连巴菲特都选择房产！ - Stock版

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J****n
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不直接买房却走了一步更妙的棋，果然大佬还是大佬！
今年已经90岁高龄的沃伦巴菲特一向以“股神”的名号所为人熟知。
虽然已经是耄耋之年，但他依然活跃在公众的视线，而且老当益壮，总能找到正确的投
资方向，并且在2016年成为了美国第二大房地产经纪人！
之所以能在地产界叱咤风云，多亏了他的旗舰投资公司——伯克希尔·哈撒维公司(
Berkshire Hathaway)。这是一家世界知名的多元投资公司，2018年的《财富》世界500
强排行榜发布，伯克希尔·哈撒韦公司位列10位。
2000年，伯克希尔·哈撒维公司通过收购HomeServices当时所属的美国中部能源公司（
即现在的伯克希尔·哈撒韦能源公司）多数股权进军房地产经纪领域。
起初，在众多的投资项目中，巴菲特并没有非常重视这个收购。但，几年过去，房地产
经纪公司人数逐渐增加，销售额也屡创新高！
到了2016年底，HomeServices已经成了全美第二大房地产经纪公司！
之后并没有停下脚步，2017年，HomeServices迅速增长，收购了业内第三大地产公司
Long and Foster、排名12位的Houlihan Lawrence以及Gloria Nilson，由此增加了
12300名房产经纪人，将总数提升至40950人。在美国房产销售方面，HomeServices已经
接近领先地位，“双边”销售额（如果公司同时代表买家和卖家，交易的美元价值将被
计算两次）达到1270亿美元。
除了这家地产经纪公司，巴菲特的伯克希尔·哈撒维公司旗下的Clayton Homes公司，
还是美国最大的住房建设公司，2016年建设房屋42,075套，占有美国新房建造市场的5%
，巴菲特还计划并购更多此类公司。
除了住宅地产，巴菲特也投资过商业地产。1993年巴菲特抄底曼哈顿商业地产，这笔投
资当年的回报率就高达35%，5年后的回报率达到150%。
除了直接投资，巴菲特还间接参与了商业地产。
2015年，巴菲特斥资1亿美元买进塞雷特基房地产投资信托基金（REITs）8%股份，这个
消息公布的当天，信托价格飙升17%，半年之内更是带来了30%的总回报。
2017年，巴菲特再次出手REITs，旗下伯克希尔·哈撒韦宣布买进房地产投资信托Store
Capital 9.8%的股份，投资金额为3.77亿美元…
在美国地产界呼风唤雨的巴菲特在88岁高龄的时候又做了一个重要的决定：大举进军英
国地产经纪行业！

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