a*d
发帖数: 1030 | 1 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
一个中等区的破sfh.
不知道包租婆怎么管理出租房 |
H******C
发帖数: 700 | |
H******C
发帖数: 700 | 3 搞出租房实际是为社会提供服务和劳动，和清洁工人差不多。还是政府房客眼红嫉妒的
对象，劳动服务不被 appreciate. 非常愚蠢的投资。
还是炒股好，空手套白狼 |
B*Q
发帖数: 25729 | |
H******C
发帖数: 700 | 5 为社会底层提供服务，不要告诉我跨国公司高管巨富要租房，那个市场小到可以忽略
大部分是底层民众，想从穷人身上赚钱是很难的，也没必要，赚钱的路子很多，搞出租
房风险不比股市小 |
a*d
发帖数: 1030 | 6 还是巴马在位时搞得，第一个房客就拖了三个月房租，叫了警察才赶出去
要是股市都像去年，肯定不玩这坑爹的玩意
蠢普万恶，独善股市啊
: 卖掉算了
: 哟咯AMC
【在 B*Q 的大作中提到】
: 卖掉算了
: 哟咯AMC
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n******g
发帖数: 536 | |
m****o
发帖数: 3762 | 8 随便问一下
钱买房子是不是比股市收益更好
风险小
【在 a*d 的大作中提到】
: 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
: 一个中等区的破sfh.
: 不知道包租婆怎么管理出租房
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a*d
发帖数: 1030 | 9 当然不行，当年领导不让投股市
我们这儿不是加州，房价便宜，
当时是全款买的，
倒是很好租，没空过
: 随便问一下
: 钱买房子是不是比股市收益更好
: 风险小
【在 m****o 的大作中提到】
: 随便问一下
: 钱买房子是不是比股市收益更好
: 风险小
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s**********n
发帖数: 9 | 10 刚请走一个，这群孙子钱没问题，就是天天给你找事，存心弄坏东西什么的，折腾得昏
天黑地，真希望她明天被车撞死。
【在 a*d 的大作中提到】
: 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
: 一个中等区的破sfh.
: 不知道包租婆怎么管理出租房
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n*********7
发帖数: 4682 | |
a*d
发帖数: 1030 | 12 读书都读傻了，
一开始什么也不懂啊，有点闲钱都不知道投资
: 搞出租房还不如弄reit
【在 n*********7 的大作中提到】
: 搞出租房还不如弄reit
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n*********7
发帖数: 4682 | 13 我原来同事，搞了几套专门租给医院的住院医，省事从不欠钱， 稳定租3-4年
【在 H******C 的大作中提到】
: 为社会底层提供服务，不要告诉我跨国公司高管巨富要租房，那个市场小到可以忽略
: 大部分是底层民众，想从穷人身上赚钱是很难的，也没必要，赚钱的路子很多，搞出租
: 房风险不比股市小
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v***a
发帖数: 903 | 14 请人管呗
自己管要好好挑房客
【在 a*d 的大作中提到】
: 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
: 一个中等区的破sfh.
: 不知道包租婆怎么管理出租房
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b**x
发帖数: 18 | 15 有没考虑过PROPERTY MANAGEMENT 公司，给个10%-20%的 租金作为佣金。省很多烦心事
【在 a*d 的大作中提到】
: 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
: 一个中等区的破sfh.
