c*******2
发帖数: 1 | 1 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX， FL有点风险。
这次房价大涨，有过去10年建得少的原因，有COV换到郊区的原因，有担心通胀的原因
。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
通胀年代，房子跟大宗商品一样，也是实物资产！ |
A**K
发帖数: 1 | |
B****s
发帖数: 1 | |
c*******2
发帖数: 1 | 4 CA有收入支撑。
【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州：
: AZ，FL，CA
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c**c
发帖数: 386 | 5 AZ有CA的收入支撑。现在AZ全款抢房的都来自CA，没什么本地人了。
【在 c*******2 的大作中提到】
: CA有收入支撑。
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B***i
发帖数: 1208 | 6 关键看啥时候裁员，只要一开始裁员，马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期，估计
这个夏天开始。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX， FL有点风险。
: 这次房价大涨，有过去10年建得少的原因，有COV换到郊区的原因，有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代，房子跟大宗商品一样，也是实物资产！
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r********r
发帖数: 735 | 7 FL 有纽约的收入支撑。
【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州：
: AZ，FL，CA
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t**********1
发帖数: 1 | 8 40万一个人，两口子80万，都是现金买的五套房，不怕裁员
: 关键看啥时候裁员，只要一开始裁员，马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期
，估计
: 这个夏天开始。
【在 B***i 的大作中提到】
: 关键看啥时候裁员，只要一开始裁员，马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期，估计
: 这个夏天开始。
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A**K
发帖数: 1 | 9 纽约玩家都回去了
新冠结束了
【在 r********r 的大作中提到】
: FL 有纽约的收入支撑。
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A**K
发帖数: 1 | 10 CA人都快跑完了吧
【在 c*******2 的大作中提到】
: CA有收入支撑。
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c*******2
发帖数: 1 | 11 现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套，准备套现。
【在 r********r 的大作中提到】
: FL 有纽约的收入支撑。
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c*******2
发帖数: 1 | 12 当时叔买的时候一堆跟叔一样从纽约去的。 现在都在跑路。FL有风险。叔主要考虑
yield，当时能到6-7%。 现在房价翻番，yield就不是太好。
不过建筑成本会导致FL的房子跌倒一定地步就没法下去。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套，准备套现。
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A**K
发帖数: 1 | 13 2020年看了austin，tampa和orlando
最后还是投了austin
还不错 呵呵
【在 c*******2 的大作中提到】
: 现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套，准备套现。
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s**********o
发帖数: 14359 | 14 哪家公司不招人啊,现在,每家都在招,就业好的不得了
【在 A**K 的大作中提到】
: CA人都快跑完了吧
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c*******2
发帖数: 1 | 15 叔有个同学在TX，忽悠叔过去搞。实在是太远，最后叔选了orlando。
19年买的。
【在 A**K 的大作中提到】
: 2020年看了austin，tampa和orlando
: 最后还是投了austin
: 还不错 呵呵
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c*******2
发帖数: 1 | 16 FL的房子以前Rental yield是真不错。 叔100+万的纽约apartment, 租金一个月才5000
. 同样的钱可以在orlando买5个新townhouse， 租金9000.
