M*******a
发帖数: 1633 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: MaGongJia (code farmer one), 信区: Living
标 题: 急问：water heater漏了把楼下老太墙壁弄湿了要被敲竹杠了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 19:58:38 2014, 美东)
本人own一个condo unit上下三层我在第二层。
上星期五凌晨两点楼下老太上来敲门说自从1点听到滴水声，然后发现自己water
heater closet的墙壁是湿的，然后上来看我的water heater，果然是漏了，我的water
heater closet地毯是湿的。然后我就把自己water heater水阀门关掉，然后我们下楼
检查她的closet，老太指着墙上突起的部分说是被滴水弄得，我说不大可能在一个钟头
内滴水滴成把墙壁都弄突起了，然后就留了电话号码。
第二天一大早call faster water heater company就把water heater换掉了，我原来的
water heater要快20年了，的确不行了，然后我们condo unit外墙在大修，估计劳模干
活的时候敲打震动吧原本就脆弱的water heater震漏了就。
然后周一受到home owner association老太电话说楼下老太file complaint了，要什么
assess for damage blah blah，我说不大可能在一个钟头内就把墙壁弄得鼓起来，应
该很可使原本就这样的，然后HOA老太也没空跟我烦，估计就去找人asseess了就寄账单
来了要。楼下老太看上去很broken家里乱得很开破车，估计很拮据，看样子要这个机会
敲我一笔了。
我该怎么办！！！！ |
g**W
发帖数: 606 | |
M*******a
发帖数: 1633 | 3 how much a 要我考
【在 g**W 的大作中提到】
: 修吧
|
j**********2
发帖数: 38 | 4 It may not be your resposiblity. Usually it does not matter whether
the damaged drywall is within the unit where the leak originated or in a
unit below the leak. Responsibility for repair lies with the owner of the
damaged unit, unless the condominium documents impose that obligation upon
the association. You should check you your condomimium documents.
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: how much a 要我考
|
g*****A
发帖数: 14950 | |
q******n
发帖数: 4479 | 6 don't worry. insurance will cover it, fight for you (actually themselves)
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: how much a 要我考
|
M*******a
发帖数: 1633 | 7 我没买保险！！！
我考
我要死了
我家condo，理论上可以不买保险
【在 q******n 的大作中提到】
: don't worry. insurance will cover it, fight for you (actually themselves)
:
: water
|
B*Q
发帖数: 25729 | 8 涨知识了。看来康斗也要买保鲜。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
|
M*******a
发帖数: 1633 | 9 块安慰我
【在 B*Q 的大作中提到】
: 涨知识了。看来康斗也要买保鲜。
|
s*y
发帖数: 18644 | 10 HOA也没要求你买?
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
|
|
|
f*********g
发帖数: 3319 | |
q******n
发帖数: 4479 | 12 无语了。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
|
q******n
发帖数: 4479 | 13 有保险，保险公司会替你顶着，找人evaluate 漏水造成的损失，是不是长期缓慢渗水?
如果是，原则上楼主不用陪，还会看hoa bylaw，找漏洞想办法不理赔。楼主没有保险
那这些工作都得自己做，最后花点时间也可以做到。
【在 f*********g 的大作中提到】
: 应该不会太贵
|
j**q
发帖数: 28 | 14 It is not your responsibility. No worry. Like tree crashed on other house. |
u*******m
发帖数: 3395 | 15 Actually I thought the owner may be found liable if tree
in his/her yard falls and damages neighbor's property.
【在 j**q 的大作中提到】
: It is not your responsibility. No worry. Like tree crashed on other house.
|
u*******m
发帖数: 3395 | 16 JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
|
l*********s
发帖数: 1183 | 17 exactly, fix drywall + replace insulation完全按面积算的，看着情况基本上$1000
以内就可以搞定了。
楼主推诿的态度是不好的，是你的错就要负责，而且按理说，只要drywall上面有water
stain了就要fix了，所以没必要纠缠细节了。
【在 u*******m 的大作中提到】
: JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
: 有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
: 得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
: 犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
: 哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
|
f********m
发帖数: 8405 | 18 在理。老太太也倒霉，住得好好的，房子忽然漏水了……
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 u*******m 的大作中提到】
: JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
: 有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
: 得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
: 犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
: 哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
|
g******i
发帖数: 554 | |
s*y
发帖数: 18644 | 20 据说邻居要先书面提醒你你家的树可能砸到他家然后真砸到了才要赔，如果没有书面通
知就不liable
【在 u*******m 的大作中提到】
: Actually I thought the owner may be found liable if tree
: in his/her yard falls and damages neighbor's property.