: 不知道包租婆怎么管理出租房
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n*********7
发帖数: 4682 | 16 小本经营让property management 刮了油就剩渣了
【在 b**x 的大作中提到】
: 有没考虑过PROPERTY MANAGEMENT 公司，给个10%-20%的 租金作为佣金。省很多烦心事
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a*d
发帖数: 1030 | 17 给一个月的租金，修理费另算，
现在房子升值，地税也没有homestead压着，
涨的厉害，
让别人管，基本剩不下什么了
: 有没考虑过PROPERTY MANAGEMENT 公司，给个10%-20%的 租金作为佣金。省很多
烦心事
【在 b**x 的大作中提到】
: 有没考虑过PROPERTY MANAGEMENT 公司，给个10%-20%的 租金作为佣金。省很多烦心事
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s*****u
发帖数: 68 | 18 投资房子不要贪便宜，买比较新的，看起来比较精神的那种，这样省掉很多维护工作。
房租比市场价稍低一点点，挑个靠谱的房客。我的策略是，不靠房租挣钱，大致能应付
按揭，地税等就差不多了。挣的是将来房子升值的钱。你说的那些烦恼我还没碰到，好
几年了我都没去看过投资房，尽管也就几分钟路程。 |
B*Q
发帖数: 25729 | |
g**c
发帖数: 2339 | 20 出租房一定要买好区的，房客也会好点
不过但凡股市能捞钱的，就看不上投资房那点收益 |
l********4
发帖数: 33 | 21 找中介帮忙管理和出租啊
股版真神奇，这里的人动不动几个米的资产加房产，居然还要自己管出租房。 |
B*Q
发帖数: 25729 | 22 这几个米都是一个铜板一个铜板数出来的
【在 l********4 的大作中提到】
: 找中介帮忙管理和出租啊
: 股版真神奇，这里的人动不动几个米的资产加房产，居然还要自己管出租房。
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l********4
发帖数: 33 | 23 也得考虑到效率尤其是心情吧。每个月除了收租子还有修这修那一堆破事，租户换人搬
进搬出也挺麻烦的，人员也很杂，体验真的很好吗？
而且丢给中介，外州甚至国外的房产都可以出租了，多方便。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 这几个米都是一个铜板一个铜板数出来的
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B*Q
发帖数: 25729 | 24 干脆不搞出租房才是正解
我一退休就把房子一个一个卖掉
全部换成死皮
然后到普吉岛躺平晒太阳
【在 l********4 的大作中提到】
: 也得考虑到效率尤其是心情吧。每个月除了收租子还有修这修那一堆破事，租户换人搬
: 进搬出也挺麻烦的，人员也很杂，体验真的很好吗？
: 而且丢给中介，外州甚至国外的房产都可以出租了，多方便。
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p*********r
发帖数: 7944 | 25 事情都是越干越复杂的。
一开始自己搞，然后请专业搞。
这都不是躺平的意思，但绝对符合热力学第二定律。
我觉得，这些乱七八糟的东西，想都不应该去想。 |
m****o
发帖数: 3762 | 26 Which investment is better?
Stock or rental?
【在 B*Q 的大作中提到】
: 干脆不搞出租房才是正解
: 我一退休就把房子一个一个卖掉
: 全部换成死皮
: 然后到普吉岛躺平晒太阳
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s**********n
发帖数: 9 | 27 钱不是主要的，遇见坏房客主要是会把你恶心死，把我都恶心失眠了，就不知道他明天
出啥牌
【在 l********4 的大作中提到】
: 也得考虑到效率尤其是心情吧。每个月除了收租子还有修这修那一堆破事，租户换人搬
: 进搬出也挺麻烦的，人员也很杂，体验真的很好吗？
: 而且丢给中介，外州甚至国外的房产都可以出租了，多方便。
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v***a
发帖数: 903 | 28 好像差一些的房子现金流好一点儿
: 出租房一定要买好区的，房客也会好点
: 不过但凡股市能捞钱的，就看不上投资房那点收益
【在 g**c 的大作中提到】
: 出租房一定要买好区的，房客也会好点
: 不过但凡股市能捞钱的，就看不上投资房那点收益
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a********s
发帖数: 2356 | 29 小弟是找property management firm管理
房子多的话费用比较低
不用自己操心
基本正现金流
房子好处是 杠杆+报税优势
【在 a*d 的大作中提到】
: 懒房客又被hoa罚款了，似乎没有一个月没事的，
: 一个中等区的破sfh.
: 不知道包租婆怎么管理出租房
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