m*******r
发帖数: 2044 | 1 如果没有房子,还是买房子要紧啊.
如果不懂,要回家学习一下基本规律. |
k***n
发帖数: 3158 | 2 when the government desperately needs money
they will tax whichever way they can
homeowners will have to pay much higher property tax because they
will be the only people left with assests
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果没有房子,还是买房子要紧啊.
: 如果不懂,要回家学习一下基本规律.
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g****b
发帖数: 19 | |
a*******9
发帖数: 2265 | 4 房子和股票都讲的是holding power.
看你能hold多久了。
所以圣体健康最主要！。 |
A*T
发帖数: 4820 | 5 自相矛盾
房价大涨的话股市怎么大跌？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果没有房子,还是买房子要紧啊.
: 如果不懂,要回家学习一下基本规律.
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r*m
发帖数: 16380 | 6 看出来了， 楼主买房被套，股票又踏空鸟。。。lol |
a*******9
发帖数: 2265 | 7 我检讨， 看见这句话， 我真的笑了半天
不是我没同情心， 是rim很可气。
嗬嗬嗬
【在 r*m 的大作中提到】
: 看出来了， 楼主买房被套，股票又踏空鸟。。。lol
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m*******r
发帖数: 2044 | 8 rim 发了我就错了,算我被套牢.
如果rim折腾这么长时间没个M量级的钱估计我说得正确些。
依据很简单，
房子根本收不回多少钱，如果靠地产税。只能涨价，。。。
美国很多企业虽有竞争力，税收也支撑不了政府， 只能多发钱。。
美国企业的竞争力会越来越弱，所以股市必然掉，，，
对美国信心必然下降，， 股市掉，，
多发美元。。。。
最后就是房子涨价。。。 |
m****a
发帖数: 240 | 9 原来是这样啊,理解理解.
到股版说买房 LOL.
如果判断经济不好,就逢高short fas,也不会买房.
个人判断未来3~5年美国房市疲软,弯曲可能有小幅上涨.
股市每年会有5%~15%return,但不排除某一年负return.
【在 r*m 的大作中提到】
: 看出来了， 楼主买房被套，股票又踏空鸟。。。lol
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x********9
发帖数: 266 | 10 有没有搞错哦
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果没有房子,还是买房子要紧啊.
: 如果不懂,要回家学习一下基本规律.
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m****a
发帖数: 240 | 11 你老搞笑吧?
这几句话有逻辑关系吗? 都是判断句. 还是少用点 "因为,所以", 好不好?
再说rim有没有M级的钱, 跟他说的对不对更是没有关系
【在 m*******r 的大作中提到】
: rim 发了我就错了,算我被套牢.
: 如果rim折腾这么长时间没个M量级的钱估计我说得正确些。
: 依据很简单，
: 房子根本收不回多少钱，如果靠地产税。只能涨价，。。。
: 美国很多企业虽有竞争力，税收也支撑不了政府， 只能多发钱。。
: 美国企业的竞争力会越来越弱，所以股市必然掉，，，
: 对美国信心必然下降，， 股市掉，，
: 多发美元。。。。
: 最后就是房子涨价。。。
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N********n
发帖数: 8363 | 12
Common sense Watson, common sense. You ain't never buy the stuff that has
been over-supplied unless it's on highway robbery discount.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果没有房子,还是买房子要紧啊.
: 如果不懂,要回家学习一下基本规律.
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m*******r
发帖数: 2044 | 13 now housing price is in fact pretty low.
1) cost effective
for value houses, 2010 price about 1.5-2x 1995 price
think about material, gas, food,,,, about 3X .. AND land is priceless and
very limited.
2) gov interference,
with current price, government has to keep at least to this level to keep
the state/local operate reasonably.
so no risk to go lower
3) money.
there is a lot of money out there. Now it creates stock bubble. However, US
companies are competitively limited. only a few good one, ev |
m****a
发帖数: 240 | 14 祝福你。But don't try over bid.
