G****a 发帖数: 10208 | 1 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 01:59:28 2011, 美东)
http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方;过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元,支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中,目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案,感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日,对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估,按每套房屋的房型、楼层等不同情况,形成每套房屋的市场评估价。经汇总
平均,胶州路728号住宅房屋的市场评估均价为每平方米30145元。而静安建总据此最终
将货币赔偿的价格定为均价5.1万元/平米。
另外一个不得不面对的现实是,由于房价高企,静安区土地稀缺房源稀少,根据目前周
边的房价比照,5.1万元很难购入新房。
此外,由于房地产调控,“好房源都不放出来,能够买到的二手房房型也不好,”上述
居民代表表示。
建总方面的代理律师则指出,根据《侵权责任法》规定,损坏损毁赔偿人的物品,侵权
人的赔偿须以“填平”被侵权人损失为原则进行赔偿。
而居民认为火灾造成58人死亡、71人受伤,此前市政府也提出“市场价格、全额赔偿”
的原则,而这一赔偿价无法在同等地段购置一套同等面积、相近楼层的新房,因此不能
“填平”居民的损失。
然而无论是上海市政府此前公布的“全额赔偿”,还是法律中规定的“利益填平”原则
,都未能明晰阐释的是,赔偿的是一套同等面积、相近楼层的房屋,还是类似于原始大
楼的1990年代二手房?
为此,静安建总在最终方案中将过渡期租金从70元/平方米增加至100元/平方米,这意
味着原先100平米的家庭可以拿到月租10000元的过渡租金,且“不管居民何时买到房子
,租金都支付3年半,也算作赔偿外的额外‘补偿’”。
在“实物赔偿方案”中,静安区政府承诺,未来将失火大楼前的105地块动迁安置房基
地的3、4、5号楼进行“变性”——转化为商品房提供给居民。然而由于该基地房屋目
前仍处于规划阶段,不少居民对期房能否如期“变性”仍有顾虑。 |
o**********e 发帖数: 2420 | 2 格则标准算可以的了。教师公寓均价2万多,这个基本算是赔人赔房一起赔了。 |
p******a 发帖数: 483 | 3 人去年就赔了。每人,不管是上海还是硬盘,火灾里去世的都是96万。据说后来很多人
都不肯把去世的人火化,还要跟政府讲价钱。主要是有些人claim家里面是金山银海,
一把火都没了。开了个单子要政府理赔。 |
G****a 发帖数: 10208 | 4 赔偿分为三个部分
1。 人员伤亡赔偿
每人96万
2。 房屋赔偿
每平方米5。1万, 外加42个月的每平方米每月1000块的租房补贴, 和每人每天50到100块
的伙食补贴。
3。财产赔偿
现金, 红木家具, 物品。。。目前还在估价协商中
估计每个受灾家庭将收到总额大致在1200万人民币的赔偿, 折算美金相当于2m现金。
上海现在真的富了。
【在 o**********e 的大作中提到】 : 格则标准算可以的了。教师公寓均价2万多,这个基本算是赔人赔房一起赔了。
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p******a 发帖数: 483 | 5 几个中学教师,值1200万吗?太过分了。1200万,还是cash,还不用交税的。我在米国
干一辈子都没有那么多税后收入。
有一个朋友家里几十年收藏的茶壶,据说按市价拍卖有上百万。其中有一个专门为江老做的高风
亮节壶。问题是轮到真的要卖,据说有人愿意出1/3收购都困难。
这政府太瘟孙了。真的不带这么理赔的。
100块
。
【在 G****a 的大作中提到】 : 赔偿分为三个部分 : 1。 人员伤亡赔偿 : 每人96万 : 2。 房屋赔偿 : 每平方米5。1万, 外加42个月的每平方米每月1000块的租房补贴, 和每人每天50到100块 : 的伙食补贴。 : 3。财产赔偿 : 现金, 红木家具, 物品。。。目前还在估价协商中 : 估计每个受灾家庭将收到总额大致在1200万人民币的赔偿, 折算美金相当于2m现金。 : 上海现在真的富了。
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p******a 发帖数: 483 | 6 怎么讨论家里现金数目?会不会是党的一个圈套?叫你再狮子大开口?最后来个巨额财
产来源不明罪(如果这罪名还有的话)。
100块
。
【在 G****a 的大作中提到】 : 赔偿分为三个部分 : 1。 人员伤亡赔偿 : 每人96万 : 2。 房屋赔偿 : 每平方米5。1万, 外加42个月的每平方米每月1000块的租房补贴, 和每人每天50到100块 : 的伙食补贴。 : 3。财产赔偿 : 现金, 红木家具, 物品。。。目前还在估价协商中 : 估计每个受灾家庭将收到总额大致在1200万人民币的赔偿, 折算美金相当于2m现金。 : 上海现在真的富了。
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p******a 发帖数: 483 | 7 外地的佣人没有claim自己身上是一身的牌子吗?
