E******k
发帖数: 389 | |
p**********k
发帖数: 1 | 2 从未见过放假下跌
【在 E******k 的大作中提到】
: 去年火的地方翻倍了，今年跌回个20%小意思
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E******k
发帖数: 389 | 3
大佬估计来美国有点晚
没见过房市闪崩吧
【在 p**********k 的大作中提到】
: 从未见过放假下跌
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y***r
发帖数: 16594 | 4 扯淡。
你知道Z 最近股价为啥表现不佳嘛？
因为没房子卖。
我这个zip，想买房子的人急了，跑到 next door 上说，谁有房源，给介绍费。 |
I********8
发帖数: 1 | 5 没这么夸张吧，网上房源还是一大堆，虽然下单很难抢到房子。
【在 y***r 的大作中提到】
: 扯淡。
: 你知道Z 最近股价为啥表现不佳嘛？
: 因为没房子卖。
: 我这个zip，想买房子的人急了，跑到 next door 上说，谁有房源，给介绍费。
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s*****g
发帖数: 2666 | 6 哪边冷了？我在南加，基本上还是房子一出来就一堆人抢
【在 E******k 的大作中提到】
: 去年火的地方翻倍了，今年跌回个20%小意思
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s**********o
发帖数: 14359 | 7 是的,南加还在抢,市场太火爆了,房源很少,大家都捂着不卖了
【在 s*****g 的大作中提到】
: 哪边冷了？我在南加，基本上还是房子一出来就一堆人抢
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E******k
发帖数: 389 | 8 再吾就要吾烂啦
【在 s**********o 的大作中提到】
: 是的,南加还在抢,市场太火爆了,房源很少,大家都捂着不卖了
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s**********o
发帖数: 14359 | 9 就这还买呢，同事说要把自己住的学区房租出去，自己去排个新CONDO
孩子大学毕业了，他们解放了，我问卖么，他们说打死都不卖，金饭碗啊，
50万买的当时还嫌贵，现在1.5米，觉得还不够，2M可以卖
【在 E******k 的大作中提到】
: 再吾就要吾烂啦
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E******k
发帖数: 389 | 10 牛
美元贬值真的没那么厉害
【在 s**********o 的大作中提到】
: 就这还买呢，同事说要把自己住的学区房租出去，自己去排个新CONDO
: 孩子大学毕业了，他们解放了，我问卖么，他们说打死都不卖，金饭碗啊，
: 50万买的当时还嫌贵，现在1.5米，觉得还不够，2M可以卖
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 问题是气候好没人愿意搬走，不行我也这么干，
自己住个CONDO，房子租出去，不到2.5M不撒手
【在 E******k 的大作中提到】
: 牛
: 美元贬值真的没那么厉害
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E******k
发帖数: 389 | 12 大佬在圣地亚哥还是圣塔莫妮卡？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 问题是气候好没人愿意搬走，不行我也这么干，
: 自己住个CONDO，房子租出去，不到2.5M不撒手
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I********8
发帖数: 1 | 13 2M的房子，房地产税得有好几万吧？加上房屋保险，房租得多高才能收得会成本？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 问题是气候好没人愿意搬走，不行我也这么干，
: 自己住个CONDO，房子租出去，不到2.5M不撒手
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s*****g
发帖数: 2666 | 14 我估摸大老和我在一嘎达
【在 E******k 的大作中提到】
: 大佬在圣地亚哥还是圣塔莫妮卡？
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s**********o
发帖数: 14359 | 15 买的时候没那么贵啦，自己在EXTENSION一下，以前1500的小黑房
搞两回就成2500的大宅子了，小黑房的好处就是院子大，要加建有
的是空间
【在 I********8 的大作中提到】
: 2M的房子，房地产税得有好几万吧？加上房屋保险，房租得多高才能收得会成本？
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s*****g
发帖数: 2666 | 16 老早买的房子，房产税涨不到那么高，一般远落后房价涨幅
这也是长持房产的好处之一
【在 I********8 的大作中提到】
: 2M的房子，房地产税得有好几万吧？加上房屋保险，房租得多高才能收得会成本？
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b**x
发帖数: 18 | 17 在紐約不完全是你說的这样。房產稅會每年增長。當然你可以找律師什么的重新做
appraisal讓政府把價格壓下來。但是也不一定可以通過，另外每年都需要做這個事。
不然政府又繼續加價
【在 s*****g 的大作中提到】
: 老早买的房子，房产税涨不到那么高，一般远落后房价涨幅
: 这也是长持房产的好处之一
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 加州有CAP，房产税每年增长不超过2%，除非卖了RE-APPRAISE
房市这么火爆，看来几年前是个低价，我不卖了，争取住到死，
反正天气好，今天78度，赌城115度,凤凰城116度
【在 b**x 的大作中提到】
: 在紐約不完全是你說的这样。房產稅會每年增長。當然你可以找律師什么的重新做
: appraisal讓政府把價格壓下來。但是也不一定可以通過，另外每年都需要做這個事。
: 不然政府又繼續加價
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s**********o
发帖数: 14359 | 19 算一下,比如7年前50万买的房子,税大概是8千,
现在是一百万了,卖了的话下家的税就是1万5+
我住个30年,税最后也就是 8千*((1+0.02)^30 |
S***m
发帖数: 172 | 20 加盖需要理由么，申请的时候如何justify需要加盖？
: 买的时候没那么贵啦，自己在EXTENSION一下，以前1500的小黑房
: 搞两回就成2500的大宅子了，小黑房的好处就是院子大，要加建有