|
|
|
e*********e
发帖数: 2175 | 21 假如你楼上邻居家的水桶漏水，把你的墙搞湿了，你会怎么处理? |
z******8
发帖数: 28 | 22 We may not like it, but in in most cases, you may have to treat it as if the
leaking were from your 水桶. It is dependent on the bylaw of the HOA. Both
of them are victims of the leaking. Thinking about a case like this: some
body’s house were burned down from a fire originated from 邻居的 house but
not caused by the 邻居, the 邻居 would not be hold responsible.
【在 e*********e 的大作中提到】
: 假如你楼上邻居家的水桶漏水，把你的墙搞湿了，你会怎么处理?
|
h*******e
发帖数: 6167 | 23 想想看别人家漏水弄坏了你家的墙就行了。
谁喜欢自己家里漏水？ |
d***w
发帖数: 1209 | 24 己所不欲，勿施于人。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
|
d**y
发帖数: 18174 | 25 其实不用着急洗清自己的责任，尽量说中性客观的话，尽快处理就好了
【在 d***w 的大作中提到】
: 己所不欲，勿施于人。
:
: water
|
d**y
发帖数: 18174 | 26 我觉得要点是不要让老太太看出来你认为她在敲诈你，即使你心里真的这么想，即使她
真的敲诈你，这样主动权就一直在你手里。因为语言和文化的差异，想做到是很容易的
，除非那个老太太也是老中。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
|
q******n
发帖数: 4479 | 27 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
必要省得。码工也不是没钱。
【在 d***w 的大作中提到】
: 己所不欲，勿施于人。
:
: water
|
d**y
发帖数: 18174 | 28 我还以为抗痘和公寓一样买保险是强制的
【在 q******n 的大作中提到】
: 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
: 楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
: 必要省得。码工也不是没钱。
|
c****a
发帖数: 482 | |
D*******1
发帖数: 11303 | 30 恐怕你有责任
赶紧修，如果长了霉，处理起来几千上万都有可能。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
|
|
|
M*******a
发帖数: 1633 | 31 对的，我总是嫌麻烦没有买，觉得家里又不会烧了
【在 q******n 的大作中提到】
: 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
: 楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
: 必要省得。码工也不是没钱。
|
M*******a
发帖数: 1633 | 32 好像没有，要是他们上门来拿枪顶着我卖我肯定买了
【在 s*y 的大作中提到】
: HOA也没要求你买?
|
j**q
发帖数: 28 | 33 No worry. I have been a victim of water leak and didn't get a single penny
from my neighbor because the tube got old naturally. I have talked to lawyer
and insurance company but that's the way. If she had warned you before,
that's different. |
q******n
发帖数: 4479 | 34 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
lawyer
【在 j**q 的大作中提到】
: No worry. I have been a victim of water leak and didn't get a single penny
: from my neighbor because the tube got old naturally. I have talked to lawyer
: and insurance company but that's the way. If she had warned you before,
: that's different.
|
d**y
发帖数: 18174 | 35 会不会漏雨
【在 q******n 的大作中提到】
: 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
:
: lawyer
|
z******8
发帖数: 28 | 36 Good idea. If the leaking come from the roof, it is the HOA's responsibility
.
