g***l
发帖数: 18555 | 1 炒了一年,赔掉两盏银灯,真他妈的倒霉,这还是牛市,哎,去国内老家二线城市买个房子
算了 | h*b
发帖数: 1191 | | g***l
发帖数: 18555 | 3 不是便宜不便宜的问题,是有没有升值潜力的问题,我稍微等一下,看看今年泡沫破不破,
等FNM上去了,我就把股票转出去
【在 h*b 的大作中提到】
: 心动不如行动
: 不过国内二线城市的房子也很不便宜
| g***l
发帖数: 18555 | 4 杭州苏州什么的，估计都不行了，济南郑州的看着还可以，中国这么多人，将来都往城
市里挤，只要地段好不愁赚不到，基本上没有亏本的风险
【在 h*b 的大作中提到】
: 心动不如行动
: 不过国内二线城市的房子也很不便宜
| g8
发帖数: 3784 | | b*******y
发帖数: 1455 | 6 才两盏银灯？
俺的房子都赔了两盏钻灯了
现在国内二线城市的房子也不便宜了
【在 g***l 的大作中提到】
: 炒了一年,赔掉两盏银灯,真他妈的倒霉,这还是牛市,哎,去国内老家二线城市买个房子
: 算了
| D*****i
发帖数: 8922 | | D*****i
发帖数: 8922 | 8 美国这边，胆子大的前些时候抄底房产效果也还行。我认识一加州硅公，08年时背着一
百多万房贷，整天担心被雷。09年时大胆出手在黑人劳模区抄了几个foreclosures。十
几万一个，每个有三四套2br。不过房子多数被破坏，要修。这哥们苦出身，大部分自
己修。修好后，出租出去，现金流已经可以付包括自身房子的房贷了。 | g***l
发帖数: 18555 | 9 美国房子想翻身不容易了,房子毕竟盖了很多,能买的起都买了,中国不一样,人口多,十
亿农民都往城里挤,北京上海大城市的泡沫大一些,可一些二线省会城市还是很有潜力的
,只要地段好,一万以下一平米,应该还是有钱赚的.当然也不是纯炒,自己老家买一套,如果赚不多自己留着以后养来住也可以. | b********y
发帖数: 5829 | 10 谁说10亿农民都向往城里挤？你自己做过农民么？
如果赚不多自己留着以后养来住也可以.
【在 g***l 的大作中提到】
: 美国房子想翻身不容易了,房子毕竟盖了很多,能买的起都买了,中国不一样,人口多,十
: 亿农民都往城里挤,北京上海大城市的泡沫大一些,可一些二线省会城市还是很有潜力的
: ,只要地段好,一万以下一平米,应该还是有钱赚的.当然也不是纯炒,自己老家买一套,如果赚不多自己留着以后养来住也可以.
| | | r*****g
发帖数: 7139 | 11 买房不如买棺材墓地。据计算，美国棺材墓地价格十年来已涨了180%,远远高于401k收
益。
【在 g***l 的大作中提到】
: 炒了一年,赔掉两盏银灯,真他妈的倒霉,这还是牛市,哎,去国内老家二线城市买个房子
: 算了
| b********y
发帖数: 5829 | 12 那个非诚勿扰里，葛优不就是相亲结果被忽悠着买了块墓地
【在 r*****g 的大作中提到】
: 买房不如买棺材墓地。据计算，美国棺材墓地价格十年来已涨了180%,远远高于401k收
: 益。
| D*****i
发帖数: 8922 | 13 十亿农民都往城里挤，就目前来看肯定是夸张，不过以你擅长的长期喊涨股市的观点来
相比的话，中国的城市化进程才刚开始。
【在 b********y 的大作中提到】
: 谁说10亿农民都向往城里挤？你自己做过农民么？
:
: 如果赚不多自己留着以后养来住也可以.
