继恒大后又一房企打折卖房套现 - Stock版

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Stock版 - 继恒大后又一房企打折卖房套现

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中国媒体《澎湃新闻》引述消息，指由亿万富豪陈锦石控制的中南建设，正以折扣形式
向员工销售房产，折扣最高达65%。中南建设回应，表示这是每年的员工购房福利，只
是现在调控政策严，所以各方关注度较高。
《澎湃新闻》周二(20日)报道，指中南建设正向员工打折卖房，优惠至7月20日截止。
据员工介绍，不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异，有地方的住宅折扣达到65%
；有地方则为七折、八折不等，商办性质的物业为六五折。
中南建设回应《澎湃新闻》，表示这是个别项目的员工购房福利，是项目自身根据市场
情况的“一盘一策”，属于常规营销动作。《中国证券报》则引述中南建设相关负责
人，指这是员工的购房福利，每年都有，也较为火爆；前几年没有人关注，但现在调控
政策比较严，所以各方关注度较高。
《澎湃新闻》报道指，中南建设有一笔11.34亿元的债务，将在7月27日到期。而截至
2020年底，中南建设总负债约为3108.9亿元，预收账款1202.9亿元，有息负债799.0亿
元。
去年8月，中国住建部、人民银行等部门为为开发商划下了“三条红线”，包括要求房
企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100 %；房企的“
现金短债比”小于1 。
目前中南建设净负债率为90.27%，剔除预售款后的资产负债率为79.76%，扣除受限资金
后的现金短债比为1.04。即有两项指标达标，未能完全实现监管要求。集团董事、副总
经理陈昱含曾表示，有信心最晚明年底实现“三条红线”达标。
而今年2月，地产商恒大同样宣布以75折卖楼，还在首付、按揭等环节，给出了不同程
度的额外优惠，实现“折后折”。

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房市国有化势在必行啊

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