H********n
发帖数: 282 | 1 The Brodges是由Steve Burnstead建设有限责任公司所建造，此建设公司有一兄
弟建设公司为Rick Burnstead建设有限责任公司。这个新社区完全建成之后将有超过90
户房屋。这些位于Issaquah的新屋价格从50多万到70多万，大小从1,850至3,263平方英
尺不等
。对于那些想要增添个人品味的买家，截至2013年1月18日为止，这个社区仍然还有40
多户未出售， 你还有机会可以更改一些装饰选择，例如油漆颜色，花岗岩，木地板等。
这个新的社区紧临Cougar Mountain Regional Wildlife Park，可以直达步道系统
。这些新屋的位置将提供其住户宁静的感觉与自然的景观。 (由于还有正在建设的许多
新屋， 社区内仍有新的油漆气味和大量的建筑噪音。然而，等整个建设项目竣工后，
这些都应该会跟着消失)。同时,它距离西雅图市中心和Bellevue市中心也不算太远。
Issaquah的转运中心也只有数分钟的距离。
The Bridges位于Issaquah的学区。下表显示了Great Schools和School Digger对
于服务这个社区的学校的评级。
School Digger (max. 5) Great Schools (max. 10)
Issaquah Valley elementary 4 8
Issaquah Middle School 4 7
Issaquah High School 5 9
同时，在US news的排名中Issaquah High School在华盛顿州排第17，而全国排名则是
第609。Issaquah在neighborhood scout的犯罪指数是36，这意味着，Issaquah比全美
36％的城市更加安全。而根据neighborhood scout的数据，成为暴力犯罪受害者的机率
，在Issaquah的机会是每1,194人中有1人。（而成为暴力犯罪受害者的机会，在华盛顿
州是每339人中有1人）。
The Bridges建在一座小山上，这意味着说，跟在平地上行走相比，走在这个新社
区里，你能够燃烧更多的热量。我只不过沿着该社区走了一圈, 就已经觉得我那一天的
运动量很够了。当我参观the Bridges 时，唯一的成品屋是model home。我参观了
model home和另一户接近完成的房屋。从model home的东北方看出去是令人非常愉快的
的景观。在我看来，除了湖景或海景之外，这种景观是第二佳的。 （第二佳的景观是
有通畅无阻的, 自然的视野，如远处的山峦和森林。你能看得的越远，看到越多自然的
风景，该景观就越加赏心悦目。）
虽然model home 有美丽的景观，它的代价却是该房产紧临着一个小悬崖（见图4）
。从风水的角度来看，建在悬崖边的房子风水并不好（注释一）。住在里面的人会非常
没有安全感。补救的办法是建一个安全围栏。但是，如果你在那个model home的边缘盖
一个围栏，这后院美丽的景色就浪费了，在最底层的人就看不到美丽的景色了。 （第
二层以上仍可以看到美丽的景观。）我的建议是买家可以要求建商，沿着悬崖边种植低
矮的灌木丛，或盖一个矮墙。然而，如果买家有年纪较小的孩子，我还是建议，应该要
求建商盖一个高大的围栏。根据listing agent的说法， 对于那些喜欢住离悬崖边远一
些的买家，这个社区有许多地段是不紧邻悬崖的。然而，这些地段的房子将没有model
home 那么好的景观。这些地段的景观是繁茂的树林。
如同西北地区许多新建的社区，the Bridges很少有朝南的房屋。 （有关详细信息
，请参阅风水一：序论）。 Burnstead提供the Bridges 的住户7种样式的房屋。我参
观的model home是属于the Aspen的样式，大小为2,691平方英尺。我在下午1:00左右参
观了 model home。除了一片玻璃拉门朝东南偏南之外，这个房子的活动区（客厅，餐
厅，和厨房）大部分的窗户面向东北偏东。整体而言，除了厨房关了灯之后会有些暗之
外，这个活动区还算明亮。建议买家要求建商在厨房安装一些全光谱灯泡。 （请参见
以后的文章：风水二：厨房风水。 ），读者可以从图片2看到，这个客厅设有一个巨大
的窗户，几乎是从天花板到地板上，这有助于增加客厅的亮度。然而，这个model home
的设计是主座位区位于一个开放的空间，坐在沙发上的人将有一种不安全的感觉。 （
参见以后的文章风水四：客厅风水。）我猜为Burnstead提供staging 服务的人可能略
懂风水，他/她在沙发的后面放了一个长形小桌子，并在桌子上放了一盆假的观叶植物
。如果你也要卖你的房子，而且你的客厅也有类似的格局，但你的房仲却不提供
staging的服务，你就可以依样画葫芦，也在你的沙发后方放一个长形的小桌子和一盆
假的植物。有相同情况的屋主也可以这样做，以增加客厅座位的舒适感。 （详见以后
的文章风水四：客厅风水。）Model home的主卧室具有和活动区一样赏心悦目的景观。
然而，我很不喜欢主卫浴的水龙头位置（见图3），这个水龙头的位置有一点碍手碍脚
。如果你有兴趣购买这个社区的房子，建议你要求建商把水龙头往墙边挪一点。
注释一：对于新建的房子, 政府强制规定建商要遵守更加严苛的抗震标准.所以, 悬崖
上的新房子要比悬崖上的旧房子来得更加坚固和安全. 然而, 这悬崖上的新房子到底能
抗抵几级的地震呢? 我不是学建筑工程的,我不知道答案. 我也曾经问过我那做过20多
年建商的managing broker, 结论是, 建商自己也不会知道确切答案. 如果西版上能有
个学有专精的来讨论一下这个问题, 为大家解答的话, 那就太好了. 若有人能提出有公
信力的研究报告, 我愿意奉上两个包子.