| b********y
发帖数: 5829 | 14 城市化不等于往大城市里挤吧？农田也可以盖房啊
【在 D*****i 的大作中提到】
: 十亿农民都往城里挤，就目前来看肯定是夸张，不过以你擅长的长期喊涨股市的观点来
: 相比的话，中国的城市化进程才刚开始。
| D*****i
发帖数: 8922 | 15 大趋势是城市人口越来越多。我本人没当过农民，不过有亲戚是农民，这些年有些都在
大城市郊区买房了。
【在 b********y 的大作中提到】
: 城市化不等于往大城市里挤吧？农田也可以盖房啊
| g***l
发帖数: 18555 | 16 中国哪有那么多农田给农民盖房啊,农民又不盖高楼,将来地还是不够用的，现在基本上
是政府逼迫农民到城里买房，城里位置好的楼将来肯定升值，中国的城市化才刚刚开始
，一点不假，不趁这个机会买房赚钱，基本上是错失良机 | d****w
发帖数: 806 | 17 有道理
【在 g***l 的大作中提到】
: 中国哪有那么多农田给农民盖房啊,农民又不盖高楼,将来地还是不够用的，现在基本上
: 是政府逼迫农民到城里买房，城里位置好的楼将来肯定升值，中国的城市化才刚刚开始
: ，一点不假，不趁这个机会买房赚钱，基本上是错失良机
| R***a
发帖数: 2605 | 18 1992-2000中国房价的惨跌看来你是没有经历过
【在 g***l 的大作中提到】
: 中国哪有那么多农田给农民盖房啊,农民又不盖高楼,将来地还是不够用的，现在基本上
: 是政府逼迫农民到城里买房，城里位置好的楼将来肯定升值，中国的城市化才刚刚开始
: ，一点不假，不趁这个机会买房赚钱，基本上是错失良机
| c*******7
发帖数: 3763 | 19 目前的情况，表面上看的确如此。
但是，房地产的投资有几个问题必须要注意到的：
1- 资金耗用量和占用量比较大。如果全部用自己的投资，不使用银行贷款的话，资金
成本要求比较高，资金占用量相当大。如果使用银行贷款，虽然资金占用量要小一些，
但是，相关贷款手续周期长，文件繁琐，而且很多是你不能控制的，取决于银行。
2- 房产出售出手周期比较长，不像股票那样，在你决定卖出的时候瞬间或者一天之内
可以出手掉。而且，房产出手的难易程度直接取决于当时的市场和政策环境。
3- 相关房地产知识等专业背景要求比较高。如果是二手房，必须熟悉国家的政策法规
（如果你是在中国投资房地产的话），必须对建筑质量、材料等等有一定的基本专业知
识，同时对城市该地区的相关规划等要有一定了解。。。
【在 g***l 的大作中提到】
: 炒了一年,赔掉两盏银灯,真他妈的倒霉,这还是牛市,哎,去国内老家二线城市买个房子
: 算了
| d******e
发帖数: 6945 | 20 买股票不如买房子？
你可以计算一下，今年你股票交易了多少次。 拿着这些交易次数去做买卖房屋的事情
试试？ 例如你在一个股票上反复交易过3次，你就把你买的那个房子反复买卖3次，做
个模拟纸交。买卖了10个股票，就去模拟买卖了10次不同的房子，看看你是亏还是赚。 | | | s*******e
发帖数: 3042 | 21 这挤到城里的十亿农民有多少负担的起现在的房价？ | g***l
发帖数: 18555 | 22 农民现在买的都是郊区很靠外的房子,价格要便宜很多,但是总有人要在市里生活的,空
地都没有了,其实等于逼迫市内房价升高,你想做生意上班上学,总不可能住到2个小时以
外的地方吧.2000年房价跌,稍微等等的不都赚发了,上海的房子怎么都上了4,5倍吧,其
实现在的二线城市就是昨天的上海北京.当然是去银行贷款买新房,旧的不要,等于就是
借钱去炒,当然也留条后路,赚不太多,自己住父母住都可以,租出去也行,我想跟我哥他
们合买,赚了大家分,我出钱他们出力好了,反正我不常回去,他们去住也行.
【在 s*******e 的大作中提到】
: 这挤到城里的十亿农民有多少负担的起现在的房价？
| h*****y
发帖数: 783 | 23 这个牛
【在 D*****i 的大作中提到】
: 美国这边，胆子大的前些时候抄底房产效果也还行。我认识一加州硅公，08年时背着一
: 百多万房贷，整天担心被雷。09年时大胆出手在黑人劳模区抄了几个foreclosures。十
: 几万一个，每个有三四套2br。不过房子多数被破坏，要修。这哥们苦出身，大部分自
: 己修。修好后，出租出去，现金流已经可以付包括自身房子的房贷了。
| g***l
发帖数: 18555 | 24 牛什么，现在不过是租金COVER PAYMENT，30年才能PAY完，都快入土了还没赚到钱，现
在房价有没回升，整个一个给人看房子的主。每年还要交房产税的吧，加洲人口正在流
失，房价也没跌到底，想翻身还得好几年。
【在 h*****y 的大作中提到】
: 这个牛
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