w**********o
发帖数: 1421 | |
B**********r
发帖数: 7517 | 2 被洗脑了。根本都没多少泡沫。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 很急啊
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a***s
发帖数: 5417 | 3 从今年起，每年减少适婚女性100多万，买房刚需减少，而房屋供应量还在增加，你说
房价会怎样？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 很急啊
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S*P
发帖数: 7575 | |
r***l
发帖数: 9084 | 5 我不这么认为啊
现在人口寿命都增加。现在轮到90后的买房了，90后的父母现在也就是50岁上下，大部
分自己都有房子，90后需要自己买房。简单说就是，需要房子的人总有（即使增速减缓
），但老房子空不出来。以后10年房子需求只能增加。我觉的再过20-30年中国房子差
不多饱和了。
【在 a***s 的大作中提到】
: 从今年起，每年减少适婚女性100多万，买房刚需减少，而房屋供应量还在增加，你说
: 房价会怎样？
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a***s
发帖数: 5417 | 6 还有，传言说房产税快开征了，全国范围的。我觉得条件也差不多成熟了。
【在 a***s 的大作中提到】
: 从今年起，每年减少适婚女性100多万，买房刚需减少，而房屋供应量还在增加，你说
: 房价会怎样？
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T*C
发帖数: 5492 | 7 那肯定是传言，嗯。不先拿个别城市试点，怎么可能全国范围展开
【在 a***s 的大作中提到】
: 还有，传言说房产税快开征了，全国范围的。我觉得条件也差不多成熟了。
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k******r
发帖数: 4011 | 8 投资天朝房产比什么美股特别是中钙美股强太多了。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 很急啊
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a***s
发帖数: 5417 | 9 在建在未完工住宅面积48亿平米。已建成但是空置的有几千万套。
加起来差不多有一亿套房子等着卖。
【在 r***l 的大作中提到】
: 我不这么认为啊
: 现在人口寿命都增加。现在轮到90后的买房了，90后的父母现在也就是50岁上下，大部
: 分自己都有房子，90后需要自己买房。简单说就是，需要房子的人总有（即使增速减缓
: ），但老房子空不出来。以后10年房子需求只能增加。我觉的再过20-30年中国房子差
: 不多饱和了。
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T*C
发帖数: 5492 | 10 天朝拆的也快
【在 a***s 的大作中提到】
: 在建在未完工住宅面积48亿平米。已建成但是空置的有几千万套。
: 加起来差不多有一亿套房子等着卖。
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a***s
发帖数: 5417 | 11 拆的只是盖的很小很小一部分，否则赚什么钱？
【在 T*C 的大作中提到】
: 天朝拆的也快
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r***l
发帖数: 9084 | 12 该崩就得崩，崩不了怎么唱衰都没用。近期我觉的崩不了，否则中央三令五申不允许房
价反弹干嘛，看来买方市场还是很强大。 |
u*********r
发帖数: 7835 | 13 可以这么想一下，美帝人均住房80or90平米？中国人均30平米，就算到60平米又可以买
多少房子？
【在 a***s 的大作中提到】
: 从今年起，每年减少适婚女性100多万，买房刚需减少，而房屋供应量还在增加，你说
: 房价会怎样？
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f*******i
发帖数: 8492 | 14 ditto this
现在中国大家都越住越大，很多家庭都有两套房子，一套市区平时住，一套郊区周末度
度假
市区很多房子30年前的就挺老了，可以拆了重新盖大的。反正人的欲望是无穷的，有钱
了还可以海南买一套冬天度假，哈尔滨买一套夏天过去玩
【在 u*********r 的大作中提到】
: 可以这么想一下，美帝人均住房80or90平米？中国人均30平米，就算到60平米又可以买
: 多少房子？
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w*****7
发帖数: 5038 | 15
【在 w**********o 的大作中提到】
: 很急啊
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s******t