NYC唯一的好处是永远能租出去。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔有个同学在TX，忽悠叔过去搞。实在是太远，最后叔选了orlando。
: 19年买的。
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N*****d
发帖数: 9872 | 17 属实
TX不可能比加州风险大
【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州：
: AZ，FL，CA
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 公司现在有20个IT OPEN，根本招不到QUALIFIED人 |
c*******2
发帖数: 1 | 19 不同意。 TX是加州的溢出效应，要调整，往往溢出的先调整。
TX会比CA糟糕。
【在 N*****d 的大作中提到】
: 属实
: TX不可能比加州风险大
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n********t
发帖数: 21 | 20 orlando不错啊。
texas roadhouse的牛排挺不错的。各大迪斯尼的主题公园，白天带女友玩，晚上在旅
馆打炮。爽死了。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔有个同学在TX，忽悠叔过去搞。实在是太远，最后叔选了orlando。
: 19年买的。
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c*******2
发帖数: 1 | 21 叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
呵呵
【在 n********t 的大作中提到】
: orlando不错啊。
: texas roadhouse的牛排挺不错的。各大迪斯尼的主题公园，白天带女友玩，晚上在旅
: 馆打炮。爽死了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 22 要跌都会跌吧，除非几个热区，用的着搞成地狱贴么 |
d***u
发帖数: 943 | 23
市场断供了，就是没房子。从年初到现在哥这里新上市的大概个位数，而且比年前价位
上涨了至少10%。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX， FL有点风险。
: 这次房价大涨，有过去10年建得少的原因，有COV换到郊区的原因，有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代，房子跟大宗商品一样，也是实物资产！
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A**K
发帖数: 1 | 24 的确没人卖房 断供也不可能 fed去年给每家送了几十万equity呢
【在 d***u 的大作中提到】
:
: 市场断供了，就是没房子。从年初到现在哥这里新上市的大概个位数，而且比年前价位
: 上涨了至少10%。
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h*********n
发帖数: 11319 | 25 跑的都是被priceout的白人laborer
你这个说法，那么世界上就没有gentrification这个概念了。gentrification必然伴随
低端人口大量迁出。
【在 A**K 的大作中提到】
: CA人都快跑完了吧
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t********1
发帖数: 8 | 26 我们这儿listing price已经开始掉了。
zillow estimate 3.9的，要价2.8m.
estimate 2.9，要价2.2.
已经急于脱手了。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX， FL有点风险。
: 这次房价大涨，有过去10年建得少的原因，有COV换到郊区的原因，有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代，房子跟大宗商品一样，也是实物资产！
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d********f
发帖数: 43471 | 27 zillow estimate如果可信，丫自己炒房就能炒成amzn和appl好么
【在 t********1 的大作中提到】
: 我们这儿listing price已经开始掉了。
: zillow estimate 3.9的，要价2.8m.
: estimate 2.9，要价2.2.
: 已经急于脱手了。
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t********1
发帖数: 8 | 28 一月份可是在zestimate基础上往上bid 50-70万不等。
【在 d********f 的大作中提到】
: zillow estimate如果可信，丫自己炒房就能炒成amzn和appl好么
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d********f
发帖数: 43471 | 29 zillow的算法就是算面积，有一堆大而无当的房子什么时候都比他的estimate低20-30%
【在 t********1 的大作中提到】
: 一月份可是在zestimate基础上往上bid 50-70万不等。
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t********1
发帖数: 8 | 30 我比较的是同样的小区，同样的房子。
regardless, 现在的数据，下个月就可以看到了。
30%
【在 d********f 的大作中提到】
: zillow的算法就是算面积，有一堆大而无当的房子什么时候都比他的estimate低20-30%
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z******j
发帖数: 1265 | 31 没错现在已经开始跌了，天天都有新的listing出来，旧的起码10天了，两个月前新
listing出来3天就不见了
【在 t********1 的大作中提到】
: 我比较的是同样的小区，同样的房子。
: regardless, 现在的数据，下个月就可以看到了。
:
: 30%
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M****H
发帖数: 1057 | 32 一直在看房，想入几套投资，结果看着看着想卖房了，呵呵，房价还是没降，认真考虑
卖一套
但是前面3天开始，我想买的地方平均每天挂出来的房子数量是以前的三四倍，好家伙
价钱还在市场买卖双方扭捏作态磨合中，呵呵 |
s********r
发帖数: 176 | 33 房子已經漲不動了 最近開始存貨多了 應該是想賣在房價peak
本來急著買房 現在不急了 今年大概房價不跌就不錯了， 慢慢挑到dream house |
M****H
发帖数: 1057 | 34 上次奥兰多房价崩盘时候被忽悠买了一个，说实话现在有点觉得麻烦。。。。
【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
: 呵呵
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A****C
发帖数: 1 | 35 kissimme???
那个shithole麻痹的，buffet真便宜
【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
: 呵呵
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c***t
发帖数: 146 | |
