l*******i
发帖数: 1483 | 1 我们只知道，08年的金融危机，是从美国这边开始的，是因为房价问题，导致两方倒闭。
我记得13年时候有个博士生导师在给我们上课的时候，说中国会不会陷入发展中国家困
境，说了很多，举的例子是美国这边，然后说美国的房子比起中国名义上更值得投资。
然后说了一个参数是7到9，说在这个空间内是安全的，低于7是抄底的良机。
关于08年的金融危机，现在经济专家们还有两个大相径庭的观点，一个是已经走出来了
，一个是还没有走出来，而且还会持续很长很长的时间。
美国这边在这走出来和没走出来摇摆不定，但是现在通过加息看，是觉得已经走了出来。
我分析了一下，美国那边的房价危机，其实的但是有点偶然性，但是相比中国，还是安
全边际高很多，不明白为什么中国的房价会这么高，而且好像走势还可以。
我之前是一直看衰中国房市的，可能在五年前左右，就判断房子会是顶部，比如在广州
有个新开发的珠江新城那些地方，房子交到15万一平米，我当时看到这个数据，说广州
的工资才多少，年平均工资在7万左右算不错的的，就说你要不吃不喝买一套80平米的
房子，要差不多一百多年。
但是后来房价在调控之后，有继续上涨，不过我举例的珠江新城的房价是多少，后来没
看到具体数据了，但是深圳那边的房价超了香港是真事。
这更加看不懂，用最通俗的经济学原理都看不懂。说不通呀。
后来从这些年抓的贪官，看到一些贪官拥有的房子，才发现大部分都是被这些人给买了
，而且公权机构也作假，深圳本来还有上千套房子的，结果在他们网站显示才几十套。
所以这房子问题说明，贪官太多，政府带头，完全不是市场行为，当这三者结合，房价
再高，也不会崩盘，除非某天TG倒了。
中国经济不是市场经济，这句话可能会解释太多东西了。 |
s****i
发帖数: 727 | 2 在米国市场比那边成熟几十年的情况下，08年姑且能跌到那种程度，还需要分析什么。
只不过市场总是对的，就差没到那个timing |
l*******i
发帖数: 1483 | 3
就怕中国这边没市场
这也是我这些年一直看空中国房市的原因，事实上我是错了
【在 s****i 的大作中提到】
: 在米国市场比那边成熟几十年的情况下，08年姑且能跌到那种程度，还需要分析什么。
: 只不过市场总是对的，就差没到那个timing
|
s****i
发帖数: 727 | 4 网上流传市场经济在忠国只占很少成分，甚至完全不是，怎么可能，有名商人可能出于
与阵腐的关系维持好不会抛售，可百姓想抛售时会管那么多吗
【在 l*******i 的大作中提到】
:
: 就怕中国这边没市场
: 这也是我这些年一直看空中国房市的原因，事实上我是错了
|
j********o
发帖数: 1085 | |
c***x
发帖数: 1922 | 6 中国的资源集中在大城市。房子是有附加价值的。美国资源尽量分散。所以没有这个问
题。
【在 j********o 的大作中提到】
: 老百姓想抛的时候就没人接盘了
|
G******g
发帖数: 2275 | 7 最根本原因就是，党妈想怎么操老百姓就怎么操老百姓，随时随地什么体位都可以，美
国政府没这个本事。
闭。
来。
【在 l*******i 的大作中提到】
: 我们只知道，08年的金融危机，是从美国这边开始的，是因为房价问题，导致两方倒闭。
: 我记得13年时候有个博士生导师在给我们上课的时候，说中国会不会陷入发展中国家困
: 境，说了很多，举的例子是美国这边，然后说美国的房子比起中国名义上更值得投资。
: 然后说了一个参数是7到9，说在这个空间内是安全的，低于7是抄底的良机。
: 关于08年的金融危机，现在经济专家们还有两个大相径庭的观点，一个是已经走出来了
: ，一个是还没有走出来，而且还会持续很长很长的时间。
: 美国这边在这走出来和没走出来摇摆不定，但是现在通过加息看，是觉得已经走了出来。
: 我分析了一下，美国那边的房价危机，其实的但是有点偶然性，但是相比中国，还是安
: 全边际高很多，不明白为什么中国的房价会这么高，而且好像走势还可以。
: 我之前是一直看衰中国房市的，可能在五年前左右，就判断房子会是顶部，比如在广州
|
l*******i
发帖数: 1483 | 8
我刚才表达不好，我的意思是说，中国不是市场经济
所以说没有市场
百姓估计投资的少
【在 s****i 的大作中提到】
: 网上流传市场经济在忠国只占很少成分，甚至完全不是，怎么可能，有名商人可能出于
: 与阵腐的关系维持好不会抛售，可百姓想抛售时会管那么多吗
|
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l*******i
发帖数: 1483 | 9
百姓有多少房子才是重点
另外估计百姓亏了都不一定想跑
【在 j********o 的大作中提到】
: 老百姓想抛的时候就没人接盘了
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l*******i
发帖数: 1483 | 10
现在二线三线城市的房价好像也上来了，但是很小地方的房价没有
