由买买提看人间百态

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Seattle版 - 我为什么现在不想抢房子
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话题: 房子话题: 房价话题: bellevue话题: seattle话题: 98006
1 (共1页)
p***d
发帖数: 201
1
看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
前, 攒钱到时候再买比较划算
4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年
5. 我确实不太相信房价会像上次一样大降, 但我相信一定程度的调整会有的, 到时候
更能选择到自己喜欢的房.
6. 所有人都疯狂买的时候, 你要冷静, 2004/2005/2006那三年, 也是每年大涨. 当时
决定不跟风, 现在看来是正确的.
7. belleuve 是热点, 地理位置, gift program, 中国买家 这三条是推手, 其中gift
program 在变的难考了, 而且还会变, sammamish/issuqah也有可能变的容易, 很多家
长在施加压力, 遇到一个教育局的人, 她说确实有这个考虑. 中国买家减少, 会更进一
步. 你会说还是比其他地方要贵, 对, 但如果真的变, 还是有影响, 这是个风险.
i******r
发帖数: 1175
2
Good rational analysis.However, housing cycle is actually around 10 years.
Lowest point is at 2011-12, I don't expect more price surge like last 3
years though, easy money has been made.

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

b********s
发帖数: 1508
3
呵呵,现在房价难到比04年便宜?
g******7
发帖数: 549
4
这种分析都是跳大仙,等过了两年再来看,看被打脸or让我等崇拜

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

m*******n
发帖数: 113
5
唯一变化的是楼主数钱玩爽了两年。呵呵,开个玩笑,别介意。

【在 g******7 的大作中提到】
: 这种分析都是跳大仙,等过了两年再来看,看被打脸or让我等崇拜
:
: .

X********f
发帖数: 161
6
你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

p***d
发帖数: 201
7
统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。

【在 X********f 的大作中提到】
: 你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了
:
: .

f****z
发帖数: 7
8
1.房子价格是表象,货币增加是实质。只要涌入美国的资本继续,房价就会持续追高。
美联储现在做的就是使外国资本持续流入美国。
2.现在全美国房屋供需比例到了近几年来的最低点。西雅图,旧金山尤盛;
3.去年king county 近流入17500人,可以算算需要多少套房子;
4.你赌的是明后年大跌,几率有多大?你也不知道,只是心里的希望而已。

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
a********e
发帖数: 5779
9
re your point. Short term correction is nearing.....

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

C********e
发帖数: 2327
10
刚需就买,房价总体会上涨

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

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z*********a
发帖数: 335
11
1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
,等了七八年没有任何意义
2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
不大了。
3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
湾区有多少人握着cash等着入市呢
当然,你我都是个人看法
还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买
买投资房另说, 估计也不会在这里问了

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
C********e
发帖数: 2327
12
最重要的一点,西雅图是一个很好的城市,the cheapest tech hub still,所以西雅
图的房还是会涨。其实好多东部城市都没怎么涨

【在 z*********a 的大作中提到】
: 1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
: ,等了七八年没有任何意义
: 2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
: 周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
: 不大了。
: 3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
: 长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
: 湾区有多少人握着cash等着入市呢
: 当然,你我都是个人看法
: 还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买

X********f
发帖数: 161
13
11比04年房价低了吗?
04年买了的话,你的贷款都付了7年了,没买的话房租全部打水漂,生活质量也不能跟
自己的房子比。

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
w********d
发帖数: 1131
14
显然楼主不是买自住房,是想逢低投资
f*****a
发帖数: 1026
15
2M以下的bellevue房子赶紧买!
f*****a
发帖数: 1026
16
西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
不看到这个大趋势,是不行的。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

i******r
发帖数: 1175
17
Vancouver house was up 37% last year. Seattle area's price is nothing. All
Seattle area will be above 1M in the next decade.

【在 f*****a 的大作中提到】
: 西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
: 现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
: 世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
: 不看到这个大趋势,是不行的。
:
: .

f*****a
发帖数: 1026
18
属实。

【在 i******r 的大作中提到】
: Vancouver house was up 37% last year. Seattle area's price is nothing. All
: Seattle area will be above 1M in the next decade.

x*******e
发帖数: 1905
19
如果是钢需,最忌讳的就是time the market,最后往往是得不偿失。升息已经说了很久
了(基本上从2011年就开始提),现在看看如何,30年3.375%几乎仍然是历史新低。
C********e
发帖数: 2327
20
波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax

【在 f*****a 的大作中提到】
: 西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
: 现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
: 世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
: 不看到这个大趋势,是不行的。
:
: .

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i******r
发帖数: 1175
21
除了98007, 98008. 烂学区买一米以上就是找死 。跌的时候指望劳模老黑接盘?

【在 f*****a 的大作中提到】
: 2M以下的bellevue房子赶紧买!
r***n
发帖数: 496
22
波特兰没那么多公司啊。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
C********e
发帖数: 2327
23
温哥华有什么大公司呢?

【在 r***n 的大作中提到】
: 波特兰没那么多公司啊。
f*****a
发帖数: 1026
24
温哥华城市大,在海边,风景优美。
波特兰不好玩。

【在 C********e 的大作中提到】
: 温哥华有什么大公司呢?
r***n
发帖数: 496
25
波特兰没那么多公司啊。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
r***n
发帖数: 496
26
感觉住在温哥华的很多人不需要工资😊

【在 C********e 的大作中提到】
: 温哥华有什么大公司呢?
y*********u
发帖数: 3664
27
bellevue 有烂学区?

【在 i******r 的大作中提到】
: 除了98007, 98008. 烂学区买一米以上就是找死 。跌的时候指望劳模老黑接盘?
x******3
发帖数: 781
28
诶。。。 洗洗睡吧,操这心。
没房子的就该买房子,
有房子,住不下的就该换房子。
钱多了,就该投资第二套。。。。(小时候,大富翁玩过吧,一个道理。)
上海房价已经这么高了,还不是这几天排着队的离婚买二套。
都想多了。。。。什么分析都是假的,人口增长是硬道理。
如果有钱,我现在也想多买几套,管他涨不涨,总比股票套牢好。
说到底,纠结买不买的,还是钱包鼓不鼓的问题。
g********i
发帖数: 770
29

I agree, especially the first reason.

【在 f****z 的大作中提到】
: 1.房子价格是表象,货币增加是实质。只要涌入美国的资本继续,房价就会持续追高。
: 美联储现在做的就是使外国资本持续流入美国。
: 2.现在全美国房屋供需比例到了近几年来的最低点。西雅图,旧金山尤盛;
: 3.去年king county 近流入17500人,可以算算需要多少套房子;
: 4.你赌的是明后年大跌,几率有多大?你也不知道,只是心里的希望而已。

c******3
发帖数: 6509
30
你这个是没算04到12的地产税和维护成本吧?扣除后再对比看看

【在 X********f 的大作中提到】
: 你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了
:
: .

