z***x
发帖数: 1258 | 1 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长，到现在已经涨了好几倍，而且房地产严重冲
击了实体经济，很多人炒房赚钱容易又快，买套房子，过两年转手卖掉，就比普通人做
一辈子实体店赚的都多。
所以中国经济看似不景气，实体经济这么萧条，其实也不是马云的电商冲击的，而是房
子惹的祸，现实就是越来越多的钱，锁在了房子里。
尽管国家一直在宏观调控，现在又是限购又是限贷，可是已经晚了，房子已经划分了国
人的阶层，没房子的就是穷鬼租房族，有房子的就是牛逼中产阶级，并且还有家里好几
套房子的有钱人，靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。
要是有一天穷的只剩下了房子，中国的经济会不会就毁在这些房子里了？
现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作，就因为觉得“再怎么苦逼干活，累死在这里也
买不起房子”（这是看不到希望的类型），还有的是不管怎样都去创业，因为房子已经
没心思打工了，觉得不公平，心理不平衡。
炒房赚钱太容易，这一点已经是事实了，年轻人已经知道房子厉害了，所以谁还愿意做
实体经济呢，累成狗还要承担血本无归的风险，年轻人做实业的斗志已经没了。 |
t******y
发帖数: 6206 | 2 你说的是很对的。
房地产就是新的剪刀差，剪掉后入市的人的财富，一次性的投入，用后面的几十年买单。
国家的目的是集中财力进行产业革新和创新投资。但是反而让很多中小型企业丧失了在
原有行业发展的动力－－人力成本高，不如炒地皮。
可以预见，在未来10年内，都是国家主导的投资型产业，和高技术型企业的发展好机会
，走所谓BtoG的商业模式，而不是普通民营资本发展的好时代。
Period。
【在 z***x 的大作中提到】
: 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长，到现在已经涨了好几倍，而且房地产严重冲
: 击了实体经济，很多人炒房赚钱容易又快，买套房子，过两年转手卖掉，就比普通人做
: 一辈子实体店赚的都多。
: 所以中国经济看似不景气，实体经济这么萧条，其实也不是马云的电商冲击的，而是房
: 子惹的祸，现实就是越来越多的钱，锁在了房子里。
: 尽管国家一直在宏观调控，现在又是限购又是限贷，可是已经晚了，房子已经划分了国
: 人的阶层，没房子的就是穷鬼租房族，有房子的就是牛逼中产阶级，并且还有家里好几
: 套房子的有钱人，靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。
: 要是有一天穷的只剩下了房子，中国的经济会不会就毁在这些房子里了？
: 现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作，就因为觉得“再怎么苦逼干活，累死在这里也
|
z***x
发帖数: 1258 | 3
单。
可惜房子要降价是不可能的，只能不继续涨价，不过房价不好的时候，股市应该是好时
候
【在 t******y 的大作中提到】
: 你说的是很对的。
: 房地产就是新的剪刀差，剪掉后入市的人的财富，一次性的投入，用后面的几十年买单。
: 国家的目的是集中财力进行产业革新和创新投资。但是反而让很多中小型企业丧失了在
: 原有行业发展的动力－－人力成本高，不如炒地皮。
: 可以预见，在未来10年内，都是国家主导的投资型产业，和高技术型企业的发展好机会
: ，走所谓BtoG的商业模式，而不是普通民营资本发展的好时代。
: Period。
|
a****i
发帖数: 4783 | 4 所谓饮鸩止渴，为什么停不住呢？要不继续涨价是不可能的，因为这么多年了，地方政
府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨，要降价，岂
不是要了他们的命？所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了，但是政府一定会让房价
继续涨，直到最后崩溃，这就是自然规律。
【在 z***x 的大作中提到】
:
: 单。
: 可惜房子要降价是不可能的，只能不继续涨价，不过房价不好的时候，股市应该是好时
: 候
|
u******n
发帖数: 5727 | |
w****r
发帖数: 1384 | 6 "可以预见，在未来10年内，都是国家主导的投资型产业，和高技术型企业的发展好机
会，走所谓BtoG的商业模式，而不是普通民营资本发展的好时代。"
这个观点倒是很新颖。 |
I********x
发帖数: 858 | 7 因为宏观经济是个分配问题，不在乎泡沫的大小。税收，市场竞争只是寻求社会生产的
分配形式。
房产泡沫并未贡献社会财富，破灭也是必然，也不会减少社会财富，只不过财富的拥有
者可能变化了。
目前已货币来度量社会财富是很具有欺骗性的。
【在 u******n 的大作中提到】
