h****v
发帖数: 1 | 1 坐标湾区 listing 简直直线上升
抢房大战又开始了 |
A**K
发帖数: 1 | |
r****r
发帖数: 1693 | 3 股市涨-大家有钱了都去抢房子
股市跌-大家钱都跑了去买房子
结论 无论股市涨跌 房市都要暴涨
：）
【在 h****v 的大作中提到】
: 坐标湾区 listing 简直直线上升
: 抢房大战又开始了
|
w***2
发帖数: 1 | 4 listing上升，可能是火热，也可能是想跑路的，要看成交 |
p******4
发帖数: 1 | 5 上市一星期的房子已经 in escrow了。这也太快了吧。
附近挂牌在卖的房子不多。
至少比去年这个时候少。
现在比去年同期涨了有30%-40%。
【在 w***2 的大作中提到】
: listing上升，可能是火热，也可能是想跑路的，要看成交
|
b*********u
发帖数: 1 | 6 身在美国要学会适应，就像covid一样，改变不了就顺受，没什么大不了的。还鼓吹什
么定向爆破房地产，拿着国内计划经济的思路去管控经济，美国老百姓又不是傻子。
【在 p******4 的大作中提到】
: 上市一星期的房子已经 in escrow了。这也太快了吧。
: 附近挂牌在卖的房子不多。
: 至少比去年这个时候少。
: 现在比去年同期涨了有30%-40%。
|
N*******r
发帖数: 62 | 7 本来agent是应该鼓吹房子要涨价了，赶紧买或者房子要降价了，赶紧卖的。不温不火
的市场没煽动性。
可是大多数华人agent都干不好卖方agent的活，所以只能任何时候都找理由说房子涨才
能鼓动买了 |
g********0
发帖数: 6201 | 8 作者：伏白
链接：https://www.zhihu.com/question/22710863/answer/33216695
来源：知乎
“你想过中产阶级的生活吗？买房吧！”“积蓄不够？找贷款啊！”“首付也付不起？
我们提供零首付！”“还怕不行？你也太小心啦，这两年房子都涨了那么多了，到时候
时候不行转手卖了，不但白住两年，还能大赚一笔！我都敢贷，你还不敢借？”大约十
年前开始，美国贷款公司的广告就漫天飞舞，电视上、报纸上，街头巷尾，无处不在。
就在这样的诱惑下，无数的美国市民毫不犹豫的贷款买了房。
很快贷款公司的钱一下子全贷出去了，可是贷出去的钱能收回吗？董事长阿牛先生虽然
喜欢忽悠，可是自己心里还是清楚的，这贷款风险也太大了，还是把风险转嫁出去吧。
于是阿牛找到了美国经济界的带头大哥——投资银行。
带头大哥很快找来了哈佛教授，诺贝尔经济学奖获得者，用上最新的模型，几番捣鼓，
把这些零碎的贷款打包到一起，然后找来评级机构进行评级——B级次级债。经过这些
巨牛的专家的认证，加上投行们三寸不烂之金舌，很快债券被卖到全世界各地去了。
2001年开始，美国房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍，对冲基金、保险公司、大投
行们个个都赚的满满的。可是好景不长，2006年底，随着美联储连续提息，风光了五年
的美国房地产终于开始下跌了。那些零首付零收入的人无法偿还，房子卖了也只够还优
先级高的贷款，次级债是没法还的了。然后贷款公司开始倒闭，保险公司大亏，投行大
亏，股市大跌，最终美国次贷危机引来了金融危机的全面爆发。
【在 h****v 的大作中提到】
: 坐标湾区 listing 简直直线上升
: 抢房大战又开始了
|
A**K
发帖数: 1 | 9 这边附近都是一天就pending了
【在 p******4 的大作中提到】
: 上市一星期的房子已经 in escrow了。这也太快了吧。
: 附近挂牌在卖的房子不多。
: 至少比去年这个时候少。
: 现在比去年同期涨了有30%-40%。
|
p******4
发帖数: 1 | 10 因为地产税的存在，和六个钱包的不存在，美国房子随着利率变动的周期性非常强，
这轮房价上涨已经到了尾声， 再往上，最多只是少数房源紧缺的地方还能继续涨，其
他地方都要进入好几年的调整。
那些地方房地产税跟着房子市价上涨的，只有自住房的人吃亏了。
【在 b*********u 的大作中提到】
: 身在美国要学会适应，就像covid一样，改变不了就顺受，没什么大不了的。还鼓吹什
: 么定向爆破房地产，拿着国内计划经济的思路去管控经济，美国老百姓又不是傻子。
|
