E********t
发帖数: 418 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Enthusiast (老实人), 信区: Returnee
标 题: 关键不是不归，还是钱的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 3 01:33:15 2010, 美东)
好奇，向国内一些知名外企要报价，差不多是美国现在收入的1/4。。。真的不是不想
归啊。。。 |
f*******h
发帖数: 28 | 2 现在的BSO贴是越来越隐晦。。。
【在 E********t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
: 发信人: Enthusiast (老实人), 信区: Returnee
: 标 题: 关键不是不归，还是钱的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 3 01:33:15 2010, 美东)
: 好奇，向国内一些知名外企要报价，差不多是美国现在收入的1/4。。。真的不是不想
: 归啊。。。
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E********t
发帖数: 418 | 3 我还真没bso的资本，是真的想归，但是国内工资开的太低连房子都买不起，没办法归啊
【在 f*******h 的大作中提到】
: 现在的BSO贴是越来越隐晦。。。
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p*******n
发帖数: 478 | 4 他们开你多少？20万人民币还是30万？
归啊
【在 E********t 的大作中提到】
: 我还真没bso的资本，是真的想归，但是国内工资开的太低连房子都买不起，没办法归啊
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E********t
发帖数: 418 | 5 << 20万人民币
【在 p*******n 的大作中提到】
: 他们开你多少？20万人民币还是30万？
:
: 归啊
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t*******g
发帖数: 1647 | 6 我觉得是因为你在美国赚得太多。。。。。。
【在 E********t 的大作中提到】
: << 20万人民币
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E********t
发帖数: 418 | 7 不是啊阿姐，上海房子太贵啊。。。前一段时间想看看上海的房子，因为父母老了，关
节不好，老房子冬天insulation太差，想还是买在那块区了，老人毕竟住了几十年了，
有感情也熟悉了，但是一看下来两室的都要三四百万，首付一百多万。。。每年积攒个
十几万也要还三四十年啊，还只是两室的，将来小孩长大了还没地方住。几乎所有工厂
都在郊区，上海现在交通费用也不便宜啊。。。所以做技术民工的，还真的没办法归。
。。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 我觉得是因为你在美国赚得太多。。。。。。
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s*******d
发帖数: 17566 | 8 刚从国内度假回来，而且去台湾住了几天，比较下来感觉还是美国好
【在 E********t 的大作中提到】
: 不是啊阿姐，上海房子太贵啊。。。前一段时间想看看上海的房子，因为父母老了，关
: 节不好，老房子冬天insulation太差，想还是买在那块区了，老人毕竟住了几十年了，
: 有感情也熟悉了，但是一看下来两室的都要三四百万，首付一百多万。。。每年积攒个
: 十几万也要还三四十年啊，还只是两室的，将来小孩长大了还没地方住。几乎所有工厂
: 都在郊区，上海现在交通费用也不便宜啊。。。所以做技术民工的，还真的没办法归。
: 。。
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E********t
发帖数: 418 | 9 其实也要看做那一行的，比如ＩＶＹ毕业的墙街金领们回去还是pay的很高的
【在 s*******d 的大作中提到】
: 刚从国内度假回来，而且去台湾住了几天，比较下来感觉还是美国好
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t*******g
发帖数: 1647 | 10 我觉得这个和工资比是没关系的啊。
我现在的工资+bonus大概是以前美国的一半，前提是我在美国工资很低很低。。。。。。
不过我同意你，有没有房贷是关键，有贷月入一万和没贷月入5000， 说不定还是后者
舒服。
【在 E********t 的大作中提到】
: 不是啊阿姐，上海房子太贵啊。。。前一段时间想看看上海的房子，因为父母老了，关
: 节不好，老房子冬天insulation太差，想还是买在那块区了，老人毕竟住了几十年了，
: 有感情也熟悉了，但是一看下来两室的都要三四百万，首付一百多万。。。每年积攒个
: 十几万也要还三四十年啊，还只是两室的，将来小孩长大了还没地方住。几乎所有工厂
: 都在郊区，上海现在交通费用也不便宜啊。。。所以做技术民工的，还真的没办法归。
: 。。
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s******g
发帖数: 962 | 11 买不起房就租啊。上海现在就房价太变态，租金还算OK。 |
j******y
发帖数: 1143 | 12 这个观念改变不容易吧。租的房子总没有家的感觉。
【在 s******g 的大作中提到】
: 买不起房就租啊。上海现在就房价太变态，租金还算OK。
|
s******g
发帖数: 962 | 13 国内高房价有很大程度是这个观念给托着的。我的印象是国内的人现在过于强调炒房热
钱的因素，而不在自身找原因。
如果这是一个改变不了的观念，那中国的房价从根本的供求关系上就应该是虚高的（和
西方比）。当然，具体应该高多少，还需要经济学家和社会学家来做调研。
【在 j******y 的大作中提到】
: 这个观念改变不容易吧。租的房子总没有家的感觉。
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d******y
发帖数: 3668 | 14 阿姐侬也归了？
萨辰光个事体？
小宝也回去了？
。。
【在 t*******g 的大作中提到】
: 我觉得这个和工资比是没关系的啊。
: 我现在的工资+bonus大概是以前美国的一半，前提是我在美国工资很低很低。。。。。。
: 不过我同意你，有没有房贷是关键，有贷月入一万和没贷月入5000， 说不定还是后者
: 舒服。
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P******e
发帖数: 2223 | 15 美国的房贷压力也很沉重.