爱马仕的皮带+皮鞋,百大翡翠的手表,15万美元一件的俄罗斯貂皮大衣。身上是老坑
玻璃种的翡翠套件。脖子上还挂了块绝版的新疆和田羊脂玉。手上都是10克拉的钻戒。
虽然目前是小保姆,祖上可是李鸿章的二奶。
反正是一把火都烧了。政府给上海人理赔,我们外地农民工保姆也要同样的标准。对了
,这身够1000万了吗?我对奢侈品不是很懂的。光知道ipad很炫。 |
p******a 发帖数: 483 | 8 我本人对理赔没意见。就是1000万感觉有点夸张。我穷,一辈子都没见过这些钱啊。 |
o**********e 发帖数: 2420 | 9 也没啥,到底别人家里死了人,而且责任基本肯定是在zf,这个就是为了平民愤啊。
但是没考虑到下次再出点事情,换了农民丢了命,那怎么收场?也个个赔1000万?
ZF在这件事情起因经过结果里,每个环节上,整个就是个SB。
【在 p******a 的大作中提到】 : 我本人对理赔没意见。就是1000万感觉有点夸张。我穷,一辈子都没见过这些钱啊。
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Z*****l 发帖数: 14069 | 10 根据柯南的最大受益人就是罪犯理论,火就是居民们自己放的。
【在 G****a 的大作中提到】 : 赔偿分为三个部分 : 1。 人员伤亡赔偿 : 每人96万 : 2。 房屋赔偿 : 每平方米5。1万, 外加42个月的每平方米每月1000块的租房补贴, 和每人每天50到100块 : 的伙食补贴。 : 3。财产赔偿 : 现金, 红木家具, 物品。。。目前还在估价协商中 : 估计每个受灾家庭将收到总额大致在1200万人民币的赔偿, 折算美金相当于2m现金。 : 上海现在真的富了。
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b******t 发帖数: 677 | 11 穷到连别人家赔烧死的人的钱都要眼红了?
【在 p******a 的大作中提到】 : 我本人对理赔没意见。就是1000万感觉有点夸张。我穷,一辈子都没见过这些钱啊。
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c******A 发帖数: 2421 | 12 说1000万赔偿多的,要是换成你们,你们愿意自己家里都烧光,失去亲人,然后拿这个
赔偿吗?
1000万算是个相对合理的数字,要在静安买一套房,重新安置,软装硬装就要不少钱。
再加上家里所有的东西都被烧光,以及精神损失,各种加起来1000万还是合理的。如果
政府就赔个500万,在静安买套房都不够。 |
c******A 发帖数: 2421 | 13 如果你去查查帐,最近两年黄金地段动迁置换,政府给的那些钱,你会更夸张更不平衡
的。
那才是没啥损失,高高兴兴拿着钱搬家的。
【在 p******a 的大作中提到】 : 我本人对理赔没意见。就是1000万感觉有点夸张。我穷,一辈子都没见过这些钱啊。
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p********i 发帖数: 12365 | 14 这次看见思南路上的老房子都置换了
【在 c******A 的大作中提到】 : 如果你去查查帐,最近两年黄金地段动迁置换,政府给的那些钱,你会更夸张更不平衡 : 的。 : 那才是没啥损失,高高兴兴拿着钱搬家的。
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B*D 发帖数: 5016 | 15 原来的老房子呢?