发帖数: 12883 | 16 美国地大人少， 可以住大面积， 中国人多地少， 不可能人均60平米。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 可以这么想一下，美帝人均住房80or90平米？中国人均30平米，就算到60平米又可以买
: 多少房子？
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s******t
发帖数: 12883 | 17 哪那么多有钱人。 等潮退了， 就现原型了。
【在 f*******i 的大作中提到】
: ditto this
: 现在中国大家都越住越大，很多家庭都有两套房子，一套市区平时住，一套郊区周末度
: 度假
: 市区很多房子30年前的就挺老了，可以拆了重新盖大的。反正人的欲望是无穷的，有钱
: 了还可以海南买一套冬天度假，哈尔滨买一套夏天过去玩
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g**c
发帖数: 2339 | 18 天朝地产都是忽悠人的，体制内的人都是1/5价钱买的 |
f*******i
发帖数: 8492 | 19 China Home Prices Rise In Market ‘Turning Point,’ SouFun Says
http://www.bloomberg.com/news/2012-08-01/china-home-prices-rise
最近降息两次，房价又回暖了
对老百姓来说，唯一有希望beat通胀的就是买房子了
现在重庆和上海的房产税只针对“新购”房子，原有的不算。
其实征房产税最直接的就是房租涨，对买不起房子的人没什么好处。
【在 s******t 的大作中提到】
: 哪那么多有钱人。 等潮退了， 就现原型了。
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s******t
发帖数: 12883 | 20 证房产税最直接的结果当然是房价跌。 而租金是根据收入的， 收入涨多少，
不管有没有地产税， 租金都得涨。 国家要剪羊毛， 先从有钱能买房的人
身上剪， 通过高地价剪， 剪得差不多了以后， 就从有房特别是有投资房
的人身上剪。 租房的算相对穷人， 政府剪不到什么羊毛， 反而可能通过
廉租房补贴。
【在 f*******i 的大作中提到】
: China Home Prices Rise In Market ‘Turning Point,’ SouFun Says
: http://www.bloomberg.com/news/2012-08-01/china-home-prices-rise
: 最近降息两次，房价又回暖了
: 对老百姓来说，唯一有希望beat通胀的就是买房子了
: 现在重庆和上海的房产税只针对“新购”房子，原有的不算。
: 其实征房产税最直接的就是房租涨，对买不起房子的人没什么好处。
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f*******i
发帖数: 8492 | 21 sigh，你对政府太有信心了
这么多年，政府所谓的“控制房价”大多数时候都只是摆个姿态。他们根本没有
incentive去让房价下降（那样GDP也会很难看），只要不升就ok了
在中国，买不起房子的是没有权力，没有话语权的人（当然，也没有投票权）
能影响政策和制定实施政策的人，一般房产都不少
可能我太cynical了，中国一直以来就是“精英文化”，不care平民百姓
【在 s******t 的大作中提到】
: 证房产税最直接的结果当然是房价跌。 而租金是根据收入的， 收入涨多少，
: 不管有没有地产税， 租金都得涨。 国家要剪羊毛， 先从有钱能买房的人
: 身上剪， 通过高地价剪， 剪得差不多了以后， 就从有房特别是有投资房
: 的人身上剪。 租房的算相对穷人， 政府剪不到什么羊毛， 反而可能通过
: 廉租房补贴。
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f*******i
发帖数: 8492 | 22 其实美国也这样，政策都向着有钱人，只不过不像中国那么赤裸裸，毕竟还要选票。
今年美国经济学年会本来定在芝加哥一个hotel，后来服务员罢工抗议那些economist，
只能换到另一个hotel。其实就是个两万人的party，顺带“讨论经济问题”。
有个economist说起穷人的时候说，“well, one can only be poor due to low IQ or
laziness, or a mix of both” (当然，那是在私下说的）
【在 f*******i 的大作中提到】
: sigh，你对政府太有信心了
: 这么多年，政府所谓的“控制房价”大多数时候都只是摆个姿态。他们根本没有
: incentive去让房价下降（那样GDP也会很难看），只要不升就ok了
: 在中国，买不起房子的是没有权力，没有话语权的人（当然，也没有投票权）
: 能影响政策和制定实施政策的人，一般房产都不少
: 可能我太cynical了，中国一直以来就是“精英文化”，不care平民百姓
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