【在 m*******r 的大作中提到】
: now housing price is in fact pretty low.
: 1) cost effective
: for value houses, 2010 price about 1.5-2x 1995 price
: think about material, gas, food,,,, about 3X .. AND land is priceless and
: very limited.
: 2) gov interference,
: with current price, government has to keep at least to this level to keep
: the state/local operate reasonably.
: so no risk to go lower
: 3) money.
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m*******r
发帖数: 2044 | 15 房子的offer已经接受了。
96年52万，现在77万。
希望贷款能下来，死撑。西雅图不错的位置。 |
w*******q
发帖数: 1764 | 16 是吗？2000 到2010股价基本不变，房价狂涨后来狂跌，关键看经济形式，日本20年以
后股价都没涨回当年高点的一半，房价也很低迷。你以为buy and hold就稳赚的话可要
出问题了，如果美国真的陷入日本的困境。 |
a****b
发帖数: 3588 | 17 wow....beautiful
【在 m*******r 的大作中提到】
: 房子的offer已经接受了。
: 96年52万，现在77万。
: 希望贷款能下来，死撑。西雅图不错的位置。
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G*******m
发帖数: 16326 | 18 这样的房子，每月税前开销在4000-4500元之间。
税后开销也在3000-3500元之间。
大牛每月稳定赚700元作为Prepayments，9年以后重贷，每月开销可以降低1500元。 |
G*******m
发帖数: 16326 | |
m*******r
发帖数: 2044 | 20 似乎很难拿到loan。老钟的broker根本不接。
得直接找银行，很严格。尽力吧。拿不下就算了。
400平米，4000平米的lot.
sceptic.
院子有很多孩子活动的东西。 |
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G*******m
发帖数: 16326 | |
m*******r
发帖数: 2044 | 22 已经拿到 pre-approval
进入 pending。比市场 估价 便宜 25％
就怕最后贷不到款。 如果大牛要洗手不干， 愿意贷款 我们可以商量一下利率私人贷
款等等。 |
l******n
发帖数: 507 | 23 比市价低25%，那就说很有可能比appraisal价格低很多，怎么会贷不到？要真是银行都
不愿承担的风
险，这里的人精们也不太可能会有兴趣。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 已经拿到 pre-approval
: 进入 pending。比市场 估价 便宜 25％
: 就怕最后贷不到款。 如果大牛要洗手不干， 愿意贷款 我们可以商量一下利率私人贷
: 款等等。
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a****b
发帖数: 3588 | 24 你知道得好多啊。。。。。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 这样的房子，每月税前开销在4000-4500元之间。
: 税后开销也在3000-3500元之间。
: 大牛每月稳定赚700元作为Prepayments，9年以后重贷，每月开销可以降低1500元。
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G*******m
发帖数: 16326 | 25 计算一下就可以了。
我就是数学好，其他的很一般。。。。。。
【在 a****b 的大作中提到】
: 你知道得好多啊。。。。。
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G*******m
发帖数: 16326 | |
a****b
发帖数: 3588 | 27 赞数学好！
【在 G*******m 的大作中提到】
: 计算一下就可以了。
: 我就是数学好，其他的很一般。。。。。。
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d******g
发帖数: 6966 | 28 在买房子的人当然说房子会涨。。06年那群人也觉得会涨 |
m*******r
发帖数: 2044 | 29 因为现在银行不愿意承担任何风险，只愿意贷低于某些数目的放贷。目前是56万，
所以很多人想买房子却没法买。
【在 l******n 的大作中提到】
: 比市价低25%，那就说很有可能比appraisal价格低很多，怎么会贷不到？要真是银行都
: 不愿承担的风
: 险，这里的人精们也不太可能会有兴趣。
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G*******m
发帖数: 16326 | |
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m*******r
发帖数: 2044 | |
