y********g
发帖数: 3097 | 1 坐标地税全美最高之一，房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
好家伙，发现朋友A最近5年买了10个投资房，20-30万之间的，买的比较好的区。去年
她就抢了3个房子。
朋友B,今年也抢了3个房子，也是差不多这个价位，都买的烂区。据说烂区才有好的现
金流。
这样印钱下去，向我一样的投资小白压力好大，自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了，
感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
现在在想想是不是也要买投资房，目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区，房子今后也不怎么
涨。
大家有啥好的推荐城市。巨贵的地方就不考虑。
那种高层是不是比TH打理容易，就换换电器，其他都由HOA管。 |
p****a
发帖数: 4829 | 2 出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺
平？ |
s**********o
发帖数: 14359 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 4 碰上几个抗租的,吃不了兜着走
【在 p****a 的大作中提到】
: 出租房打理的起来可不容易。特别是你有好几个的情况下。要不要考虑定投股市大盘躺
: 平？
|
p****a
发帖数: 4829 | 5 他们是用租金收入不停的贷款，可以一直滚下去。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 贷款是有限度的，不是随便就能买几个
|
y********g
发帖数: 3097 | 6 是啊，我看到她有10个房子。跪哭了。
不过她有三个房子都在一栋楼，不同单元。有HOA的。我在想是不是这种房子，就换换
电器找房东，修补就找HOA.
大盘现在在闭着眼睛定投，但是起步太晚，年纪又大。
现在觉得自己是loser.
所以我孩子现在我天天跟他们说不要读书读傻，不会管理钱，哪怕你勤俭节约，辛苦劳
作，都没有好报。 |
l*******r
发帖数: 1 | |
y********g
发帖数: 3097 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 9 除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
【在 p****a 的大作中提到】
: 他们是用租金收入不停的贷款，可以一直滚下去。
|
P******r
发帖数: 273 | |
a******d
发帖数: 955 | 11 国内十年前一两个星期房价就涨到普通老百姓一年白干，抢得人发毛。美华现在也有同
感了？ |
p****a
发帖数: 4829 | 12 慢慢滚，每年买1-2个。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 除非租金很高的地方,不可能一直滚下去
: 多数出租都是赔钱的,你怎么往下滚,
: 银行不傻的,每个房子都要有两年的INCOME
: 和LEASE,你一次就买5,6个房子,CASH啊,别笑了
|
l********4
发帖数: 33 | 13 这种有啥好羡慕的，5倍杠杆，房价一跌首付就没了。
你炒股一年至少10%的收益，比他轻松多了。 |
p****a
发帖数: 4829 | 14 你买这指数大盘怎么会变废纸呢？过去5年标普就涨了一倍多，足够你的钱增值了。
【在 y********g 的大作中提到】
: 看着 手里辛苦劳作变成废纸的现金也挺悲催的。
|
B*Q
发帖数: 25729 | 15 定投大盘更省心
退休了就该舒舒服服
少点烦心事
实在想跟房地产沾点边
可以买REITS吃分红 |
s*****g
发帖数: 2666 | 16 投好区，一般碰不上垃圾。缺点是好区都贵，前几年不但没有正现金流，还可能往里面
贴钱
【在 s**********o 的大作中提到】
: 碰上几个抗租的,吃不了兜着走
|
B*Q
发帖数: 25729 | |
s**********o
发帖数: 14359 | |
B*Q
发帖数: 25729 | 19 惭愧
我的出租房是这个的两倍
明年收回来自己住！
【在 s**********o 的大作中提到】
: 100万买投资房？租给CEO住啊。
|
S***m
发帖数: 172 | 20 我们这地税很高。100万的房子光地税就得3万了。
: 100万买投资房？租给CEO住啊。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 100万买投资房？租给CEO住啊。
|
I*N
发帖数: 1 | 21 房价在加息之前会一直涨，然后你朋友就跳楼了。
【在 y********g 的大作中提到】
: 坐标地税全美最高之一，房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙，发现朋友A最近5年买了10个投资房，20-30万之间的，买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子，也是差不多这个价位，都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去，向我一样的投资小白压力好大，自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了，