【在 q******n 的大作中提到】
: 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
:
: lawyer
|
M*******a
发帖数: 1633 | 37 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: MaGongJia (code farmer one), 信区: Living
标 题: 急问：water heater漏了把楼下老太墙壁弄湿了要被敲竹杠了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 4 19:58:38 2014, 美东)
本人own一个condo unit上下三层我在第二层。
上星期五凌晨两点楼下老太上来敲门说自从1点听到滴水声，然后发现自己water
heater closet的墙壁是湿的，然后上来看我的water heater，果然是漏了，我的water
heater closet地毯是湿的。然后我就把自己water heater水阀门关掉，然后我们下楼
检查她的closet，老太指着墙上突起的部分说是被滴水弄得，我说不大可能在一个钟头
内滴水滴成把墙壁都弄突起了，然后就留了电话号码。
第二天一大早call faster water heater company就把water heater换掉了，我原来的
water heater要快20年了，的确不行了，然后我们condo unit外墙在大修，估计劳模干
活的时候敲打震动吧原本就脆弱的water heater震漏了就。
然后周一受到home owner association老太电话说楼下老太file complaint了，要什么
assess for damage blah blah，我说不大可能在一个钟头内就把墙壁弄得鼓起来，应
该很可使原本就这样的，然后HOA老太也没空跟我烦，估计就去找人asseess了就寄账单
来了要。楼下老太看上去很broken家里乱得很开破车，估计很拮据，看样子要这个机会
敲我一笔了。
我该怎么办！！！！ |
g**W
发帖数: 606 | |
M*******a
发帖数: 1633 | 39 how much a 要我考
【在 g**W 的大作中提到】
: 修吧
|
j**********2
发帖数: 38 | 40 It may not be your resposiblity. Usually it does not matter whether
the damaged drywall is within the unit where the leak originated or in a
unit below the leak. Responsibility for repair lies with the owner of the
damaged unit, unless the condominium documents impose that obligation upon
the association. You should check you your condomimium documents.
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: how much a 要我考
|
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g*****A
发帖数: 14950 | 41 20年？？？？？？？够坚固的
原则上6年换一次 |
q******n
发帖数: 4479 | 42 don't worry. insurance will cover it, fight for you (actually themselves)
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: how much a 要我考
|
M*******a
发帖数: 1633 | 43 我没买保险！！！
我考
我要死了
我家condo，理论上可以不买保险
【在 q******n 的大作中提到】
: don't worry. insurance will cover it, fight for you (actually themselves)
:
: water
|
B*Q
发帖数: 25729 | 44 涨知识了。看来康斗也要买保鲜。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
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M*******a
发帖数: 1633 | 45 块安慰我
【在 B*Q 的大作中提到】
: 涨知识了。看来康斗也要买保鲜。
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s*y
发帖数: 18644 | 46 HOA也没要求你买?
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
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f*********g
发帖数: 3319 | |
q******n
发帖数: 4479 | 48 无语了。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
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q******n
发帖数: 4479 | 49 有保险，保险公司会替你顶着，找人evaluate 漏水造成的损失，是不是长期缓慢渗水?
如果是，原则上楼主不用陪，还会看hoa bylaw，找漏洞想办法不理赔。楼主没有保险
那这些工作都得自己做，最后花点时间也可以做到。
【在 f*********g 的大作中提到】
: 应该不会太贵
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j**q
发帖数: 28 | 50 It is not your responsibility. No worry. Like tree crashed on other house. |
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u*******m
发帖数: 3395 | 51 Actually I thought the owner may be found liable if tree
in his/her yard falls and damages neighbor's property.
【在 j**q 的大作中提到】
: It is not your responsibility. No worry. Like tree crashed on other house.
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u*******m
发帖数: 3395 | 52 JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
【在 M*******a 的大作中提到】
: 我没买保险！！！
: 我考
: 我要死了
: 我家condo，理论上可以不买保险
|
l*********s
发帖数: 1183 | 53 exactly, fix drywall + replace insulation完全按面积算的，看着情况基本上$1000
以内就可以搞定了。
楼主推诿的态度是不好的，是你的错就要负责，而且按理说，只要drywall上面有water
stain了就要fix了，所以没必要纠缠细节了。
【在 u*******m 的大作中提到】
: JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
: 有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
: 得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
: 犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
: 哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
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f********m
发帖数: 8405 | 54 在理。老太太也倒霉，住得好好的，房子忽然漏水了……
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 u*******m 的大作中提到】
: JB大点儿事，到这儿来哭个鸟。不买保险的康斗说明钱已经付清了，自己其实
: 有足够的钱。自家的水桶坏了浇坏了别人的墙，没买保险，陪钱修就是了。觉
: 得不合理就上小额法庭就是了。人们共存的社会里已经定了秩序，按规则行事，
: 犯事了陪或者打官司。又不是陪不起的数字，最多也就是半月工资单的一小半。
: 哭什么敲竹杠，什么要死了。不害臊么？
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g******i
发帖数: 554 | |
s*y
发帖数: 18644 | 56 据说邻居要先书面提醒你你家的树可能砸到他家然后真砸到了才要赔，如果没有书面通
知就不liable
【在 u*******m 的大作中提到】
: Actually I thought the owner may be found liable if tree
: in his/her yard falls and damages neighbor's property.