还在么?
【在 p********i 的大作中提到】 : 这次看见思南路上的老房子都置换了
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p********i 发帖数: 12365 | 16 还在的。很破了
估计要修缮一下做别的用处。
有些已经开了老房子旅馆了
【在 B*D 的大作中提到】 : 原来的老房子呢? : 还在么?
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p******a 发帖数: 483 | 17 1200万啊,当然要眼红喽。以前看大家的讨论,这几个楼当初是解决住房困难的教师才
给建的。一个穷教师能值1200万吗?一个穷教师家里所有的东西+一条火灾了都跑不出
去的老命,能值1200万吗?
上海市政府规定钟点工的工资=15块一小时。1200万可以买80万小时的钟点工。一天做
足8小时,就是10万天,据说大约是270年。
不要因为住在静安区,就觉得自己的命值1200万好不好吗。
我感觉前面有人发言挺有水平的。说是这事从起因到经过,到结果,政府都无厘头。
【在 b******t 的大作中提到】 : 穷到连别人家赔烧死的人的钱都要眼红了?
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p*a 发帖数: 592 | 18 算错了吧。每平方米每月100元,100平米每月10000元。42个月才42万,房子赔510万,
人赔96万,总共648万,其他补贴加一起能有600万?
100块
。
【在 G****a 的大作中提到】 : 赔偿分为三个部分 : 1。 人员伤亡赔偿 : 每人96万 : 2。 房屋赔偿 : 每平方米5。1万, 外加42个月的每平方米每月1000块的租房补贴, 和每人每天50到100块 : 的伙食补贴。 : 3。财产赔偿 : 现金, 红木家具, 物品。。。目前还在估价协商中 : 估计每个受灾家庭将收到总额大致在1200万人民币的赔偿, 折算美金相当于2m现金。 : 上海现在真的富了。
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p******a 发帖数: 483 | 19 你能拿出400万 cash,我给你在静安区买套房。多下的100万我返还你30万。保证朝南
。保证地段比那个火烧的要好。
不要整天开口很吓人。就说你请人从法拉盛来装修,3000sqft的房子能装掉多少钱?国
内那种小房子,精装修不过30-40万。每平方米的地板,墙上的涂料,室内的各种电器
,都是有价钱的。
一套印度红木,2手的不过20万。全新的不过30万。这还不是那种花梨木之类的。ethan
allan,每个房间6,7000美元。我就不信静安区的中学教师,家里都是ethan allan。
一个中学教师在社会上受人尊重,不代表家里有值1200万的家当。
【在 c******A 的大作中提到】 : 说1000万赔偿多的,要是换成你们,你们愿意自己家里都烧光,失去亲人,然后拿这个 : 赔偿吗? : 1000万算是个相对合理的数字,要在静安买一套房,重新安置,软装硬装就要不少钱。 : 再加上家里所有的东西都被烧光,以及精神损失,各种加起来1000万还是合理的。如果 : 政府就赔个500万,在静安买套房都不够。
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a******n 发帖数: 11246 | 20
~~~~~~~~~~~~~~~要看多大吧。。。300万
我个人觉得有点小困难啊。。。
ethan
这个
钱。
如果
【在 p******a 的大作中提到】 : 你能拿出400万 cash,我给你在静安区买套房。多下的100万我返还你30万。保证朝南 : 。保证地段比那个火烧的要好。 : 不要整天开口很吓人。就说你请人从法拉盛来装修,3000sqft的房子能装掉多少钱?国 : 内那种小房子,精装修不过30-40万。每平方米的地板,墙上的涂料,室内的各种电器 : ,都是有价钱的。 : 一套印度红木,2手的不过20万。全新的不过30万。这还不是那种花梨木之类的。ethan : allan,每个房间6,7000美元。我就不信静安区的中学教师,家里都是ethan allan。 : 一个中学教师在社会上受人尊重,不代表家里有值1200万的家当。
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p******a 发帖数: 483 | 21 动迁费用包含两种,一种是地段本身的钱。一种是房屋结构的钱。好比说有人是1类房
,有人是好地段,但是3类房。不是上次大家讨论了吗,人民广场附近的地段,房子不
好还是不算你们的上只角。
最后,动迁从来没有听说本来在静安区值2万出头的房子,一把火一烧升值到了5万1.
