a****2
发帖数: 477 | |
z****l
发帖数: 5282 | 2 keep it to yourself
【在 a****2 的大作中提到】
: 急问！谢谢
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a****2
发帖数: 477 | |
z****l
发帖数: 5282 | 4 ah, follow the instruction on your Form 1099
【在 a****2 的大作中提到】
: 可我收到1099了啊
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H**********I
发帖数: 1379 | 5 收到也不用报。
你的买房代理太外行了，去骂他们一顿。
详细规定可去家居版考古。
【在 a****2 的大作中提到】
: 可我收到1099了啊
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H**********I
发帖数: 1379 | 6 看你在家居版问了，转过来帖子：
IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
price
of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
closing cost里，还是closing之后给支票，都不上税。买家也没有任何必要通知IRS。
IRS不仅确认了不上税，还详细了解释为什么rebate不是收入。并举了买车dealer给的
rebate做类比。
由于agent rebate是这几年才出现的东西，很多agent甚至CPA不知道有这份裁定，错误
了给了客户1099表格。即使收到这个表格也没有任何意义。遇到这样的agent，请把上
面的IRS链接发给他，以帮助防止错误继续传播。
如果错误的将agent rebate报了税，可以用1040X要回。
还有可能有人疑惑ruling最后提到说这个ruling 'may not be used or cited
recedent'的字样。这个是所有的ruling都带的。IRS确实有发出互相矛盾的ruling的情
况，但极少。比如里面做类比的买车dealer的rebate已经历史很悠久了，就从来没被推
翻过。所以实际应用中应该没什么可担心的。
楼主省了钱就多给几个包子吧。 |
N*********n
发帖数: 3584 | 7 嗯。这个最多将来他把房子卖掉的时候reduce cost basis
【在 H**********I 的大作中提到】
: 看你在家居版问了，转过来帖子：
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
: 简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
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l*l
发帖数: 2043 | 8 请问一下，mortgage broker给的credit也是一样不用报税吧？多谢！
【在 H**********I 的大作中提到】
: 看你在家居版问了，转过来帖子：
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
: 简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
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r*****8
发帖数: 538 | 9 commission ash rebate属于non-taxbale income,所以不用申报。 但是你应该保留好
发给你的1099-misc.当你卖房子的时候,你要用它计算你房子的basis.
举个例子：比如你的房子在计算了所有cost之后basis是10，000。
你收到的cash rebate 是5000块。
那么当你出售你的房子时，房子的成本应该是10万减去5000，也就是95，000。
cash rebate会增加你的卖房的利润。 |
d******v
发帖数: 801 | |
i*******0
发帖数: 227 | |