如果不是夫妻双职工的话,背起来不是一点点沉重... ... |
G****a
发帖数: 10208 | 16 depends on how many houses u need to 背
【在 P******e 的大作中提到】
: 美国的房贷压力也很沉重.
: 如果不是夫妻双职工的话,背起来不是一点点沉重... ...
|
P******e
发帖数: 2223 | 17 背一幢其实也还好。
【在 G****a 的大作中提到】
: depends on how many houses u need to 背
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G****a
发帖数: 10208 | 18 of coz, most of banks are pretty careful nowdays
【在 P******e 的大作中提到】
: 背一幢其实也还好。
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P******e
发帖数: 2223 | 19 关键还是运作。
办法还是有的。
【在 G****a 的大作中提到】
: of coz, most of banks are pretty careful nowdays
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T******s
发帖数: 127 | 20 墙街金领在这里pay的就不低，干吗要回去
【在 E********t 的大作中提到】
: 其实也要看做那一行的，比如ＩＶＹ毕业的墙街金领们回去还是pay的很高的
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s********e
发帖数: 814 | 21 太bso了
【在 E********t 的大作中提到】
: 其实也要看做那一行的，比如ＩＶＹ毕业的墙街金领们回去还是pay的很高的
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s********e
发帖数: 814 | 22 nod 要不是民工上海太廉价，我也不用洋插队挣辛苦钱
【在 t*******g 的大作中提到】
: 我觉得是因为你在美国赚得太多。。。。。。
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Z*****l
发帖数: 14069 | 23 观念当然很重要了，承认观念的作用，房价就不叫虚高，而是正常。
【在 s******g 的大作中提到】
: 国内高房价有很大程度是这个观念给托着的。我的印象是国内的人现在过于强调炒房热
: 钱的因素，而不在自身找原因。
: 如果这是一个改变不了的观念，那中国的房价从根本的供求关系上就应该是虚高的（和
: 西方比）。当然，具体应该高多少，还需要经济学家和社会学家来做调研。
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s******6
发帖数: 578 | 24 现在上海流行这么一句话，我也是从85后那里听来的，一个月赚2W但无房是瘪三，一个
月赚3K有房就是有钱人。。。我表哥新换的房子400多万，装修就装特40W，看不懂啊看
不懂。有40W装修再买套租出去算了。 |
s********e
发帖数: 814 | 25
个么没有房子也挣不到2W的，我只能算垃圾瘪三了
【在 s******6 的大作中提到】
: 现在上海流行这么一句话，我也是从85后那里听来的，一个月赚2W但无房是瘪三，一个
: 月赚3K有房就是有钱人。。。我表哥新换的房子400多万，装修就装特40W，看不懂啊看
: 不懂。有40W装修再买套租出去算了。
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s***s
发帖数: 352 | 26 40w买what？买个厕所当公用厕所收费？
【在 s******6 的大作中提到】
: 现在上海流行这么一句话，我也是从85后那里听来的，一个月赚2W但无房是瘪三，一个
: 月赚3K有房就是有钱人。。。我表哥新换的房子400多万，装修就装特40W，看不懂啊看
: 不懂。有40W装修再买套租出去算了。
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s******6
发帖数: 578 | 27
首付0k?
【在 s***s 的大作中提到】
: 40w买what？买个厕所当公用厕所收费？
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M********t
发帖数: 588 | 28 40w首付也不太够
【在 s******6 的大作中提到】
:
: 首付0k?
