x**********a
发帖数: 1372 | 1 好久没有关注过了
跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？ |
G***o
发帖数: 5158 | 2 去年涨得厉害，很多地方不现金加个10%都买不到房。外围的外围(Woodinville，
Bothell等地)好一点。
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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w*****g
发帖数: 4298 | 3 还会涨吗
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 G***o 的大作中提到】
: 去年涨得厉害，很多地方不现金加个10%都买不到房。外围的外围(Woodinville，
: Bothell等地)好一点。
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z********o
发帖数: 4284 | 4 利率高了会慢点
【在 w*****g 的大作中提到】
: 还会涨吗
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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d********y
发帖数: 1141 | 5 Data says that in Eastside, the price has gone up an average of 20% in the
past 12 months. It won't go up at the same rate, but an estimated 5%
appreciation is expected.
I have seen interesting opportunities for my clients.
MSG me if you want to see more data and figures, also indicate which zip
Or neighborhood you are particularly interested.
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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r**********g
发帖数: 22734 | 6 对买房的人来说，利率涨了，相当于房价涨了，没区别。 |
r**********g
发帖数: 22734 | 7 现金的除外
【在 r**********g 的大作中提到】
: 对买房的人来说，利率涨了，相当于房价涨了，没区别。
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x**********a
发帖数: 1372 | 8 好久没有关注过了
跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？ |
G***o
发帖数: 5158 | 9 去年涨得厉害，很多地方不现金加个10%都买不到房。外围的外围(Woodinville，
Bothell等地)好一点。
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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w*****g
发帖数: 4298 | 10 还会涨吗
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 G***o 的大作中提到】
: 去年涨得厉害，很多地方不现金加个10%都买不到房。外围的外围(Woodinville，
: Bothell等地)好一点。
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z********o
发帖数: 4284 | 11 利率高了会慢点
【在 w*****g 的大作中提到】
: 还会涨吗
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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d********y
发帖数: 1141 | 12 Data says that in Eastside, the price has gone up an average of 20% in the
past 12 months. It won't go up at the same rate, but an estimated 5%
appreciation is expected.
I have seen interesting opportunities for my clients.
MSG me if you want to see more data and figures, also indicate which zip
Or neighborhood you are particularly interested.
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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r**********g
发帖数: 22734 | 13 对买房的人来说，利率涨了，相当于房价涨了，没区别。 |
r**********g
发帖数: 22734 | 14 现金的除外
【在 r**********g 的大作中提到】
: 对买房的人来说，利率涨了，相当于房价涨了，没区别。
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d******w
发帖数: 2213 | |
a*****x
发帖数: 112 | 16 现在不降价卖不出去。又不是天潮。
【在 d******w 的大作中提到】
: 好像最近没涨
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b*******e
发帖数: 6482 | 17 听说西雅图地区房屋持有成本高，
虽然暂时不比纽约湾区但上涨趋势明显，
能否谈谈您的insight
【在 d********y 的大作中提到】
: Data says that in Eastside, the price has gone up an average of 20% in the
: past 12 months. It won't go up at the same rate, but an estimated 5%
: appreciation is expected.
: I have seen interesting opportunities for my clients.
: MSG me if you want to see more data and figures, also indicate which zip
: Or neighborhood you are particularly interested.
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K*********n
发帖数: 2852 | 18 一个字，涨
三个字，持续涨
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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M*******a
发帖数: 1633 | 19 最近一两个礼拜明显price cut的很多，因为msft裁人/amzn暴跌/利率要上升
你让房产中介预测房价，最后结轮都是让你快买，最好一礼拜买一个 |
A***o
发帖数: 358 | 20 刚买了。eastside最近好像没怎么涨，不过涨价一般1-6月，基本面好像也差不多，low
