z******9
发帖数: 1 | 1 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
看戏吧 |
a**d
发帖数: 64 | |
z******9
发帖数: 1 | 3 说的就是这些人
【在 a**d 的大作中提到】
: 趁着低利率Refinance 的呢？
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c******n
发帖数: 5697 | 4 你这智商够可以的
mortgage 利率低是赚定了，只要inflation涨
因为银行承担所有风险，他们可以把MBS卖给市场，然后买家承担风险
如果房价跌50%,买房的拍拍屁股走路，烂摊子在银行手里
你2008年金融危机躲在石头下？
【在 z******9 的大作中提到】
: 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
: 觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
: 储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
: 只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
: 看戏吧
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z******9
发帖数: 1 | 5 你智商再高也没用，因为游戏规则不是你我屁民制定的。
你走路试试？好像你没有损失似的
【在 c******n 的大作中提到】
: 你这智商够可以的
: mortgage 利率低是赚定了，只要inflation涨
: 因为银行承担所有风险，他们可以把MBS卖给市场，然后买家承担风险
: 如果房价跌50%,买房的拍拍屁股走路，烂摊子在银行手里
: 你2008年金融危机躲在石头下？
|
m******3
发帖数: 734 | 6 就算房价跌50%， 利息已经涨了100%， 月供是多是少自己算。 不买房的还要花钱租房
。 别忘了利息和房地产税是有tax deductible的。
房价能跌20%就不错了， 底层工资涨了， minimum wage涨了， 还指望跌50%呢 |
z******9
发帖数: 1 | 7 越多不赞同我的，就越说明我的思路是对的。
你们其实心里抖着呢。
查查我以前的帖子就知道我的道行了 |
d****o
发帖数: 32610 | 8 不是大通胀吗
房价怎么跌50%
真跌这么多
继续抄底就是了
【在 z******9 的大作中提到】
: 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
: 觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
: 储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
: 只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
: 看戏吧
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b**l
发帖数: 33123 | 9 嗯 应该得意的是拿市场利率的
【在 z******9 的大作中提到】
: 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
: 觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
: 储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
: 只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
: 看戏吧
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a**d
发帖数: 64 | 10 月供少了，租金狂涨，这些人为什么亏了？
【在 z******9 的大作中提到】
: 说的就是这些人
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z******9
发帖数: 1 | 11 还早着呢。
到时候你降租金都找不到租客
【在 a**d 的大作中提到】
: 月供少了，租金狂涨，这些人为什么亏了？
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s********i
发帖数: 17328 | 12 这属于wishful thinking了。
【在 z******9 的大作中提到】
: 还早着呢。
: 到时候你降租金都找不到租客
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d*****2
发帖数: 1 | 13 这个楼主是个五毛 就是为了恶心美华 恐吓梅花来的 |
G*********e
发帖数: 2091 | 14 锁定低利率的还是占了便宜的，虽然我也不看好房地产
【在 z******9 的大作中提到】
: 还早着呢。
: 到时候你降租金都找不到租客
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z******9
发帖数: 1 | 15 对。
老子就是五毛。你这样一头蠢驴都看出来了
【在 d*****2 的大作中提到】
: 这个楼主是个五毛 就是为了恶心美华 恐吓梅花来的
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a**d
发帖数: 64 | 16 那你还不如说地震了，房子没了，保险公司又破产了
【在 z******9 的大作中提到】