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房，目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区，房子今后也不怎么
: 涨。
|
S***m
发帖数: 172 | 22 个我们这儿，地税就得6万，一个下中产一年工资了
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住！
【在 B*Q 的大作中提到】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住！
|
s*****g
发帖数: 2666 | 23 还有一个原因，就是换房后舍不得卖旧房子，或者觉得卖不划算。
哥哥我就是这样，别说卖房子了，我连股票都不舍得卖 |
s*****e
发帖数: 2 | 24 买啥都要低点买，十年不涨还不买？涨了十年再买就高点站岗了 |
s**********o
发帖数: 14359 | 25 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
【在 B*Q 的大作中提到】
: 惭愧
: 我的出租房是这个的两倍
: 明年收回来自己住！
|
s*****g
发帖数: 2666 | 26 你这个故事讲的不错
不过你把圆铁香港人改成华人，扣10分 |
s**********o
发帖数: 14359 | 27 现在去买投资房，早干什么去了，
又不是买了彩票中了奖，谁有那么多
CASH去买房子，投资房至少25%的DOWNPAY
而且刚买了负债很多，不可能再买第二个第三个的 |
B*Q
发帖数: 25729 | 28 当年没舍得卖
十几年涨上来的
现在拿着很不值了
月租才四千
【在 s**********o 的大作中提到】
: 有钱投资果然是不同凡响大手笔啊
|
B*Q
发帖数: 25729 | 29 没听说穷人买房有折扣的
只听说有特殊贷款
我。 |
s*****e
发帖数: 2 | 30 这家伙像是买过新房的样子吗？
: 邻居也是华人。
: 知道后暴跳如雷。
: 人家说，你们make多少money，人家make多少money？
: 滚。
: 圣诞节。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 31 卖了要交税的吧，把佃户轰走，自己去住两年卖了省点税
【在 B*Q 的大作中提到】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
|
B*Q
发帖数: 25729 | 32 我的计划是
把自住房拾掇拾掇
卖了
收回出租房
住两年
也卖了
然后去泰国
专心转肉丝
【在 B*Q 的大作中提到】
: 当年没舍得卖
: 十几年涨上来的
: 现在拿着很不值了
: 月租才四千
|
S***m
发帖数: 172 | 33 我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
: 邻居还买了一个路冲的（当时有围栏看不出来）。
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 34 不错。我决定还是多干几年不动地方了，
看了一圈都不如自己家好，准备好好收拾
一下院子搞成一个FARM，穷嘻嘻的安度晚年了。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 我的计划是
: 把自住房拾掇拾掇
: 卖了
: 收回出租房
: 住两年
: 也卖了
: 然后去泰国
: 专心转肉丝
|
B*Q
发帖数: 25729 | 35 你住宇宙中心
自然是好的
雅图的雨季对老年人不友善
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不错。我决定还是多干几年不动地方了，
: 看了一圈都不如自己家好，准备好好收拾
: 一下院子搞成一个FARM，穷嘻嘻的安度晚年了。
|
E******k
发帖数: 389 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 37 冬天我盼着下雨的，我家有20个汽油桶，最多的时候接了15桶雨水
【在 B*Q 的大作中提到】
: 你住宇宙中心
: 自然是好的
: 雅图的雨季对老年人不友善
|
a*****n
发帖数: 653 | 38 有些地方，可以二十年不涨。十年不涨买了之后，至少思想上得有再接着十年不涨的准
备。
http://www.mitbbs.com/article/Investment/31332189_0.html
【在 s*****e 的大作中提到】
: 买啥都要低点买，十年不涨还不买？涨了十年再买就高点站岗了
|
S***m
发帖数: 172 | 39 这么多汽油桶，院子landscape还能看么？
不过我今年学习种菜，听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水
绝对好比水加肥。
: 冬天我盼着下雨的，我家有20个汽油桶，最多的时候接了15桶雨水
【在 s**********o 的大作中提到】
: 冬天我盼着下雨的，我家有20个汽油桶，最多的时候接了15桶雨水
|
a******d
发帖数: 955 | 40 差点想把丫屏蔽了，赚钱之余还要提高修养