: 这可以把中国换成任何一国似的。。
|
z***x
发帖数: 1258 | 8
现在各种限购政策出台，算是暂时没有涨价，不过从这两个月才开始不涨价的，年初北
京周边的河北地带还暴涨了一次。关键是，再这么涨下去，买不起房娶不起老婆的人就
要心理失衡，也许会生乱
【在 a****i 的大作中提到】
: 所谓饮鸩止渴，为什么停不住呢？要不继续涨价是不可能的，因为这么多年了，地方政
: 府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨，要降价，岂
: 不是要了他们的命？所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了，但是政府一定会让房价
: 继续涨，直到最后崩溃，这就是自然规律。
|
z***x
发帖数: 1258 | 9
美国的经济至少应该不会毁在房子里，美元毕竟比人民币厉害，是世界货币
【在 u******n 的大作中提到】
: 这可以把中国换成任何一国似的。。
|
z***x
发帖数: 1258 | 10
所以未来十年，还是马云这样的人的天下，实体店都是苦逼经营者，网络平台和共享经
济开始盛行
【在 w****r 的大作中提到】
: "可以预见，在未来10年内，都是国家主导的投资型产业，和高技术型企业的发展好机
: 会，走所谓BtoG的商业模式，而不是普通民营资本发展的好时代。"
: 这个观点倒是很新颖。
|
|
|
z***x
发帖数: 1258 | 11
你说的“财富不会减少，是拥有者变了”，这句话赞同，房产让富的更富，穷的更穷，
这也挺悲剧的
【在 I********x 的大作中提到】
: 因为宏观经济是个分配问题，不在乎泡沫的大小。税收，市场竞争只是寻求社会生产的
: 分配形式。
: 房产泡沫并未贡献社会财富，破灭也是必然，也不会减少社会财富，只不过财富的拥有
: 者可能变化了。
: 目前已货币来度量社会财富是很具有欺骗性的。
|
t***o
发帖数: 19256 | 12 没错
因为地方政府财政全靠土地出让金
现在房子已经成为投资品。作为投资品，房价停滞是没人买的，要么涨价，要么跌到合
理价位
前几年政府已经试过一次，结果大量新房没人买，地方政府叫苦连天，只好再推高房价
，这下把几年的存货都去库存了，这次买房的人，真叫为国接盘了
[在 aimimi (aaa) 的大作中提到：]
:所谓饮鸩止渴，为什么停不住呢？要不继续涨价是不可能的，因为这么多年了，地方
政府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨，要降价，
岂不是要了他们的命？所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了，但是政府一定会让房
价继续涨，直到最后崩溃，这就是自然规律。 |
r******n
发帖数: 4522 | 13 地方政府靠卖地发财，中央政府印了太多钱，靠房市消化，否则物价暴涨成金圆券了。
看得懂的人就换美元换国外资产，但换的人多了汇率得崩，所以卡着。 |
z***x
发帖数: 1258 | 14
那接盘之后呢，毕竟盖房子需要土地，而土地面积有限资源，就这些地方，盖完了就没
有了，比如北京，现在基本上就已经盖满了，那么以后没地方盖房子了，没有土地出让
金了，就该房产税遗产税之类的了吧，现在房产税已经开始吹风了
【在 t***o 的大作中提到】
: 没错
: 因为地方政府财政全靠土地出让金
: 现在房子已经成为投资品。作为投资品，房价停滞是没人买的，要么涨价，要么跌到合
: 理价位
: 前几年政府已经试过一次，结果大量新房没人买，地方政府叫苦连天，只好再推高房价
: ，这下把几年的存货都去库存了，这次买房的人，真叫为国接盘了
: [在 aimimi (aaa) 的大作中提到：]
: :所谓饮鸩止渴，为什么停不住呢？要不继续涨价是不可能的，因为这么多年了，地方
: 政府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨，要降价，
: 岂不是要了他们的命？所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了，但是政府一定会让房
|
z***x
发帖数: 1258 | 15
所以至今还没有买房的人，就惨了，越来越买不起了，这部分人还不是小数目，不知道
政府打算怎么安抚这批人，如果置之不理，恐生祸乱
【在 r******n 的大作中提到】
: 地方政府靠卖地发财，中央政府印了太多钱，靠房市消化，否则物价暴涨成金圆券了。
: 看得懂的人就换美元换国外资产，但换的人多了汇率得崩，所以卡着。
|
t***o
发帖数: 19256 | 16 其他城市还是有很多土地的
即使北京，也不是没有办法，例如雄县，例如取消18亿亩红线，例如商改住。即使深圳
那么缺地皮的地方，都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧，也没见他们要
死要活的
