请教各位牛人，一个没出租过的短期投资房有些expenses是否不能deduct？如HOA, utility 等 - TAX版

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TAX版 - 请教各位牛人，一个没出租过的短期投资房有些expenses是否不能deduct？如HOA, utility 等

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相关话题的讨论汇总
话题: expenses话题: hoa话题: 短期投资话题: schedule话题: utility

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r****y
发帖数: 16

我有一个短期投资房，去年7月买的，9月卖掉。condition很好，没修过。本来当出租
房买的，后来看价格不错就卖了。
研究了几天irs的pub，发现很多expenses，如property tax，HOA，minor repair，
utility，maintenance，supplies，transportation等都不能算到basis cost里面去，
那么要如何report这些expenses呢？
网上有人说是在schedule D里按capital gain算把basis cost减掉，其他expenses在
schedule C里面报。这样可行吗？但用了schedule C irs会不会把我当成flipper呢？
还有人说property tax可以按照 an election to capitalize carrying charges，这
样可以算到basis cost里。而其他expenses要放到schedule A里面报。（今年我
itemized deduction不够，打算用standard deduction。这种报法比较吃亏）
不知道谁说得对呢？
第一次有投资房，很多事情不清楚。诚心求教，望各位大牛帮忙。包子不多，到时一定
倾囊而出。

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● NJ州税里面的medical expenses 包括医疗保险费用吗？ (转载)	● moving expense的问题
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