g****s
发帖数: 1 | |
c**c
发帖数: 386 | 2 为啥要抛或跑呢？
【在 g****s 的大作中提到】
: 该抛还是该跑？？？
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s**********o
发帖数: 14359 | 3 所有佃户现在都欠租，赖着不走，也不能EVICT，很烦 |
p****a
发帖数: 4829 | 4 你是开玩笑还是真的？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 所有佃户现在都欠租，赖着不走，也不能EVICT，很烦
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g****s
发帖数: 1 | 5 那你还不卖？？？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 所有佃户现在都欠租，赖着不走，也不能EVICT，很烦
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A**K
发帖数: 1 | 6
低端的rental挺多欠租的
【在 p****a 的大作中提到】
: 你是开玩笑还是真的？
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c**c
发帖数: 386 | 7 烂区烂房也只能配得上烂租客。
【在 p****a 的大作中提到】
: 你是开玩笑还是真的？
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t**8
发帖数: 4527 | 8 全现金买房，空着不租
【在 g****s 的大作中提到】
: 该抛还是该跑？？？
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a***r
发帖数: 2677 | 9 雷锋同志你好
【在 t**8 的大作中提到】
: 全现金买房，空着不租
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m******u
发帖数: 12400 | 10 你这是什么心理？提醒你一下，这种loser心态不利于你成功哦。
【在 g****s 的大作中提到】
: 该抛还是该跑？？？
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t**8
发帖数: 4527 | 11 地大屋小的可以考虑空着等升值
看了一下，房市还是比股市升值快
【在 a***r 的大作中提到】
: 雷锋同志你好
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l*******k
发帖数: 1974 | 12 长期投资的，不在乎这一年两年的。有些中国人在亚特兰大、西雅图有几百上千套出租
。 |
b**e
发帖数: 3199 | 13 开玩笑，拿着去年2.5%房贷利率的人，看现在5%房贷利率，7%通胀，你说会是什么心情
。 |
g****s
发帖数: 1 | 14 哥也有房啊，问问
【在 m******u 的大作中提到】
: 你这是什么心理？提醒你一下，这种loser心态不利于你成功哦。
|
g****s
发帖数: 1 | 15 你丫自己不住，每个月给hoa，irs白嫖还是直接卖了拉倒好？
【在 b**e 的大作中提到】
: 开玩笑，拿着去年2.5%房贷利率的人，看现在5%房贷利率，7%通胀，你说会是什么心情
: 。
|
H******r
发帖数: 2879 | 16 后悔没多买几套啊，几年前20万的房子只付了不到五万首付，现在放zillow上租2500一
个月好几个人抢着租，房子本身也涨到35万了，3.5%的利率肯定一直留着了。 |
g****s
发帖数: 1 | 17 35万能租2500
这个租售比不错
【在 H******r 的大作中提到】
: 后悔没多买几套啊，几年前20万的房子只付了不到五万首付，现在放zillow上租2500一
: 个月好几个人抢着租，房子本身也涨到35万了，3.5%的利率肯定一直留着了。
|
A**K
发帖数: 1 | 18 150w 也就租5000-6000
【在 g****s 的大作中提到】
: 35万能租2500
: 这个租售比不错
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a***r
发帖数: 2677 | 19 已经全款付清的人呢？
【在 b**e 的大作中提到】
: 开玩笑，拿着去年2.5%房贷利率的人，看现在5%房贷利率，7%通胀，你说会是什么心情
: 。
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f****i
发帖数: 20252 | 20 居然能租那么多
【在 A**K 的大作中提到】
: 150w 也就租5000-6000
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c**c
发帖数: 386 | 21 25万的房子租3500会不会更爽？
【在 g****s 的大作中提到】
: 35万能租2500
: 这个租售比不错
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i*****9
发帖数: 3157 | 22 200w的应该也租不到7000。
【在 f****i 的大作中提到】
: 居然能租那么多
|
f****i
发帖数: 20252 | 23 9天男的三百万房租多少钱？
【在 i*****9 的大作中提到】
: 200w的应该也租不到7000。
|
b**e
发帖数: 3199 | 24 当然要租出去。
房客管理是个麻烦。
【在 g****s 的大作中提到】
: 你丫自己不住，每个月给hoa，irs白嫖还是直接卖了拉倒好？
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x**********2
发帖数: 190 | 25 交税就能交死你。
【在 b**e 的大作中提到】
: 开玩笑，拿着去年2.5%房贷利率的人，看现在5%房贷利率，7%通胀，你说会是什么心情
: 。
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b**l
发帖数: 33123 | 26 为什么？
【在 x**********2 的大作中提到】
: 交税就能交死你。
|
b**l
发帖数: 33123 | 27 我上个月刚买了一套新的
【在 g****s 的大作中提到】
: 哥也有房啊，问问
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t**8
发帖数: 4527 | 28 三百万的房子 6500 刀
九天男那房子 450 万，能租 7500 刀
不一定有人愿意整租
学区房
图享受的人不会租
无风景无海滩
【在 f****i 的大作中提到】
: 9天男的三百万房租多少钱？
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s**********o
发帖数: 14359 | 29 短期攀比心态不适合搞长期的房地产投资
租房子很烦的，准备卖了取利，反正翻番了 |
H******C
发帖数: 700 | 30 现在欠租最多的就是公共房的房客，最多姣收入的 30%, 就这几百块也不肯交。搞得好
多地方搞政府房的非盈利机构必须裁人。
搞公共福利房，长期看就是死路一条吧。维护费用估计是私人房东的十倍，跟
contractor 勾结起来贪污收钱，政府花 1000块的维护费，私人房东那儿可能只花10块
，小房东一般都兼职 handyman.
