Talk版 - 全球GDP增长最快大城市重庆第一 成1.5线城市 |
|---|
|
|
|
|
|
|
w****h
发帖数: 240 | 1 重庆在国内属于几线城市？如果列入一线城市，很多方面又和京、沪等地存在明显
差距。如果和其他省会城市一起列入二线城市，很多重庆人又觉得委屈。
“重庆在全球的经济增长势头最为强劲，产业园区和办公楼、高档酒店将快速发展
。”近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把
重庆等9个城市评为中国1.5线城市，引起各方高度关注。
城市分5级
重庆列入1.5线城市
仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。
传统的二三线城市，被仲量联行重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线
城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。
在1.5线城市中，包括重庆在内的9个城市上榜，排名前三的分别为成都、重庆、沈
阳。其中西部只有成都和重庆。“一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于
正经历经济结构重组和产业链升级，其发展速度有所下降。一线城市的增长动力似乎有
所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。”仲量联行阐述了1.5线城市的概念。
报告列举了200多个指标，包括GDP（总值、增长率、人均值）、人均可支配收入、
存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通
过综合测算得出结果。
仲量联行的报告频频提到重庆。关于经济增长速度：“全球GDP增长最快的10个大
型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一，是全球增长最快的大型城市。”
关于城市发展转型：“重庆已逐步从内陆制造基地向外向型经济体转变，其2011年
出口增长率达到160%，远超过其它1.5线城市。”关于经济活跃度：“重庆零售市场领
跑全国第二梯队，仅次于杭州、成都和沈阳。众多奢侈品纷纷到重庆试水，争夺重庆市
场。”
下一步重点
产业园区办公楼宾馆
报告对重庆下一步发展重点进行了分析，认为重庆的产业园区、办公楼、高档酒店
将快速发展。
报告对重庆的产业园区抱着非常乐观的态度：随着国内外资企业不断增加研发投入
，建立全球和地区研发中心，对于产业园的需求大大提升。目前，成都、大连和苏州等
位于领先位置的城市仍然将继续蓬勃发展，但增长最快的城市将是重庆等。这些城市拥
有最坚实的制造业基础，强大的地方政府支持和优质人才。
报告认为，重庆的高品质办公楼以后必将越来越多，工作环境更舒服。参照国际标
准，中国新兴城市50强的甲级办公楼总量较小，真正的国际品质办公楼更是凤毛麟角。
但办公楼总量在未来3年预计会有快速增长。未来5年内，市场发展的天平将向内陆和东
北地区倾斜，重庆、成都、沈阳等城市办公楼将大幅增长。
报告认为，这些办公楼的新客户都是重量级。比如正在扩张的城市商业银行、哈尔
滨银行、上海浦东发展银行等，由于中央政府和重庆市政府计划打造一个新的金融中心
，这些银行在重庆的发展尤为活跃。平安保险和中国人寿保险，也在重庆大举收购办公
楼。
报告认为，许多知名酒店也会到重庆发展，今后重庆的五星级酒店将大幅度扩张。
比如悦榕庄，已经和重庆签订协议。
经济发展大有潜力
通用地产重庆公司副总 张学谦
“仲量联行将重庆列为1.5线城市，与重庆自身的经济发展密切相关。”张学谦介
绍，在去年福布斯发布的“未来10年全球发展速度最快城市”研究报告中，成都、重庆
、苏州和南京4个城市榜上有名，重庆成为仅次于成都、排名第二的城市。此次被列为1
.5线城市，充分说明重庆发展还有潜力。
张学谦透露，我市房价仍处于1.5线城市的最低水平，甚至比长沙、贵阳等部分二
线城市还要低。“重庆房价的均价比成都普遍低4000余元，比青岛低3000元以上。”此
外，对于部分新兴规划的高价房地产项目，有待于周边配套设施和环境的进一步改善。
推动周边城市发展
重庆社科院企业研究所所长 王秀模
重庆作为一个新兴直辖市，地域覆盖广，有强大的带动力。
“重庆近年的经济发展是质的飞跃，工业高新化、城镇化，经济产业发展得到全面
升级。”王秀模表示，尽管重庆的综合实力远比不上广东、深圳等地，如广东去年GDP
总量就达到5.3万亿，而我市只有1万亿。高级房地产如国际知名企业、领事馆等的落户
，也远不及一线城市，但我市特殊的直辖市环境，和政府的有力扶持，使之具有独特的
中心发展潜力，下一步还将有力推动周边城市发展，在西部地区处于领队作用，并争取
做到跨空间带动。
先保质量再提速度
重庆大学贸易与行政学院院长 曾国平
“中国在主动降低经济增长速度，先保好质量，才提高速度。”曾国平教授认为，
重庆被评为1.5线城市是具有一定道理的。它虽不及一线东部地域综合实力的强度，但
也比其他二线城市综合实力、经济发展速度更强。如2011年重庆GDP排名就列为全国第7
位，虽然短期内不可能超过广东、上海等一线城市，但凭借我市有力的招商引资政策等
，会发展的越来越好。
曾国平强调，由于世界经济多变，中国在主动降低经济增长速度，调整经济结构，
转变生产方式，走可持续发展道路等，让环境保护与发展同行，在保证质量的基础上，
再加大速度的提升。
新兴城市50强
新兴城市
1.5线城市（过渡型）：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南
京。
二线城市（增长型）：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞
、济南。
三线城市（新兴型）：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、
南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。
三线城市（起步型）：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、
徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。
仲量联行是唯一连续3年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，
业务遍及全球60个国家逾700个城市。
首席记者 刘邦云 记者 弋静 | z******1
发帖数: 2493 | | z******1
发帖数: 2493 | | w****h
发帖数: 240 | |
|
|
|
|
|
|
