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发帖数: 2260 | 1 国务院修改增值税暂行条例 销售不动产等税率为11%
http://finance.sina.com.cn/china/2017-12-01/doc-ifyphtze3218809.shtml
国务院关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂
行条例》的决定
中华人民共和国国务院令
第691号
《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增
值税暂行条例〉的决定》已经2017年10月30日国务院第191次常务会议通过，现予公布
，自公布之日起施行。
总理 李克强
2017年11月19日
国务院关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值
税暂行条例》的决定
国务院决定废止《中华人民共和国营业税暂行条例》，同时对《中华人民共和国增
值税暂行条例》作如下修改：
一、将第一条修改为：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务
（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值
税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”
二、将第二条第一款修改为：“增值税税率：
“（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项
、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
“（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不
动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
“1．粮食等农产品(7.720, 0.03, 0.39%)、食用植物油、食用盐；
“2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、
居民用煤炭制品；
“3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
“4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；
“5．国务院规定的其他货物。
“（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外
，税率为6%。
“（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
“（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零
。”
三、将第四条第一款中的“销售货物或者提供应税劳务（以下简称销售货物或者应
税劳务）”修改为“销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行
为）”；将第五条、第六条第一款、第七条、第十一条第一款、第十九条第一款第一项
中的“销售货物或者应税劳务”修改为“发生应税销售行为”。
四、将第八条第一款中的“购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应
税劳务）”、第九条中的“购进货物或者应税劳务”修改为“购进货物、劳务、服务、
无形资产、不动产”。
将第八条第二款第三项中的“按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买
价和13%的扣除率计算的进项税额”修改为“按照农产品收购发票或者销售发票上注明
的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外”。
删去第八条第二款第四项，增加一项，作为第四项：“（四）自境外单位或者个人
购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣
代缴税款的完税凭证上注明的增值税额”。
五、将第十条修改为：“下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
“（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的
购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；
“（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；
“（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳
务和交通运输服务；
“（四）国务院规定的其他项目。”
六、将第十二条修改为：“小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除
外。”
七、将第二十一条第一款和第二款第二项中的“销售货物或者应税劳务”修改为“
发生应税销售行为”；将第二款第一项修改为：“（一）应税销售行为的购买方为消费
者个人的”；删去第二款第三项。
八、将第二十二条第一款第二项修改为：“（二）固定业户到外县（市）销售货物
或者劳务，应当向其机构所在地的主管税务机关报告外出经营事项，并向其机构所在地
的主管税务机关申报纳税；未报告的，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申
报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地的主
管税务机关补征税款”；将第一款第三项中的“销售货物或者应税劳务”修改为“销售
货物或者劳务”。
九、在第二十五条第一款中的“具体办法由国务院财政、税务主管部门制定”之前
增加“境内单位和个人跨境销售服务和无形资产适用退（免）税规定的，应当按期向主
管税务机关申报办理退（免）税”。
十、增加一条，作为第二十七条：“纳税人缴纳增值税的有关事项，国务院或者国
务院财政、税务主管部门经国务院同意另有规定的，依照其规定。”
此外，还对个别条文作了文字修改。
本决定自公布之日起施行。 | w****o
发帖数: 2260 | 2 个人觉得没啥影响，该涨的还要涨。国内很多不发达地区的县城房价都超过一万元一平
米。太疯狂了。
【在 w****o 的大作中提到】
: 国务院修改增值税暂行条例 销售不动产等税率为11%
: http://finance.sina.com.cn/china/2017-12-01/doc-ifyphtze3218809.shtml
: 国务院关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂
: 行条例》的决定
: 中华人民共和国国务院令
: 第691号
: 《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增
: 值税暂行条例〉的决定》已经2017年10月30日国务院第191次常务会议通过，现予公布
: ，自公布之日起施行。
: 总理 李克强
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