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y*********u
发帖数: 3664
31
那你一辈子不买不就永远不用交地产税和维护成本?多好的事,何必纠结什么时候买,
怎么买都是亏啊

【在 c******3 的大作中提到】
: 你这个是没算04到12的地产税和维护成本吧?扣除后再对比看看
C*******1
发帖数: 2134
32
现在再看这贴感慨万千!

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

k***e
发帖数: 1931
33
被忽悠上船的表示,买了房子不见得提高生活质量。这里又不是国内北京,充斥着黑心
一房东二房东中介。买了房子之后,大笔的维护费用,周末全都耗在维修房子DIY上了
,比以前租房子更加不省心了,能麻醉自己的也就是保值一条理由了。

【在 z*********a 的大作中提到】
: 1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
: ,等了七八年没有任何意义
: 2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
: 周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
: 不大了。
: 3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
: 长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
: 湾区有多少人握着cash等着入市呢
: 当然,你我都是个人看法
: 还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买

k***e
发帖数: 1931
34
我去年初去portland打开redin一看,都是一百年的老破小,还奇贵。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
s******e
发帖数: 1751
35
20年期来看,股票比房产回报要好不少。

【在 x******3 的大作中提到】
: 诶。。。 洗洗睡吧,操这心。
: 没房子的就该买房子,
: 有房子,住不下的就该换房子。
: 钱多了,就该投资第二套。。。。(小时候,大富翁玩过吧,一个道理。)
: 上海房价已经这么高了,还不是这几天排着队的离婚买二套。
: 都想多了。。。。什么分析都是假的,人口增长是硬道理。
: 如果有钱,我现在也想多买几套,管他涨不涨,总比股票套牢好。
: 说到底,纠结买不买的,还是钱包鼓不鼓的问题。

f********a
发帖数: 4239
36
没找对地方吧

【在 k***e 的大作中提到】
: 我去年初去portland打开redin一看,都是一百年的老破小,还奇贵。
J****h
发帖数: 623
37
看看这里的traffic和外州车牌,你就知道有多少人涌入Seattle。
k***e
发帖数: 1931
38
那找哪个邮编才是正确的?

【在 f********a 的大作中提到】
: 没找对地方吧
w****e
发帖数: 586
39
特地去翻了20年的股票和房产历史
SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
这还不算房产可以5倍杠杆。

【在 s******e 的大作中提到】
: 20年期来看,股票比房产回报要好不少。
g***3
发帖数: 2304
40
还没算房产这20年的使用/出租的价值,当然,房子持有的成本(房产税,保险,维护)
也没算。

【在 w****e 的大作中提到】
: 特地去翻了20年的股票和房产历史
: SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
: King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
: http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
: 这还不算房产可以5倍杠杆。

相关主题
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上来冒个泡 - 加州的第一印象哪里可以捐衣服
老婆去那边找工作有多大难度请问Belleuve College附近的房子怎么样?
c*******g
发帖数: 40
41
原PO还在等买房吗?
z*********a
发帖数: 335
42
这就是先入为主,先定了不想买,再想出八个原因给安慰自己
楼上的说了
都是穷闹的
J****h
发帖数: 623
43
last year's post. Looking back, we are already up 13%. Next year, I don't
know. 50/50
https://www.geekwire.com/2017/booming-seattle-maintains-title-nations-
hottest-housing-market-8th-month-row/
y*********u
发帖数: 3664
44
明年真不好说 估计会缓一点 不少客户都是犹豫下不了手 说明目前价格已经超过不少
人愿意接受的范围 当然没好房源也是一个因素

【在 J****h 的大作中提到】
: last year's post. Looking back, we are already up 13%. Next year, I don't
: know. 50/50
: https://www.geekwire.com/2017/booming-seattle-maintains-title-nations-
: hottest-housing-market-8th-month-row/

f********a
发帖数: 4239
45
你买的房子太旧了

【在 k***e 的大作中提到】
: 被忽悠上船的表示,买了房子不见得提高生活质量。这里又不是国内北京,充斥着黑心
: 一房东二房东中介。买了房子之后,大笔的维护费用,周末全都耗在维修房子DIY上了
: ,比以前租房子更加不省心了,能麻醉自己的也就是保值一条理由了。

f********a
发帖数: 4239
46
那里也不是很熟,起码我朋友住在东边Intel附近的是新房啊。你看的是老白区吧

【在 k***e 的大作中提到】
: 那找哪个邮编才是正确的?
k***e
发帖数: 1931
47
90年的,不算特别老吧,木头房子维护的地方太多。新房子只能去Bothell什么的了,
太远了感觉。而且新房子参观了几次总觉得里面有建材的气味,怕对身体不好。

【在 f********a 的大作中提到】
: 你买的房子太旧了
m******a
发帖数: 1394
48
90年的还不老啊,27年了,跟很多人年纪差不多大了。
谁说新房要去Bothell. Bellevue的新房最烂也要2M,不过Kirkland Redmond有的

【在 k***e 的大作中提到】
: 90年的,不算特别老吧,木头房子维护的地方太多。新房子只能去Bothell什么的了,
: 太远了感觉。而且新房子参观了几次总觉得里面有建材的气味,怕对身体不好。

k***e
发帖数: 1931
49
seattle downtown一百年都很常见。Redmond和Kirkland没见到新房子,可能我没有仔
细看随便就买了一个。bothell的新房子挨得太近了,一伸手能够到隔壁家,不如买
townhouse了。

【在 m******a 的大作中提到】
: 90年的还不老啊,27年了,跟很多人年纪差不多大了。
: 谁说新房要去Bothell. Bellevue的新房最烂也要2M,不过Kirkland Redmond有的

A**d
发帖数: 13310
50
股票,尤其是SPY500里绝大部分股票是发红利的,20年已经滚进去不少了。居然直接拿
指数说涨168%,你从来不碰股票也没想过401里那些fund每年收你钱还能涨上去是为什
么?真以为那些人都是投资圣手?

【在 w****e 的大作中提到】
: 特地去翻了20年的股票和房产历史
: SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
: King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
: http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
: 这还不算房产可以5倍杠杆。

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l***p
发帖数: 177
51
压路机都压过来了,不成为压路机,那就成为路的一部分
w****e
发帖数: 586
52
我当然知道dividend,只是那一点无关大局。我本来就是简单估算而已。你愿意算细账
,你来试试算出所谓的“20年股票收益比房产高很多”啊?
你要算dividend那别人就说房租,每年抵掉房产税,贷款利息和维护费,超过dividend
那可怜的1.x%不要太轻松

【在 A**d 的大作中提到】
: 股票,尤其是SPY500里绝大部分股票是发红利的,20年已经滚进去不少了。居然直接拿
: 指数说涨168%,你从来不碰股票也没想过401里那些fund每年收你钱还能涨上去是为什
: 么?真以为那些人都是投资圣手?