注释二：作者为房地产仲介
所有图片在下面网址：
https://picasaweb.google.com/118064438029959571007/January182013# | a******7
发帖数: 106 | 2 这房最大的问题是lot size非常的小 房子之间的距离非常的近 | w***n
发帖数: 2474 | 3 That's typical 一傻瓜 的setting. | S*******h
发帖数: 7021 | 4 The bridge 从2009年就开卖了 建商跟建材都不错 要不是缺陷太多不会卖那么久 例
如:
1. 旁边有个大水塔 不知这在风水上算是好还是不好?
2. 坡太陡 住低坡的没隐私 会有被住高坡的偷窥的感觉 必须成日拉下窗帘 影响采光
3. 车道设计太窄太陡 停车倒车困难 冬天下雪时尤其困难
4. 房子盖太挤太密 有的还像townhouse般跟隔壁相连 一看就是建商太想多赚点才设计
这样
90
40
等。
系统
【在 H********n 的大作中提到】
: The Brodges是由Steve Burnstead建设有限责任公司所建造，此建设公司有一兄
: 弟建设公司为Rick Burnstead建设有限责任公司。这个新社区完全建成之后将有超过90
: 户房屋。这些位于Issaquah的新屋价格从50多万到70多万，大小从1,850至3,263平方英
: 尺不等
: 。对于那些想要增添个人品味的买家，截至2013年1月18日为止，这个社区仍然还有40
: 多户未出售， 你还有机会可以更改一些装饰选择，例如油漆颜色，花岗岩，木地板等。
:
: 这个新的社区紧临Cougar Mountain Regional Wildlife Park，可以直达步道系统
: 。这些新屋的位置将提供其住户宁静的感觉与自然的景观。 (由于还有正在建设的许多
: 新屋， 社区内仍有新的油漆气味和大量的建筑噪音。然而，等整个建设项目竣工后，
| H********n
发帖数: 282 | 5 1.有个水塔的确风水不好.(咱不从影响运势的传统风水角度去看, 纯粹觉得这有碍观瞻
).我从model home看出去倒没看到水塔. 这个社区很大, 看得到你说的水塔的房子应该
不多.
2.这点我也注意到了. 不过, 我倒觉得住户可以买那种纱帘, 半透明的. 既有隐私, 又
可以保有采光.
3.这里坡度的确陡.走一圈都觉得挺累. 我觉得HOA冬天应该要请人来铲雪. 否则的确不
方便.
4.卖方的房仲说, 它们未来的房屋款式再没有这种墙壁相连的屋子了.所以, 我也就没
有写进文章之中.
我个人的确不喜欢山坡上的房子. 但我觉得建商卖的久, 也不能完全说是缺点太多, 这
个社区有90 多户. 不是那么容易卖完的. | s*y
发帖数: 18644 | 6 Whoever took the pictures, needs to improve...
90
40
等。
系统
【在 H********n 的大作中提到】
: 1.有个水塔的确风水不好.(咱不从影响运势的传统风水角度去看, 纯粹觉得这有碍观瞻
: ).我从model home看出去倒没看到水塔. 这个社区很大, 看得到你说的水塔的房子应该
: 不多.
: 2.这点我也注意到了. 不过, 我倒觉得住户可以买那种纱帘, 半透明的. 既有隐私, 又
: 可以保有采光.
: 3.这里坡度的确陡.走一圈都觉得挺累. 我觉得HOA冬天应该要请人来铲雪. 否则的确不
: 方便.
: 4.卖方的房仲说, 它们未来的房屋款式再没有这种墙壁相连的屋子了.所以, 我也就没
: 有写进文章之中.
: 我个人的确不喜欢山坡上的房子. 但我觉得建商卖的久, 也不能完全说是缺点太多, 这
| H********n
发帖数: 282 | 7 西雅图那么多的华人, 竟没有一个学建筑工程的华人来说说这山坡上的新房子到底有多
安全吗? | a********e
发帖数: 5779 | 8 你认为这边学䢖筑工程的华人懂得比city管建筑code的人还专业？
既然批了说明至少city认为安全. 再者本地建在坡上的房子多了,没见过somerset 的房
子被2000年的地震搞趴下
【在 H********n 的大作中提到】
: 西雅图那么多的华人, 竟没有一个学建筑工程的华人来说说这山坡上的新房子到底有多
: 安全吗?
| H********n
发帖数: 282 | 9 总觉着政府的规定一向是最低标准的.
咱尽量小心谨慎, 尤其这买房子的大事. | K******e
发帖数: 367 | 10 在我家附近
每天晚上散步会路过
山上好几个小区
每个管理都不一样
这几天雾大霜重
有的小区每天都会撒盐
这个小区刚开始比较滑
后来有撒煤灰渣之类的东西
就不那么滑了 |
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