c*****o
发帖数: 1702 | 1 碰上了个巨恶无比的银行，折腾了我几个月没贷给我钱。现在啥contingency都过了。
卖家要求扣1w定金。有谁碰到这种事情过没有。 |
D*********t
发帖数: 5748 | 2 没贷给钱 is the very legal reason to ask your deposit back.
【在 c*****o 的大作中提到】
: 碰上了个巨恶无比的银行，折腾了我几个月没贷给我钱。现在啥contingency都过了。
: 卖家要求扣1w定金。有谁碰到这种事情过没有。
|
c*****o
发帖数: 1702 | |
c*****o
发帖数: 1702 | 4 那个是financial contigency还在的时候，我是被我的agent给坑了，这个月月初
financial contigency就过了 |
C********1
发帖数: 5281 | 5 以后买房千万不要下定金，我还是头一回听说有人买房下定金的。
【在 c*****o 的大作中提到】
: 碰上了个巨恶无比的银行，折腾了我几个月没贷给我钱。现在啥contingency都过了。
: 卖家要求扣1w定金。有谁碰到这种事情过没有。
|
D******e
发帖数: 11265 | 6 why you down pay that much?
As much as I know, you just need to dowmnpay couple of thousands bucks to
express your interests buying their house.
Even this couple of thousands bucks is fully refundable if you are unable to
get the loan.
sue them! |
D*********t
发帖数: 5748 | 7 kao, where no 定金 needed??? 100% needed
【在 C********1 的大作中提到】
: 以后买房千万不要下定金，我还是头一回听说有人买房下定金的。
|
t*********3
发帖数: 4304 | 8 真的？
取决于各州情况吧，加州这里好像是3%作为定金，下offer的时候就要提交支票复印件。
【在 C********1 的大作中提到】
: 以后买房千万不要下定金，我还是头一回听说有人买房下定金的。
|
D*********t
发帖数: 5748 | 9 then, you have no reason.. but, you can tried to find another mortgage
company. or ask half back by threatening them you will sue them , (then
their home will be suspend to sale).
【在 c*****o 的大作中提到】
: 碰上了个巨恶无比的银行，折腾了我几个月没贷给我钱。现在啥contingency都过了。
: 卖家要求扣1w定金。有谁碰到这种事情过没有。
|
D******e
发帖数: 11265 | 10
件。
Texas, 2000 bucks. haha
【在 t*********3 的大作中提到】
: 真的？
: 取决于各州情况吧，加州这里好像是3%作为定金，下offer的时候就要提交支票复印件。
|
|
|
C********1
发帖数: 5281 | 11 我这里只要递交银行存款证明就行了。我是递交上个月的银行寄来的对账单和股票帐号
的PRINTSCREEN打印件。并且复印前把帐号用记号笔划掉后再复印，这样他们就不能直
接拿到我银行帐号了。一分的定金都不需要付。
件。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 真的？
: 取决于各州情况吧，加州这里好像是3%作为定金，下offer的时候就要提交支票复印件。
|
D*********t
发帖数: 5748 | 12 if a multimillion house....20W
【在 D******e 的大作中提到】
:
: 件。
: Texas, 2000 bucks. haha
|
D******e
发帖数: 11265 | 13
submit to who?
【在 C********1 的大作中提到】
: 我这里只要递交银行存款证明就行了。我是递交上个月的银行寄来的对账单和股票帐号
: 的PRINTSCREEN打印件。并且复印前把帐号用记号笔划掉后再复印，这样他们就不能直
: 接拿到我银行帐号了。一分的定金都不需要付。
:
: 件。
|
c*****o
发帖数: 1702 | 14 主要是碰到我那个2b agent.本来是5000的定金，然后对方说要1w,我们这边以为贷款没
啥问题就上升到了1w.
我是opt的身份，很少有银行给贷。否则这样的垃圾银行早就换了。 |
C********1
发帖数: 5281 | 15 我先交给我的房地产经纪人，她把我签了名的OFFER和我的银行证明打包再给卖主或给
他代理的房地产公司。
【在 D******e 的大作中提到】
:
: submit to who?
|
K******S
发帖数: 10109 | 16 do you have pre-approval letters from the bank? In my local area, very few
sellers will even accept offers without it. And yes, deposit is usually
required regardless.
【在 c*****o 的大作中提到】
: 碰上了个巨恶无比的银行，折腾了我几个月没贷给我钱。现在啥contingency都过了。
: 卖家要求扣1w定金。有谁碰到这种事情过没有。
|
C********1
发帖数: 5281 | 17 你可能显示出太强的购房愿望了。在买房的时候要显出可买可不买的样子，不能显示出
非这套房子不买的样子。一旦被卖家发现，你就等着挨宰吧。最好找个律师问问你的定
金能不能拿回来，起码找个当地的华人房地产代理问问。
【在 c*****o 的大作中提到】
: 主要是碰到我那个2b agent.本来是5000的定金，然后对方说要1w,我们这边以为贷款没
: 啥问题就上升到了1w.