W*********9
发帖数: 27
53
一直不明白一个问题?国内现金钞家或新移民,在Bellevue买房,新来乍到,小孩能竞
争过士生土长的,进不了gfired 天才班,能够上好大学么?不能够上好大学,住这里
有意义么?大家是没有想过这些,还是不在乎。没有中国人接盘,房价会不会几年后暴
跌么?
F******g
发帖数: 452
54
国内的土鳖基本都是靠房地产发的财,买房是惯性,别的投资不会。

【在 W*********9 的大作中提到】
: 一直不明白一个问题?国内现金钞家或新移民,在Bellevue买房,新来乍到,小孩能竞
: 争过士生土长的,进不了gfired 天才班,能够上好大学么?不能够上好大学,住这里
: 有意义么?大家是没有想过这些,还是不在乎。没有中国人接盘,房价会不会几年后暴
: 跌么?

W*********9
发帖数: 27
55
据说somerset, 有些房了大多时空着。估计是bet那里房价会大涨。可是很多98006 的
房子实在太旧。没人接盘,真不值那个价。可能是过虑了吧。
f***y
发帖数: 452
56
美国6,7千万baby boomer肯定是要downsize房子的。未来几十年的房价不会好哪去。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

W*********9
发帖数: 27
57
Bellevue 的白人居民平均年龄比别的地方高出十多,房子老旧,估计未来几年都会
down size,g如果没有华人按盘,房价定会影响。但是也许华人源源不断来的,为房价
也不一定会跌。会变成高价华人居住区了
h*******i
发帖数: 220
58
从04年到17年lz还在等upgrade? 人生总共才几十年最美好的时光。。。。
f********n
发帖数: 77
59
SAMMAMISH的100多万的二手房纷纷降价了
W*********9
发帖数: 27
60
98006的 1M 的房源不少,是不是钞房的,在出货了。低于1M的房源好像是少些。估计
这个都是搬家。有的是老人搬走了
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C********e
发帖数: 2327
61
房价就是供需体现,只要房东能hold,房价就不会跌。西雅图还是一个比较便宜的tech
hub,只要it公司利好,人口总是越来越多的

【在 W*********9 的大作中提到】
: 98006的 1M 的房源不少,是不是钞房的,在出货了。低于1M的房源好像是少些。估计
: 这个都是搬家。有的是老人搬走了

J****h
发帖数: 623
62
Seattle is cheaper than SV, gateway to Asia Pacific. Nice weather (thanks
for global warming, Washington State will soon be next California, vs
California will be next Arizona). There are just too many people come in
here (from Vancouver, Mainland China, And SV). Just count the car plate to
see how many out of state vehicles.
y*********u
发帖数: 3664
63
有个鸟关系 房市是很local的事情 只要IT继续火 房市必然继续火 IT破灭房市崩 问题
谁知道 当然买不起了downsize的确实很多 现在据说最火的1600尺那种

【在 f***y 的大作中提到】
: 美国6,7千万baby boomer肯定是要downsize房子的。未来几十年的房价不会好哪去。
:
: .

W*********9
发帖数: 27
64
问题是Bellevue老旧的房子,要要七,八十万,居然还抢着买。地点和学区房,吸引力
真大
C********e
发帖数: 2327
65
主要是地段,尤其是98004

【在 W*********9 的大作中提到】
: 问题是Bellevue老旧的房子,要要七,八十万,居然还抢着买。地点和学区房,吸引力
: 真大

f********n
发帖数: 77
66
98006的几个120万左右的房子也降价了,或者卖了好久了
w*******e
发帖数: 1588
67
能给个link吗?现在看98006没啥sfh房子卖啊。

【在 f********n 的大作中提到】
: 98006的几个120万左右的房子也降价了,或者卖了好久了
W*********9
发帖数: 27
68
Redfin.com
w*****m
发帖数: 20421
69
自己住无所谓贵贱了,反正是套在里面,有本事离开西雅图啊
y*********u
发帖数: 3664
70
你不是加州的地主吗

【在 w*****m 的大作中提到】
: 自己住无所谓贵贱了,反正是套在里面,有本事离开西雅图啊
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W*********9
发帖数: 27
71
有人说一米以上的房子在bellevue 增值放缓
m******a
发帖数: 1394
72
请问98004哪里有70,80万的房子。。。

【在 C********e 的大作中提到】
: 主要是地段,尤其是98004
z*********a
发帖数: 335
73
bellevue还有1M以下可以住的房子?

【在 W*********9 的大作中提到】
: 有人说一米以上的房子在bellevue 增值放缓
r***n
发帖数: 496
l*********b
发帖数: 1541
75
一波更比一波高,这一波价格比08年那时候高多了。人口在涨,房价要跌,除非amazon
或者ms倒闭。
y*********u
发帖数: 3664
76
这一波已经泡沫化了 出租现金流是负的

amazon

【在 l*********b 的大作中提到】
: 一波更比一波高,这一波价格比08年那时候高多了。人口在涨,房价要跌,除非amazon
: 或者ms倒闭。

y*********u
发帖数: 3664
l*********b
发帖数: 1541
78

何为泡沫?有需求就不是泡沫。去数数你公司里没买房的年轻人占多少,这些年轻人过
几年就是需要买房的,而且很可能是负担得起的。
出租现金流是负的 更是一个伪命题,假设你首付25%,然后贷款15年,很可能现金流就
是负的。但是你贷30年,现金流就不一定是负的了。

【在 y*********u 的大作中提到】
: 这一波已经泡沫化了 出租现金流是负的
:
: amazon

W*********9
发帖数: 27
79
Newport High School Asian 去年是41%今年是43%,难道会按每年2%的速度一直增加?
l****e
发帖数: 2271
80
mark!
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G***o
发帖数: 5158
81
有道理,以后要找西雅图这样的天气,得去阿拉斯加

【在 J****h 的大作中提到】
: Seattle is cheaper than SV, gateway to Asia Pacific. Nice weather (thanks
: for global warming, Washington State will soon be next California, vs
: California will be next Arizona). There are just too many people come in
: here (from Vancouver, Mainland China, And SV). Just count the car plate to
: see how many out of state vehicles.

W*********9
发帖数: 27
82
Bellevue 的五,六十年代的房子也会一直有人买吗?
y*********u
发帖数: 3664
83
当然有 花个十几万装修下还是不错的 豪宅和好location各有所长都能提高生活质量

【在 W*********9 的大作中提到】
: Bellevue 的五,六十年代的房子也会一直有人买吗?
h**z
发帖数: 9751
84
LOL “high tech”的别想当然了,你们西雅图的纬度跟黑龙江佳木斯一样,没有洋流
的保护就是鸟不拉屎的没法住人的苦寒之地。现在“climate change”有可能影响甚至
shutdown这个传送带。这就是地球变暖为啥西欧叫的最欢,情况和美国pacific
northwest很想。当然具体变化复杂谁也不能100%倒是侯pacific northwest变勘察加。
去nasa网上学点基本常识吧,写几行代码算个p“high tech”。“tech hub”?LOL
http://oceanmotion.org/html/impact/conveyor.htm
y*********u
发帖数: 3664
85
eh 这年一般最眼红仇恨码农的就是千老了。。。
哪怕真断流 也是100年之后的事情 那时还有码农吗

