由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Stock版 - 叔说说房事!
进入Stock版参与讨论
1 (共1页)
c*******2
发帖数: 1
1
房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX, FL有点风险。
这次房价大涨,有过去10年建得少的原因,有COV换到郊区的原因,有担心通胀的原因
。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
通胀年代,房子跟大宗商品一样,也是实物资产!
A**K
发帖数: 1
2
风险最大的几个州:
AZ,FL,CA
B****s
发帖数: 1
3
房市横盘就是熊市
c*******2
发帖数: 1
4
CA有收入支撑。

【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州:
: AZ,FL,CA

c**c
发帖数: 386
5
AZ有CA的收入支撑。现在AZ全款抢房的都来自CA,没什么本地人了。

【在 c*******2 的大作中提到】
: CA有收入支撑。
B***i
发帖数: 1208
6
关键看啥时候裁员,只要一开始裁员,马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期,估计
这个夏天开始。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX, FL有点风险。
: 这次房价大涨,有过去10年建得少的原因,有COV换到郊区的原因,有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代,房子跟大宗商品一样,也是实物资产!

r********r
发帖数: 735
7
FL 有纽约的收入支撑。

【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州:
: AZ,FL,CA

t**********1
发帖数: 1
8
40万一个人,两口子80万,都是现金买的五套房,不怕裁员


: 关键看啥时候裁员,只要一开始裁员,马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期
,估计

: 这个夏天开始。



【在 B***i 的大作中提到】
: 关键看啥时候裁员,只要一开始裁员,马上就会断供爆跌。裁员要等到熊市中期,估计
: 这个夏天开始。

A**K
发帖数: 1
9
纽约玩家都回去了
新冠结束了

【在 r********r 的大作中提到】
: FL 有纽约的收入支撑。
A**K
发帖数: 1
10
CA人都快跑完了吧

【在 c*******2 的大作中提到】
: CA有收入支撑。
c*******2
发帖数: 1
11
现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套,准备套现。

【在 r********r 的大作中提到】
: FL 有纽约的收入支撑。
c*******2
发帖数: 1
12
当时叔买的时候一堆跟叔一样从纽约去的。 现在都在跑路。FL有风险。叔主要考虑
yield,当时能到6-7%。 现在房价翻番,yield就不是太好。
不过建筑成本会导致FL的房子跌倒一定地步就没法下去。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套,准备套现。
A**K
发帖数: 1
13
2020年看了austin,tampa和orlando
最后还是投了austin
还不错 呵呵

【在 c*******2 的大作中提到】
: 现在FL没有搞头。价格上去太多。 叔在Orlando有2套,准备套现。
s**********o
发帖数: 14359
14
哪家公司不招人啊,现在,每家都在招,就业好的不得了

【在 A**K 的大作中提到】
: CA人都快跑完了吧
c*******2
发帖数: 1
15
叔有个同学在TX,忽悠叔过去搞。实在是太远,最后叔选了orlando。
19年买的。

【在 A**K 的大作中提到】
: 2020年看了austin,tampa和orlando
: 最后还是投了austin
: 还不错 呵呵

c*******2
发帖数: 1
16
FL的房子以前Rental yield是真不错。 叔100+万的纽约apartment, 租金一个月才5000
. 同样的钱可以在orlando买5个新townhouse, 租金9000.
NYC唯一的好处是永远能租出去。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔有个同学在TX,忽悠叔过去搞。实在是太远,最后叔选了orlando。
: 19年买的。

N*****d
发帖数: 9872
17
属实
TX不可能比加州风险大

【在 A**K 的大作中提到】
: 风险最大的几个州:
: AZ,FL,CA

s**********o
发帖数: 14359
18
公司现在有20个IT OPEN,根本招不到QUALIFIED人
c*******2
发帖数: 1
19
不同意。 TX是加州的溢出效应,要调整,往往溢出的先调整。
TX会比CA糟糕。