: 我是opt的身份，很少有银行给贷。否则这样的垃圾银行早就换了。
|
Z****g
发帖数: 13731 | 18 me: 5000 and another 5000 deposit to the escrow. but all refundable.
【在 c*****o 的大作中提到】
: 主要是碰到我那个2b agent.本来是5000的定金，然后对方说要1w,我们这边以为贷款没
: 啥问题就上升到了1w.
: 我是opt的身份，很少有银行给贷。否则这样的垃圾银行早就换了。
|
c*****o
发帖数: 1702 | 19 这个有的，是从我的loan officer那搞的，然后我就被这个银行搞了
【在 K******S 的大作中提到】
: do you have pre-approval letters from the bank? In my local area, very few
: sellers will even accept offers without it. And yes, deposit is usually
: required regardless.
|
c*****o
发帖数: 1702 | 20 refundable before financial contingency expires, right?
【在 Z****g 的大作中提到】
: me: 5000 and another 5000 deposit to the escrow. but all refundable.
|
|
|
Z****g
发帖数: 13731 | 21 no, they count the $10k into my down payment.
【在 c*****o 的大作中提到】
: refundable before financial contingency expires, right?
|
Z****g
发帖数: 13731 | 22 Of course if I eventually decide not the buy the house, it will be refunded
to me
【在 Z****g 的大作中提到】
: no, they count the $10k into my down payment.
|
K******S
发帖数: 10109 | 23 how come, why? My gut feeling is you 被这个 loan officer 搞了.
【在 c*****o 的大作中提到】
: 这个有的，是从我的loan officer那搞的，然后我就被这个银行搞了
|
c*****o
发帖数: 1702 | 24 没有，loan officer是我的好朋友。他也被搞的焦头烂额。就是那个underwriter非得
让我解释我两个月前从国内拿过来的3000块钱。要我出示国内的对账记录。 |
c*****o
发帖数: 1702 | |
c*****o
发帖数: 1702 | 26 之前那个letter是conditional approval.我那3000块钱现金不能满足那个破银行的
condition,他们就不给approval |
D******e
发帖数: 11265 | 27
It is true..
Better not get money from outside of your income or saving.
It is the US government urge them to do so to fight against money laundry.
You don't have any choice. Even you buy house with full cash, you need
provide
the source of this money.
Any bank in USA will have to do so... Chase, BAC, WellsFargo, BBVA, bla bla
bla...
You should have known this I guess. At least your agent should inform you.
【在 c*****o 的大作中提到】
: 没有，loan officer是我的好朋友。他也被搞的焦头烂额。就是那个underwriter非得
: 让我解释我两个月前从国内拿过来的3000块钱。要我出示国内的对账记录。
|
Z****g
发帖数: 13731 | 28 gift?
bla
【在 D******e 的大作中提到】
:
: It is true..
: Better not get money from outside of your income or saving.
: It is the US government urge them to do so to fight against money laundry.
: You don't have any choice. Even you buy house with full cash, you need
: provide
: the source of this money.
: Any bank in USA will have to do so... Chase, BAC, WellsFargo, BBVA, bla bla
: bla...
: You should have known this I guess. At least your agent should inform you.
|
D******e
发帖数: 11265 | 29
if you claim it is a gift from parents or relatives, friends,
you need to urge them to provide the source...
take a lot of time to proceed. That is why the post master get screwed
finally.
【在 Z****g 的大作中提到】
: gift?
:
: bla
|
c*****o
发帖数: 1702 | |
|
|
c*****o
发帖数: 1702 | 31 回头要接着跟seller扯皮了开始，不知道能拿回多少 |
n***o
发帖数: 625 | 32 你是不是没有存满两个billing cycles?一般来说lender只需要2个月的statement啊
【在 c*****o 的大作中提到】
: 没有，loan officer是我的好朋友。他也被搞的焦头烂额。就是那个underwriter非得
: 让我解释我两个月前从国内拿过来的3000块钱。要我出示国内的对账记录。
|
g***c
发帖数: 11523 | 33 OPT折腾个屁贷款呀
cash 买，然后申请home loan，还省closing fee
借点钱，cash买下来
否则你这1W确实拿不回来
【在 c*****o 的大作中提到】
: 主要是碰到我那个2b agent.本来是5000的定金，然后对方说要1w,我们这边以为贷款没
: 啥问题就上升到了1w.
: 我是opt的身份，很少有银行给贷。否则这样的垃圾银行早就换了。
|
K******S
发帖数: 10109 | 34 说实话，这就是LOAN OFFICER的失职，我们当初做贷款的时候我们的BROKER都是特意强
调最近不要有超过1000的CASH入帐。这是贷款的大忌
【在 c*****o 的大作中提到】
: 没有，loan officer是我的好朋友。他也被搞的焦头烂额。就是那个underwriter非得
: 让我解释我两个月前从国内拿过来的3000块钱。要我出示国内的对账记录。
|