【在 h**z 的大作中提到】
: LOL “high tech”的别想当然了,你们西雅图的纬度跟黑龙江佳木斯一样,没有洋流
: 的保护就是鸟不拉屎的没法住人的苦寒之地。现在“climate change”有可能影响甚至
: shutdown这个传送带。这就是地球变暖为啥西欧叫的最欢,情况和美国pacific
: northwest很想。当然具体变化复杂谁也不能100%倒是侯pacific northwest变勘察加。
: 去nasa网上学点基本常识吧,写几行代码算个p“high tech”。“tech hub”?LOL
: http://oceanmotion.org/html/impact/conveyor.htm

h**z
发帖数: 9751
86
小的也是马工不过是服务于油行业的。
写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

【在 y*********u 的大作中提到】
: eh 这年一般最眼红仇恨码农的就是千老了。。。
: 哪怕真断流 也是100年之后的事情 那时还有码农吗

l*********b
发帖数: 1541
87

high tech只不过是一个名字,约定俗成的行业称呼,不代表高大上,你小题大做了。
哈哈,一口井下去烧的钱顶,几十万个马工年工资。浇盆水算一算,就算马工年工资
100k刀,就算100k个码工,这就是10b。你打一口井需要烧掉10b刀?计算一口井100b,
也不妨碍人家自称high tech啊。

【在 h**z 的大作中提到】
: 小的也是马工不过是服务于油行业的。
: 写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
: 几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

y*********u
发帖数: 3664
88
油行业的现在都夹着尾巴做人 这几年裁了不少吧

【在 h**z 的大作中提到】
: 小的也是马工不过是服务于油行业的。
: 写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
: 几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

z*********a
发帖数: 335
89
油工暴怒了,你要注意躲避

【在 y*********u 的大作中提到】
: 油行业的现在都夹着尾巴做人 这几年裁了不少吧
b****y
发帖数: 257
90
ping, are you still bearish?

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

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y*********u
发帖数: 3664
91
他11早就买了房 纠结的是是否升级或者投资房 所以谨慎并没问题 who knows 有些人
不喜欢赚最后一个同班

【在 b****y 的大作中提到】
: ping, are you still bearish?
:
: .

j*****3
发帖数: 224
92
分析的很有逻辑,就是与实际脱离:)

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

q*****n
发帖数: 94
93
离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

y*********u
发帖数: 3664
94
东边那么大 怎样学区才算好?
100万就这条件BRK有困难 kirkland都得到98034了
不过到了bothell和kenmore就柳暗花民又一村 新房90+ 学区居民素质都还不错 就是交
通相对差些 设施少些 毕竟相对是新区

?)

【在 q*****n 的大作中提到】
: 离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
: 3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。
:
: .

c*******g
发帖数: 40
95
BRK 100万大概都有硬伤
你要的条件大概要150起跳
x*******2
发帖数: 9
96
120 萬,應該夠了

【在 c*******g 的大作中提到】
: BRK 100万大概都有硬伤
: 你要的条件大概要150起跳

p*******i
发帖数: 1181
97
120万不好说 看地方 学区往往会有缺憾(比如小学学区不好)

【在 x*******2 的大作中提到】
: 120 萬,應該夠了
c*******g
发帖数: 40
98
应该够了 你找一些来看看

【在 x*******2 的大作中提到】
: 120 萬,應該夠了
C********e
发帖数: 2327
99
sammamish兴许有这样的

?)

【在 q*****n 的大作中提到】
: 离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
: 3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。
:
: .

q*****n
发帖数: 94
100
感谢回复
以前没关注过买房这些事情 不太懂呢 最好是传统好区附近 然后新移民多点的
150万是不是选择余地就大一些了? 求推荐几个邮编 嘿嘿

【在 y*********u 的大作中提到】
: 东边那么大 怎样学区才算好?
: 100万就这条件BRK有困难 kirkland都得到98034了
: 不过到了bothell和kenmore就柳暗花民又一村 新房90+ 学区居民素质都还不错 就是交
: 通相对差些 设施少些 毕竟相对是新区
:
: ?)

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请问Belleuve 405东边,520南边,I90北边那些区比较好啊?想看北美浙江大学校友会西雅图分会新春聚餐(在线注册New!)
Issaquah Klahanie这个区买房怎样?上来冒个泡 - 加州的第一印象
刚从醉翁楼吃圣诞晚饭回来老婆去那边找工作有多大难度
q*****n
发帖数: 94
101
感谢回复
一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

【在 c*******g 的大作中提到】
: BRK 100万大概都有硬伤
: 你要的条件大概要150起跳

j*****3
发帖数: 224
102
98006, 98005 的woodridge, wilburton, 98052,98033 都不错

【在 q*****n 的大作中提到】
: 感谢回复
: 一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

y*********u
发帖数: 3664
103
150今年还是随便你挑

【在 q*****n 的大作中提到】
: 感谢回复
: 一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

l**h
发帖数: 893
104
真的吗?

【在 f********n 的大作中提到】
: SAMMAMISH的100多万的二手房纷纷降价了
y*********u
发帖数: 3664
105
正常吧
https://www.redfin.com/WA/Sammamish/21846-NE-30th-Pl-98074/home/262897

【在 l**h 的大作中提到】
: 真的吗?
T*******y
发帖数: 560
106
叔03年买的房子,07年初增值50%卖出,然后租了三年房子,10年买入的10/10/10学区
房现在增值达到60%,当时还拿了8K的tax credit,叔最近6年买了十多个SFH投资房,
不少是买的forclosured房子,很多价值都翻番了,叔才是大赢家,大家洗洗睡吧。
p***d
发帖数: 201
107
看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
前, 攒钱到时候再买比较划算
4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年
5. 我确实不太相信房价会像上次一样大降, 但我相信一定程度的调整会有的, 到时候
更能选择到自己喜欢的房.
6. 所有人都疯狂买的时候, 你要冷静, 2004/2005/2006那三年, 也是每年大涨. 当时
决定不跟风, 现在看来是正确的. 以至于后来2011买到了最低点。
7. belleuve 是热点, 地理位置, gift program, 中国买家 这三条是推手, 其中gift
program 在变的难考了, 而且还会变, sammamish/issuqah也有可能变的容易, 很多家
长在施加压力, 遇到一个教育局的人, 她说确实有这个考虑. 中国买家减少, 会更进一
步. 你会说还是比其他地方要贵, 对, 但如果真的变, 还是有影响, 这是个风险.
i******r
发帖数: 1175
108
Good rational analysis.However, housing cycle is actually around 10 years.
Lowest point is at 2011-12, I don't expect more price surge like last 3
years though, easy money has been made.