【在 c******A 的大作中提到】 : 如果你去查查帐,最近两年黄金地段动迁置换,政府给的那些钱,你会更夸张更不平衡 : 的。 : 那才是没啥损失,高高兴兴拿着钱搬家的。
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p******a 发帖数: 483 | 22 死2个老人,就700多万了。然后还要再argue家里的各种收藏啊,红木啊。据说一个海
南黄花梨的吃饭的桌子,就要拍卖150万。
那些个中学教师,平时哆嗦嗦的小菜场里面捡菜皮,不代表他们没有几件传家宝啊。万
一有个老坑玻璃种的翡翠,有个新疆和田的羊脂白玉挂件,都是150万以上的拍卖价。
有人一个喝茶的茶壶,就能拍出1000多万。也就是一个高级工艺师的作品,泥捏的东西。
有得搞了。
【在 p*a 的大作中提到】 : 算错了吧。每平方米每月100元,100平米每月10000元。42个月才42万,房子赔510万, : 人赔96万,总共648万,其他补贴加一起能有600万? : : 100块 : 。
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d**i 发帖数: 9682 | 23 世界上不公平的事多了去了,没啥好说的,人各有命。有本事也给家里烧光烧死几个人
,我一样支持赔你1200万。
【在 p******a 的大作中提到】 : 1200万啊,当然要眼红喽。以前看大家的讨论,这几个楼当初是解决住房困难的教师才 : 给建的。一个穷教师能值1200万吗?一个穷教师家里所有的东西+一条火灾了都跑不出 : 去的老命,能值1200万吗? : 上海市政府规定钟点工的工资=15块一小时。1200万可以买80万小时的钟点工。一天做 : 足8小时,就是10万天,据说大约是270年。 : 不要因为住在静安区,就觉得自己的命值1200万好不好吗。 : 我感觉前面有人发言挺有水平的。说是这事从起因到经过,到结果,政府都无厘头。
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c******A 发帖数: 2421 | 24 这样吧,我让你2选1。
我给你400万cash,你给我在静安买套像样的房,还能返我30万。
或者你家全烧光死两口人,我给你1000万。
ethan
【在 p******a 的大作中提到】 : 你能拿出400万 cash,我给你在静安区买套房。多下的100万我返还你30万。保证朝南 : 。保证地段比那个火烧的要好。 : 不要整天开口很吓人。就说你请人从法拉盛来装修,3000sqft的房子能装掉多少钱?国 : 内那种小房子,精装修不过30-40万。每平方米的地板,墙上的涂料,室内的各种电器 : ,都是有价钱的。 : 一套印度红木,2手的不过20万。全新的不过30万。这还不是那种花梨木之类的。ethan : allan,每个房间6,7000美元。我就不信静安区的中学教师,家里都是ethan allan。 : 一个中学教师在社会上受人尊重,不代表家里有值1200万的家当。
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p******a 发帖数: 483 | 25 1200万现金摸出来,我今天就在家里一把火烧死给你看。问题是有谁摸的出来。你想,
美国保险不过个人工资的5倍。有多少人在美国住的是100万的房子,20万的年薪。就是
这么个人,烧死了外加房子烧塌,也才200万美元。另外,美国一把火房子烧了,只赔
房子的重新建造价格,不赔地皮价格的。所以100万的房子一把火,最后还没100万赔回
来。
还有,美国你家里放再多的值钱东西,没列在房子的保险里都是白搭。这就是凡是去买
