a*******m
发帖数: 14194 | 1 05/07/2022
按我的预计，fed已经出手搞房市，30年房贷到了5.5%，而且下月还要卖mbs，
继续加码搞房市的前提下，房市和房租掉头就是很近的事情了。
只要摁住房市和房租大幅上涨的势头，我觉得美国的通胀很快要见顶了，
不会再继续往上冲了。但是，综合各种因素（我以前都讲过，不细说了），
通胀会长期保持在高位，大于4%以上，靠美国加息到3%，通胀就回到2%那是
不可能的。
我觉得，股市彻底崩盘的可能性不大，最近股市的反应有点过度了。
Fed的大鲍鱼实在太傻逼了，像我认为的那样，早一年就停掉购买MBS，
通胀根本不会涨到今天的地步。
至于其他的延伸推导，我就不扯了，要出门了，你们继续扯。 |
b**********s
发帖数: 1 | |
b**e
发帖数: 3199 | 3 怎么我的看法正好和你相反
在经济危机大裁员前房市不会崩 只会胶着
股市在950后肯定会大崩一次 |
R******f
发帖数: 71 | 4 我也这样认为，只要经济不崩溃，没有失业潮，房子怎么可能会崩溃呢？现在买房的都
是应当可以付得起的，房子只会稍微降价，或者在不再涨价了，崩溃是不太可能的，如
果经济崩溃了，股市就先崩了。
【在 b**e 的大作中提到】
: 怎么我的看法正好和你相反
: 在经济危机大裁员前房市不会崩 只会胶着
: 股市在950后肯定会大崩一次
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f*****g
发帖数: 34 | 5 通胀很快见顶，如果不是拜登搞得新能源政策以及发钱，估计早就见顶了。
同意楼主说的通胀降到2%那短期没可能，更没必要。 |
A**K
发帖数: 1 | |
s********i
发帖数: 17328 | 7 经济不recession，没有大规模失业断供，房市不会崩，利率升高，房价降低是正常现
象。假如通胀带来工资水平提高，房价还可能涨。 |
B****s
发帖数: 1 | 8 萨特大神早说过了，现在才是滞涨第一阶段，总时长5年起跳。和大宗周期同步。通胀
想下来别想了，常年4%就不错了。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 9 现在的房价和房租快把屁民的钱吸干了。
美国40%的人靠租房子，房租在猛涨。
余下的60%里面估计有一半，paycheck by paycheck，
面临入不敷出。
这样一算70%的人，都面临快顶不住的生活了。
房价和房租暴涨的状况不改变，美国经济要能撑住，才他妈的见鬼了。
等着看吧。
【在 s********i 的大作中提到】
: 经济不recession，没有大规模失业断供，房市不会崩，利率升高，房价降低是正常现
: 象。假如通胀带来工资水平提高，房价还可能涨。
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w***i
发帖数: 1 | 10 Fed要减持和缩表，是否意味着要找接盘侠？这些资金无非来自股市，黄金，和虚拟币
，对吗？
加息又对房市股市釜底抽薪。这些加一起像是大手术，效果如何不知道，阵痛恐怕是免
不了的。 |
n*******s
发帖数: 17267 | 11 不要随便给房市走势下武断结论，北京的房子08年望京一万一平米，后来长到6万，8万
。 |
b********e
发帖数: 595 | 12 我觉得通胀和股市没那么容易保护，这就像勇者斗恶龙，不像开车打方向盘能指哪打哪
。所以经常是矫枉过正，以前的剧本都是加息加几轮控制不住，直到加崩了为止 |
w*****7
发帖数: 5038 | 13 属实
美国房事还要高潮下去
现在只是盘整
今年崩盘是不可能的
楼上几位已经解释得明白了
【在 n*******s 的大作中提到】
: 不要随便给房市走势下武断结论，北京的房子08年望京一万一平米，后来长到6万，8万
: 。
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b********e
发帖数: 595 | 14 不觉得房价和房租涨会导致经济撑不住，因果关系错了，经济撑不住会导致房价和房租
下跌
：现在的房价和房租快把屁民的钱吸干了。
：美国40%的人靠租房子，房租在猛涨。
：余下的60%里面估计有一半，paycheck by paycheck，
：面临入不敷出。
：这样一算70%的人，都面临快顶不住的生活了。
：房价和房租暴涨的状况不改变，美国经济要能撑住，才他妈的见鬼了。
：等着看吧。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 现在的房价和房租快把屁民的钱吸干了。
: 美国40%的人靠租房子，房租在猛涨。
: 余下的60%里面估计有一半，paycheck by paycheck，
: 面临入不敷出。
: 这样一算70%的人，都面临快顶不住的生活了。
: 房价和房租暴涨的状况不改变，美国经济要能撑住，才他妈的见鬼了。
: 等着看吧。
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d********f