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

b********s
发帖数: 1508
109
呵呵,现在房价难到比04年便宜?
g******7
发帖数: 549
110
这种分析都是跳大仙,等过了两年再来看,看被打脸or让我等崇拜

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

相关主题
老婆去那边找工作有多大难度请问Belleuve College附近的房子怎么样?
万能的西班啊,Verizon FIOS availability in Bellevue?factoria mall Children's museum annual pass 半价出让,适合没有在那注册会员的家庭
哪里可以捐衣服没有SSN不能申请驾照吗?
m*******n
发帖数: 113
111
唯一变化的是楼主数钱玩爽了两年。呵呵,开个玩笑,别介意。

【在 g******7 的大作中提到】
: 这种分析都是跳大仙,等过了两年再来看,看被打脸or让我等崇拜
:
: .

X********f
发帖数: 161
112
你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

p***d
发帖数: 201
113
统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。

【在 X********f 的大作中提到】
: 你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了
:
: .

f****z
发帖数: 7
114
1.房子价格是表象,货币增加是实质。只要涌入美国的资本继续,房价就会持续追高。
美联储现在做的就是使外国资本持续流入美国。
2.现在全美国房屋供需比例到了近几年来的最低点。西雅图,旧金山尤盛;
3.去年king county 近流入17500人,可以算算需要多少套房子;
4.你赌的是明后年大跌,几率有多大?你也不知道,只是心里的希望而已。

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
a********e
发帖数: 5779
115
re your point. Short term correction is nearing.....

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

C********e
发帖数: 2327
116
刚需就买,房价总体会上涨

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

z*********a
发帖数: 335
117
1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
,等了七八年没有任何意义
2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
不大了。
3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
湾区有多少人握着cash等着入市呢
当然,你我都是个人看法
还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买
买投资房另说, 估计也不会在这里问了

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
C********e
发帖数: 2327
118
最重要的一点,西雅图是一个很好的城市,the cheapest tech hub still,所以西雅
图的房还是会涨。其实好多东部城市都没怎么涨

【在 z*********a 的大作中提到】
: 1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
: ,等了七八年没有任何意义
: 2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
: 周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
: 不大了。
: 3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
: 长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
: 湾区有多少人握着cash等着入市呢
: 当然,你我都是个人看法
: 还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买

X********f
发帖数: 161
119
11比04年房价低了吗?
04年买了的话,你的贷款都付了7年了,没买的话房租全部打水漂,生活质量也不能跟
自己的房子比。

【在 p***d 的大作中提到】
: 统一回复: 04年没买才让我2011年买到了低点, 现在是upgrade。
w********d
发帖数: 1131
120
显然楼主不是买自住房,是想逢低投资
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f*****a
发帖数: 1026
121
2M以下的bellevue房子赶紧买!
f*****a
发帖数: 1026
122
西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
不看到这个大趋势,是不行的。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

i******r
发帖数: 1175
123
Vancouver house was up 37% last year. Seattle area's price is nothing. All
Seattle area will be above 1M in the next decade.

【在 f*****a 的大作中提到】
: 西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
: 现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
: 世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
: 不看到这个大趋势,是不行的。
:
: .

f*****a
发帖数: 1026
124
属实。

【在 i******r 的大作中提到】
: Vancouver house was up 37% last year. Seattle area's price is nothing. All
: Seattle area will be above 1M in the next decade.

x*******e
发帖数: 1905
125
如果是钢需,最忌讳的就是time the market,最后往往是得不偿失。升息已经说了很久
了(基本上从2011年就开始提),现在看看如何,30年3.375%几乎仍然是历史新低。
C********e
发帖数: 2327
126
波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax

【在 f*****a 的大作中提到】
: 西海岸的房子,从温哥华到圣地亚哥,是世界人民在买。
: 现在能住人的地方真心不多,欧洲都是穆斯林。东亚挤的要命。
: 世界有钱人都在温哥华,西雅图,湾区和圣地亚哥买房。
: 不看到这个大趋势,是不行的。
:
: .

i******r
发帖数: 1175
127
除了98007, 98008. 烂学区买一米以上就是找死 。跌的时候指望劳模老黑接盘?

【在 f*****a 的大作中提到】
: 2M以下的bellevue房子赶紧买!
r***n
发帖数: 496
128
波特兰没那么多公司啊。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
C********e
发帖数: 2327
129
温哥华有什么大公司呢?

【在 r***n 的大作中提到】
: 波特兰没那么多公司啊。
f*****a
发帖数: 1026
130
温哥华城市大,在海边,风景优美。
波特兰不好玩。

【在 C********e 的大作中提到】
: 温哥华有什么大公司呢?
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r***n
发帖数: 496
131
波特兰没那么多公司啊。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
r***n
发帖数: 496
132
感觉住在温哥华的很多人不需要工资😊

【在 C********e 的大作中提到】
: 温哥华有什么大公司呢?
y*********u
发帖数: 3664
133
bellevue 有烂学区?

【在 i******r 的大作中提到】
: 除了98007, 98008. 烂学区买一米以上就是找死 。跌的时候指望劳模老黑接盘?
x******3
发帖数: 781
134
诶。。。 洗洗睡吧,操这心。
没房子的就该买房子,
有房子,住不下的就该换房子。
钱多了,就该投资第二套。。。。(小时候,大富翁玩过吧,一个道理。)
上海房价已经这么高了,还不是这几天排着队的离婚买二套。
都想多了。。。。什么分析都是假的,人口增长是硬道理。
如果有钱,我现在也想多买几套,管他涨不涨,总比股票套牢好。
说到底,纠结买不买的,还是钱包鼓不鼓的问题。
g********i
发帖数: 770
135

I agree, especially the first reason.

【在 f****z 的大作中提到】
: 1.房子价格是表象,货币增加是实质。只要涌入美国的资本继续,房价就会持续追高。
: 美联储现在做的就是使外国资本持续流入美国。
: 2.现在全美国房屋供需比例到了近几年来的最低点。西雅图,旧金山尤盛;
: 3.去年king county 近流入17500人,可以算算需要多少套房子;
: 4.你赌的是明后年大跌,几率有多大?你也不知道,只是心里的希望而已。

c******3
发帖数: 6509
136
你这个是没算04到12的地产税和维护成本吧?扣除后再对比看看

【在 X********f 的大作中提到】
: 你04年不买,永远也降不到那个价格了,怎么还变成支持不买房的论据了
:
: .

y*********u
发帖数: 3664
137
那你一辈子不买不就永远不用交地产税和维护成本?多好的事,何必纠结什么时候买,
怎么买都是亏啊

【在 c******3 的大作中提到】
: 你这个是没算04到12的地产税和维护成本吧?扣除后再对比看看
C*******1
发帖数: 2134
138
现在再看这贴感慨万千!