尤其是农村，很多人的是几层楼，自己修的
【在 c***x 的大作中提到】
: 中国的资源集中在大城市。房子是有附加价值的。美国资源尽量分散。所以没有这个问
: 题。
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l*******i
发帖数: 1483 | 11
你这话我不知道怎么接，哈哈
怎么接
【在 G******g 的大作中提到】
: 最根本原因就是，党妈想怎么操老百姓就怎么操老百姓，随时随地什么体位都可以，美
: 国政府没这个本事。
:
: 闭。
: 来。
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s****i
发帖数: 727 | 12 把我写的看清楚，如果你百分百肯定房市永远不会跌请不要说是“讨论”。不是市场经
济这个说法最初肯定不是你提出的，只不过牛市了十几年就毁掉很多人三观，房市周期
本来就这么长，本来就是市场的价，并非阵腐刻意整高的，没有市场哪来房的“价”
【在 l*******i 的大作中提到】
:
: 你这话我不知道怎么接，哈哈
: 怎么接
|
c***x
发帖数: 1922 | 13 没有了教育，医疗，交通，就业的不平等，房子价格就回归本位了。
【在 l*******i 的大作中提到】
:
: 你这话我不知道怎么接，哈哈
: 怎么接
|
G******g
发帖数: 2275 | 14 可以这么接，虽然老百姓被党妈操100次有99次疼痛难忍，但有1次还挺舒服
【在 l*******i 的大作中提到】
:
: 你这话我不知道怎么接，哈哈
: 怎么接
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l*******i
发帖数: 1483 | 15
我没说过不会跌呀，我只是奇怪，我之前回帖都说了，我之前就看空中国房市，结果一
路这么样
其实这个帖子还是和之前的那个有关系，就是有人说投资中国房市才会赚钱
【在 s****i 的大作中提到】
: 把我写的看清楚，如果你百分百肯定房市永远不会跌请不要说是“讨论”。不是市场经
: 济这个说法最初肯定不是你提出的，只不过牛市了十几年就毁掉很多人三观，房市周期
: 本来就这么长，本来就是市场的价，并非阵腐刻意整高的，没有市场哪来房的“价”
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l*******i
发帖数: 1483 | 16
大城市的教育和医疗资源不平等，非常对
就业这个不好说
【在 c***x 的大作中提到】
: 没有了教育，医疗，交通，就业的不平等，房子价格就回归本位了。
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t**2
发帖数: 22 | 17 中国房价高的地方就那几个城市，以北京，上海，深圳，广州，天津为代表。
这些都是人口的净流入城市。这些城市吸引他们的是相对丰富的资源和对自己和后代的
未来的期望。
房价的上涨是以新移民两三代人积累的财富的注入为基础的。
其它三四线的城市的房价上涨是温和的。
不能否认的是10几年来中国的经济确实有很大发展，也支持了房价的上涨。
这是基础。
如果经济下滑，可能造成中心城市的贫民窟化，如北京当年的唐家岭，上海闸北区的贫
民窟延续了半个多世纪。
但是已经来的移民是不会走的，也已无路可回。
对新一代来讲，如果预期不在，现实穷迫，那么社区黑社会化，生存丛林化是必然选择。
城乡结合部永远是最混乱的，犯罪率最高的区域。
闭。
来。
【在 l*******i 的大作中提到】
: 我们只知道，08年的金融危机，是从美国这边开始的，是因为房价问题，导致两方倒闭。
: 我记得13年时候有个博士生导师在给我们上课的时候，说中国会不会陷入发展中国家困
: 境，说了很多，举的例子是美国这边，然后说美国的房子比起中国名义上更值得投资。
: 然后说了一个参数是7到9，说在这个空间内是安全的，低于7是抄底的良机。
: 关于08年的金融危机，现在经济专家们还有两个大相径庭的观点，一个是已经走出来了
: ，一个是还没有走出来，而且还会持续很长很长的时间。
: 美国这边在这走出来和没走出来摇摆不定，但是现在通过加息看，是觉得已经走了出来。
: 我分析了一下，美国那边的房价危机，其实的但是有点偶然性，但是相比中国，还是安
: 全边际高很多，不明白为什么中国的房价会这么高，而且好像走势还可以。
: 我之前是一直看衰中国房市的，可能在五年前左右，就判断房子会是顶部，比如在广州
|
x*********n
发帖数: 28013 | 18 1. 房子在中国是稀缺资源，中国是一个资源极度缺乏的国家，很多东西大城市才有，
稀缺+稀缺
2. 中国老百姓有存钱习惯，通常买房downpay高，持有成本低。（无地产税）
美国有人10% down pay， 很多人生活没有存款，美国地大物博，地多。
闭。
来。
【在 l*******i 的大作中提到】
: 我们只知道，08年的金融危机，是从美国这边开始的，是因为房价问题，导致两方倒闭。
