n*******s
发帖数: 17267 | 1 买房投资是无脑行为， 利息这么低， 你扔个downpayment， 一年拎进来7%基本是稳的
一B， 股市你得自己忽悠自己才能在下面的几年里看到这个汇报。 |
n*******s
发帖数: 17267 | 2 那些号称女大，特斯拉腰斩卖房all in就是喊一个情怀， 估计没见过熊弟。 |
H******C
发帖数: 700 | 3 两种不同的性质的资产。
股市的风险太高了，而且是纸面上的。容易被人瞬间搞掉。如比尔黄
房子看的见的。也不会被别人轻易搞掉 |
C******e
发帖数: 1850 | 4 别忘了房贷是上了杠杆的，08年的衰退完全可以重演一遍
【在 H******C 的大作中提到】
: 两种不同的性质的资产。
: 股市的风险太高了，而且是纸面上的。容易被人瞬间搞掉。如比尔黄
: 房子看的见的。也不会被别人轻易搞掉
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p****a
发帖数: 4829 | 5 买房投资在美国不容易。如果不出租的话也要交很多property tax, maintenance, HOA
fee.
【在 n*******s 的大作中提到】
: 买房投资是无脑行为， 利息这么低， 你扔个downpayment， 一年拎进来7%基本是稳的
: 一B， 股市你得自己忽悠自己才能在下面的几年里看到这个汇报。
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n*******s
发帖数: 17267 | 6 当然要出租， 这个风险的确不小，对应现在的SB政策。
HOA
【在 p****a 的大作中提到】
: 买房投资在美国不容易。如果不出租的话也要交很多property tax, maintenance, HOA
: fee.
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H******C
发帖数: 700 | 7 不出租不行，买了长期看就是赔本生意。
出租风险大，自己要善于控制，比如避开深蓝州，避开不好的区(因为不好的区更可能
不付房租）等等，
不买有 HOA 的房子，出租都受限制。
maintenance 方面自己要达到 handyman 的平均水平，会维护房子。
这样才能挣钱
HOA
【在 p****a 的大作中提到】
: 买房投资在美国不容易。如果不出租的话也要交很多property tax, maintenance, HOA
: fee.
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G*********e
发帖数: 2091 | 8 买房挣得基本是handyman的钱吧
【在 H******C 的大作中提到】
: 不出租不行，买了长期看就是赔本生意。
: 出租风险大，自己要善于控制，比如避开深蓝州，避开不好的区(因为不好的区更可能
: 不付房租）等等，
: 不买有 HOA 的房子，出租都受限制。
: maintenance 方面自己要达到 handyman 的平均水平，会维护房子。
: 这样才能挣钱
:
: HOA
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n*******s
发帖数: 17267 | 9 主要还是挣房子的增值， 新房的话， 运气好通过出租能挣个PRINCIPAL。
挣HANDMAN的钱太不地道了。
【在 G*********e 的大作中提到】
: 买房挣得基本是handyman的钱吧
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H******C
发帖数: 700 | 10 Handyman, 不要小看这个手艺。尤其是房子和房子都不一样，你对一个房子熟悉了，维
护起来越来越容易。 handyman 的钱也越来越容易挣。
所以轻易不换房子，换了又得重新熟悉。
【在 G*********e 的大作中提到】
: 买房挣得基本是handyman的钱吧
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H******C
发帖数: 700 | 11 控制风险，尽量不上杠杆，和炒股不上马金一样
【在 C******e 的大作中提到】
: 别忘了房贷是上了杠杆的，08年的衰退完全可以重演一遍
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l********4
发帖数: 33 | 12 别扯了，湾区房价咋样楼主不知道？1.5M的小黑屋打破天能租出去4000-5000一个月，
回报率4%不到，除去房产税和维护费用，一年2-3%的回报。要不是房价还在上涨，所有
出租的都是活雷锋。
唯一值得炫耀的也就5倍杠杆了。但股市你玩3倍指数tqqq过去10年翻100倍。房子呢？
翻了1倍？5倍杠杆算你翻了5倍行不，值得这么高的风险？
这08年危机才过去10年多一点呢就好了伤疤忘了痛。11-13年遍地的50-70万小黑屋根本
没人买，任何买房的都是5，6个offer随便挑。为啥？失业逃离湾区啊，一堆
foreclosure的房子无人问津。楼主这么有信心不会再来一次？ |
l********4
发帖数: 33 | 13 Btw，别看covid来了独立屋涨的好，但如果18年买了condo的现在要么持平要么亏了几
万到10万不等。市中心的房子基本没涨，就是远郊在xjb涨。 |
