zt 如何选择、购买和经营便利店 - StartUp版

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StartUp版 - zt 如何选择、购买和经营便利店

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相关话题的讨论汇总
话题: 卖方话题: 租约话题: 核实话题: 生意话题: 提供

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v*****y
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核实生意
1、核实周生意额。有649的店，周三、五、六为高峰，因为这三天均是大奖开奖日。无
649的店，生意较平均。最好能全周全日核实。记下每笔交易的物品及金额。忽略彩票
，但可顺便记下TTC（1%的利润）。有些店主会暗中做假，请朋友扮成顾客到店内购物
，所以对单笔几十元的生意要打个问号。另外不要事先让店主知道你来店的日期。如果
卖方通知你某天不要来，你更要去，但要注意策略，毕竟很多事情需要卖方的配合。记
下主要商品的价格，结合卖方提供的进货发票计算利润。店的售价是以利润为基础的，
营业额供参考。
2、查看租约。买方与LANDLORD的租约只有在买方同意购买后才会存在，不过新旧租约
不会有很大的出入，顺便看看旧的租约也有好处。租金、TMI在租约里都有详细的表述
。空调、暖气、下水道、外墙玻璃，一旦有问题，都得花大钱，落实清楚是谁的责任。
3、核实彩票销售业绩。请卖方提供由OLGC(ONTARIO LOTTERY AND GAMING CORPORATION
)出具的年度报表，销售业绩在表内一目了然。如卖方确实无法提供此报表，则至少要
提供长达一年、一周两次的INVOICE。有些卖方会在

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