【在 A**K 的大作中提到】
: 150w 也就租5000-6000
|
H******C
发帖数: 700 | 31 哪个中国人在西雅图有上千套出租？我觉得不可能。西雅图保护房客到了令人发指的地
步，房东在哪个地方上千套出租，估计要被政府搞破产的。
【在 l*******k 的大作中提到】
: 长期投资的，不在乎这一年两年的。有些中国人在亚特兰大、西雅图有几百上千套出租
: 。
|
b********e
发帖数: 595 | 32 租金没几个钱，最近几个月看着自住房都是每个月涨十二三万，我都怀疑有涨这么凶吗
，Zillow瞎算的吧
：后悔没多买几套啊，几年前20万的房子只付了不到五万首付，现在放zillow上租2500
一个月好几个人抢着租，房子本身也涨到35万了，3.5%的利率肯定一直留着了。
【在 H******r 的大作中提到】
: 后悔没多买几套啊，几年前20万的房子只付了不到五万首付，现在放zillow上租2500一
: 个月好几个人抢着租，房子本身也涨到35万了，3.5%的利率肯定一直留着了。
|
b********e
发帖数: 595 | 33 就是，1.8米市场行情也就租4100
：居然能租那么多
【在 f****i 的大作中提到】
: 9天男的三百万房租多少钱？
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b**e
发帖数: 3199 | 34 这一年租金也猛涨了。
真不知道没房的蓝领下面怎么过。 |
o**********5
发帖数: 53 | 35 据说目前还可以靠前两年的存款. 这东西变得很慢，
Household Debt Service Payments as a Percent of Disposable Personal Income:
https://fred.stlouisfed.org/series/TDSP
【在 b**e 的大作中提到】
: 这一年租金也猛涨了。
: 真不知道没房的蓝领下面怎么过。
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c**c
发帖数: 386 | 36 再给你参考一下这个：
http://www.mitbbs.com/article_t1/Stock/38892397_0_3.html
【在 b********e 的大作中提到】
: 就是，1.8米市场行情也就租4100
:
: ：居然能租那么多
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l********4
发帖数: 33 | 37 很不错了。我们这附近估值1.67M的房子只能租到$3,995/mo。
【在 A**K 的大作中提到】
: 150w 也就租5000-6000
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b**l
发帖数: 33123 | 38 你们这种不是传统意义上的投资房 正常情况三四十万的房子租2500左右比较常见
【在 l********4 的大作中提到】
: 很不错了。我们这附近估值1.67M的房子只能租到$3,995/mo。
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c**c
发帖数: 386 | 39 租售比在1：200以上才有投资价值。弯曲雅图基本不存在这样的房子了。
【在 b**l 的大作中提到】
: 你们这种不是传统意义上的投资房 正常情况三四十万的房子租2500左右比较常见
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f****i
发帖数: 20252 | 40 你这种房子现在得去ghetto找
【在 b**l 的大作中提到】
: 你们这种不是传统意义上的投资房 正常情况三四十万的房子租2500左右比较常见
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H******C
发帖数: 700 | 41 出租房子最头疼的是赶房客。
找房客不是问题。宁愿空着，不能乱租。
必须熟读本州相关法律。比红宝书还重要。
法律上都有对一些特定群体有极其变态得保护。必须了解，中招了就惨了。政府强迫你
做活雷锋一做几年。当然你选择性找房客，也是犯法，但是这个法律不好判断执行，除
非有人故意钓鱼，你留下了电话邮件等证据。
还有相关案例，全部是公开资料。可以仔细看看学习。 |
b**l
发帖数: 33123 | 42 我的都是 你们不要把湾区当成整个我帝 实际上没有任何代表意义 你们内卷无解
【在 f****i 的大作中提到】
: 你这种房子现在得去ghetto找
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s*****e