: 还早着呢。
: 到时候你降租金都找不到租客
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z******9
发帖数: 1 | 17 我又不需要你相信。自己的钱自己定
【在 a**d 的大作中提到】
: 那你还不如说地震了，房子没了，保险公司又破产了
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s*******e
发帖数: 15758 | 18 FYI,人家锁定低利率是房价还低于现在的50%。有些人总以为别人亏了就是自己赚了。
how pathetic! 就象这板上股票一跌就高潮的。 |
a**d
发帖数: 64 | 19 Refinance这么低的利率，就算租金降下来（何况可预见的未来租金会接着涨），轻松
做到positive cash flow. 你做过投资出租房吗？
【在 z******9 的大作中提到】
: 我又不需要你相信。自己的钱自己定
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c****o
发帖数: 32446 | |
p***r
发帖数: 4702 | 21 妈蛋这就是宿命论，无论任何事情都不要高兴太早最后人都要死掉的
【在 z******9 的大作中提到】
: 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
: 觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
: 储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
: 只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
: 看戏吧
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b*********8
发帖数: 985 | |
b********e
发帖数: 595 | 23 他哪有逻辑啊，他就是来现眼的
：楼主的逻辑真的太奇怪了……
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主的逻辑真的太奇怪了……
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z******9
发帖数: 1 | |
b********e
发帖数: 595 | 25 你觉得发帖这位楼主懂这些，还对手盘，房贷lender基本就是倒一手很快就倒手给下家
，再包装成mbs卖给保险或者各种基金，基本知识都没有就蹦出来现眼的，能refinance
而不做的，除了炒房的还有自住房呢，自己房贷能降低而不做refinance？他也就是嘴
炮，国内路边摊大排档吹牛的底层民工，跟他叫什么劲呢
：你这智商够可以的
：mortgage 利率低是赚定了，只要inflation涨
：因为银行承担所有风险，他们可以把MBS卖给市场，然后买家承担风险
：如果房价跌50%,买房的拍拍屁股走路，烂摊子在银行手里
：你2008年金融危机躲在石头下？
【在 c******n 的大作中提到】
: 你这智商够可以的
: mortgage 利率低是赚定了，只要inflation涨
: 因为银行承担所有风险，他们可以把MBS卖给市场，然后买家承担风险
: 如果房价跌50%,买房的拍拍屁股走路，烂摊子在银行手里
: 你2008年金融危机躲在石头下？
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n*******s
发帖数: 17267 | 26 锁定低利率还不高兴， 楼主是号召大家都睡到大街上去吗， 楼主尽管贫穷， 但是想
象力还是很丰富滴。 |
z******9
发帖数: 1 | 27 你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
按你的说法2008就不该发生咯？
你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
refinance
【在 b********e 的大作中提到】
: 你觉得发帖这位楼主懂这些，还对手盘，房贷lender基本就是倒一手很快就倒手给下家
: ，再包装成mbs卖给保险或者各种基金，基本知识都没有就蹦出来现眼的，能refinance
: 而不做的，除了炒房的还有自住房呢，自己房贷能降低而不做refinance？他也就是嘴
: 炮，国内路边摊大排档吹牛的底层民工，跟他叫什么劲呢
:
: ：你这智商够可以的
: ：mortgage 利率低是赚定了，只要inflation涨
: ：因为银行承担所有风险，他们可以把MBS卖给市场，然后买家承担风险
: ：如果房价跌50%,买房的拍拍屁股走路，烂摊子在银行手里
: ：你2008年金融危机躲在石头下？
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b********e
发帖数: 595 | 28 你胡搅蛮缠也没用，2008跟自己家自住房有什么关系？几年前买的房，房贷利息
refinance到2.65%，30年fix，不锁利息等着每月多付房贷，还是房子卖了睡大马路去？
属实，拿民工跟你来对比是侮辱了民工，民工都没你这么傻
：你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
：按你的说法2008就不该发生咯？
：你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
【在 z******9 的大作中提到】
: 你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
: 按你的说法2008就不该发生咯？
