o**o
发帖数: 408 | |
c****u
发帖数: 8308 | 2 冬暖夏凉的房子,这么好的朝向. 超爽. 从来没觉得德州热, 夏天楼下楼上始终都75,76
, 一个月电费80撑死了.energy star
买不出去可能有10000个原因,从最缥缈的眼缘到最实在的地基,都有可能... |
t*******7
发帖数: 4758 | 3 个人感觉，仅供参考。
1. 院子小。
2. 进门就是楼梯。
3. 正门对后门？ （这个没太看清楚。）
4. 感觉是这一溜房子里最小的了吧？
good luck!
【在 o**o 的大作中提到】
: http://www.virginiacook.com/homes-for-sale/mls11459526.html
: 这房子为什么一直卖不出去？
: 是不是意味夏天特热？？
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t*******7
发帖数: 4758 | 4 9494
76
【在 c****u 的大作中提到】
: 冬暖夏凉的房子,这么好的朝向. 超爽. 从来没觉得德州热, 夏天楼下楼上始终都75,76
: , 一个月电费80撑死了.energy star
: 买不出去可能有10000个原因,从最缥缈的眼缘到最实在的地基,都有可能...
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c****u
发帖数: 8308 | 5 话说旁边russell creek,好象是咱华人老年活动聚会中心.环境不错 |
o**o
发帖数: 408 | 6 从来没觉得德州热？？？
太不可思议了？？？
我初到dallas那天，感觉一下子就掉到蒸笼里
这房子实在太小了
76
【在 c****u 的大作中提到】
: 冬暖夏凉的房子,这么好的朝向. 超爽. 从来没觉得德州热, 夏天楼下楼上始终都75,76
: , 一个月电费80撑死了.energy star
: 买不出去可能有10000个原因,从最缥缈的眼缘到最实在的地基,都有可能...
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r*******e
发帖数: 510 | 7 我也从来没觉得德州有多热。
不过冬天可以再热点。 |
c****u
发帖数: 8308 | 8 我不是bso我瘦,我真没觉得. 我outdoor量算比较高的了. 我没觉出过30和40摄氏度的
区别, 但在沿海我能感觉出来, 就是那种湿湿的闷, dallas从没感觉40度有多难受.
好吧好吧,我是个例.
【在 o**o 的大作中提到】
: 从来没觉得德州热？？？
: 太不可思议了？？？
: 我初到dallas那天，感觉一下子就掉到蒸笼里
: 这房子实在太小了
:
: 76
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o**o
发帖数: 408 | 9 好羡慕mm，
我来tx半年了，一直都对这儿的天气耿耿于怀
【在 c****u 的大作中提到】
: 我不是bso我瘦,我真没觉得. 我outdoor量算比较高的了. 我没觉出过30和40摄氏度的
: 区别, 但在沿海我能感觉出来, 就是那种湿湿的闷, dallas从没感觉40度有多难受.
: 好吧好吧,我是个例.
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c****u
发帖数: 8308 | 10 我真杯具,算了不解释了...
【在 o**o 的大作中提到】
: 好羡慕mm，
: 我来tx半年了，一直都对这儿的天气耿耿于怀
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O******I
发帖数: 244 | |
H*******e
发帖数: 726 | 12 挺好的房子，学区也不错。但$99不便宜。我家一楼的才$90.
【在 o**o 的大作中提到】
: http://www.virginiacook.com/homes-for-sale/mls11459526.html
: 这房子为什么一直卖不出去？
: 是不是意味夏天特热？？
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s****z
发帖数: 37 | |
o**o
发帖数: 408 | 14 skaggs这么好啊？
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PIsortType=&CPIorderBy=
appSession=804207822802270&RecordID=5428&PageID=3&PrevPageID=2&cpipage=1&C
PIsortType=&CPIorderBy=
【在 s****z 的大作中提到】
: 价格贵了点, 而且也小了点. 学区不错, SKAGGS全德州第八:
: http://www.texastribune.org/library/data/texas-school-rankings/
: RICE德州第五:
: http://www.texastribune.org/library/data/texas-school-rankings/
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s****z
发帖数: 37 | |
i********e
发帖数: 1488 | |
s*******i
发帖数: 758 | 17 难道没人注意这个房子是zero lot吗？？？？
这种房子很多人不看的，而且不到2000尺，是不是太小了？只有一个living，实际中看
过一个living的房子格局都不怎样。
不过很喜欢它家墙面的颜色，厨房的台面也挺好看的。 |
o**o
发帖数: 408 | 18 这房子是有后院的，只是不太大
我觉的住要是因为它太小了。。
要不，就是楼上说的死过人什么的。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 难道没人注意这个房子是zero lot吗？？？？
: 这种房子很多人不看的，而且不到2000尺，是不是太小了？只有一个living，实际中看
: 过一个living的房子格局都不怎样。
: 不过很喜欢它家墙面的颜色，厨房的台面也挺好看的。
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s*******i
发帖数: 758 | 19 你看下房子的info里有这个：Lot Size:0x0
When one boundary wall of a structure is built right on the property line,
it is said to have a zero lot line.这个房子的院子一半是跟邻居连着的，不是
detached，跟院子的大小没关系，zero lot也有院子特别大的。
也就是说，这个房子的一面墙就是邻居家的院子墙，然后你隔壁的一面墙又是你的院子
墙。你仔细看下照片就会发现的。
很多人并不喜欢这种房子，不是说地基会有问题，而是很多事情比较麻烦，比如什么东
西坏了还得进到邻居家的院子才能查看这类的。要是摊上个奇怪的邻居，比如长期没人
住，也没人浇水，那你家一面墙比较容易有问题，这很头疼吧。
装修什么的，是小钱也是可以随自己喜欢改变，但是房子的类型和地点是无法改变的，
所以这种房子相对detached single house来说是不太容易卖出去的。
当然也可能存在地基的问题，不过这家maintain的不错，不像是有这个问题。什么死了
人，97年的房子，又是这种格局，貌似卧室全部在二楼，快挂掉的老人是不会住这种房
