F*****d
发帖数: 2848 | 1 哥认识人现在买房的就没有自住的，现在都乌央乌央地跑到低价州去买投资房。 |
d**T
发帖数: 156 | 2 社会贫富分化了
屁民住房只能靠政府。社会主义就在前头。 |
m******c
发帖数: 1202 | |
H******C
发帖数: 700 | 4 搞公共住房，总体社会成本高得惊人。
私人资本市场化，是效率最高的 |
H******C
发帖数: 700 | 5 不可能，住房是刚需，土地供给是固定的，住房作为最大的资本存在了几千年，
和郁金香的价值完全不一样。
【在 m******c 的大作中提到】
: 所以说，房价可能是下一个郁金香。
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a*******m
发帖数: 14194 | 6 人口增加，需求增加，你说的没错。
人口减少，需求减少，那就会变郁金香。
看看东三省的房价吧，已经稀里哗啦了。
都说中国人如何如何，东三省的人不是中国人吗？
【在 H******C 的大作中提到】
: 不可能，住房是刚需，土地供给是固定的，住房作为最大的资本存在了几千年，
: 和郁金香的价值完全不一样。
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m******c
发帖数: 1202 | 7 私人资本市场化的租房，如何？
英国的巴克利银行已经在管理房屋。
很多银行在forgive自住房的loan。
价格崩塌的时候，自住的可以转为租房，投资的得看现金流，一旦投资客弃屋，房价下
跌会滚雪球。
【在 H******C 的大作中提到】
: 搞公共住房，总体社会成本高得惊人。
: 私人资本市场化，是效率最高的
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m******c
发帖数: 1202 | 8 不知为为啥没法改元贴，
我的意思，房价崩塌的时候，政府会给自住的一个出路，但是投资客自己扛。不信几年
后看，嘿嘿。
【在 m******c 的大作中提到】
: 私人资本市场化的租房，如何？
: 英国的巴克利银行已经在管理房屋。
: 很多银行在forgive自住房的loan。
: 价格崩塌的时候，自住的可以转为租房，投资的得看现金流，一旦投资客弃屋，房价下
: 跌会滚雪球。
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F*****d
发帖数: 2848 | 9 美国的人口增长在过去十年快接近停滞了。现在美国的房市和中国一样，其实就是个货
币现在。新冠爆发初期的房价其实是下跌的，直到美联储开始无限放水后才开始暴涨。
【在 H******C 的大作中提到】
: 不可能，住房是刚需，土地供给是固定的，住房作为最大的资本存在了几千年，
: 和郁金香的价值完全不一样。
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a*******m
发帖数: 14194 | 10 这事已经搞过了，不用几年后看了。
疫情期间， 政府forgive 租客的租金，禁止驱逐租客，
纽约华人包租婆包租汉拿不到租金，多次上街游行过了，
结果除了丢人现眼，屁用没有。
【在 m******c 的大作中提到】
: 不知为为啥没法改元贴，
: 我的意思，房价崩塌的时候，政府会给自住的一个出路，但是投资客自己扛。不信几年
: 后看，嘿嘿。
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s*****e
发帖数: 2 | 11 08年烂区跌成那样政府给自住房出路了吗？我的一个房客05年50万买的自住,11年被迫
18万short sale,政府可一分也没帮过。
: 不知为为啥没法改元贴，
: 我的意思，房价崩塌的时候，政府会给自住的一个出路，但是投资客自己扛。不
信几年
: 后看，嘿嘿。
【在 m******c 的大作中提到】
: 不知为为啥没法改元贴，
: 我的意思，房价崩塌的时候，政府会给自住的一个出路，但是投资客自己扛。不信几年
: 后看，嘿嘿。
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m******c
发帖数: 1202 | 12 这次一定会不一样。
银行早已经在悄悄forgive loan. 不信去问问做foreclosure的贩子。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 08年烂区跌成那样政府给自住房出路了吗？我的一个房客05年50万买的自住,11年被迫
: 18万short sale,政府可一分也没帮过。
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: 不知为为啥没法改元贴，
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: 我的意思，房价崩塌的时候，政府会给自住的一个出路，但是投资客自己扛。不
: 信几年
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: 后看，嘿嘿。
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