钻戒,很多销售都会跟你说:我能给你开个什么证明。最后加到房子的value里去。
这些都是常识吗。
【在 d**i 的大作中提到】 : 世界上不公平的事多了去了,没啥好说的,人各有命。有本事也给家里烧光烧死几个人 : ,我一样支持赔你1200万。
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p******a 发帖数: 483 | 26 你是有1000万现金的人吗?我说的是400万给你买个房,另外你开口的500万里面,就是
500万-400万,余下的100万里面,我给你30万返还。
虽然我是一个沪漂,可上海的房价我还是懂的。我们沪漂跟你们上海人结婚,都要看地
段的好吧。那个地段的房子,还真没有3万一平方。
对了,你的像样是怎么定义的?几户一梯,什么面积,什么朝向?不要都不是上海政审
一区的上只角人,结果开口都那么狂。
【在 c******A 的大作中提到】 : 这样吧,我让你2选1。 : 我给你400万cash,你给我在静安买套像样的房,还能返我30万。 : 或者你家全烧光死两口人,我给你1000万。 : : ethan
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c******A 发帖数: 2421 | 27 参照 思南公馆~
【在 p********i 的大作中提到】 : 还在的。很破了 : 估计要修缮一下做别的用处。 : 有些已经开了老房子旅馆了
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p******a 发帖数: 483 | 28 我选1000万人民币现金。你可以把钱存到指定第3方帐号。然后再谈。你知道1000万是
什么概念吗?共产党管理下的国家,钱不是那么容易提的。你提过1000万吗?你有汇票
吗?有1000万现金烧着玩,先show一下是全国工商联代表吗?是那级政协代表?有和党
和国家领导人的合影吗?
【在 c******A 的大作中提到】 : 参照 思南公馆~
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G****a 发帖数: 10208 | 29 吵个屁股, 撒点钱给老百姓, 总比给贪官和官二代强
那个汪雨, 汪道涵的小儿子, 美国回去做生意, 都是几个亿几个亿的捞, 睡的都是
明星, 你们这帮人就知道跟老百姓自己眼红, 不早了, 明天都要给资本家打工, 都
洗洗睡了吧
【在 p******a 的大作中提到】 : 我选1000万人民币现金。你可以把钱存到指定第3方帐号。然后再谈。你知道1000万是 : 什么概念吗?共产党管理下的国家,钱不是那么容易提的。你提过1000万吗?你有汇票 : 吗?有1000万现金烧着玩,先show一下是全国工商联代表吗?是那级政协代表?有和党 : 和国家领导人的合影吗?
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a******n 发帖数: 11246 | 30
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~这个我有句说句,国内大
城市
银行你要提,比如50万吧,提前一天去打个招呼就行了。而且teller眼睛
也不眨的。因为这种case很多。美国你去银行提超过1w就要让你填表格
了。
【在 p******a 的大作中提到】 : 我选1000万人民币现金。你可以把钱存到指定第3方帐号。然后再谈。你知道1000万是 : 什么概念吗?共产党管理下的国家,钱不是那么容易提的。你提过1000万吗?你有汇票 : 吗?有1000万现金烧着玩,先show一下是全国工商联代表吗?是那级政协代表?有和党 : 和国家领导人的合影吗?