inventory, low interest and unemployment rate, job growth, rent growth。
Eastside7月份好的房子还是走的很快的，65-85W这个区间。
想买房的可以关注这个seattlebubble.com/blog, 里面各种宏观数据，比我们在这里盲
人摸象强多了
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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d******w
发帖数: 2213 | 21 房价应该短时间内不会涨了。因为现在消息对于方式基本都是负面的，微软裁人，亚马
逊业绩不好，微软还要砍总部的contractor等等。。。
low
【在 A***o 的大作中提到】
: 刚买了。eastside最近好像没怎么涨，不过涨价一般1-6月，基本面好像也差不多，low
: inventory, low interest and unemployment rate, job growth, rent growth。
: Eastside7月份好的房子还是走的很快的，65-85W这个区间。
: 想买房的可以关注这个seattlebubble.com/blog, 里面各种宏观数据，比我们在这里盲
: 人摸象强多了
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l********0
发帖数: 156 | 22 1月份到6月份，发现房子加点钱就卖，比去年强多了，过了6月份，发现还得砍了3万4
万的东部，当然了好房子出来的也少，总之我的建议就是绝对不加价，而且绝对有耐心
，负面消息一出，房价一个月后肯定有反应。目前发现房价砍2万，3万很安全，而且也
没有人跟你抢了，房价趋于稳定了 |
x*******1
发帖数: 28835 | 23 有价无市. 光看zillow上砍价,没见走几个. 都是标的虚高. |
H**********g
发帖数: 590 | |
J****h
发帖数: 623 | 25 不光房子， 股市都有些悬， qe 一过， 通通都得降 |
w*****g
发帖数: 4298 | |
l***x
发帖数: 393 | 27 The house at NE 42nd Ct had a cash offer around $790K, among more than 10
other offers. |
M********x
发帖数: 76 | 28 有缺陷的房子开始卖不动了。但只要是个好点的房子，尤其是70万左右的，还是一堆人
疯狂加价。感觉有很多事情让人无法理解。比如各方面都差不多的房子，Sammamish的
居然卖的比Redmond都贵，瞎抢一气。
题外话，前一阵帮朋友去看一个Somerset的房子，算是见识了某些国人Agent的风采。
一个上午11点之前都见不到阳光的房子，空间浪费严重。在Agent那里被说成是背有靠
山，风水极佳，极力催促加价下offer。买家明显是刚来美国不久，看样子基本被忽悠
着要下offer了。不过还是相信绝大多数的华人Agent都是很好的，充分代表买家的利益
。 |
M*******a
发帖数: 1633 | 29 是个agent都是第一充分代表自己的利益，好和不好的agent的差别在于是不是在代表自
己利益的同时也考虑买家的利益
【在 M********x 的大作中提到】
: 有缺陷的房子开始卖不动了。但只要是个好点的房子，尤其是70万左右的，还是一堆人
: 疯狂加价。感觉有很多事情让人无法理解。比如各方面都差不多的房子，Sammamish的
: 居然卖的比Redmond都贵，瞎抢一气。
: 题外话，前一阵帮朋友去看一个Somerset的房子，算是见识了某些国人Agent的风采。
: 一个上午11点之前都见不到阳光的房子，空间浪费严重。在Agent那里被说成是背有靠
: 山，风水极佳，极力催促加价下offer。买家明显是刚来美国不久，看样子基本被忽悠
: 着要下offer了。不过还是相信绝大多数的华人Agent都是很好的，充分代表买家的利益
: 。
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l********0
发帖数: 156 | |
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K*********n
发帖数: 2852 | 31 我怎么没见到砍价的，除了很烂很烂的。
4
【在 l********0 的大作中提到】
: 1月份到6月份，发现房子加点钱就卖，比去年强多了，过了6月份，发现还得砍了3万4
: 万的东部，当然了好房子出来的也少，总之我的建议就是绝对不加价，而且绝对有耐心
: ，负面消息一出，房价一个月后肯定有反应。目前发现房价砍2万，3万很安全，而且也
: 没有人跟你抢了，房价趋于稳定了
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H**********g
发帖数: 590 | 32 我ＬＰ是agent.
我觉得你这样的想法或说法有问题。
相当多的agent,不一定是特别好的，都会把客户的利益放在第一。好agent的客户来源
一般都是来自于朋友／熟人，亲戚，或者是朋友／熟人／亲戚介绍的。
所以找经纪要找和自己有关联得，自己社区的。【 在 MaGongJia (code farmer one)
的大作中提到: 】 |
B*Q
发帖数: 25729 | 33 一锤子买卖和长久生意的区别。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 是个agent都是第一充分代表自己的利益，好和不好的agent的差别在于是不是在代表自
: 己利益的同时也考虑买家的利益
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M*******a
发帖数: 1633 | 34 准备做长久生意再对你好的其实也是自己利益第一。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 一锤子买卖和长久生意的区别。
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B*Q
发帖数: 25729 | 35 这个自然。
所有生意人都是如此。
【在 M*******a 的大作中提到】
: 准备做长久生意再对你好的其实也是自己利益第一。
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M*******a
发帖数: 1633 | 36 所以上面说什么把客人放第一的都是恶心。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 这个自然。
: 所有生意人都是如此。
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J****h
发帖数: 623 | 37 all lier. Your money is agents goal. |
H**********g
发帖数: 590 | 38 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
【在 M*******a 的大作中提到】
: 所以上面说什么把客人放第一的都是恶心。
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M*******a
发帖数: 1633 | 39 这是我说得比较好的一类agent，准备做长时间买卖的，而不是一锤子交易的那种。
但这也是把自己的长远利益放在第一位的，而不是光注重自己的短期利益。
你所谓不提没人知道也就是买的当时不知道，住进去之后肯定还是会知道的，所以你当
时不提的话等别人发现了，还是会损害agent长远利益的。
懂了吗
agent所谓别人利益第一的都给我省省吧，除非你活雷锋就是无偿帮助别人，新入行
agent可
能一开始生意难做帮别人买了点，无非是自己学点生意，然后要朋友帮她宣传下，不是
还是注重自己在这里华人圈子的长远利益么
【在 H**********g 的大作中提到】
: 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