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e*********e
发帖数: 2175 | 57 假如你楼上邻居家的水桶漏水，把你的墙搞湿了，你会怎么处理? |
z******8
发帖数: 28 | 58 We may not like it, but in in most cases, you may have to treat it as if the
leaking were from your 水桶. It is dependent on the bylaw of the HOA. Both
of them are victims of the leaking. Thinking about a case like this: some
body’s house were burned down from a fire originated from 邻居的 house but
not caused by the 邻居, the 邻居 would not be hold responsible.
【在 e*********e 的大作中提到】
: 假如你楼上邻居家的水桶漏水，把你的墙搞湿了，你会怎么处理?
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h*******e
发帖数: 6167 | 59 想想看别人家漏水弄坏了你家的墙就行了。
谁喜欢自己家里漏水？ |
d***w
发帖数: 1209 | 60 己所不欲，勿施于人。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
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d**y
发帖数: 18174 | 61 其实不用着急洗清自己的责任，尽量说中性客观的话，尽快处理就好了
【在 d***w 的大作中提到】
: 己所不欲，勿施于人。
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: water
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d**y
发帖数: 18174 | 62 我觉得要点是不要让老太太看出来你认为她在敲诈你，即使你心里真的这么想，即使她
真的敲诈你，这样主动权就一直在你手里。因为语言和文化的差异，想做到是很容易的
，除非那个老太太也是老中。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
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q******n
发帖数: 4479 | 63 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
必要省得。码工也不是没钱。
【在 d***w 的大作中提到】
: 己所不欲，勿施于人。
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: water
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d**y
发帖数: 18174 | 64 我还以为抗痘和公寓一样买保险是强制的
【在 q******n 的大作中提到】
: 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
: 楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
: 必要省得。码工也不是没钱。
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c****a
发帖数: 482 | |
D*******1
发帖数: 11303 | 66 恐怕你有责任
赶紧修，如果长了霉，处理起来几千上万都有可能。
water
【在 M*******a 的大作中提到】
: 块安慰我
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M*******a
发帖数: 1633 | 67 对的，我总是嫌麻烦没有买，觉得家里又不会烧了
【在 q******n 的大作中提到】
: 是。楼主如果知道热水器已经20年高龄了还不换，就应该有思想准备了吧。
: 楼主比较让人无语的是不买保险，condo的保险才多少钱哪，又不是买钻戒，这点钱没
: 必要省得。码工也不是没钱。
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M*******a
发帖数: 1633 | 68 好像没有，要是他们上门来拿枪顶着我卖我肯定买了
【在 s*y 的大作中提到】
: HOA也没要求你买?
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j**q
发帖数: 28 | 69 No worry. I have been a victim of water leak and didn't get a single penny
from my neighbor because the tube got old naturally. I have talked to lawyer
and insurance company but that's the way. If she had warned you before,
that's different. |
q******n
发帖数: 4479 | 70 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
lawyer
【在 j**q 的大作中提到】
: No worry. I have been a victim of water leak and didn't get a single penny
: from my neighbor because the tube got old naturally. I have talked to lawyer
: and insurance company but that's the way. If she had warned you before,
: that's different.
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d**y
发帖数: 18174 | 71 会不会漏雨
【在 q******n 的大作中提到】
: 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
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: lawyer
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z******8
发帖数: 28 | 72 Good idea. If the leaking come from the roof, it is the HOA's responsibility
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【在 q******n 的大作中提到】
: 看来买condo一定要买顶楼，漏水也是淹别人家。
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: lawyer
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k********s
发帖数: 44 | 73 Thanksgiving我家樓上的tub也漏水了，樓上owner全賠，他也沒用保險。
首先找了mold removal的人來檢查是否有mold，把房頂割開，放了兩台大大的
dehumidifier吹了3天，樓上把我滴濕的家居全部重新買了（ikea的，不貴），fix了
dry wall （$500）。
我覺得遇到這種事絕對看鄰居人品。 |
b****6
发帖数: 14 | 74 因为别人家看起来一般就假设他人会敲诈你，这样不好吧 |
s**********1
发帖数: 4651 | 75 put yourself in her shoes |