[在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到：]
:那接盘之后呢，毕竟盖房子需要土地，而土地面积有限资源，就这些地方，盖完了就
没有了，比如北京，现在基本上就已经盖满了，那么以后没地方盖房子了，没有土地出
让金了，就该房产税遗产税之类的了吧，现在房产税已经开始吹风了 |
F******k
发帖数: 7375 | 17 有道理
【在 t***o 的大作中提到】
: 其他城市还是有很多土地的
: 即使北京，也不是没有办法，例如雄县，例如取消18亿亩红线，例如商改住。即使深圳
: 那么缺地皮的地方，都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧，也没见他们要
: 死要活的
: [在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到：]
: :那接盘之后呢，毕竟盖房子需要土地，而土地面积有限资源，就这些地方，盖完了就
: 没有了，比如北京，现在基本上就已经盖满了，那么以后没地方盖房子了，没有土地出
: 让金了，就该房产税遗产税之类的了吧，现在房产税已经开始吹风了
|
m******u
发帖数: 12400 | 18 中国就一个没希望的国度。这种问题问都不要问，提都不用提。 |
z***x
发帖数: 1258 | 19
有一定道理，北京郊区也许还有些地方吧，只是越买越远了，远离市中心，比如去北京
密云盖房售房
【在 t***o 的大作中提到】
: 其他城市还是有很多土地的
: 即使北京，也不是没有办法，例如雄县，例如取消18亿亩红线，例如商改住。即使深圳
: 那么缺地皮的地方，都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧，也没见他们要
: 死要活的
: [在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到：]
: :那接盘之后呢，毕竟盖房子需要土地，而土地面积有限资源，就这些地方，盖完了就
: 没有了，比如北京，现在基本上就已经盖满了，那么以后没地方盖房子了，没有土地出
: 让金了，就该房产税遗产税之类的了吧，现在房产税已经开始吹风了
|
z***x
发帖数: 1258 | 20
也不能说没希望吧，如果能往好的方向改革的话，还是可以把房产泡沫问题解决掉的
【在 m******u 的大作中提到】
: 中国就一个没希望的国度。这种问题问都不要问，提都不用提。
|
|
|
D*********t
发帖数: 5748 | 21 还是有希望的
【在 z***x 的大作中提到】
: 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长，到现在已经涨了好几倍，而且房地产严重冲
: 击了实体经济，很多人炒房赚钱容易又快，买套房子，过两年转手卖掉，就比普通人做
: 一辈子实体店赚的都多。
: 所以中国经济看似不景气，实体经济这么萧条，其实也不是马云的电商冲击的，而是房
: 子惹的祸，现实就是越来越多的钱，锁在了房子里。
: 尽管国家一直在宏观调控，现在又是限购又是限贷，可是已经晚了，房子已经划分了国
: 人的阶层，没房子的就是穷鬼租房族，有房子的就是牛逼中产阶级，并且还有家里好几
: 套房子的有钱人，靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。
: 要是有一天穷的只剩下了房子，中国的经济会不会就毁在这些房子里了？
: 现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作，就因为觉得“再怎么苦逼干活，累死在这里也
|
u******n
发帖数: 5727 | 22 Is there chinese housing price index? |
z***x
发帖数: 1258 | 23
但愿如此，那个说十年后房子最不值钱的说法，希望成真
【在 D*********t 的大作中提到】
: 还是有希望的
|
k*********e
发帖数: 2039 | 24 好像从6万一平米降到5万一平米，那些买不起的人就突然买的起了一样。
2000万的房子跌到1500万，降价25%，场外的人一样买不起。
不要幻想了，房价不涨实际上就已经在跌了。
【在 z***x 的大作中提到】
:
: 但愿如此，那个说十年后房子最不值钱的说法，希望成真
|
k*********e
发帖数: 2039 | 25 另外，其实国内现在是资产泡沫化。
这个资产可不仅仅是房子。
大量的货币超发的结果，以后大家都跟日本一样，吃碗面条400块。
现在国内吃吃喝喝旅游的人那么多，哪里来的底气，就是因为有几套房子。
如果房子也变的一文不值了，那样连吃吃喝喝的底气都没有了。
钱终究要找一个蓄水池的，你不让房地产去蓄，那自然有别的泡沫出现。
【在 z***x 的大作中提到】
:
: 但愿如此，那个说十年后房子最不值钱的说法，希望成真
|