【在 N*****d 的大作中提到】
: 属实
: TX不可能比加州风险大

n********t
发帖数: 21
20
orlando不错啊。
texas roadhouse的牛排挺不错的。各大迪斯尼的主题公园,白天带女友玩,晚上在旅
馆打炮。爽死了。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔有个同学在TX,忽悠叔过去搞。实在是太远,最后叔选了orlando。
: 19年买的。

c*******2
发帖数: 1
21
叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
呵呵

【在 n********t 的大作中提到】
: orlando不错啊。
: texas roadhouse的牛排挺不错的。各大迪斯尼的主题公园,白天带女友玩,晚上在旅
: 馆打炮。爽死了。

s**********o
发帖数: 14359
22
要跌都会跌吧,除非几个热区,用的着搞成地狱贴么
d***u
发帖数: 943
23

市场断供了,就是没房子。从年初到现在哥这里新上市的大概个位数,而且比年前价位
上涨了至少10%。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX, FL有点风险。
: 这次房价大涨,有过去10年建得少的原因,有COV换到郊区的原因,有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代,房子跟大宗商品一样,也是实物资产!

A**K
发帖数: 1
24
的确没人卖房 断供也不可能 fed去年给每家送了几十万equity呢

【在 d***u 的大作中提到】
:
: 市场断供了,就是没房子。从年初到现在哥这里新上市的大概个位数,而且比年前价位
: 上涨了至少10%。

h*********n
发帖数: 11319
25
跑的都是被priceout的白人laborer
你这个说法,那么世界上就没有gentrification这个概念了。gentrification必然伴随
低端人口大量迁出。

【在 A**K 的大作中提到】
: CA人都快跑完了吧
t********1
发帖数: 8
26
我们这儿listing price已经开始掉了。
zillow estimate 3.9的,要价2.8m.
estimate 2.9,要价2.2.
已经急于脱手了。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 房价今明2年总体问题不大。个别炒的太厉害的TX, FL有点风险。
: 这次房价大涨,有过去10年建得少的原因,有COV换到郊区的原因,有担心通胀的原因
: 。成本问题导致房价不可能大幅向下。下来就没人建房。供应又没了。
: 通胀年代,房子跟大宗商品一样,也是实物资产!

d********f
发帖数: 43471
27
zillow estimate如果可信,丫自己炒房就能炒成amzn和appl好么

【在 t********1 的大作中提到】
: 我们这儿listing price已经开始掉了。
: zillow estimate 3.9的,要价2.8m.
: estimate 2.9,要价2.2.
: 已经急于脱手了。

t********1
发帖数: 8
28
一月份可是在zestimate基础上往上bid 50-70万不等。

【在 d********f 的大作中提到】
: zillow estimate如果可信,丫自己炒房就能炒成amzn和appl好么
d********f
发帖数: 43471
29
zillow的算法就是算面积,有一堆大而无当的房子什么时候都比他的estimate低20-30%

【在 t********1 的大作中提到】
: 一月份可是在zestimate基础上往上bid 50-70万不等。
t********1
发帖数: 8
30
我比较的是同样的小区,同样的房子。
regardless, 现在的数据,下个月就可以看到了。

30%

【在 d********f 的大作中提到】
: zillow的算法就是算面积,有一堆大而无当的房子什么时候都比他的estimate低20-30%
z******j
发帖数: 1265
31
没错现在已经开始跌了,天天都有新的listing出来,旧的起码10天了,两个月前新
listing出来3天就不见了

【在 t********1 的大作中提到】
: 我比较的是同样的小区,同样的房子。
: regardless, 现在的数据,下个月就可以看到了。
:
: 30%

M****H
发帖数: 1057
32
一直在看房,想入几套投资,结果看着看着想卖房了,呵呵,房价还是没降,认真考虑
卖一套
但是前面3天开始,我想买的地方平均每天挂出来的房子数量是以前的三四倍,好家伙
价钱还在市场买卖双方扭捏作态磨合中,呵呵
s********r
发帖数: 176
33
房子已經漲不動了 最近開始存貨多了 應該是想賣在房價peak
本來急著買房 現在不急了 今年大概房價不跌就不錯了, 慢慢挑到dream house
M****H
发帖数: 1057
34
上次奥兰多房价崩盘时候被忽悠买了一个,说实话现在有点觉得麻烦。。。。

【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
: 呵呵

A****C
发帖数: 1
35
kissimme???
那个shithole麻痹的,buffet真便宜

【在 c*******2 的大作中提到】
: 叔的房子都在离迪士尼10分钟车程的地方。
: 呵呵

c***t
发帖数: 146
36
麻州呢?
1 (共1页)
进入Stock版参与讨论