B*Q
发帖数: 25729 | |
W**********n
发帖数: 1 | |
x*********3
发帖数: 1438 | 3 REIT跟房价不一定有关系吧？很多是商业地产，大家都work from home，这些都好不了
。复工后看好REIT涨一波。 |
B********D
发帖数: 443 | 4 REIT的种样很多。不过经你这一说，说不定下一步就是REIT. |
d********f
发帖数: 43471 | 5 reit里面几乎没有residential
【在 B*Q 的大作中提到】
: 为啥REIT今年都是负的
|
B********D
发帖数: 443 | 6 有些小股有。不过即使如此，自从疫情后，REIT和房价出现了很大的偏离。
: reit里面几乎没有residential
【在 d********f 的大作中提到】
: reit里面几乎没有residential
|
d********f
发帖数: 43471 | 7 reit里很多是商业地产和公司化管理的apt,这两样以后也好不了，这个看以前就知道，
治安
一差，这两种都不行，就算revenue不变，保险安保犯罪造成的损失都会暴涨，所以盈
利能力肯定下降。
80-90年那批crime wave，很多商业区整个黄掉了，到现在还没回来
【在 B********D 的大作中提到】
: 有些小股有。不过即使如此，自从疫情后，REIT和房价出现了很大的偏离。
:
:
: reit里面几乎没有residential
:
|
B********D
发帖数: 443 | 8 是的。还要看区域。不过现在总体都不怎么样，即使有的区域比较好。不过很多都比较
混杂，既有民的，也有商的。
: reit里很多是商业和公司化管理的apt,这两样以后也好不了，这个看以前就知道
，治安
: 一差，这两种都不行，就算revenue不变，保险安保犯罪造成的损失都会暴涨，
所以盈
: 利能力肯定下降。
: 80-90年那批crime wave，很多商业区整个黄掉了，到现在还没回来
【在 d********f 的大作中提到】
: reit里很多是商业地产和公司化管理的apt,这两样以后也好不了，这个看以前就知道，
: 治安
: 一差，这两种都不行，就算revenue不变，保险安保犯罪造成的损失都会暴涨，所以盈
: 利能力肯定下降。
: 80-90年那批crime wave，很多商业区整个黄掉了，到现在还没回来
|
B*Q
发帖数: 25729 | 9 看来把房子卖了换成REIT还是不行啊
要劳碌一辈子 |
B*Q
发帖数: 25729 | |
B********D
发帖数: 443 | 11 比如这个不错，AIRC。基本都是在比较hot的housing markets.
: 是的。还要看区域。不过现在总体都不怎么样，即使有的区域比较好。不过很多
都比较
: 混杂，既有民的，也有商的。
: ，治安
: 所以盈
【在 B********D 的大作中提到】
: 是的。还要看区域。不过现在总体都不怎么样，即使有的区域比较好。不过很多都比较
: 混杂，既有民的，也有商的。
:
:
: reit里很多是商业和公司化管理的apt,这两样以后也好不了，这个看以前就知道
: ，治安
:
: 一差，这两种都不行，就算revenue不变，保险安保犯罪造成的损失都会暴涨，
: 所以盈
:
: 利能力肯定下降。
:
: 80-90年那批crime wave，很多商业区整个黄掉了，到现在还没回来
:
|
B********D
发帖数: 443 | 12 投REIT, 主要是吃红利。当然公司要大和稳健才行。
: 看来把房子卖了换成REIT还是不行啊
: 要劳碌一辈子
【在 B*Q 的大作中提到】
: 找到一个YTD是绿的了！
: CTO
|
l********4
发帖数: 33 | 13 REIT的主要收入来源是（商业）房产租金，不是房价增值。
商业房产增值不如个人房产，商业房租的涨幅更低，但是人工费管理费和各种损耗倒是
随着通胀节节高，加上高分红，所以REIT的收益不行很正常。 |
W**********n
发帖数: 1 | 14 原来REIT并不是和residence房价严格挂钩啊！
好奇借楼求long/short residence房价的ETF
不知道有没有 |
