a***e
发帖数: 1073 | 1 我在读博士，还有三年毕业，如果我想在学校附近买房子，把空闲的房间租出去，可操
作性强吗？
现在学校附近1 bedroom的房子一年租金7k左右，如果家人投资，买一个20万左右的房
子，我住一间，其余的租出去，租金应该至少有10k一年。
不知道养房子的费用，以及打理起来会不会很麻烦呢？ |
A***o
发帖数: 2783 | 2 不强，homework做得太差，徳州房价不高是有原因地。
【在 a***e 的大作中提到】
: 我在读博士，还有三年毕业，如果我想在学校附近买房子，把空闲的房间租出去，可操
: 作性强吗？
: 现在学校附近1 bedroom的房子一年租金7k左右，如果家人投资，买一个20万左右的房
: 子，我住一间，其余的租出去，租金应该至少有10k一年。
: 不知道养房子的费用，以及打理起来会不会很麻烦呢？
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J********9
发帖数: 36508 | 3 什么原因啊？
【在 A***o 的大作中提到】
: 不强，homework做得太差，徳州房价不高是有原因地。
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f********o
发帖数: 2181 | 4 成本：２０万放银行的利息（~６K）
＋ 税 （~５K？）
＋ HOA和保险（~１K）
＋ 打理费用 (???)
【在 a***e 的大作中提到】
: 我在读博士，还有三年毕业，如果我想在学校附近买房子，把空闲的房间租出去，可操
: 作性强吗？
: 现在学校附近1 bedroom的房子一年租金7k左右，如果家人投资，买一个20万左右的房
: 子，我住一间，其余的租出去，租金应该至少有10k一年。
: 不知道养房子的费用，以及打理起来会不会很麻烦呢？
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A****t
发帖数: 397 | 5 还有:
如果三年后你毕业要搬家卖房：
2% 买房 CLOSING COST
6% REALTOR COST
2% 卖房 CLOSING COST
20w x 10% = 2w
2w/3年 = 6600刀/年
【在 f********o 的大作中提到】
: 成本：２０万放银行的利息（~６K）
: ＋ 税 （~５K？）
: ＋ HOA和保险（~１K）
: ＋ 打理费用 (???)
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c**********e
发帖数: 297 | 6 为什么存款利率是3%呀？有这么高吗？
【在 f********o 的大作中提到】
: 成本：２０万放银行的利息（~６K）
: ＋ 税 （~５K？）
: ＋ HOA和保险（~１K）
: ＋ 打理费用 (???)
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f********o
发帖数: 2181 | 7 in china, yes
LZ is using parent's money
【在 c**********e 的大作中提到】
: 为什么存款利率是3%呀？有这么高吗？
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f********o
发帖数: 2181 | 8 lz can find some buyer agent for 2% rebate
then when lz sells, find some flat-rate listing agent
total realtor cost can be reduced to 2%
The housing price change could be more important (up or down)
【在 A****t 的大作中提到】
: 还有:
: 如果三年后你毕业要搬家卖房：
: 2% 买房 CLOSING COST
: 6% REALTOR COST
: 2% 卖房 CLOSING COST
: 20w x 10% = 2w
: 2w/3年 = 6600刀/年
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A****t
发帖数: 397 | 9 卖房时，不给买方 REALTOR 3%，还想卖掉房子？还不如 forsalebyowner, 然后注明
no realtor please. 哈哈。
【在 f********o 的大作中提到】
: lz can find some buyer agent for 2% rebate
: then when lz sells, find some flat-rate listing agent
: total realtor cost can be reduced to 2%
: The housing price change could be more important (up or down)
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T*U
发帖数: 22634 | 10 no zturn
【在 a***e 的大作中提到】
: 我在读博士，还有三年毕业，如果我想在学校附近买房子，把空闲的房间租出去，可操
: 作性强吗？
: 现在学校附近1 bedroom的房子一年租金7k左右，如果家人投资，买一个20万左右的房
: 子，我住一间，其余的租出去，租金应该至少有10k一年。
: 不知道养房子的费用，以及打理起来会不会很麻烦呢？
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f********o
发帖数: 2181 | 11 The math is:
when you buy house, you get 2% from buyer agent
when you sell, you pay 3% buyer agent + 1% listing agent
TOTAL from your pocket is (3% + 1% -2% = 2%)
【在 A****t 的大作中提到】
: 卖房时，不给买方 REALTOR 3%，还想卖掉房子？还不如 forsalebyowner, 然后注明
: no realtor please. 哈哈。
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