l******2
发帖数: 5522 | 1 1/3交税： 个人所得税，消费税， 地产税相加，一生1/3的收入基本要花在这项上
1/3付利息：最大头就是放贷利息，5%APR， 30年房贷， 利息基本就是房价的两倍，
50万的房子分期30年，100万的利息是要的。 当然还有其它利息，比如车贷， credit
card, student loan...
1/3享受: 其实真正花在自己身上的最多就这些，包括吃喝嫖赌住行和繁衍后代, 当然
这里有很多附加价值的消费，比如一条活鱼在法拉盛超市卖10块， 回家自己蒸没多少
加工费，但是到附近的餐馆去吃清蒸活鱼就是30块加小费，真正花在自己身上的是多少？
这么算不过份吧？
如果一家公司，1/3的利润要交利息，1/3的利润要搞研发，股东权益只有1/3， 我是绝
对不碰的 |
n*******s
发帖数: 17267 | 2 赶紧买个房子吧，信口胡扯，当前的利率，50万的房子最多也就付50万的利息，付100
万的利息？ 张口就来 |
Y****n
发帖数: 1309 | 3 唐人街老撸色真尼玛能扯，房贷顶多3%， 15年， 车贷0%APR， 有个屁的credit card
debt和student loan，当年都是全奖过来的，读书期间还存了2万块钱。 |
l******2
发帖数: 5522 | 4 你妈，美国政府发10年国债都要2%，你房贷最多3%？！
card
【在 Y****n 的大作中提到】
: 唐人街老撸色真尼玛能扯，房贷顶多3%， 15年， 车贷0%APR， 有个屁的credit card
: debt和student loan，当年都是全奖过来的，读书期间还存了2万块钱。
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m*****1
发帖数: 2546 | 5 房贷5%，拿那钱买股票10% 回报，不好吗？
credit
少？
【在 l******2 的大作中提到】
: 1/3交税： 个人所得税，消费税， 地产税相加，一生1/3的收入基本要花在这项上
: 1/3付利息：最大头就是放贷利息，5%APR， 30年房贷， 利息基本就是房价的两倍，
: 50万的房子分期30年，100万的利息是要的。 当然还有其它利息，比如车贷， credit
: card, student loan...
: 1/3享受: 其实真正花在自己身上的最多就这些，包括吃喝嫖赌住行和繁衍后代, 当然
: 这里有很多附加价值的消费，比如一条活鱼在法拉盛超市卖10块， 回家自己蒸没多少
: 加工费，但是到附近的餐馆去吃清蒸活鱼就是30块加小费，真正花在自己身上的是多少？
: 这么算不过份吧？
: 如果一家公司，1/3的利润要交利息，1/3的利润要搞研发，股东权益只有1/3， 我是绝
: 对不碰的
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r*****e
发帖数: 7853 | 6 别激动，我的房贷就是2.75%，15年的。美国政府过去几年不一直在印钱给房贷买单吗
。没买房后悔了吧？
[在 ljiiuan2 (文刀兄) 的大作中提到：]
:你妈，美国政府发10年国债都要2%，你房贷最多3%？！
:card |
a*********e
发帖数: 220 | 7 不要这样去算去想
缴税缴利息的，我从来不算成自己口袋里又拿出去的钱
那本来就和我没有关系的钱
和我有关系的是我用到的钱，用在我想用的地方，就挺高兴的 |
l******2
发帖数: 5522 | 8 扯你蛋，show me the statement
【在 r*****e 的大作中提到】
: 别激动，我的房贷就是2.75%，15年的。美国政府过去几年不一直在印钱给房贷买单吗
: 。没买房后悔了吧？
: [在 ljiiuan2 (文刀兄) 的大作中提到：]
: :你妈，美国政府发10年国债都要2%，你房贷最多3%？！
: :card
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n*******s
发帖数: 17267 | 9 自己去查一下， 4，5年前这个15年的利率满大街都是
【在 l******2 的大作中提到】
: 扯你蛋，show me the statement
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l******2
发帖数: 5522 | 10 OK，就算50万利息， 差不多是两口子税前70万收入，没多算吧？ 70万差不多就是两口
子一生1/3的收入
100
【在 n*******s 的大作中提到】
: 赶紧买个房子吧，信口胡扯，当前的利率，50万的房子最多也就付50万的利息，付100
: 万的利息？ 张口就来
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l******2
发帖数: 5522 | 11 OK，就算50万利息， 差不多是两口子税前70万收入，没多算吧？ 70万差不多就是两口
子一生1/3的收入
100
【在 n*******s 的大作中提到】
: 赶紧买个房子吧，信口胡扯，当前的利率，50万的房子最多也就付50万的利息，付100
: 万的利息？ 张口就来
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l******2
发帖数: 5522 | 12 1. 同意，基本高于通胀率1%
2. 不同意, 我认识的老中, 两口子过了35岁基本是分床睡, 过了40都开始换妻3P, sex
life和房子基本没关系 |
r*****e
发帖数: 7853 | 13 我的credit rating比山姆大叔还高，所以国债利率比我的mortgage利率高理所应当，
哈哈哈
[在 ljiiuan2 (文刀兄) 的大作中提到：]
:扯你蛋，show me the statement |
s*******o
发帖数: 951 | 14 call, mine is 2.5% for 15 year
【在 l******2 的大作中提到】
: 扯你蛋，show me the statement
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m********3
发帖数: 2125 | 15 让你看看去年做的refinance.
：你妈，美国政府发10年国债都要2%，你房贷最多3%？！
【在 l******2 的大作中提到】
: 1. 同意，基本高于通胀率1%
: 2. 不同意, 我认识的老中, 两口子过了35岁基本是分床睡, 过了40都开始换妻3P, sex
: life和房子基本没关系
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f****e
发帖数: 1521 | 16 你这圈子太low
：1. 同意，基本高于通胀率1%
：2. 不同意, 我认识的老中, 两口子过了35岁基本是分床睡, 过了40都开始换妻3P,
sex life和房子基本没关系 |