【在 S***m 的大作中提到】
: 我觉得你拿孩子流产出来说事儿有点不善良了
:
:
: 邻居还买了一个路冲的（当时有围栏看不出来）。
:
: 结果好像怀孕的孩子流产了。
:
|
f*********r
发帖数: 462 | 41 记得十多年前硅谷的吴工程师，买了10个房子，现在不知道在哪住着小黑屋。 |
f*********r
发帖数: 462 | 42 记得十多年前硅谷的吴工程师，买了10个房子，现在不知道在哪住着小黑屋。 |
B*Q
发帖数: 25729 | 43 老吴激进了点
【在 f*********r 的大作中提到】
: 记得十多年前硅谷的吴工程师，买了10个房子，现在不知道在哪住着小黑屋。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 44 雨水是酸性的，我这很多盐碱地，种啥都不行，我的菜都
是马粪和COMPOST，马粪是养马场免费的，COMPOST是市里
免费的，就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE，好多大坡地，
20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上，我自己看不到，邻居看不
到，没人管。
【在 S***m 的大作中提到】
: 这么多汽油桶，院子landscape还能看么？
: 不过我今年学习种菜，听说雨水浇菜比家里自来水对菜好有营养。所以你这个收集雨水
: 绝对好比水加肥。
:
:
: 冬天我盼着下雨的，我家有20个汽油桶，最多的时候接了15桶雨水
:
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B*Q
发帖数: 25729 | 45 嗯嗯
你很会过日子
【在 s**********o 的大作中提到】
: 雨水是酸性的，我这很多盐碱地，种啥都不行，我的菜都
: 是马粪和COMPOST，马粪是养马场免费的，COMPOST是市里
: 免费的，就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE，好多大坡地，
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上，我自己看不到，邻居看不
: 到，没人管。
|
S***m
发帖数: 172 | 46 羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的
割草机，拉风啊
: 雨水是酸性的，我这很多盐碱地，种啥都不行，我的菜都
: 是马粪和COMPOST，马粪是养马场免费的，COMPOST是市里
: 免费的，就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE，好多大坡地，
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上，我自己看不到，邻居看不
: 到，没人管。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 雨水是酸性的，我这很多盐碱地，种啥都不行，我的菜都
: 是马粪和COMPOST，马粪是养马场免费的，COMPOST是市里
: 免费的，就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE，好多大坡地，
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上，我自己看不到，邻居看不
: 到，没人管。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 47 没有草，我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上，修了两道梯田
水太贵，菜都种在VEGIE BED里，前房主留下的，菜长得不好看
被虫子啃了好多，主要用来喂鸡了，有KALE，大头菜和芥菜
有两颗西红柿和一个茄子
【在 S***m 的大作中提到】
: 羡慕一个Acer的院子。不过yard work也很challenge啊。你是不是用一个可以坐着开的
: 割草机，拉风啊
:
:
: 雨水是酸性的，我这很多盐碱地，种啥都不行，我的菜都
:
: 是马粪和COMPOST，马粪是养马场免费的，COMPOST是市里
:
: 免费的，就是要自己去拉。我家院子大一个ACRE，好多大坡地，
:
: 20个汽油桶我摞起来靠在FENCE边上，我自己看不到，邻居看不
:
: 到，没人管。
:
|
S***m
发帖数: 172 | 48 真的是田园生活啊。只要你还有体力，确实退休不动地方就行。
旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草，蚊子就多了。
: 没有草，我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上，修了两道梯田
: 水太贵，菜都种在VEGIE BED里，前房主留下的，菜长得不好看
: 被虫子啃了好多，主要用来喂鸡了，有KALE，大头菜和芥菜
: 有两颗西红柿和一个茄子
【在 s**********o 的大作中提到】
: 没有草，我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上，修了两道梯田
: 水太贵，菜都种在VEGIE BED里，前房主留下的，菜长得不好看