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

k***e
发帖数: 1931
139
被忽悠上船的表示,买了房子不见得提高生活质量。这里又不是国内北京,充斥着黑心
一房东二房东中介。买了房子之后,大笔的维护费用,周末全都耗在维修房子DIY上了
,比以前租房子更加不省心了,能麻醉自己的也就是保值一条理由了。

【在 z*********a 的大作中提到】
: 1. 七八年时间的生活质量,付出的租金都牺牲了,低点买入也是自己住又不是投资房
: ,等了七八年没有任何意义
: 2. 金融危机的大调整不是阶段性调整,是几十年一遇的调整。现在用什么7年一个房产
: 周期来判断不适用了。大调整已经把几十年的坏账都清理了,现阶段再一波调整的机会
: 不大了。
: 3. 地域市场上和中国土豪关系不大,只要微软不倒,amazon持续招人,西雅图还有成
: 长的空间。美国其他地方的房市也才起来。唯一有调整可能的是湾区,但是你可以问问
: 湾区有多少人握着cash等着入市呢
: 当然,你我都是个人看法
: 还是那句话,自住房,upgrade房,不管什么时候都可以买

k***e
发帖数: 1931
140
我去年初去portland打开redin一看,都是一百年的老破小,还奇贵。

【在 C********e 的大作中提到】
: 波特兰如何?那里房价还不高,还没有sales tax
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s******e
发帖数: 1751
141
20年期来看,股票比房产回报要好不少。

【在 x******3 的大作中提到】
: 诶。。。 洗洗睡吧,操这心。
: 没房子的就该买房子,
: 有房子,住不下的就该换房子。
: 钱多了,就该投资第二套。。。。(小时候,大富翁玩过吧,一个道理。)
: 上海房价已经这么高了,还不是这几天排着队的离婚买二套。
: 都想多了。。。。什么分析都是假的,人口增长是硬道理。
: 如果有钱,我现在也想多买几套,管他涨不涨,总比股票套牢好。
: 说到底,纠结买不买的,还是钱包鼓不鼓的问题。

f********a
发帖数: 4239
142
没找对地方吧

【在 k***e 的大作中提到】
: 我去年初去portland打开redin一看,都是一百年的老破小,还奇贵。
J****h
发帖数: 623
143
看看这里的traffic和外州车牌,你就知道有多少人涌入Seattle。
k***e
发帖数: 1931
144
那找哪个邮编才是正确的?

【在 f********a 的大作中提到】
: 没找对地方吧
w****e
发帖数: 586
145
特地去翻了20年的股票和房产历史
SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
这还不算房产可以5倍杠杆。

【在 s******e 的大作中提到】
: 20年期来看,股票比房产回报要好不少。
g***3
发帖数: 2304
146
还没算房产这20年的使用/出租的价值,当然,房子持有的成本(房产税,保险,维护)
也没算。

【在 w****e 的大作中提到】
: 特地去翻了20年的股票和房产历史
: SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
: King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
: http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
: 这还不算房产可以5倍杠杆。

c*******g
发帖数: 40
147
原PO还在等买房吗?
z*********a
发帖数: 335
148
这就是先入为主,先定了不想买,再想出八个原因给安慰自己
楼上的说了
都是穷闹的
J****h
发帖数: 623
149
last year's post. Looking back, we are already up 13%. Next year, I don't
know. 50/50
https://www.geekwire.com/2017/booming-seattle-maintains-title-nations-
hottest-housing-market-8th-month-row/
y*********u
发帖数: 3664
150
明年真不好说 估计会缓一点 不少客户都是犹豫下不了手 说明目前价格已经超过不少
人愿意接受的范围 当然没好房源也是一个因素

【在 J****h 的大作中提到】
: last year's post. Looking back, we are already up 13%. Next year, I don't
: know. 50/50
: https://www.geekwire.com/2017/booming-seattle-maintains-title-nations-
: hottest-housing-market-8th-month-row/

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f********a
发帖数: 4239
151
你买的房子太旧了

【在 k***e 的大作中提到】
: 被忽悠上船的表示,买了房子不见得提高生活质量。这里又不是国内北京,充斥着黑心
: 一房东二房东中介。买了房子之后,大笔的维护费用,周末全都耗在维修房子DIY上了
: ,比以前租房子更加不省心了,能麻醉自己的也就是保值一条理由了。

f********a
发帖数: 4239
152
那里也不是很熟,起码我朋友住在东边Intel附近的是新房啊。你看的是老白区吧

【在 k***e 的大作中提到】
: 那找哪个邮编才是正确的?
k***e
发帖数: 1931
153
90年的,不算特别老吧,木头房子维护的地方太多。新房子只能去Bothell什么的了,
太远了感觉。而且新房子参观了几次总觉得里面有建材的气味,怕对身体不好。

【在 f********a 的大作中提到】
: 你买的房子太旧了
m******a
发帖数: 1394
154
90年的还不老啊,27年了,跟很多人年纪差不多大了。
谁说新房要去Bothell. Bellevue的新房最烂也要2M,不过Kirkland Redmond有的

【在 k***e 的大作中提到】
: 90年的,不算特别老吧,木头房子维护的地方太多。新房子只能去Bothell什么的了,
: 太远了感觉。而且新房子参观了几次总觉得里面有建材的气味,怕对身体不好。

k***e
发帖数: 1931
155
seattle downtown一百年都很常见。Redmond和Kirkland没见到新房子,可能我没有仔
细看随便就买了一个。bothell的新房子挨得太近了,一伸手能够到隔壁家,不如买
townhouse了。

【在 m******a 的大作中提到】
: 90年的还不老啊,27年了,跟很多人年纪差不多大了。
: 谁说新房要去Bothell. Bellevue的新房最烂也要2M,不过Kirkland Redmond有的

A**d
发帖数: 13310
156
股票,尤其是SPY500里绝大部分股票是发红利的,20年已经滚进去不少了。居然直接拿
指数说涨168%,你从来不碰股票也没想过401里那些fund每年收你钱还能涨上去是为什
么?真以为那些人都是投资圣手?

【在 w****e 的大作中提到】
: 特地去翻了20年的股票和房产历史
: SPY500 (参考google "spy stock price"):97年6月 90左右,现在242,涨168%
: King county home price (下面link有图): 97年180K左右,现在632K,涨251%
: http://seattlebubble.com/blog/2017/06/06/nwmls-may-grand-slam-home-salespeople/
: 这还不算房产可以5倍杠杆。

l***p
发帖数: 177
157
压路机都压过来了,不成为压路机,那就成为路的一部分
w****e
发帖数: 586
158
我当然知道dividend,只是那一点无关大局。我本来就是简单估算而已。你愿意算细账
,你来试试算出所谓的“20年股票收益比房产高很多”啊?
你要算dividend那别人就说房租,每年抵掉房产税,贷款利息和维护费,超过dividend
那可怜的1.x%不要太轻松

【在 A**d 的大作中提到】
: 股票,尤其是SPY500里绝大部分股票是发红利的,20年已经滚进去不少了。居然直接拿
: 指数说涨168%,你从来不碰股票也没想过401里那些fund每年收你钱还能涨上去是为什
: 么?真以为那些人都是投资圣手?