: 你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
:
: refinance
|
s********i
发帖数: 17328 | 29 LOL，说反了，就是因为大家都懂这个，才有2008。2008所有人都赚的脑满肠肥，包括
最后的接盘侠FED。
【在 z******9 的大作中提到】
: 你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
: 按你的说法2008就不该发生咯？
: 你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
:
: refinance
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L**o
发帖数: 353 | 30 你根本不懂投资。高通胀下，有低利率贷款就是血赚。读读80年代的历史，多少富翁产
生于贷款
: 你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
: 按你的说法2008就不该发生咯？
: 你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
: refinance
【在 z******9 的大作中提到】
: 你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
: 按你的说法2008就不该发生咯？
: 你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
:
: refinance
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z******9
发帖数: 1 | 31 我还挺喜欢大家骂我的。
其实我也不知道这次到底有多少入坑的。 但是看到反应这么大，我就放心了。 |
z******9
发帖数: 1 | 32 我懒得和你吵，你转移话题了。
自住房refinance肯定是对的，被property tax 多收点羊毛罢了。 但是有些人是投机
炒作，对整个社会的稳定有害无利。 。
社会危机才是我们屁民真正担心的
去？
【在 b********e 的大作中提到】
: 你胡搅蛮缠也没用，2008跟自己家自住房有什么关系？几年前买的房，房贷利息
: refinance到2.65%，30年fix，不锁利息等着每月多付房贷，还是房子卖了睡大马路去？
: 属实，拿民工跟你来对比是侮辱了民工，民工都没你这么傻
:
: ：你还别说， 许多民工都比你们这些屁股决定脑袋的尊重常识。
: ：按你的说法2008就不该发生咯？
: ：你不要侮辱民工，侮辱别人的职业显得你优人一等？
|
a****u
发帖数: 1537 | 33 通货膨胀和利率上涨对房市的影响，对锁定利率的已购自住房的是实现了风险对冲。通
货膨胀是有利于手里有资产而且有稳定现金流维护的。
现在尴尬的是两种人，
－没有房子和想换房子的，
－持币观望的。
一个是盼房子掉价超过利率上涨速度。一个是看着手里的钱贬值。
我不知道楼主属于哪种想看笑话的？ |
L**o
发帖数: 353 | 34 像70年代那样通胀10年，楼主这种无房无贷的哭都来不及
: 通货膨胀和利率上涨对房市的影响，对锁定利率的已购自住房的是实现了风险对
冲。通
: 货膨胀是有利于手里有资产而且有稳定现金流维护的。
: 现在尴尬的是两种人，
: －没有房子和想换房子的，
: －持币观望的。
: 一个是盼房子掉价超过利率上涨速度。一个是看着手里的钱贬值。
: 我不知道楼主属于哪种想看笑话的？
【在 a****u 的大作中提到】
: 通货膨胀和利率上涨对房市的影响，对锁定利率的已购自住房的是实现了风险对冲。通
: 货膨胀是有利于手里有资产而且有稳定现金流维护的。
: 现在尴尬的是两种人，
: －没有房子和想换房子的，
: －持币观望的。
: 一个是盼房子掉价超过利率上涨速度。一个是看着手里的钱贬值。
: 我不知道楼主属于哪种想看笑话的？
|
z******9
发帖数: 1 | 35 看着你们屁股决定脑袋，急火火地反驳我，甚至羞辱我，我也就放心了。 过段时间再
看 |
r****a
发帖数: 1212 | 36 锁定低利率要看剩下的钱怎么花，如果2百万的贷款全款还清，不需要付一百多万的利
息。
如果锁定了3%的低利率，把200万拿去股市投资，现在大概率亏了50万以上了，跟别人
利率高点多还的利息也差不多。 |
s******9
发帖数: 4623 | 37 这tm又是那个53 loser老将？
银行串通起来，直接给用户20%的贷款利息岂不是更爽？
【在 z******9 的大作中提到】
: 那些得意锁定了低利率的，高兴的太早。
: 觉得mortgage 利率低是赚了的，用脚趾头想想，你的对手盘是谁？ 那些银行会高息吸
: 储，低息贷给你吗？ 人家都是慈善家和傻子吗？小流氓还玩的过大流氓？
: 只要把房价打掉至少50%，你们这些货就再也不敢自做聪明地以为沾了便宜瞎得瑟了。
: 看戏吧
|
t**8
发帖数: 4527 | 38 1.99 的利息 还是赚了
房价涨跌都是心理作用
这辈子也不可能卖房子了 |
z******j
发帖数: 1265 | 39 两年前锁定低利率30年的肯定赚了，去年底或今年初的接盘侠已经亏了房价x%了。我这
边高房价区同样房型已经掉了10%，还没卖掉
【在 G*********e 的大作中提到】
: 锁定低利率的还是占了便宜的，虽然我也不看好房地产
|
y********a
发帖数: 1 | 40 能还得起就算赚
被layoff了还不起月供的话，锁定再低也没用。湾区去年底疯抢的时候不少小朋友搞月
供一万多强撑的，今年要是被雷了就只能哭了。 |
t****t
发帖数: 610 | 41 没办法，人性使然。越贵越买，越跌越不敢买。还有就是房托煽风点火：过几年
refinance,房价还会涨，买房不可能亏，别怕价格高，回头看都是deal...