发帖数: 43471 | 15 自从我教会你mbs你就天天惦记着。你到底搞清楚fed卖mbs对新贷款的利率影响是什么
？你搞清楚mbs是怎么定价的么？
【在 a*******m 的大作中提到】
: 05/07/2022
: 按我的预计，fed已经出手搞房市，30年房贷到了5.5%，而且下月还要卖mbs，
: 继续加码搞房市的前提下，房市和房租掉头就是很近的事情了。
: 只要摁住房市和房租大幅上涨的势头，我觉得美国的通胀很快要见顶了，
: 不会再继续往上冲了。但是，综合各种因素（我以前都讲过，不细说了），
: 通胀会长期保持在高位，大于4%以上，靠美国加息到3%，通胀就回到2%那是
: 不可能的。
: 我觉得，股市彻底崩盘的可能性不大，最近股市的反应有点过度了。
: Fed的大鲍鱼实在太傻逼了，像我认为的那样，早一年就停掉购买MBS，
: 通胀根本不会涨到今天的地步。
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d******e
发帖数: 143 | 16 为什么你们都说没有失业潮房价就不会蹦
这隐含的逻辑是房价主要还是靠工薪阶层的工资收入来支撑的
但是反过来想 过去几年房价2x 3x 是因为收入增加了那么多吗 显然不是
一方面房贷利息降了很多 增加了购买力 再加上热钱炒房不需要贷款
所以现在要是unwind的话 难道不是要回到真正的normal状态 就是靠工薪阶层的工资在
新的贷款利率下供得起的房价水平
我同意回到那个水平 没有失业潮房价就不会蹦
当然这取决于Fed缩债升息的力度了 是不是嘴炮
【在 b**e 的大作中提到】
: 怎么我的看法正好和你相反
: 在经济危机大裁员前房市不会崩 只会胶着
: 股市在950后肯定会大崩一次
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h******s
发帖数: 3420 | 17 怎么没有失业潮呢？ARKK, LABU 很多成分股都跌7-80%了，怎么可能不雷人呢？
【在 d******e 的大作中提到】
: 为什么你们都说没有失业潮房价就不会蹦
: 这隐含的逻辑是房价主要还是靠工薪阶层的工资收入来支撑的
: 但是反过来想 过去几年房价2x 3x 是因为收入增加了那么多吗 显然不是
: 一方面房贷利息降了很多 增加了购买力 再加上热钱炒房不需要贷款
: 所以现在要是unwind的话 难道不是要回到真正的normal状态 就是靠工薪阶层的工资在
: 新的贷款利率下供得起的房价水平
: 我同意回到那个水平 没有失业潮房价就不会蹦
: 当然这取决于Fed缩债升息的力度了 是不是嘴炮
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f********s
发帖数: 658 | 18 楼上有几位好像觉得3.6%的失业率可以foerever, 这就好比太阳永远不会落山一样。
confirmation bias是常见的一种behavior bias, 不愿意看到和自己的执念不一样的东
西，可能有自己固守的利益在里面。
投资涉及经济、金融、心理学、历史、哲学。
远梦的发言有一定的内容，表扬表扬。 |
b**e
发帖数: 3199 | 19 Arkk labu 公司提供的就业机会不多
不影响现在的传统行业就业热潮
不要搞混了
如果说未来有经济危机的话
最快也会是明年的事情了
花街这帮砖家天天喊股市崩盘
就是不肯给个时间 |
h*****2
发帖数: 1 | 20
房市掉头有可能，至少成交量下跌。
房租则没可能。利息越高，房租越高。工资越高，房租越高。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 05/07/2022
: 按我的预计，fed已经出手搞房市，30年房贷到了5.5%，而且下月还要卖mbs，
: 继续加码搞房市的前提下，房市和房租掉头就是很近的事情了。
: 只要摁住房市和房租大幅上涨的势头，我觉得美国的通胀很快要见顶了，
: 不会再继续往上冲了。但是，综合各种因素（我以前都讲过，不细说了），
: 通胀会长期保持在高位，大于4%以上，靠美国加息到3%，通胀就回到2%那是
: 不可能的。
: 我觉得，股市彻底崩盘的可能性不大，最近股市的反应有点过度了。
: Fed的大鲍鱼实在太傻逼了，像我认为的那样，早一年就停掉购买MBS，
: 通胀根本不会涨到今天的地步。
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w*****7
发帖数: 5038 | 21 正常是5%左右
现在失业率偏低
统计手法也是一个原因
没人说永远会3.6%啊
【在 f********s 的大作中提到】
: 楼上有几位好像觉得3.6%的失业率可以foerever, 这就好比太阳永远不会落山一样。
: confirmation bias是常见的一种behavior bias, 不愿意看到和自己的执念不一样的东
: 西，可能有自己固守的利益在里面。
: 投资涉及经济、金融、心理学、历史、哲学。
: 远梦的发言有一定的内容，表扬表扬。
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