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s******g
发帖数: 962 | 29 中环附近的二手房还是没有问题的。
不过国内租房子不赚啊，只能等房子升值赚钱了。
【在 M********t 的大作中提到】
: 40w首付也不太够
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p*******n
发帖数: 478 | 30 嗯，都拿百万的说
而且国内工作有优势，在美国工作没优势
【在 E********t 的大作中提到】
: 其实也要看做那一行的，比如ＩＶＹ毕业的墙街金领们回去还是pay的很高的
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p*******n
发帖数: 478 | 31 这个观念也就是在2001年以后被房产商的枪手们炒作起来的
我们的父母中很多人结婚生孩子时候还住单位宿舍呢
【在 j******y 的大作中提到】
: 这个观念改变不容易吧。租的房子总没有家的感觉。
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P******e
发帖数: 2223 | 32 有啥优势。
和那些个新上海人/非上海人比贱比廉价么。
不求最好，但求最累。 不求最好，但求最贱。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 嗯，都拿百万的说
: 而且国内工作有优势，在美国工作没优势
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j******y
发帖数: 1143 | 33 汗，我一直这个观念的。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 这个观念也就是在2001年以后被房产商的枪手们炒作起来的
: 我们的父母中很多人结婚生孩子时候还住单位宿舍呢
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s*****t
发帖数: 1661 | 34 有没有观念的作用不说，光说供求，我觉得这个价格还是有一定道理的。
上海现在人均住房面积是16点几平米，全国平均是26，美国是60，德国是38，法国37，
日本31，东京15.8(国外基本是90年代的数据)。
【在 s******g 的大作中提到】
: 国内高房价有很大程度是这个观念给托着的。我的印象是国内的人现在过于强调炒房热
: 钱的因素，而不在自身找原因。
: 如果这是一个改变不了的观念，那中国的房价从根本的供求关系上就应该是虚高的（和
: 西方比）。当然，具体应该高多少，还需要经济学家和社会学家来做调研。
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m**x
发帖数: 8454 | 35 以前住的是公房，每月付很少的一点租金就可以了。现在还有吗？ 还有的话估计大家
还是愿意去住的。
房价贵其实对于外地来的人影响最大，本地人还是可以通过动迁分到房子的。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 这个观念也就是在2001年以后被房产商的枪手们炒作起来的
: 我们的父母中很多人结婚生孩子时候还住单位宿舍呢
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P******e
发帖数: 2223 | 36 就是就是.
阿拉娘娘90年代开动买房子, 第一处买在了龙柏,黄桦路那里. 第二处,自己贴了60万买
在了徐汇区,靠近陕西南路站. 现在是黄金地段了.
现在老早pay off乐。 老夫妻两个，住住，很开心的。 啥问题都没有。
阿拉还有一个娘娘，也开动的早，通过努力，买在了新闸路静安寺，也是黄金地段，用
阿拉表哥的日皮pay off的。
不稀奇拉。 上海人，老夫妻现在有房子的，在市中心的很多的。 因为开动的早，趁政
策的春风， 老早都pay off乐。
【在 m**x 的大作中提到】
: 以前住的是公房，每月付很少的一点租金就可以了。现在还有吗？ 还有的话估计大家
: 还是愿意去住的。
: 房价贵其实对于外地来的人影响最大，本地人还是可以通过动迁分到房子的。
|
s********a
发帖数: 1100 | 37 坐等听爷叔自己的房子
不是爷叔娘娘的房子
爷叔你不要藏富藏得这么深呀
【在 P******e 的大作中提到】
: 就是就是.
: 阿拉娘娘90年代开动买房子, 第一处买在了龙柏,黄桦路那里. 第二处,自己贴了60万买
: 在了徐汇区,靠近陕西南路站. 现在是黄金地段了.
: 现在老早pay off乐。 老夫妻两个，住住，很开心的。 啥问题都没有。
: 阿拉还有一个娘娘，也开动的早，通过努力，买在了新闸路静安寺，也是黄金地段，用
: 阿拉表哥的日皮pay off的。
: 不稀奇拉。 上海人，老夫妻现在有房子的，在市中心的很多的。 因为开动的早，趁政
: 策的春风， 老早都pay off乐。
|
p*******n
发帖数: 478 | 38 你回来对比一下就知道了
【在 P******e 的大作中提到】
: 有啥优势。
: 和那些个新上海人/非上海人比贱比廉价么。
: 不求最好，但求最累。 不求最好，但求最贱。
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p*******n
发帖数: 478 | 39 你多大了……9年前你有这观念了啊？
【在 j******y 的大作中提到】
: 汗，我一直这个观念的。
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v******a
发帖数: 45075 | 40 这世界的所有的事，基本上，说到底就是个钱字。
【在 E********t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
: 发信人: Enthusiast (老实人), 信区: Returnee
: 标 题: 关键不是不归，还是钱的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 3 01:33:15 2010, 美东)
: 好奇，向国内一些知名外企要报价，差不多是美国现在收入的1/4。。。真的不是不想
: 归啊。。。
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y***n
发帖数: 6764 | 41 "买"的房子就很有家的感觉了？mortgage一天没付清，房子就一天不是你的。
美国有很成熟的租房市场，很多人在公寓里住十几年的，也有很多老人退休了就搬进公
寓住了。
家不家的，都是从各自的perception出发的。
【在 j******y 的大作中提到】
: 这个观念改变不容易吧。租的房子总没有家的感觉。
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y***n
发帖数: 6764 | 42 对，尤其对我们无依无靠的新移民来说。
【在 P******e 的大作中提到】
: 美国的房贷压力也很沉重.