: 几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
: 这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
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c*******e
发帖数: 814 | 40 继续看下一个，客人会更加信任你
【在 H**********g 的大作中提到】
: 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
: 几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
: 这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
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M*******a
发帖数: 1633 | 41 我老买房通常每个房子都叫agent list top 3不好的地方
【在 c*******e 的大作中提到】
: 继续看下一个，客人会更加信任你
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A***o
发帖数: 358 | 42 认识一个朋友介绍华人agent，带我们看的每个房子都说好，这个肯定要加价，抓紧出
价现在不买还会大涨，太push了，结果我用了两次就换了，听说他特喜欢做软软国内
transfer员工的生意。realtor好坏还是差很远的，美国三大恶名的职业之一。
【在 H**********g 的大作中提到】
: 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
: 几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
: 这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
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x******0
发帖数: 1025 | |
s*y
发帖数: 18644 | 44 代理把自己利益放第一也没啥不对的，永远把别人放第一的那是雷锋 |
M*******a
发帖数: 1633 | 45 没有说不对。
说不对的是那种明明自己利益第一的非要装蒜说是客户第一的那种人。
【在 s*y 的大作中提到】
: 代理把自己利益放第一也没啥不对的，永远把别人放第一的那是雷锋
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M********x
发帖数: 76 | 46 都别激动，放轻松。我也就那么随口一说。
作为中介，只求尽快拿到commsion，不择手段不合适的房子也push买家加价下offer实
在不该。他是拿了几万块钱，人家可是投上几十万上百万的。好的中介在有问题的房子
面前，会实话实说。而不是催着尽快成交拿中介费。这就是把客户利益放在首位了。
大家都不容易，点到为止，别伤了和气，呵呵。 |
u**c
发帖数: 17972 | 47 这在美国叫做professional。和中国那种活雷锋概念完全不同
【在 M*******a 的大作中提到】
: 所以上面说什么把客人放第一的都是恶心。
|
u**c
发帖数: 17972 | 48 每个行业都有自己的ethic codes。房地产显然也有。当然在中国那种垃圾社会你是不
用指望商人诚实的
【在 H**********g 的大作中提到】
: 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
: 几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
: 这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
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D***n
发帖数: 6804 | 49 买家Agent有大问题不提简直是天上掉馅饼。精明的买家遇到这种不提问题的Agent完全
可以假装没看见（但是留证据）。
如果房子升值就什么事没有，房子不好可以直接告Buyer Agent所在的公司把损失弄回
来。
我相信99%买家都不会这样，但是那1%就能把Agent的职业生涯给毁了，你老婆他们没有
这方面的培训？
【在 H**********g 的大作中提到】
: 如果经纪观察到某个问题，她不提也没人会知道，但是会对客人造成巨大损失。提了，
: 几个月的努力泡汤。但很多经纪还是会对客人去提。
: 这个就是把客人利益至上。这也是个道德问题，懂吗？
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M*******a
发帖数: 1633 | 50 good to know it
这帮agent大概就是少许为买家着想点而没有完全出于自己利益着想就觉得人家该感恩
戴德死了，其实这只是满足了being professional的最低要求。
【在 D***n 的大作中提到】
: 买家Agent有大问题不提简直是天上掉馅饼。精明的买家遇到这种不提问题的Agent完全
: 可以假装没看见（但是留证据）。
: 如果房子升值就什么事没有，房子不好可以直接告Buyer Agent所在的公司把损失弄回
: 来。
: 我相信99%买家都不会这样，但是那1%就能把Agent的职业生涯给毁了，你老婆他们没有
: 这方面的培训？
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G*D
发帖数: 2887 | |
V**********1
发帖数: 24381 | 52 跟你有半毛钱关系？
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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a********e
发帖数: 5779 | 53 最近几个月买的大都水下了吧。
【在 x**********a 的大作中提到】
: 好久没有关注过了
: 跌了还是涨了？继续涨还是继续跌？知情人来说说？
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j***e
发帖数: 2428 | 54 哦
【在 a********e 的大作中提到】
: 最近几个月买的大都水下了吧。
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t*****u
发帖数: 78 | 55 最近房市一下子冷了很多（微软裁员之前就开始了），很奇怪啊，按说现在利率还低着
呢。 |
H**********g
发帖数: 590 | 56 这本来也就是市场自然调节。但因为前段时间（或本段时间）抢房子的吃相太难看，所
以影响会少许大些。但不会太坏，因为经济本来就不错。
【在 t*****u 的大作中提到】
: 最近房市一下子冷了很多（微软裁员之前就开始了），很奇怪啊，按说现在利率还低着
: 呢。
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a********e
发帖数: 5779 | 57 国内土豪一般买多少价位的？
【在 H**********g 的大作中提到】
: 这本来也就是市场自然调节。但因为前段时间（或本段时间）抢房子的吃相太难看，所
: 以影响会少许大些。但不会太坏，因为经济本来就不错。
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s********k
发帖数: 2352 | |
H**********s
发帖数: 1252 | 59 的确slow down了。
【在 s********k 的大作中提到】
: 感觉也涨的差不多了。
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