: 的是空间
【在 s**********o 的大作中提到】
: 算一下,比如7年前50万买的房子,税大概是8千,
: 现在是一百万了,卖了的话下家的税就是1万5+
: 我住个30年,税最后也就是 8千*((1+0.02)^30
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S***m
发帖数: 172 | 21 加盖需要理由么，申请的时候如何justify需要加盖？
: 买的时候没那么贵啦，自己在EXTENSION一下，以前1500的小黑房
: 搞两回就成2500的大宅子了，小黑房的好处就是院子大，要加建有
: 的是空间
【在 s**********o 的大作中提到】
: 算一下,比如7年前50万买的房子,税大概是8千,
: 现在是一百万了,卖了的话下家的税就是1万5+
: 我住个30年,税最后也就是 8千*((1+0.02)^30
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p******n
发帖数: 388 | 22 你这明显是错觉。6，7，8月是搬家高峰期，房源会比其他月份稍高一些。所以你觉得
缓和了。其实只是季节性罢了。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 23 当然需要理由，要求也很高，比如距离PROPERTY LINE的距离
各种CODE，不能影响房子的外观造型STYLE，有HOA的几乎不可能，
光PROPOSAL就搞了大半年，还好我有一个ACRE的LOT，别人比
不了，加建超过500SQ FT就会RE-APPRAISE，所以我搞了个497SQ FT
【在 S***m 的大作中提到】
: 加盖需要理由么，申请的时候如何justify需要加盖？
:
:
: 买的时候没那么贵啦，自己在EXTENSION一下，以前1500的小黑房
:
: 搞两回就成2500的大宅子了，小黑房的好处就是院子大，要加建有
:
: 的是空间
:
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j****n
发帖数: 94 | 24 SFH有HOA也不可能了？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 当然需要理由，要求也很高，比如距离PROPERTY LINE的距离
: 各种CODE，不能影响房子的外观造型STYLE，有HOA的几乎不可能，
: 光PROPOSAL就搞了大半年，还好我有一个ACRE的LOT，别人比
: 不了，加建超过500SQ FT就会RE-APPRAISE，所以我搞了个497SQ FT
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E******k
发帖数: 389 | 25 千万别去赌城退休
事。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 加州有CAP，房产税每年增长不超过2%，除非卖了RE-APPRAISE
: 房市这么火爆，看来几年前是个低价，我不卖了，争取住到死，
: 反正天气好，今天78度，赌城115度,凤凰城116度
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p**********k
发帖数: 1 | 26 老子1800年就炒路易斯安纳地皮了，房子崩的那是烂区
【在 E******k 的大作中提到】
: 千万别去赌城退休
:
: 事。
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c****l
发帖数: 1204 | 27 我们南加这里房子走得慢了。要价超高的都降价十万至十五万还没人买。房子难买，人
们都出去玩儿了，不想房事了。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 28 最近有很多钓鱼的卖家，1300SQ FT的小黑房也叫价900K
去年也就600K |
E******k
发帖数: 389 | 29 路易斯安那烂地方 坟墓城市 其他地方涨到天上那边也只能每年下跌
【在 p**********k 的大作中提到】
: 老子1800年就炒路易斯安纳地皮了，房子崩的那是烂区
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E******k
发帖数: 389 | 30 上当的傻子越来越少了
【在 s**********o 的大作中提到】
: 最近有很多钓鱼的卖家，1300SQ FT的小黑房也叫价900K
: 去年也就600K
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s**********o
发帖数: 14359 | 31 南加以前有很多穷人，他们房子都10万20万买的，大概
是70-80年代的时候，能卖90万，他们赚疯了，肯定不会
放过这个机会的
【在 E******k 的大作中提到】
: 上当的傻子越来越少了
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s**********o
发帖数: 14359 | 32 很难的，你加盖首先要两边甚至前后的邻居同意，然后是HOA，然后才是CITY/COUNTY，
多数邻居不希望你加建，会找各种理由
【在 j****n 的大作中提到】
: SFH有HOA也不可能了？
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X********3
发帖数: 1 | 33 房市总体的大趋势应该还是缓慢增长，估计要到the second half of 2020s，supply会
慢慢上去。当然买房还是要理智，不能头脑发热，乱出高价。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 34 这边盖新房想去排队的，结果没开始排呢
新房三五年内能搞起来就不错了，除了几个
钓鱼的，没有房子卖了，我是铁了心了不能卖，
就是个金饭碗，我准备捧着金饭碗饿肚子
【在 X********3 的大作中提到】
: 房市总体的大趋势应该还是缓慢增长，估计要到the second half of 2020s，supply会
: 慢慢上去。当然买房还是要理智，不能头脑发热，乱出高价。
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E******k
发帖数: 389 | 35 只有一套自住的话 肯定不会卖啦
supply会
【在 s**********o 的大作中提到】
: 这边盖新房想去排队的，结果没开始排呢
: 新房三五年内能搞起来就不错了，除了几个
: 钓鱼的，没有房子卖了，我是铁了心了不能卖，
: 就是个金饭碗，我准备捧着金饭碗饿肚子
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s**********o
发帖数: 14359 | 36 不卖不能退休，还要多干好多年，不甘心啊
【在 E******k 的大作中提到】
: 只有一套自住的话 肯定不会卖啦
:
: supply会
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