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Stock版 - 雄安新区是中国探索新加坡模式的试点

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B**7
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以前中国是参照香港模式，土地财政，并本地化修正。
所以，先拆迁市区老城，然后发展建设各种新区。新区的地价成本低，房价会比原
来的市中心或成熟老区域，可以更低。拆迁成本也低，可售卖的面积大，便于规划，便
于集约化优势。只要中级产业或更好产业，通过税收减免等政策，成功地转移过去，就
行了。
这样，虽然拍卖地块单价下降，但总价并不低，财政收入并不下降多少，甚至上升，公
布的统计数据上还能“打压”了房价。
当然，在转换过程中，不是完全顺滑流畅的，是有波峰波谷的，其中少数会失败。
现在尝试新加坡模式，改换财税体系，得找一个征地成本低的大区域，于是选择了雄安
。而且黄河以北，一直缺少类似长三角珠三角那样，有战略纵深经济纵深，整体能容纳
数千万人口的大面积分层次产业集聚区域。
个人估计，以后中国财税模式可能是三种模式共存：现有的土地财政，雄安模式，介于
雄安和现有之间的某种模式。

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