a********t
发帖数: 4508 | 1 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
具体到这个20%税的问题。
炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
收的税算国税还是算地税，如何分赃？
贷款利息怎么算？
这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
其心可诛。目的明显。
不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。 |
m*s
发帖数: 6855 | 2 精辟！！！
【在 a********t 的大作中提到】
: 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
: 具体到这个20%税的问题。
: 炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
: 收的税算国税还是算地税，如何分赃？
: 贷款利息怎么算？
: 这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
: 其心可诛。目的明显。
: 不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。
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a********t
发帖数: 4508 | 3 加税是卖方害怕，还是买方害怕？
卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
就是这么简单。
http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml |
x*********n
发帖数: 28013 | 4 显然房价要再涨。
关键是现在买家玩不过卖家。穷人玩不过富人。
就像是股票一样，有钱人玩法多，穷人只能穷玩，最后亏费。
【在 a********t 的大作中提到】
: 加税是卖方害怕，还是买方害怕？
: 卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
: 就是这么简单。
: http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml
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m*****3
发帖数: 1462 | 5 好像就你聪明，举个例子，如果税是90%。加税是卖方害怕，还是买方害怕？
【在 a********t 的大作中提到】
: 加税是卖方害怕，还是买方害怕？
: 卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
: 就是这么简单。
: http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml
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u********e
发帖数: 4950 | 6 你这好象有点一厢情愿
税就是税, 抽血是肯定的, 具体抽到谁,抽多少并不会影响大方向
【在 a********t 的大作中提到】
: 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
: 具体到这个20%税的问题。
: 炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
: 收的税算国税还是算地税，如何分赃？
: 贷款利息怎么算？
: 这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
: 其心可诛。目的明显。
: 不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。
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a********t
发帖数: 4508 | 7 我聪明不聪明的问题，在这里不需要讨论。
经济的问题，是有规律的，然后有common sense，common sense是建立在经济规律上的。
经济规律不是小老百姓拍拍脑门就能改变的。
假设政府忽然说你今天要是卖房子征90%的税，你怎么办？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 好像就你聪明，举个例子，如果税是90%。加税是卖方害怕，还是买方害怕？
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m*****3
发帖数: 1462 | 8 你到底要说什么？ 我只是告诉你加税是可以抑制房价的。不是痴人说梦。中国的市场
经济不很成熟，人们的判断也有问题，所以需要政府政策的控制。你看看那么多以为传
销就能发财的就知道现在市场经济在中国的成熟度了。
的。
【在 a********t 的大作中提到】
: 我聪明不聪明的问题，在这里不需要讨论。
: 经济的问题，是有规律的，然后有common sense，common sense是建立在经济规律上的。
: 经济规律不是小老百姓拍拍脑门就能改变的。
: 假设政府忽然说你今天要是卖房子征90%的税，你怎么办？
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w*****t
发帖数: 300 | 9 问得好：
答案是：卖，或者，不卖。
但是从今天开始，很少有人会继续炒房。
的。
【在 a********t 的大作中提到】
: 我聪明不聪明的问题，在这里不需要讨论。
: 经济的问题，是有规律的，然后有common sense，common sense是建立在经济规律上的。
: 经济规律不是小老百姓拍拍脑门就能改变的。
: 假设政府忽然说你今天要是卖房子征90%的税，你怎么办？
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d*****d
发帖数: 10658 | 10 这个政策在五年前就在上海实行过,一点效果也没有,大家都有办法避税,结果就不了了
之了.
【在 a********t 的大作中提到】
: 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
: 具体到这个20%税的问题。
: 炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
: 收的税算国税还是算地税，如何分赃？
: 贷款利息怎么算？
: 这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
: 其心可诛。目的明显。
: 不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。
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r*m
发帖数: 16380 | 11 假如股票买卖一次抽税2%-5%，什么后果？
就没有DT了。做波段的也少了一大半。长期投资影响不大。
换成住房，自己住的照样买，投资出租也可以，但炒房子就难了。 |
d*****d
发帖数: 10658 | 12 问题是中国的政策颁布出来不一定执行的,或者大家都有办法避开政策漏洞.
20年前,国务院颁布不准私自装卫星天线,违者罚款.周围很多人都拆了扔了,老爸给两条
烟居委会主任,结果码事没有.
5年前,国务院颁布房产缴税20%,和这次的一样.结果很多人吓得把房卖了.结果虾有虾路
,蟹有蟹道,房产中心后来收不到几文税,这个政策就不了了之了.
【在 r*m 的大作中提到】
: 假如股票买卖一次抽税2%-5%，什么后果？
: 就没有DT了。做波段的也少了一大半。长期投资影响不大。
: 换成住房，自己住的照样买，投资出租也可以，但炒房子就难了。
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r*m
发帖数: 16380 | 13 执行不力就是另外一个问题了。至少这个政策理论上是成立的。
【在 d*****d 的大作中提到】
: 问题是中国的政策颁布出来不一定执行的,或者大家都有办法避开政策漏洞.