W*********9
发帖数: 27
159
一直不明白一个问题?国内现金钞家或新移民,在Bellevue买房,新来乍到,小孩能竞
争过士生土长的,进不了gfired 天才班,能够上好大学么?不能够上好大学,住这里
有意义么?大家是没有想过这些,还是不在乎。没有中国人接盘,房价会不会几年后暴
跌么?
F******g
发帖数: 452
160
国内的土鳖基本都是靠房地产发的财,买房是惯性,别的投资不会。

【在 W*********9 的大作中提到】
: 一直不明白一个问题?国内现金钞家或新移民,在Bellevue买房,新来乍到,小孩能竞
: 争过士生土长的,进不了gfired 天才班,能够上好大学么?不能够上好大学,住这里
: 有意义么?大家是没有想过这些,还是不在乎。没有中国人接盘,房价会不会几年后暴
: 跌么?

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W*********9
发帖数: 27
161
据说somerset, 有些房了大多时空着。估计是bet那里房价会大涨。可是很多98006 的
房子实在太旧。没人接盘,真不值那个价。可能是过虑了吧。
f***y
发帖数: 452
162
美国6,7千万baby boomer肯定是要downsize房子的。未来几十年的房价不会好哪去。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

W*********9
发帖数: 27
163
Bellevue 的白人居民平均年龄比别的地方高出十多,房子老旧,估计未来几年都会
down size,g如果没有华人按盘,房价定会影响。但是也许华人源源不断来的,为房价
也不一定会跌。会变成高价华人居住区了
h*******i
发帖数: 220
164
从04年到17年lz还在等upgrade? 人生总共才几十年最美好的时光。。。。
f********n
发帖数: 77
165
SAMMAMISH的100多万的二手房纷纷降价了
W*********9
发帖数: 27
166
98006的 1M 的房源不少,是不是钞房的,在出货了。低于1M的房源好像是少些。估计
这个都是搬家。有的是老人搬走了
C********e
发帖数: 2327
167
房价就是供需体现,只要房东能hold,房价就不会跌。西雅图还是一个比较便宜的tech
hub,只要it公司利好,人口总是越来越多的

【在 W*********9 的大作中提到】
: 98006的 1M 的房源不少,是不是钞房的,在出货了。低于1M的房源好像是少些。估计
: 这个都是搬家。有的是老人搬走了

J****h
发帖数: 623
168
Seattle is cheaper than SV, gateway to Asia Pacific. Nice weather (thanks
for global warming, Washington State will soon be next California, vs
California will be next Arizona). There are just too many people come in
here (from Vancouver, Mainland China, And SV). Just count the car plate to
see how many out of state vehicles.
y*********u
发帖数: 3664
169
有个鸟关系 房市是很local的事情 只要IT继续火 房市必然继续火 IT破灭房市崩 问题
谁知道 当然买不起了downsize的确实很多 现在据说最火的1600尺那种

【在 f***y 的大作中提到】
: 美国6,7千万baby boomer肯定是要downsize房子的。未来几十年的房价不会好哪去。
:
: .

W*********9
发帖数: 27
170
问题是Bellevue老旧的房子,要要七,八十万,居然还抢着买。地点和学区房,吸引力
真大
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C********e
发帖数: 2327
171
主要是地段,尤其是98004

【在 W*********9 的大作中提到】
: 问题是Bellevue老旧的房子,要要七,八十万,居然还抢着买。地点和学区房,吸引力
: 真大

f********n
发帖数: 77
172
98006的几个120万左右的房子也降价了,或者卖了好久了
w*******e
发帖数: 1588
173
能给个link吗?现在看98006没啥sfh房子卖啊。

【在 f********n 的大作中提到】
: 98006的几个120万左右的房子也降价了,或者卖了好久了
W*********9
发帖数: 27
174
Redfin.com
w*****m
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175
自己住无所谓贵贱了,反正是套在里面,有本事离开西雅图啊
y*********u
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176
你不是加州的地主吗

【在 w*****m 的大作中提到】
: 自己住无所谓贵贱了,反正是套在里面,有本事离开西雅图啊
W*********9
发帖数: 27
177
有人说一米以上的房子在bellevue 增值放缓
m******a
发帖数: 1394
178
请问98004哪里有70,80万的房子。。。

【在 C********e 的大作中提到】
: 主要是地段,尤其是98004
z*********a
发帖数: 335
179
bellevue还有1M以下可以住的房子?

【在 W*********9 的大作中提到】
: 有人说一米以上的房子在bellevue 增值放缓
r***n
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l*********b
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一波更比一波高,这一波价格比08年那时候高多了。人口在涨,房价要跌,除非amazon
或者ms倒闭。
y*********u
发帖数: 3664
182
这一波已经泡沫化了 出租现金流是负的

amazon

【在 l*********b 的大作中提到】
: 一波更比一波高,这一波价格比08年那时候高多了。人口在涨,房价要跌,除非amazon
: 或者ms倒闭。

y*********u
发帖数: 3664
l*********b
发帖数: 1541
184

何为泡沫?有需求就不是泡沫。去数数你公司里没买房的年轻人占多少,这些年轻人过
几年就是需要买房的,而且很可能是负担得起的。
出租现金流是负的 更是一个伪命题,假设你首付25%,然后贷款15年,很可能现金流就
是负的。但是你贷30年,现金流就不一定是负的了。

【在 y*********u 的大作中提到】
: 这一波已经泡沫化了 出租现金流是负的
:
: amazon

W*********9
发帖数: 27
185
Newport High School Asian 去年是41%今年是43%,难道会按每年2%的速度一直增加?
l****e
发帖数: 2271
186
mark!
G***o
发帖数: 5158
187
有道理,以后要找西雅图这样的天气,得去阿拉斯加

【在 J****h 的大作中提到】
: Seattle is cheaper than SV, gateway to Asia Pacific. Nice weather (thanks
: for global warming, Washington State will soon be next California, vs
: California will be next Arizona). There are just too many people come in
: here (from Vancouver, Mainland China, And SV). Just count the car plate to
: see how many out of state vehicles.

W*********9
发帖数: 27
188
Bellevue 的五,六十年代的房子也会一直有人买吗?
y*********u
发帖数: 3664
189
当然有 花个十几万装修下还是不错的 豪宅和好location各有所长都能提高生活质量

【在 W*********9 的大作中提到】
: Bellevue 的五,六十年代的房子也会一直有人买吗?
h**z
发帖数: 9751
190
LOL “high tech”的别想当然了,你们西雅图的纬度跟黑龙江佳木斯一样,没有洋流
的保护就是鸟不拉屎的没法住人的苦寒之地。现在“climate change”有可能影响甚至
shutdown这个传送带。这就是地球变暖为啥西欧叫的最欢,情况和美国pacific
northwest很想。当然具体变化复杂谁也不能100%倒是侯pacific northwest变勘察加。
去nasa网上学点基本常识吧,写几行代码算个p“high tech”。“tech hub”?LOL
http://oceanmotion.org/html/impact/conveyor.htm
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y*********u
发帖数: 3664
191
eh 这年一般最眼红仇恨码农的就是千老了。。。
哪怕真断流 也是100年之后的事情 那时还有码农吗