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a******n 发帖数: 11246 | 31 是啊。我不明白干吗眼红 这些可以说是正规来路的赔偿。
1千万,对于那些贪污的高官,还不是小数字啊。。。。
万是
汇票
和党
【在 G****a 的大作中提到】 : 吵个屁股, 撒点钱给老百姓, 总比给贪官和官二代强 : 那个汪雨, 汪道涵的小儿子, 美国回去做生意, 都是几个亿几个亿的捞, 睡的都是 : 明星, 你们这帮人就知道跟老百姓自己眼红, 不早了, 明天都要给资本家打工, 都 : 洗洗睡了吧
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G****a 发帖数: 10208 | 32 1000万, 你是选烧自己还是烧父母
选烧自己, 你要1000万干吗?
选烧父母, 你征求过你父母的意见了吗?
【在 p******a 的大作中提到】 : 我选1000万人民币现金。你可以把钱存到指定第3方帐号。然后再谈。你知道1000万是 : 什么概念吗?共产党管理下的国家,钱不是那么容易提的。你提过1000万吗?你有汇票 : 吗?有1000万现金烧着玩,先show一下是全国工商联代表吗?是那级政协代表?有和党 : 和国家领导人的合影吗?
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c******A 发帖数: 2421 | 33 好吧,我的本意是,人家家里被火烧光还失去亲人,已经很惨了!政府给这点赔偿,也
算是合理。
老百姓何苦为难老百姓。
xxsl |
c**h 发帖数: 206 | 34 我帮你去烧他家,分我100万好伐
【在 c******A 的大作中提到】 : 这样吧,我让你2选1。 : 我给你400万cash,你给我在静安买套像样的房,还能返我30万。 : 或者你家全烧光死两口人,我给你1000万。 : : ethan
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s******e 发帖数: 1751 | 35 US is no longer the standard/role model.
Government as at fault. 10M+ is totally fair.
【在 p******a 的大作中提到】 : 1200万现金摸出来,我今天就在家里一把火烧死给你看。问题是有谁摸的出来。你想, : 美国保险不过个人工资的5倍。有多少人在美国住的是100万的房子,20万的年薪。就是 : 这么个人,烧死了外加房子烧塌,也才200万美元。另外,美国一把火房子烧了,只赔 : 房子的重新建造价格,不赔地皮价格的。所以100万的房子一把火,最后还没100万赔回 : 来。 : 还有,美国你家里放再多的值钱东西,没列在房子的保险里都是白搭。这就是凡是去买 : 钻戒,很多销售都会跟你说:我能给你开个什么证明。最后加到房子的value里去。 : 这些都是常识吗。
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p******a 发帖数: 483 | 36 是1200万,不是1000万。200万对我还是挺重要的。真的。
我错了,我认识到了。都是因为过去太苦太穷,一下看那么多钱心态没调整好。您说的
对,靠这次建个案例,希望以后对我们这种贫苦的沪漂也是好事。
【在 G****a 的大作中提到】 : 1000万, 你是选烧自己还是烧父母 : 选烧自己, 你要1000万干吗? : 选烧父母, 你征求过你父母的意见了吗?
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r******t 发帖数: 8967 | 37 今天你火气怎么这么大;
1200W是多了。政府的钱还不是羊毛出在羊身,最后变成了税收?
【在 c******A 的大作中提到】 : 这样吧,我让你2选1。 : 我给你400万cash,你给我在静安买套像样的房,还能返我30万。 : 或者你家全烧光死两口人,我给你1000万。 : : ethan
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r******t 发帖数: 8967 | 38 那是你的钱,人家贪官还没贪你就不要了?
当然,蓝皮护照的没份。
【在 G****a 的大作中提到】 : 吵个屁股, 撒点钱给老百姓, 总比给贪官和官二代强 : 那个汪雨, 汪道涵的小儿子, 美国回去做生意, 都是几个亿几个亿的捞, 睡的都是 : 明星, 你们这帮人就知道跟老百姓自己眼红, 不早了, 明天都要给资本家打工, 都 : 洗洗睡了吧
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