: 20年前,国务院颁布不准私自装卫星天线,违者罚款.周围很多人都拆了扔了,老爸给两条
: 烟居委会主任,结果码事没有.
: 5年前,国务院颁布房产缴税20%,和这次的一样.结果很多人吓得把房卖了.结果虾有虾路
: ,蟹有蟹道,房产中心后来收不到几文税,这个政策就不了了之了.
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z****w
发帖数: 621 | |
a*o
发帖数: 19981 | 15 房产交易的税怎么收都是扯淡，赚1块是赚，赚八毛还是赚。关键还是类似property
tax这样每年按价值、面积收税，提高房子的持有成本才是抑制房价的有效手段。 |
c****y
发帖数: 3592 | |
m*****i
发帖数: 4342 | 17 I think 20% is for capital gain tax. The tax rate is very moderate compare
with US.
You can not claim real estate as a long term capital gain in US, of course,
you can do a exchange to avoid the tax altogether.
【在 a********t 的大作中提到】
: 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
: 具体到这个20%税的问题。
: 炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
: 收的税算国税还是算地税，如何分赃？
: 贷款利息怎么算？
: 这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
: 其心可诛。目的明显。
: 不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。
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a********t
发帖数: 4508 | 18 周末打了一堆电话。看来有点钱的中产已经急了。一门心思要买房，要买黄金。可是房
子买不了。因为没指标了。控制房价已经落实到各层领导的头上。房价涨，就撤职。呵
呵，一旦各种政策放松，我管你是property tax 还是capital gain tax，要保值，就
是买房。
然后是黄金。美元涨不涨不管，人民币毛得厉害。买不了房，就几公斤几公斤地买金条。
还有借身份证换美金的。
各位，还是那句话，税是没用的。美国个人税也涨了，capital gain税也涨了，有没有
“抑制”股价和房价呢？
很欣慰的是，聊过的几个人，都没有把股市作为投资的选择。呵呵。可能是怕了。我也
没有说什么。 |
m*****i
发帖数: 4342 | 19 如果美国取消Property tax，看房价会不会涨!
条。
【在 a********t 的大作中提到】
: 周末打了一堆电话。看来有点钱的中产已经急了。一门心思要买房，要买黄金。可是房
: 子买不了。因为没指标了。控制房价已经落实到各层领导的头上。房价涨，就撤职。呵
: 呵，一旦各种政策放松，我管你是property tax 还是capital gain tax，要保值，就
: 是买房。
: 然后是黄金。美元涨不涨不管，人民币毛得厉害。买不了房，就几公斤几公斤地买金条。
: 还有借身份证换美金的。
: 各位，还是那句话，税是没用的。美国个人税也涨了，capital gain税也涨了，有没有
: “抑制”股价和房价呢？
: 很欣慰的是，聊过的几个人，都没有把股市作为投资的选择。呵呵。可能是怕了。我也
: 没有说什么。
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a********t
发帖数: 4508 | 20 税收对需求没有影响，但会减少供给量，在同样的价位愿意出售的人就减少了。增税和
减税就是对这个供给量有影响。
【在 m*****i 的大作中提到】
: 如果美国取消Property tax，看房价会不会涨!
:
: 条。
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a*o
发帖数: 19981 | 21 Orz.......orz......orz...
【在 a********t 的大作中提到】
: 税收对需求没有影响，但会减少供给量，在同样的价位愿意出售的人就减少了。增税和
: 减税就是对这个供给量有影响。
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s********i
发帖数: 17328 | 22 很多人不懂奇货可居和投机倒把的道理，举个例子，炒房的就像倒春运火车票的黄牛，
你跟黄牛说，你每倒一张票，我提成20%，你觉得黄牛就不倒票了？中国有钱人太多了
，你说他不买房买啥？ |
x**********1
发帖数: 28 | 23 昨天看了个文章说20％早就有了
这次是重体
不觉得TG想用这个平抑房价
只不过是借平抑房价的名再捞一笔 |
b******4
发帖数: 43 | 24 为什么税收对需求没有影响? 税就是一种债务附加每年增长的不确定性。如果没有税，
home ownership估计会大大增加。 |
L****n
发帖数: 12932 | 25 哪有什么刚需， 国内买房的就是为了增值， 或者保值。 不然就租房了， 合算的多。
如果增值预期减少， 持有成本增加(实施房产税的话), 资金就往其他地方流了。
国内房价实际上是地皮租金+建筑结构。 租金一付70年了， 建筑结构是私人财产， 可
以收税的。 |
x***n
发帖数: 2658 | 26 赞同。这个政策就是打压投机房的，从市场抽血。CAP GAIN是很有杀伤的武器。国内的
投机房比例太高，我知道的有多套房的人很多。
【在 u********e 的大作中提到】
: 你这好象有点一厢情愿
: 税就是税, 抽血是肯定的, 具体抽到谁,抽多少并不会影响大方向
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