p*****1
发帖数: 113 | 1 如题，在中国有房产但是是还没有入公民以前买的，在中国还有户口本身份证。。不是
用美国公民身份买的，请问需要交什么税呢？
另外因为我是美国公民，在中国按理是不应该有户口本身份证的。。我需要把房子转到
我美国公民身份的名下吗？请问需要怎么转？如果我把房子卖了，需要怎么交税？
谢谢！ |
M*******s
发帖数: 4074 | 2 1。请看提示8
2。IRS是否查得到，不是这个版面的出发点。 |
p*****1
发帖数: 113 | 3 如题，在中国有房产但是是还没有入公民以前买的，在中国还有户口本身份证。。不是
用美国公民身份买的，请问需要交什么税呢？
另外因为我是美国公民，在中国按理是不应该有户口本身份证的。。我需要把房子转到
我美国公民身份的名下吗？请问需要怎么转？如果我把房子卖了，需要怎么交税？
谢谢！ |
M*******s
发帖数: 4074 | 4 1。请看提示8
2。IRS是否查得到，不是这个版面的出发点。 |
b*****M
发帖数: 244 | 5 IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
产一样适用。
也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
币是可以免税的。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 如题，在中国有房产但是是还没有入公民以前买的，在中国还有户口本身份证。。不是
: 用美国公民身份买的，请问需要交什么税呢？
: 另外因为我是美国公民，在中国按理是不应该有户口本身份证的。。我需要把房子转到
: 我美国公民身份的名下吗？请问需要怎么转？如果我把房子卖了，需要怎么交税？
: 谢谢！
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s******e
发帖数: 2181 | 6 关键是要他过去5年在中国的房子里住满2年了吗？
跟贴再问一个问题，海外总资产（包括国内银行账户）超过5万美元就应该申报吧？
【在 b*****M 的大作中提到】
: IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
: ，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
: 产一样适用。
: 也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
: 币是可以免税的。
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l*******8
发帖数: 126 | 7 读国内的房屋只有在买卖才会产生缴税的问题～
shaogege： 海外总资产超过1万美金就要申报，要在FinCEN114上申报；总资产超过5万
美金，在8938上申报。不申报被查实的罚款都很高。 |
d*******u
发帖数: 5337 | 8
如果出租呢？
【在 l*******8 的大作中提到】
: 读国内的房屋只有在买卖才会产生缴税的问题～
: shaogege： 海外总资产超过1万美金就要申报，要在FinCEN114上申报；总资产超过5万
: 美金，在8938上申报。不申报被查实的罚款都很高。
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d*******u
发帖数: 5337 | 9
如果超过350万就得交税了，好烦呀！
【在 b*****M 的大作中提到】
: IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
: ，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
: 产一样适用。
: 也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
: 币是可以免税的。
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b*****M
发帖数: 244 | 10 IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
产一样适用。
也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
币是可以免税的。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 如题，在中国有房产但是是还没有入公民以前买的，在中国还有户口本身份证。。不是
: 用美国公民身份买的，请问需要交什么税呢？
: 另外因为我是美国公民，在中国按理是不应该有户口本身份证的。。我需要把房子转到
: 我美国公民身份的名下吗？请问需要怎么转？如果我把房子卖了，需要怎么交税？
: 谢谢！
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s******e
发帖数: 2181 | 11 关键是要他过去5年在中国的房子里住满2年了吗？
跟贴再问一个问题，海外总资产（包括国内银行账户）超过5万美元就应该申报吧？
【在 b*****M 的大作中提到】
: IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
: ，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
: 产一样适用。
: 也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
: 币是可以免税的。
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l*******8
发帖数: 126 | 12 读国内的房屋只有在买卖才会产生缴税的问题～
shaogege： 海外总资产超过1万美金就要申报，要在FinCEN114上申报；总资产超过5万
美金，在8938上申报。不申报被查实的罚款都很高。 |
d*******u
发帖数: 5337 | 13
如果出租呢？
【在 l*******8 的大作中提到】
: 读国内的房屋只有在买卖才会产生缴税的问题～
: shaogege： 海外总资产超过1万美金就要申报，要在FinCEN114上申报；总资产超过5万
: 美金，在8938上申报。不申报被查实的罚款都很高。
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d*******u
发帖数: 5337 | 14
如果超过350万就得交税了，好烦呀！
【在 b*****M 的大作中提到】
: IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年
: ，作为你的主要住所，卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。在海外的房
: 产一样适用。
: 也就是说新移民在登陆后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，买卖差价的350万人民
: 币是可以免税的。
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M*******s
发帖数: 4074 | 15 提前找会计师做好税务规划就不会烦了，而且会比交税便宜很多。
【在 d*******u 的大作中提到】
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: 如果超过350万就得交税了，好烦呀！
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