B*Q
发帖数: 25729 | 1 年增值大约5%
空置的话
扣除持有费用
大约每年4%
还行 |
B*Q
发帖数: 25729 | 2 如果20% DOWN
然后租金能cover房贷的话
还是很好的 |
s*****g
发帖数: 2666 | 3 没有正cash flow的话还是不够好
: 如果20% DOWN
: 然后租金能cover房贷的话
: 还是很好的
【在 B*Q 的大作中提到】
: 如果20% DOWN
: 然后租金能cover房贷的话
: 还是很好的
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B*Q
发帖数: 25729 | 4 好一点的房子
能cover房贷就不错了
大部分都不行
正现金流的房子
一般都是差区的破房子
而且多半是多单元的
【在 s*****g 的大作中提到】
: 没有正cash flow的话还是不够好
:
:
: 如果20% DOWN
:
: 然后租金能cover房贷的话
:
: 还是很好的
:
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s******n
发帖数: 3946 | 5 看看大芝加哥地区的如何？至少要包括，经过一个行业兴衰周期 |
n*********7
发帖数: 4682 | 6 雅图最大的问题是超级地震，9级,外加100尺海啸
来了大家都喂鱼，逃都没出逃，房子统统成pancakes |
e****i
发帖数: 393 | 7 尼玛币的白痴，咒谁呢？看了晦气。
【在 n*********7 的大作中提到】
: 雅图最大的问题是超级地震，9级,外加100尺海啸
: 来了大家都喂鱼，逃都没出逃，房子统统成pancakes
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n*********7
发帖数: 4682 | 8 鸵鸟？狗狗一下cascadia subduction zone
版上说加州地震的人还少么？
做好准备，房子该加固加固，不是坏事
【在 e****i 的大作中提到】
: 尼玛币的白痴，咒谁呢？看了晦气。
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D*********t
发帖数: 5748 | 9 都要喂鱼了没必要加固了
空调的那1万也不要花了
【在 n*********7 的大作中提到】
: 鸵鸟？狗狗一下cascadia subduction zone
: 版上说加州地震的人还少么？
: 做好准备，房子该加固加固，不是坏事
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B****S
发帖数: 597 | 10 西雅图房价一要靠疫情，二要靠homeless把人都赶出去住。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 年增值大约5%
: 空置的话
: 扣除持有费用
: 大约每年4%
: 还行
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n********g
发帖数: 6504 | 11 我废萌MSJ超过+10%。去年到前几天+30%。
不是K房，是米房。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 年增值大约5%
: 空置的话
: 扣除持有费用
: 大约每年4%
: 还行
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n********g
发帖数: 6504 | 12 Location！Location！Location！
我废MSJ是弯曲抗震条件最好的地区之一（二类地质条件）。
别人哭爹喊娘我们啥震感都没有。
曼哈顿那种一类的弯曲很少。都被极富们圈去了。
【在 n*********7 的大作中提到】
: 鸵鸟？狗狗一下cascadia subduction zone
: 版上说加州地震的人还少么？
: 做好准备，房子该加固加固，不是坏事
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d***u
发帖数: 943 | 13 出租房要哗啦哗啦的增值才行
靠收租还不如买SPY |
B*Q
发帖数: 25729 | 14 5%是从次货危机前算起的
以后算也超过10%了
【在 n********g 的大作中提到】
: 我废萌MSJ超过+10%。去年到前几天+30%。
: 不是K房，是米房。
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n********g
发帖数: 6504 | 15 记不清了。大概是1990年代某年开始算。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 5%是从次货危机前算起的
: 以后算也超过10%了
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n********g
发帖数: 6504 | 16 和10-20年前比太贵了。觉得不值。
当然不差钱又对娃的高中排名有强迫症的，是无脑选择。 |
s**********o
发帖数: 14359 | |
v***a
发帖数: 903 | 18 大佬你的持有成本是咋算的？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 5%是从次货危机前算起的
: 以后算也超过10%了
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B*Q
发帖数: 25729 | 19 税，保险，维修
【在 v***a 的大作中提到】
: 大佬你的持有成本是咋算的？
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v***a
发帖数: 903 | 20 你是说全款吗？还是用租金抵利息？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 税，保险，维修
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B*Q
发帖数: 25729 | 21 这个5%，10%是按全款算
【在 v***a 的大作中提到】
: 你是说全款吗？还是用租金抵利息？
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v***a
发帖数: 903 | 22 可能只有波音那边儿能正现金流
【在 s*****g 的大作中提到】
: 没有正cash flow的话还是不够好
:
:
: 如果20% DOWN
:
: 然后租金能cover房贷的话
:
: 还是很好的
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