: 被虫子啃了好多，主要用来喂鸡了，有KALE，大头菜和芥菜
: 有两颗西红柿和一个茄子
|
s**********o
发帖数: 14359 | 49 体力有，准备自己搞点LANDSCAPE了，没有HOA就好
怎么搞也没人管，两边邻居也都好说话
【在 S***m 的大作中提到】
: 真的是田园生活啊。只要你还有体力，确实退休不动地方就行。
: 旱有旱的好处。我这进入雨季两周不割草，蚊子就多了。
:
:
: 没有草，我种了些仙人掌类的小花铺在大坡上，修了两道梯田
:
: 水太贵，菜都种在VEGIE BED里，前房主留下的，菜长得不好看
:
: 被虫子啃了好多，主要用来喂鸡了，有KALE，大头菜和芥菜
:
: 有两颗西红柿和一个茄子
:
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B*******O
发帖数: 543 | 50 20-30万能买到比较好的区？
【在 y********g 的大作中提到】
: 坐标地税全美最高之一，房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙，发现朋友A最近5年买了10个投资房，20-30万之间的，买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子，也是差不多这个价位，都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去，向我一样的投资小白压力好大，自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了，
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房，目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区，房子今后也不怎么
: 涨。
|
b**l
发帖数: 33123 | 51 去年教条了 应该去年买3-4个 今年歇一下
【在 p****a 的大作中提到】
: 慢慢滚，每年买1-2个。
|
l*********n
发帖数: 1676 | 52 俺N年前也被这么刺激过，一夜之间周围好多同龄人都是N套房子。。。后来发现，大多
数是因为国内老人那些年纷纷退休了。
【在 y********g 的大作中提到】
: 坐标地税全美最高之一，房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙，发现朋友A最近5年买了10个投资房，20-30万之间的，买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子，也是差不多这个价位，都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去，向我一样的投资小白压力好大，自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了，
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房，目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区，房子今后也不怎么
: 涨。
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j***1
发帖数: 158 | 53 投资股市和投资房产有着根本的不同，做房东是一个小生意，要有长期抗战的准备.
我两样都专业过，30岁以前是专注股票，30岁以后是专业房东.
股票很容易做到10%回报一年，房东一般也就是6-8%，但是做房东可以是一个长做长有
的生意，with leverage可以快速的上规模.
【在 y********g 的大作中提到】
: 坐标地税全美最高之一，房价几乎在covid-19之前10年不涨价的地方。
: 好家伙，发现朋友A最近5年买了10个投资房，20-30万之间的，买的比较好的区。去年
: 她就抢了3个房子。
: 朋友B,今年也抢了3个房子，也是差不多这个价位，都买的烂区。据说烂区才有好的现
: 金流。
: 这样印钱下去，向我一样的投资小白压力好大，自己手里辛苦劳作的钱都要变废纸了，
: 感觉没有那么多房产要沦入赤贫阶层。大盘以前也买的少。
: 现在在想想是不是也要买投资房，目标 想去青壮年人口流入多的城市投资。
: 考古发现投资方主要靠房子今后的增值。买在人口流出很多的地区，房子今后也不怎么
: 涨。
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M******A
发帖数: 338 | 54 一百万的房子，只能租 3000 美元 屁 的CEO
低端马工家庭或合租的single / single
【在 s**********o 的大作中提到】
: 100万买投资房？租给CEO住啊。
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a****1
发帖数: 385 | 55 不升值的房子买了投资真是辛苦钱，还不如买股票。 |
u*l
发帖数: 1943 | 56 投资房才是财务自由的路子。给你推荐本入门书：https://www.amazon.com/dp/
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Kindle Unlimited的话，免费。 |
