|
|---|
|
|
|
|
|
|
l****c
发帖数: 38 | 1 近日看到房价疯涨信息，深圳二手房均价已破8万元/平米。有小区“倡议书”相约抬高
房价，出低价者被小区业主“群起而攻之”，以致不一个月房价就涨20%......如此现
象还不止深圳一地，多地频传“中国楼市天花板被打破”，有人说“中国人啥也不管，
拼命低头炒房价……”为什么中央越是强调“房住不炒”，房价越是翻筋斗似的往上涨
？有人说是地方政府土地财政导致——地价不断上涨，房价水涨船高。不过这只是一方
面，如果土地涨价——房价飞涨——无人来买，那么土地还能涨价吗？显然“循环“不
了，那么主要还是购买力推动房价上涨！为什么房产购买力如此强大？对于国人的大多
数，不至于去买房囤积等待涨价升值的。但是中国人穷怕了，从文革以前的物资匮乏私
囊空空，到改开以来逐步物资丰富、囊中”有几个小钱“，唯恐货币跌价——特别是这
些年房价飞涨，十年前一套房子的钱如今连一个卫生间都买不了，让人们普遍存在”买
房升值”心理，买房也就成为一种可靠的投资手段，这才是房价飞涨的主要基础，以致
让真正“刚需”的购房者买不起房子。
所以，要解决房价飞涨的问题，首先应该拓宽普通人投资渠道，股市本应是一个非常好
的去处——而现在的A股市场，却不能吸引人们积极介入，发挥其最大“蓄水池”作用
。鄙人以为原因如下：
历史性因素使得A股出生有“胎里残疾“。例如国营企业可以降低标准优先上市——还
有其它多种原因获批上市的，破坏了股市的三公原则，导致不少企业为了圈钱而包装上
市，募资到手就打算”逃之夭夭“。上市之后成为烂摊子，留给公众投资者扫尾，而一
些专家鼓吹”正常退市“，不考虑这些历史原因对投资者是”无法抗拒因素“，是“你
犯错我担责”——使股市投资增加了另外的恐惧。实际上应该甄别不同原因，让非法募
资者倾家荡产也要把钱掏出来，作为对投资者的退市损失补偿机制，既可以增加募资者
的压力也增加普通投资者对股市投资的吸引力。
因为是审批上市，还应该对参与审批的各个环节中人进行甄别，区别不同情节进行处罚
，让恶有恶报，以儆效尤，净化上市环境。
随着注册制的实施，审批上市的弊病也许可以得到抑制。鄙人认为，A股处在历史延续
中， “三公“的社会环境基础薄弱，虽然监管层再三重申对于虚假申报”零容忍“，
如何利用网络优势杜绝假冒伪劣上市骗钱，仍然是一项首要的艰巨工作。
此外，对于现行股市的一些规定：例如卖出股票的红利税，有人指出系重复征税，却迟
迟没有纠正；卖出股票，不知何时起规定必须是“1手（100股）“的整数倍，但实际交
易中常常出现10股或者1股的整数倍，这说明实际上没有实行……这些是小问题，但说
明股市操作的基本规则不完善？
正因为A股市场的上述弊端，使得“牛短熊长“成为常态，中国改开以来GDP增长一直独
占鳌头，而A股市场几乎一直”熊冠全球“……搞好了股市，就能吸引众多投资者介入
，使股市活跃、稳定增长，形成向上的良性循环，减轻房市调控压力，才能使房住不炒
落到实处，降低房市崩盘压力。这与”大力发展机构投资者“绝非矛盾，散户进入股市
也可能是买基金等等机构产品，机构投资者不过是放大了的散户投资者，小机构对于大
机构也是“散户”，炒作是升值的需要，不是散户投资者多导致的。 |
|
|
|
|
|
|