子的。再说，美国买房你还care这个？？
你的agent会告诉你房子的好与不好吧？这种房子agent在看之前应该要跟你说的。
【在 o**o 的大作中提到】
: 这房子是有后院的，只是不太大
: 我觉的住要是因为它太小了。。
: 要不，就是楼上说的死过人什么的。
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o**o
发帖数: 408 | 20 学习了，谢谢mm
line,
【在 s*******i 的大作中提到】
: 你看下房子的info里有这个：Lot Size:0x0
: When one boundary wall of a structure is built right on the property line,
: it is said to have a zero lot line.这个房子的院子一半是跟邻居连着的，不是
: detached，跟院子的大小没关系，zero lot也有院子特别大的。
: 也就是说，这个房子的一面墙就是邻居家的院子墙，然后你隔壁的一面墙又是你的院子
: 墙。你仔细看下照片就会发现的。
: 很多人并不喜欢这种房子，不是说地基会有问题，而是很多事情比较麻烦，比如什么东
: 西坏了还得进到邻居家的院子才能查看这类的。要是摊上个奇怪的邻居，比如长期没人
: 住，也没人浇水，那你家一面墙比较容易有问题，这很头疼吧。
: 装修什么的，是小钱也是可以随自己喜欢改变，但是房子的类型和地点是无法改变的，
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m******3
发帖数: 983 | 21 我是agent。 告诉你这个房子的最大缺点。-- All bedrooms are upstairs.
no bedroom or study downstairs.
Most buyers in Plano prefer master bedroom down and other bedroom up. If
master bedroom up, it is very difficult to sell at fair market value. Of
course, if the price is lower enough, people will still buy. |
s*******i
发帖数: 758 | 22 卧室全在二楼，二楼又没有公共区域的话比如loft，那房子确实不好卖或者卖不出。但
是反之则不一定。
一般agent应该知道zero lot的房子比一般的房子平均价格低多少，在市场上待多久。
起码我的agent每次看zero lot都会说明，而且也不建议客户买这种房子。
【在 m******3 的大作中提到】
: 我是agent。 告诉你这个房子的最大缺点。-- All bedrooms are upstairs.
: no bedroom or study downstairs.
: Most buyers in Plano prefer master bedroom down and other bedroom up. If
: master bedroom up, it is very difficult to sell at fair market value. Of
: course, if the price is lower enough, people will still buy.
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o**o
发帖数: 408 | 23 请问你住plano附近吗，可以推荐一下你的agent吗？谢谢
【在 s*******i 的大作中提到】
: 卧室全在二楼，二楼又没有公共区域的话比如loft，那房子确实不好卖或者卖不出。但
: 是反之则不一定。
: 一般agent应该知道zero lot的房子比一般的房子平均价格低多少，在市场上待多久。
: 起码我的agent每次看zero lot都会说明，而且也不建议客户买这种房子。
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d******m
发帖数: 2333 | 24 来半年应该还没感觉到不好啊。过去半年不是最舒服的时候嘛，当然今年毕竟特殊下了
冻雨。
我上周去了chicago,室内还要开暖气，把我干得。。。。。。。
【在 o**o 的大作中提到】
: 好羡慕mm，
: 我来tx半年了，一直都对这儿的天气耿耿于怀
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h****7
发帖数: 2350 | 25 您老跟一个"从来没觉得德州热"的哥们叫什么真啊.
【在 o**o 的大作中提到】
: 从来没觉得德州热？？？
: 太不可思议了？？？
: 我初到dallas那天，感觉一下子就掉到蒸笼里
: 这房子实在太小了
:
: 76
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x****j
发帖数: 2873 | 26 怎么我这个区全是zero lot, 也没觉得房价便宜。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 卧室全在二楼，二楼又没有公共区域的话比如loft，那房子确实不好卖或者卖不出。但
: 是反之则不一定。
: 一般agent应该知道zero lot的房子比一般的房子平均价格低多少，在市场上待多久。
: 起码我的agent每次看zero lot都会说明，而且也不建议客户买这种房子。
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x****j
发帖数: 2873 | 27 同意这个。
【在 m******3 的大作中提到】
: 我是agent。 告诉你这个房子的最大缺点。-- All bedrooms are upstairs.
: no bedroom or study downstairs.
: Most buyers in Plano prefer master bedroom down and other bedroom up. If
: master bedroom up, it is very difficult to sell at fair market value. Of
: course, if the price is lower enough, people will still buy.
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o**o
发帖数: 408 | 28 NOD, NOD,有理
【在 h****7 的大作中提到】
: 您老跟一个"从来没觉得德州热"的哥们叫什么真啊.
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o**o
发帖数: 408 | |
g********l
发帖数: 506 | 30 what?? my yard faces south but $200 in summer with setting on 80/
76
【在 c****u 的大作中提到】
: 冬暖夏凉的房子,这么好的朝向. 超爽. 从来没觉得德州热, 夏天楼下楼上始终都75,76
: , 一个月电费80撑死了.energy star
: 买不出去可能有10000个原因,从最缥缈的眼缘到最实在的地基,都有可能...
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