z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 全国50个楼盘停工，千亿房企泰禾集团或将迎来破产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 19 11:53:18 2021, 美东)
全国50个楼盘停工，千亿房企泰禾集团或将迎来破产
2021-10-18
随着国内对房地产行业进行严格调控，越来越多的房企承受不住巨大的压力而被迫出局
，如今国内一个知名千亿房企马上走向破产，50个楼盘项目的购房人将受到巨大影响，
这究竟是怎么回事呢？千亿房企或将破产由于国内对地产领域的调控正在持续发酵，上
至房地产巨头，下至小规模企业，经营状况正在出现不同程度的变化，像恒大等不少企
业为此背负了巨额债务，融资条件也越来越苛刻，在这样的时代背景下，千亿房企泰禾
集团走到了破产的边缘。
今年10月14日，该公司公布了今年第3季度的财务报告，内容显示公司总体净利润约为
8500万元到11500万元之间，而今年前3个季度股东净亏损了8.65亿元。同时在今年10月
初，泰禾集团还公布了今年上半年的总体财务报告，内容显示公司的营收为6.6亿元，
比2020年暴跌了73.12%，净利润亏损8.5亿元，亏损额上涨了46%。在负债情况方面，泰
禾集团的全部负债率高至91.8%，比2020年业内平均负债率高出了整整12.7个百分点。
根据国内研究机构调查发现，目前泰禾集团已经有逾期负债464.66亿元未还。毕竟泰禾
集团也是上市后市值破千亿的企业之一，为何会出现这样的经营危机呢？50个楼盘项目
停工根据泰禾集团对投资方的解释来看，公司在今年前两个季度，受房地产调控条例的
影响较大，导致公司的众多项目被迫停滞。
同时因为融资渠道越来越少，融资的条件也越来越苛刻，整个泰禾集团的现金流出现了
断裂，难以对众多债务进行偿还，致使陷入了信用降低，融资困难的恶性循环。目前泰
禾集团的资产负债率以及净负债率全部超过了业内最高标准，这些不利的因素成了阻碍
泰禾集团进行融资的绊脚石。泰禾集团在报告中表示，目前在447亿的债务压力下，公
司的发展非常艰难。泰禾集团所言非虚，从其财务报告中就能看出，在今年前两个季度
中，泰禾集团在长三角城市群的待开发项目面积几乎跟2020年没有差别，换句话说，泰
禾集团今年在当地的项目几乎没有动工的。同时根据业内机构统计，截止到今年6月份
，整个泰禾集团旗下的房地产项目多达70个，其中只有20个完成了基本建设，剩余有50
个项目处于彻底停工状态。还是以长三角城市群为例，当地共有14个泰禾集团的开发项
目，然而只有3个已经完工，而且这3个也已经是7年前的项目，近年来拿到的地块楼盘
几乎都没有丝毫进展。
业主将难以拿收房和办证房地产企业出现问题，对购房人的影响将是非常巨大的，如今
泰禾集团受负债和现金短缺的影响，难以支付剩余项目的开工成本，大量的工人选择罢
工撤出，也就是说在全国范围内，泰禾集团拿下的50个楼盘项目将会成为烂尾楼。据悉
泰禾集团旗下一个名为海湾院子的楼盘项目，一直到今年6月份，动工进度仅为总进度
的0.04%，几乎是毫无开发的迹象。苏州的一所项目在整个2021年进展只有2.23%，这样
缓慢的施工进度直接导致业主的收房期限被迫延期。据了解苏州这个房地产项目已经比
承诺的交房时间拖延了整整1年，未来何时才能保交房还是个未知数。而且即便顺利交
房，房地产开发商或将无力承担办证义务，其信用和资金方面的缺陷会是阻碍办证的重
要因素之一。
不过泰禾集团也并非已经走进了死胡同，目前公司手里仍存有大量的未开发土地储备，
如果能够将这些土地进行拍卖抛售，换取足够的现金流，不管是偿还债务还是继续动工
开发，都将让泰禾集团暂时转危为安。未来这个市值千亿的大企业，将会出现怎样的发
展转机呢？大家有什么看法？ |
V*****2
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s**********o
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z*m
发帖数: 3227 | 4 高峰时期房企20强，2019年底大概在40名左右~~~
【在 s**********o 的大作中提到】
: 50个楼盘应该算是个中小企业吧
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s**********o
发帖数: 14359 | 5 恒大有一千个楼盘，这家20个，中间还有39家
【在 z*m 的大作中提到】
: 高峰时期房企20强，2019年底大概在40名左右~~~
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P****R
发帖数: 22479 | |
b**e
发帖数: 3199 | |
z*m
发帖数: 3227 | 8 欠了银行一堆钱，银行不会轻易让它破产的，否则就是银行爆雷。华夏幸福这鸟样了一
样靠重组避免直接破产~~~
【在 b**e 的大作中提到】
: 泰禾到现在还没破产，真不容易。
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s**********o
发帖数: 14359 | 9 房地产的泡沫与其说是房地产商的问题，
不如说是银行借贷的问题，最后又指向
政府借贷政策的问题。房地产一下就
彻底凉了 |
w**********a
发帖数: 10 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 11 房地产占GDP的15%这还是明的，算上暗里的应该在20%以上，
这一下GDP就少了20% |
L****y
发帖数: 757 | 12 很大亏上万亿，算起了从开张起每天要亏1到2亿。这你妈是赤裸裸的来割韭菜的。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 13 恒大本身还是个PENUT吧，如果说带动房价下跌，各大城市半价处理，
房市直接奔溃吧，谁还买新房啊，今年半价，明年再半价呢，一千万
买的直接变5百万了，以前一千万买的，贷款还有几百万的话，多少
家庭直接崩溃了，还消费个屁啊。
【在 L****y 的大作中提到】
: 很大亏上万亿，算起了从开张起每天要亏1到2亿。这你妈是赤裸裸的来割韭菜的。
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