: 如果不是夫妻双职工的话,背起来不是一点点沉重... ...
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y***n
发帖数: 6764 | 43 呵呵，和你的location也有关系，你在湾区，DC，Boston这种恶贵的地方有一套好点的
房子就算不错了。
【在 G****a 的大作中提到】
: depends on how many houses u need to 背
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y***n
发帖数: 6764 | 44 银行conservative, borrower就没事了？lender借钱给你，是有assumption的，那就是
你的收入会至少保持在现有的水平。但你自己能保证吗？2010年基本上会有double dip
的第二波。
房子在现在这个世道，基本上属于liability，尤其是对于新移民来说。有个灾有个难
的，根本没有退路。
【在 G****a 的大作中提到】
: of coz, most of banks are pretty careful nowdays
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y***n
发帖数: 6764 | 45 厉害，90年代主动买房的绝对属于另类，对不起，我只能用另类来形容了。
你要知道，上海的福利分房是一只到97年，98年才开始结束的。
还有90年代初在日本是很好扒分的，家里有人在日本的话，当时在上海可以算是个大户
了。
【在 P******e 的大作中提到】
: 就是就是.
: 阿拉娘娘90年代开动买房子, 第一处买在了龙柏,黄桦路那里. 第二处,自己贴了60万买
: 在了徐汇区,靠近陕西南路站. 现在是黄金地段了.
: 现在老早pay off乐。 老夫妻两个，住住，很开心的。 啥问题都没有。
: 阿拉还有一个娘娘，也开动的早，通过努力，买在了新闸路静安寺，也是黄金地段，用
: 阿拉表哥的日皮pay off的。
: 不稀奇拉。 上海人，老夫妻现在有房子的，在市中心的很多的。 因为开动的早，趁政
: 策的春风， 老早都pay off乐。
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y***n
发帖数: 6764 | 46 听口气，老大在上海发展？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 你回来对比一下就知道了
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p********i
发帖数: 12365 | 47 说得很对
【在 y***n 的大作中提到】
: 厉害，90年代主动买房的绝对属于另类，对不起，我只能用另类来形容了。
: 你要知道，上海的福利分房是一只到97年，98年才开始结束的。
: 还有90年代初在日本是很好扒分的，家里有人在日本的话，当时在上海可以算是个大户
: 了。
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p*******n
发帖数: 478 | 48 你说的还是蛮有道理的
但是有些人认准了自己买房自己住的理，也不容易被改动
【在 y***n 的大作中提到】
: "买"的房子就很有家的感觉了？mortgage一天没付清，房子就一天不是你的。
: 美国有很成熟的租房市场，很多人在公寓里住十几年的，也有很多老人退休了就搬进公
: 寓住了。
: 家不家的，都是从各自的perception出发的。
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p*******n
发帖数: 478 | 49 90年代末时候房子还是很便宜
记得那时候淀山湖边上青浦别墅2、3000一平，莘庄房子也是2000多……
【在 y***n 的大作中提到】
: 厉害，90年代主动买房的绝对属于另类，对不起，我只能用另类来形容了。
: 你要知道，上海的福利分房是一只到97年，98年才开始结束的。
: 还有90年代初在日本是很好扒分的，家里有人在日本的话，当时在上海可以算是个大户
: 了。
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p*******n
发帖数: 478 | 50 bingo
【在 y***n 的大作中提到】
: 听口气，老大在上海发展？
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s********a
发帖数: 1100 | 51 没这么夸张吧
我父母那时候根本没多少钱 也贷款买了
我朋友父母也是走到哪 买到哪房子
谈不上另类的 纯看个人价值观了
【在 y***n 的大作中提到】
: 厉害，90年代主动买房的绝对属于另类，对不起，我只能用另类来形容了。
: 你要知道，上海的福利分房是一只到97年，98年才开始结束的。
: 还有90年代初在日本是很好扒分的，家里有人在日本的话，当时在上海可以算是个大户
: 了。
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s********a
发帖数: 1100 | 52 H1b买的也不少了
而且有些人也是家里一个人工作买房子的
你们怎么都把买房子看的跟天塌下来差不多啊
只要不在东西海岸
其他地方房子还是完全可以负担的啊
【在 y***n 的大作中提到】
: 对，尤其对我们无依无靠的新移民来说。
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s********a
发帖数: 1100 | 53 那个时候我去过一次州
回来发现上海房子便宜的很啊
当时杭州的已经很贵了
5，6000一平米
【在 p*******n 的大作中提到】
: 90年代末时候房子还是很便宜
: 记得那时候淀山湖边上青浦别墅2、3000一平，莘庄房子也是2000多……
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