发帖数: 2 | 43 不错啊，我这1.6m 也只租4500。 要是弯曲，3m也就5千
: 150w 也就租5000-6000
【在 A**K 的大作中提到】
: 150w 也就租5000-6000
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b**l
发帖数: 33123 | 44 你们严格来说 不是在“投资” 是在屯集居奇 指望靠挤压供需矛盾把房价拉高 这样的
租售比当然是病态的
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不错啊，我这1.6m 也只租4500。 要是弯曲，3m也就5千
:
:
: 150w 也就租5000-6000
:
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t**8
发帖数: 4527 | 45 租给非法移民最安全，租给白人公民最危险
【在 H******C 的大作中提到】
: 出租房子最头疼的是赶房客。
: 找房客不是问题。宁愿空着，不能乱租。
: 必须熟读本州相关法律。比红宝书还重要。
: 法律上都有对一些特定群体有极其变态得保护。必须了解，中招了就惨了。政府强迫你
: 做活雷锋一做几年。当然你选择性找房客，也是犯法，但是这个法律不好判断执行，除
: 非有人故意钓鱼，你留下了电话邮件等证据。
: 还有相关案例，全部是公开资料。可以仔细看看学习。
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n*******s
发帖数: 17267 | 46 有一锭道理， 租给合法移民也还行。
【在 t**8 的大作中提到】
: 租给非法移民最安全，租给白人公民最危险
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t**8
发帖数: 4527 | 47 白人公民都是老油子了
白住三年，你还得出钱把他请走
他总能找到理由，你的房子对他造成了什么伤害
【在 n*******s 的大作中提到】
: 有一锭道理， 租给合法移民也还行。
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f****i
发帖数: 20252 | 48 湾区人民表示，得看capitol appreciation，rental income按边际税率交税，都给IRS
和Franchise Tax Board打工了。
投资策略得兼顾MAGI
【在 b**l 的大作中提到】
: 我的都是 你们不要把湾区当成整个我帝 实际上没有任何代表意义 你们内卷无解
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d********f
发帖数: 43471 | 49 你们宇宙中心不要拿来说事，我见过8万卖得租1200得，人手上这样得房有70，80套
【在 A**K 的大作中提到】
: 150w 也就租5000-6000
|
d********f
发帖数: 43471 | 50 这就是你反对白人至上得理由？你知道这群货平时都投谁么
【在 t**8 的大作中提到】
: 白人公民都是老油子了
: 白住三年，你还得出钱把他请走
: 他总能找到理由，你的房子对他造成了什么伤害
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s******1
发帖数: 404 | 51 什么心情？后悔tm买少了，后悔没全仓借钱买投资房。疫情这两年，投资房没翻倍也涨
个70% |
A**K
发帖数: 1 | 52 现在还有8w的房子么
【在 d********f 的大作中提到】
: 你们宇宙中心不要拿来说事，我见过8万卖得租1200得，人手上这样得房有70，80套
|
A**K
发帖数: 1 | 53 其实是有价无市
卖出去的2年也就加了40-50%，还不如大盘
随着大盘下跌 接下来房市好不了
【在 s******1 的大作中提到】
: 什么心情？后悔tm买少了，后悔没全仓借钱买投资房。疫情这两年，投资房没翻倍也涨
: 个70%
|
H******C
发帖数: 700 | 54 投资房不如大盘，操心事太多，还有风险，包括法律上的风险。包括兰州政府，明里暗
里想抢房东的房子，通过各种奇怪的法律，这样可以有借口弄别人的房子。
NYC 有个房东，因为疫情期间强赶不付房租的房客，被政府没收了房产，大概值150万。
投大盘退休金，从法律上说非常安全，不会担心有人抢，就算 shithole 政府想抢，法
律操作上就做不到。
【在 A**K 的大作中提到】
: 其实是有价无市
: 卖出去的2年也就加了40-50%，还不如大盘
: 随着大盘下跌 接下来房市好不了
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