m*****4
发帖数: 250 | 1 大家好， 请教大家一下。
老爸妈打算把他们的两个房子转到我的名下，
有几个选择是好办， 最省税的。
在美国。
麻烦了， 谢谢大家！ |
C*N
发帖数: 1792 | |
M*******s
发帖数: 4074 | 3 信息很不全，你父母的身份，你的身份，房子，在美国? |
m*****4
发帖数: 250 | 4 你好， 谢谢回复。
不好意思， 老爸公民， 老妈绿卡。
俺公民。 房子都在美国。
我想了解的是有几种办法是最省税的。
好像gift tax 是可以，但是以后如果我要卖的话， 好像要贵一些。
其中一个房子是商业的， 这些有区别吗？
【在 M*******s 的大作中提到】
: 信息很不全，你父母的身份，你的身份，房子，在美国?
|
M*******s
发帖数: 4074 | 5 房子的用途应该没有区别。
但是怎么传给你最省税，你最好认真计划一下，因为操作的结果很可能非常不同。在这
里看到的免费建议是不够的。
【在 m*****4 的大作中提到】
: 你好， 谢谢回复。
: 不好意思， 老爸公民， 老妈绿卡。
: 俺公民。 房子都在美国。
: 我想了解的是有几种办法是最省税的。
: 好像gift tax 是可以，但是以后如果我要卖的话， 好像要贵一些。
: 其中一个房子是商业的， 这些有区别吗？
|
m*****4
发帖数: 250 | 6 谢谢bz。
我就是想了解一下大概情况。
有几个选择啥的。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 房子的用途应该没有区别。
: 但是怎么传给你最省税，你最好认真计划一下，因为操作的结果很可能非常不同。在这
: 里看到的免费建议是不够的。
|
m*****4
发帖数: 250 | 7 更新一下。
问了lawyer， 也网上查了一下。
大概就是没有gift tax。没有啥事情。
直接可以做一个transfer of dead。
美国今年federal life time exemption 在2015是5.43 million.
如果以后想卖房子的话， 可以按父母买的价钱来卖。 超出的部分是要tax的。
我之前怕的就是要再让父母付税。
anyway， 谢谢bz和大家的帮忙。 希望这些对别人有帮助。 |
M*******s
发帖数: 4074 | 8 问lawyer 花了多少费用？
【在 m*****4 的大作中提到】
: 更新一下。
: 问了lawyer， 也网上查了一下。
: 大概就是没有gift tax。没有啥事情。
: 直接可以做一个transfer of dead。
: 美国今年federal life time exemption 在2015是5.43 million.
: 如果以后想卖房子的话， 可以按父母买的价钱来卖。 超出的部分是要tax的。
: 我之前怕的就是要再让父母付税。
: anyway， 谢谢bz和大家的帮忙。 希望这些对别人有帮助。
|
m*****4
发帖数: 250 | 9 免费的， 正好是一个熟人推荐的。
【在 M*******s 的大作中提到】
: 问lawyer 花了多少费用？
|
p********l
发帖数: 20 | 10 其实楼主需要提供更多的信息。
property的话，tax code里有个叫step up basis。如果你父母把房子以遗嘱的方式给
你，那么你在房子上的basis就叫step up basis。
比如说你父母花了10万买房，在他们去世时房子值110万，然后你在他们去世时把房子
卖了110万；
如果他们现在把房子给你，你要付15% * （110-10） = 15万的税；当然其中省略了一
些其他细节，比如说自己居住的房子，卖掉后有50万的收益不用交税（couple）。
如果他们是在他们的遗嘱中把房子让你继承，那么你的basis就是110万，然后卖了110
万，因为是0收益，不用交任何税。
总之，我想说的是，你需要考虑到房子现在价值多少，以后增值空间何如，你父母把房
子给你还有没有其他什么concern之类的。
【在 m*****4 的大作中提到】
: 更新一下。
: 问了lawyer， 也网上查了一下。
: 大概就是没有gift tax。没有啥事情。
: 直接可以做一个transfer of dead。
: 美国今年federal life time exemption 在2015是5.43 million.
: 如果以后想卖房子的话， 可以按父母买的价钱来卖。 超出的部分是要tax的。
: 我之前怕的就是要再让父母付税。
: anyway， 谢谢bz和大家的帮忙。 希望这些对别人有帮助。
|
