s******e
发帖数: 2181 | 1 去年9月第一次在马里兰买房，然后HUD-1表上有个税：
transfer tax $8,643 是在买房时一次性付的，不知道报税时能不能用按照general
sale tax来算进itemized deduction？求各位前辈指教。因为去年买了房和车，所以觉
得可能交的sale tax比state income tax还多。
另问，如果是用sale tax，或者standard deduction而不是state income tax来算的，那
么州里的退税就不应该算入下一年的收入，我的理解对吗？ |
s***r
发帖数: 2604 | 2 同想知道，也是去年买的房，自己网上查了查，好像没什么可以抵税的，但是还是想请
这里的牛人现身说法一下，谢谢 |
M******e
发帖数: 4179 | 3 你的理解很对。
联邦schedule A里的state income tax是直接用W2上的预扣税数额，不是实际额，所以
需要将退税作为收入来调整。
，那
【在 s******e 的大作中提到】
: 去年9月第一次在马里兰买房，然后HUD-1表上有个税：
: transfer tax $8,643 是在买房时一次性付的，不知道报税时能不能用按照general
: sale tax来算进itemized deduction？求各位前辈指教。因为去年买了房和车，所以觉
: 得可能交的sale tax比state income tax还多。
: 另问，如果是用sale tax，或者standard deduction而不是state income tax来算的，那
: 么州里的退税就不应该算入下一年的收入，我的理解对吗？
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s***r
发帖数: 2604 | 4 同想知道，也是去年买的房，自己网上查了查，好像没什么可以抵税的，但是还是想请
这里的牛人现身说法一下，谢谢 |
a**********n
发帖数: 154 | 5 我研究了下，可以用来抵税的只有closing时付出的房产税。应该显示在HUD上。
【在 s***r 的大作中提到】
: 同想知道，也是去年买的房，自己网上查了查，好像没什么可以抵税的，但是还是想请
: 这里的牛人现身说法一下，谢谢
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s******e
发帖数: 2181 | 6 你说的是property tax。那么HUD表上的transfering tax，是属于sale tax吗？
【在 a**********n 的大作中提到】
: 我研究了下，可以用来抵税的只有closing时付出的房产税。应该显示在HUD上。
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a**********n
发帖数: 154 | 7 http://www.taxslayerpro.com/kb/50596/closing-cost-deduction
【在 s******e 的大作中提到】
: 你说的是property tax。那么HUD表上的transfering tax，是属于sale tax吗？
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s******e
发帖数: 2181 | 8 谢谢。transfer tax 应该就是指stamp，这里找到个IRS的出处说transfer taxes (or
stamp taxes) on the sale of property不能抵税。
买房是普通人的消费大头，既然连买房的transfer tax都不能deduct，那还有谁会去用
sale tax计算deduction？
http://www.irs.gov/taxtopics/tc503.html
【在 a**********n 的大作中提到】
: http://www.taxslayerpro.com/kb/50596/closing-cost-deduction
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s******e
发帖数: 2181 | 9 publication 530上解释了正确处理transfer tax的办法，和akfortyseven (AK47)给的
连接上说的基本一致：
Transfer taxes (or stamp taxes). You cannot deduct transfer taxes and
similar taxes and charges on the sale of a personal home. If you are the
buyer and you pay them, include them in the cost basis of the property.
看来是非要等到房子卖出去时才能把这笔钱的deduction要回来了。但是十几二十年后
的钱
，还和现在等值吗？ |