尼玛就算肛需，八月才开学，当初稍微等几个月再买，省无数钱
诸位来米国，都是筛过的，如果连独立思考分析都不会，亏了也不能怪房托，就当买个
教训。
【在 y********a 的大作中提到】
: 能还得起就算赚
: 被layoff了还不起月供的话，锁定再低也没用。湾区去年底疯抢的时候不少小朋友搞月
: 供一万多强撑的，今年要是被雷了就只能哭了。
|
A*******r
发帖数: 1 | 42 By 2030 you will own nothing and be happy |
p**f
发帖数: 3549 | 43 美帝买房没有肛需
说肛需的都是老中说来骗鬼的
老中在美帝活得很憋屈
买房是为数不多比其他种族有优势的地方
所以人为制造了一个所谓的肛需
显得自己比别人牛逼
美帝上学不需要是学区房owner
而中帝有户籍限制，租房不能用来上学
两者不可同日而语
【在 t****t 的大作中提到】
: 没办法，人性使然。越贵越买，越跌越不敢买。还有就是房托煽风点火：过几年
: refinance,房价还会涨，买房不可能亏，别怕价格高，回头看都是deal...
: 尼玛就算肛需，八月才开学，当初稍微等几个月再买，省无数钱
: 诸位来米国，都是筛过的，如果连独立思考分析都不会，亏了也不能怪房托，就当买个
: 教训。
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w*****g
发帖数: 4298 | 44 拿到低利息的绝对大赚特赚了，楼主是嫉妒心，没有用的。以后房价还是要涨的，拿到
低利息的还可以多种投资，就是买国债也比利息高，倒赚利差，不但免费住房子，还有
的赚 |
p**f
发帖数: 3549 | 45 省出来的钱，投到股市。。。
吧唧
过两天，工作再被雷
确实爽歪歪
【在 w*****g 的大作中提到】
: 拿到低利息的绝对大赚特赚了，楼主是嫉妒心，没有用的。以后房价还是要涨的，拿到
: 低利息的还可以多种投资，就是买国债也比利息高，倒赚利差，不但免费住房子，还有
: 的赚
|
t****t
发帖数: 610 | 46 拿到低利息的绝对大赚特赚了-- 没错。
楼主的思路有问题。
已经refinance到2.xx,绝对是赚了。高价买但是利息低，也亏得不多。但是，涨
mortgage,跌房价，对任何home owner都是有潜在经济威胁的。注意是潜在！只要你能
挺住不卖，没事。
但是经济不好，总有人要卖的，原因见前贴。如果真的滞胀，房子是很可能卖不出去的
，租房倒是极可能可以赖着不走的，参见COVID。
我看不惯房托。但也没必要胡乱黑。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 拿到低利息的绝对大赚特赚了，楼主是嫉妒心，没有用的。以后房价还是要涨的，拿到
: 低利息的还可以多种投资，就是买国债也比利息高，倒赚利差，不但免费住房子，还有
: 的赚
|
x***l
发帖数: 315 | 47 哇噻，
附近小公寓租金涨到4000美元一月，
想想前阵锁的低利息，现在的房子市价已值三百多万，而每月的月供加上房产物业税也就
三千多，早买房就是王道啊，几年前咬咬牙买贵点的房子到现在价格已经翻了几番了 |
G*********e
发帖数: 2091 | 48 三百万的房子一个月才赚1000元，不觉得是好的投资
也就
【在 x***l 的大作中提到】
: 哇噻，
: 附近小公寓租金涨到4000美元一月，
: 想想前阵锁的低利息，现在的房子市价已值三百多万，而每月的月供加上房产物业税也就
: 三千多，早买房就是王道啊，几年前咬咬牙买贵点的房子到现在价格已经翻了几番了
|
x*********u
发帖数: 1 | 49 你要说房价崩回19年之前会亏还有一定道理
只要房价回不去疫情之前 这些人全是赚的 |
z******9
发帖数: 1 | 50 跌回2019之前，轻而易举
【在 x*********u 的大作中提到】
: 你要说房价崩回19年之前会亏还有一定道理
: 只要房价回不去疫情之前 这些人全是赚的
|