: 我记得13年时候有个博士生导师在给我们上课的时候，说中国会不会陷入发展中国家困
: 境，说了很多，举的例子是美国这边，然后说美国的房子比起中国名义上更值得投资。
: 然后说了一个参数是7到9，说在这个空间内是安全的，低于7是抄底的良机。
: 关于08年的金融危机，现在经济专家们还有两个大相径庭的观点，一个是已经走出来了
: ，一个是还没有走出来，而且还会持续很长很长的时间。
: 美国这边在这走出来和没走出来摇摆不定，但是现在通过加息看，是觉得已经走了出来。
: 我分析了一下，美国那边的房价危机，其实的但是有点偶然性，但是相比中国，还是安
: 全边际高很多，不明白为什么中国的房价会这么高，而且好像走势还可以。
: 我之前是一直看衰中国房市的，可能在五年前左右，就判断房子会是顶部，比如在广州
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l****e
发帖数: 2271 | 19 re
闭。
来。
【在 l*******i 的大作中提到】
: 我们只知道，08年的金融危机，是从美国这边开始的，是因为房价问题，导致两方倒闭。
: 我记得13年时候有个博士生导师在给我们上课的时候，说中国会不会陷入发展中国家困
: 境，说了很多，举的例子是美国这边，然后说美国的房子比起中国名义上更值得投资。
: 然后说了一个参数是7到9，说在这个空间内是安全的，低于7是抄底的良机。
: 关于08年的金融危机，现在经济专家们还有两个大相径庭的观点，一个是已经走出来了
: ，一个是还没有走出来，而且还会持续很长很长的时间。
: 美国这边在这走出来和没走出来摇摆不定，但是现在通过加息看，是觉得已经走了出来。
: 我分析了一下，美国那边的房价危机，其实的但是有点偶然性，但是相比中国，还是安
: 全边际高很多，不明白为什么中国的房价会这么高，而且好像走势还可以。
: 我之前是一直看衰中国房市的，可能在五年前左右，就判断房子会是顶部，比如在广州
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l****g
发帖数: 5080 | 20 把标题改一下“以前美国有房价危机，中国为什么到现在会没有？”。 这个问题比较
容易答些，否则可能就不用答了。日本房价跌以前，90%的人都信心爆棚，但后来还是
跌了，到现在也没回去。简单说是正反馈系统（越涨越买），只要系统还有更多能量（
可以流动的钱）输入，趋势就会向上（房价上涨）。至于什么时候这个更多的钱会没有
，一般人肯定最后知道。
有一点是肯定的，就是房价一定会跌。这是因为不断上涨的房价需要的能量没有上限（
无限大），而系统提供的钱不管怎样还是有上限的，故而必然会跌。防止波动的办法是
增加系统的损耗，增加房产税（或其他月供利息），这样输入的钱和损耗的钱达到平衡
，房价就会稳定。 |
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a**********9
发帖数: 28 | 21 美国和日本房价下跌都是因为央行加息引起的，等PBOC什么时候开始加息，离房价下跌
就近了。 |
l*******i
发帖数: 1483 | 22
确实是到目前为止还没有这么正确一些
房价的跌是肯定的话，那么会不是会经济崩溃的导火线呢
【在 l****g 的大作中提到】
: 把标题改一下“以前美国有房价危机，中国为什么到现在会没有？”。 这个问题比较
: 容易答些，否则可能就不用答了。日本房价跌以前，90%的人都信心爆棚，但后来还是
: 跌了，到现在也没回去。简单说是正反馈系统（越涨越买），只要系统还有更多能量（
: 可以流动的钱）输入，趋势就会向上（房价上涨）。至于什么时候这个更多的钱会没有
: ，一般人肯定最后知道。
: 有一点是肯定的，就是房价一定会跌。这是因为不断上涨的房价需要的能量没有上限（
: 无限大），而系统提供的钱不管怎样还是有上限的，故而必然会跌。防止波动的办法是
: 增加系统的损耗，增加房产税（或其他月供利息），这样输入的钱和损耗的钱达到平衡
: ，房价就会稳定。
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t***o
发帖数: 19256 | 23 水果王话糙理不糙
炒高房价几乎是地方政府本能了
每次政府大放水，楼价就开始飙，然后政府和房开勾结炒作地王；房价高到一定程度，
就开始玩限购，一来降低风险，二来限制入场人数，买的人少，有价无市，房价自然也
跌不下去；楼价开始跌一点点，政府就勒令房开不准降价，然后又出政策又放水又造舆
论，托市。这样的地方，房价怎么跌？
深圳是个比较特殊的地方，涨的时候涨的凶，跌的话，也真跌过几次，就是因为地方政
府对经济干预比较少，其他哪个大城市，基本都是有涨无跌。
【在 l*******i 的大作中提到】
:
: 确实是到目前为止还没有这么正确一些
: 房价的跌是肯定的话，那么会不是会经济崩溃的导火线呢
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