m*********1
发帖数: 112 | 1 最近一年年营大约60w, 年收18w。现在卖35w，这个合理么？是不是最近生意会下降不
少？ |
f*******n
发帖数: 271 | |
c**n
发帖数: 851 | 3 扣税，扣租金，扣运营成本，冰激凌成本还能有18万？
这所谓的卖35万包括租金没？多少年使用权？就点机器想卖35万，劈死他们
【在 m*********1 的大作中提到】
: 最近一年年营大约60w, 年收18w。现在卖35w，这个合理么？是不是最近生意会下降不
: 少？
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N*C
发帖数: 1987 | 4 too good to be true.
肯定有隐含的费用什么的。 |
I******T
发帖数: 671 | 5 这个年收太含糊, 是净利还是毛利?
【在 N*C 的大作中提到】
: too good to be true.
: 肯定有隐含的费用什么的。
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m*********1
发帖数: 112 | 6 这里解释一下,sales revenue 60w, net cash flow 18w，一般都是扣除了成本之后的
。租金肯定是不包括在35w里的，但是有租约，好象是5年还是10年剩余租期。
也不能单算设备吧。可能考虑到是个很成熟的店面，也有一些品牌形象，是在一个当地
最热闹的mall里。 |
N*C
发帖数: 1987 | 7 net cash flow已经是把租金算在你里面了。
我估计这个net cash flow没把owner自己的人工算进去。
不过即便是即便减掉10万的人工，只有8万的cash flow，still too good to be true.
想想如果有个35万的房子，房租能收回8万每年，是不是一下就被抢掉了。（这里假设这个店可以一直开下去）
cash flow也没有包括设备折旧，不过估计没有多少钱。
他如果要卖的话，应该是把他的book给你看的。仔细看看。
只卖设备那就成了liquidation value了，在这里没有意义。
现在是卖一个ongoing business。既然是ongoing business，这个租约应该是非常重要。
【在 m*********1 的大作中提到】
: 这里解释一下,sales revenue 60w, net cash flow 18w，一般都是扣除了成本之后的
: 。租金肯定是不包括在35w里的，但是有租约，好象是5年还是10年剩余租期。
: 也不能单算设备吧。可能考虑到是个很成熟的店面，也有一些品牌形象，是在一个当地
: 最热闹的mall里。
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c**n
发帖数: 851 | 8 那点设备我估计值不了几万
那35万里面有30万是铺位转让费。这种东西我看不出来啥品牌。mall里面占个铺位不容
易，但也用不了一幢房子的钱
【在 m*********1 的大作中提到】
: 这里解释一下,sales revenue 60w, net cash flow 18w，一般都是扣除了成本之后的
: 。租金肯定是不包括在35w里的，但是有租约，好象是5年还是10年剩余租期。
: 也不能单算设备吧。可能考虑到是个很成熟的店面，也有一些品牌形象，是在一个当地
: 最热闹的mall里。
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N*C
发帖数: 1987 | 9 当然用的了。这是个ongoing business，卖给你的future cash flow。
纽约出租车一个牌照也要个便宜点的房子钱。
要真是楼主说的net cash flow 18万，30万是太便宜了。
【在 c**n 的大作中提到】
: 那点设备我估计值不了几万
: 那35万里面有30万是铺位转让费。这种东西我看不出来啥品牌。mall里面占个铺位不容
: 易，但也用不了一幢房子的钱
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c**n
发帖数: 851 | 10 这个business门槛低，竞争壁垒低
等于你花三十万让人在mall里面给你把东西都安排好了，然后你做。但是这些事也许你
自己两个月就可以搞定。
也许真的有人愿意买，我是觉得这个代价太高了
【在 N*C 的大作中提到】
: 当然用的了。这是个ongoing business，卖给你的future cash flow。
: 纽约出租车一个牌照也要个便宜点的房子钱。
: 要真是楼主说的net cash flow 18万，30万是太便宜了。
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w****i
发帖数: 121 | 11 这种冰淇淋店，收购价和年利润的正常比例应该是多少？是随地区而变么？ |
N*C
发帖数: 1987 | 12 如果真像楼主说的那样，就好比一个35万的房子，租金一年收18万，你觉得35万代价是
高是低？
一个mall发展起来，客流达到规模岂是2，3个月那么容易的。人家卖的不是简单的一个
铺位。纽约出租车要花10多万买个铁牌才能上街，一个道理。
【在 c**n 的大作中提到】
: 这个business门槛低，竞争壁垒低
: 等于你花三十万让人在mall里面给你把东西都安排好了，然后你做。但是这些事也许你
: 自己两个月就可以搞定。
: 也许真的有人愿意买，我是觉得这个代价太高了
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