【在 h**z 的大作中提到】
: LOL “high tech”的别想当然了,你们西雅图的纬度跟黑龙江佳木斯一样,没有洋流
: 的保护就是鸟不拉屎的没法住人的苦寒之地。现在“climate change”有可能影响甚至
: shutdown这个传送带。这就是地球变暖为啥西欧叫的最欢,情况和美国pacific
: northwest很想。当然具体变化复杂谁也不能100%倒是侯pacific northwest变勘察加。
: 去nasa网上学点基本常识吧,写几行代码算个p“high tech”。“tech hub”?LOL
: http://oceanmotion.org/html/impact/conveyor.htm

h**z
发帖数: 9751
192
小的也是马工不过是服务于油行业的。
写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

【在 y*********u 的大作中提到】
: eh 这年一般最眼红仇恨码农的就是千老了。。。
: 哪怕真断流 也是100年之后的事情 那时还有码农吗

l*********b
发帖数: 1541
193

high tech只不过是一个名字,约定俗成的行业称呼,不代表高大上,你小题大做了。
哈哈,一口井下去烧的钱顶,几十万个马工年工资。浇盆水算一算,就算马工年工资
100k刀,就算100k个码工,这就是10b。你打一口井需要烧掉10b刀?计算一口井100b,
也不妨碍人家自称high tech啊。

【在 h**z 的大作中提到】
: 小的也是马工不过是服务于油行业的。
: 写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
: 几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

y*********u
发帖数: 3664
194
油行业的现在都夹着尾巴做人 这几年裁了不少吧

【在 h**z 的大作中提到】
: 小的也是马工不过是服务于油行业的。
: 写代码的总自称high tech,述不知油公司的理工科phd多如牛毛。一口井下去烧的钱顶
: 几十万个马工年工资,如果是干的,谁买单?光写代码可能不知道锅是铁打的。

z*********a
发帖数: 335
195
油工暴怒了,你要注意躲避

【在 y*********u 的大作中提到】
: 油行业的现在都夹着尾巴做人 这几年裁了不少吧
b****y
发帖数: 257
196
ping, are you still bearish?

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

y*********u
发帖数: 3664
197
他11早就买了房 纠结的是是否升级或者投资房 所以谨慎并没问题 who knows 有些人
不喜欢赚最后一个同班

【在 b****y 的大作中提到】
: ping, are you still bearish?
:
: .

j*****3
发帖数: 224
198
分析的很有逻辑,就是与实际脱离:)

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

q*****n
发帖数: 94
199
离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。

.

【在 p***d 的大作中提到】
: 看房半年了, 决定暂时不买了, 等市场慢下来再买
: 1. 注意到高价位的房子今年确实不如以前快了, 虽然中低价位的还是很火. 国内今年
: 来的买家少了不少, 这是个趋势, 以后会更少. belleuve的房价当初被抄起来, 和这些
: 买家有相当的关系. 最终会波及到中低价位的房子.
: 2. 利率, 历史上少有的超低利率不会太久了, 也就是最近一两年的事. 利率上涨,很多
: 贷款买家是买不起现在很多价格的房子的. 我见过很多夫妻双职工买1.5M, 2M的都有.
: 如果利率上调,这些人是买不起这么贵的房子的. 最终会影响房价.
: 3. 经济大环境也会进入萧条, 上次危机已经8年了, 几百年的规律看, 下次危机就在眼
: 前, 攒钱到时候再买比较划算
: 4. 加洲已经不如以前快了, 我们西亚图通常滞后一年

y*********u
发帖数: 3664
200
东边那么大 怎样学区才算好?
100万就这条件BRK有困难 kirkland都得到98034了
不过到了bothell和kenmore就柳暗花民又一村 新房90+ 学区居民素质都还不错 就是交
通相对差些 设施少些 毕竟相对是新区

?)

【在 q*****n 的大作中提到】
: 离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
: 3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。
:
: .

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Issaquah Klahanie这个区买房怎样?上来冒个泡 - 加州的第一印象
刚从醉翁楼吃圣诞晚饭回来老婆去那边找工作有多大难度
c*******g
发帖数: 40
201
BRK 100万大概都有硬伤
你要的条件大概要150起跳
x*******2
发帖数: 9
202
120 萬,應該夠了

【在 c*******g 的大作中提到】
: BRK 100万大概都有硬伤
: 你要的条件大概要150起跳

p*******i
发帖数: 1181
203
120万不好说 看地方 学区往往会有缺憾(比如小学学区不好)

【在 x*******2 的大作中提到】
: 120 萬,應該夠了
c*******g
发帖数: 40
204
应该够了 你找一些来看看

【在 x*******2 的大作中提到】
: 120 萬,應該夠了
C********e
发帖数: 2327
205
sammamish兴许有这样的

?)

【在 q*****n 的大作中提到】
: 离开美国一段时间了 请教一下 我想买东边 好学区 邻居素质高 年代较新 (15年内?)
: 3000尺左右的独立屋 大概什么价格呢? 100万够吗?感谢。
:
: .

q*****n
发帖数: 94
206
感谢回复
以前没关注过买房这些事情 不太懂呢 最好是传统好区附近 然后新移民多点的
150万是不是选择余地就大一些了? 求推荐几个邮编 嘿嘿

【在 y*********u 的大作中提到】
: 东边那么大 怎样学区才算好?
: 100万就这条件BRK有困难 kirkland都得到98034了
: 不过到了bothell和kenmore就柳暗花民又一村 新房90+ 学区居民素质都还不错 就是交
: 通相对差些 设施少些 毕竟相对是新区
:
: ?)

q*****n
发帖数: 94
207
感谢回复
一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

【在 c*******g 的大作中提到】
: BRK 100万大概都有硬伤
: 你要的条件大概要150起跳

j*****3
发帖数: 224
208
98006, 98005 的woodridge, wilburton, 98052,98033 都不错

【在 q*****n 的大作中提到】
: 感谢回复
: 一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

y*********u
发帖数: 3664
209
150今年还是随便你挑

【在 q*****n 的大作中提到】
: 感谢回复
: 一开始不懂行情拍脑袋问的 预算可以调整 150万的话请推荐几个

l**h
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210
真的吗?

【在 f********n 的大作中提到】
: SAMMAMISH的100多万的二手房纷纷降价了
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老婆去那边找工作有多大难度请问Belleuve College附近的房子怎么样?
万能的西班啊,Verizon FIOS availability in Bellevue?factoria mall Children's museum annual pass 半价出让,适合没有在那注册会员的家庭
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y*********u
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正常吧
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【在 l**h 的大作中提到】
: 真的吗?
T*******y
发帖数: 560
212
叔03年买的房子,07年初增值50%卖出,然后租了三年房子,10年买入的10/10/10学区
房现在增值达到60%,当时还拿了8K的tax credit,叔最近6年买了十多个SFH投资房,
不少是买的forclosured房子,很多价值都翻番了,叔才是大赢家,大家洗洗睡吧。
t**********i
发帖数: 178
213
不知道LZ近期怎么样了
y*********u
发帖数: 3664
214
LZ在默默攒钱中 压力上大

【在 t**********i 的大作中提到】
: 不知道LZ近期怎么样了
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