d****s
发帖数: 214 | 1 今天请了David Yee帮忙做inspection，各方面都挺好，就是发现crawl space里靠近
外墙的地方有一小摊积水，其实也不能算积，就是稍微有点水，周围土壤都很潮。
里面装了一圈排水管道，David说这种情况没关系，因为靠着外墙，下雨后水渗进来很
正常。
看了精华区的文章心里实在不放心，想问一下这是正常情况么？严重程度如何？ |
T*******r
发帖数: 1246 | 2 这个事情可大可小，建议绕道。至少说明房屋四周排水不畅。
【在 d****s 的大作中提到】
: 今天请了David Yee帮忙做inspection，各方面都挺好，就是发现crawl space里靠近
: 外墙的地方有一小摊积水，其实也不能算积，就是稍微有点水，周围土壤都很潮。
: 里面装了一圈排水管道，David说这种情况没关系，因为靠着外墙，下雨后水渗进来很
: 正常。
: 看了精华区的文章心里实在不放心，想问一下这是正常情况么？严重程度如何？
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d****s
发帖数: 214 | 3 是说正常情况下，只要排水畅通，水是不会渗进crawing space么？
seattle这天天下雨的天气，大概几成的房子crawing space能完全干燥？
我瞅了一眼周围支撑的木头，倒是没有什么发霉之类的，不知道是不是房东处理过了 |
h*********r
发帖数: 112 | 4 这个季节，如果只是稍微有点水，应该不是问题。
好多地方地下水位就高，如果房子在比较低哇的地方，Crawl Space在雨季是会有水的
，只要没有大面积的积水就没关系。房子外面积水也会渗到Crawl Space里。有的地方
排水管坡度不对也会积水。这都容易解决。实在不行就装一个排水泵。 |
d****s
发帖数: 214 | 5 感谢楼上的答复！
房子是在sammamish的Inglewood，地势应该不算低了。
毕竟seattle的雨季这么漫长，虽然只有一点积水，就怕日积月累。 |
T*******r
发帖数: 1246 | 6 我觉得你这么说话挺不负责任的，排水管坡度不对容易解决？那很可能是大量的土方开
挖。买完房子就装个排水泵？装排水泵可不是在卧室多放一个台灯，接电，接排水，做
底座 一堆事呢！那么多Crawl Space没水的房子，为什么跟这个这么死磕呢？
【在 h*********r 的大作中提到】
: 这个季节，如果只是稍微有点水，应该不是问题。
: 好多地方地下水位就高，如果房子在比较低哇的地方，Crawl Space在雨季是会有水的
: ，只要没有大面积的积水就没关系。房子外面积水也会渗到Crawl Space里。有的地方
: 排水管坡度不对也会积水。这都容易解决。实在不行就装一个排水泵。
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d****s
发帖数: 214 | 7 我想知道是不是Crawl Space应该是完全干燥的？还是在雨季容许有些潮湿？
房主在Crawl space装了drainage说明了肯定是会有水渗透进来？如果能把水排出去问题严重么？
愁啊... |
T*******r
发帖数: 1246 | 8 潮湿是肯定的，很干燥的太少了，但如果里面有drainage就说明不是潮湿那么简单，肯
定水曾比较多过，这种drainage没有水泵配合很难讲work不work.
问题严重么？
【在 d****s 的大作中提到】
: 我想知道是不是Crawl Space应该是完全干燥的？还是在雨季容许有些潮湿？
: 房主在Crawl space装了drainage说明了肯定是会有水渗透进来？如果能把水排出去问题严重么？
: 愁啊...
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m*******i
发帖数: 3015 | 9 你查一下水泵还工作不，这个好像得定期换的，然后铺上那个塑料布---好像叫什么
Vapor，有排水管了问题应该不大。。。 |
d****s
发帖数: 214 | 10 嗯，计划先问问owner以前怎么回事，有多严重，然后找个specialist再做一次
inspection |
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T*******r
发帖数: 1246 | 11 正解，找个中立的第三方inspector， agent推荐的都有目的性。
【在 d****s 的大作中提到】
: 嗯，计划先问问owner以前怎么回事，有多严重，然后找个specialist再做一次
: inspection
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d****s
发帖数: 214 | 12 请问有推荐的做Crawl space的contractor或者specialist么？ |
d********y
发帖数: 2114 | 13 请问lz的inspector是agent推荐的么？
看了个房子，发现和邻居间的土很湿有积水。
看到有蓝色塑料布放在邻居那边。
泥地里有脚印。看上去似乎刚有施工。
也顾虑有积水。 |
d****s
发帖数: 214 | 14 算也不算，听了朋友推荐，恰好agent也推荐他 -_-!
有没有积水还是要进了Crawl Space眼见为实 |
y******r
发帖数: 1500 | 15 要是有哪个inspector是agent主动给我推荐的，我反而不想要。太有顾虑了。。。
有的agent为了避嫌，人家还不给推荐inspector
【在 d****s 的大作中提到】
: 算也不算，听了朋友推荐，恰好agent也推荐他 -_-!
: 有没有积水还是要进了Crawl Space眼见为实
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d****s
发帖数: 214 | 16 确实是有利益冲突在里面。。。
【在 y******r 的大作中提到】
: 要是有哪个inspector是agent主动给我推荐的，我反而不想要。太有顾虑了。。。
: 有的agent为了避嫌，人家还不给推荐inspector
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h*********r
发帖数: 112 | 17 我发言一向负责任。关于房子，我的发言都是专业观点。你可以说你的观点，但请不要
指责别人。
楼言说的已经很明确了，Crwal Space里只是很少一点水，而且他喜欢这个房子。如果
是我自己，就买了。
【在 T*******r 的大作中提到】
: 我觉得你这么说话挺不负责任的，排水管坡度不对容易解决？那很可能是大量的土方开
: 挖。买完房子就装个排水泵？装排水泵可不是在卧室多放一个台灯，接电，接排水，做
: 底座 一堆事呢！那么多Crawl Space没水的房子，为什么跟这个这么死磕呢？
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h*********r
发帖数: 112 | 18 如果你的邻居房子比你的房子地势高，就会容易积水。
现在正是雨季，只有一点水，雨停了水也就渗下去了，不会积水。所以，这不是什么大
问题。
【在 d****s 的大作中提到】
: 感谢楼上的答复！
: 房子是在sammamish的Inglewood，地势应该不算低了。
: 毕竟seattle的雨季这么漫长，虽然只有一点积水，就怕日积月累。
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m*******i
发帖数: 3015 | 19 这个还是看是从外边渗进去的还是地底下的水进的。。。
你可以找那个中国的建筑公司好像叫Wu Consturction，
还有一个我从Anglist上找的，叫Paul什么，好像是个Russian那一带的。。。allied
waterproofing & drainage system 206-624-7333;
bodine construction service, 425-778-2557 这是我的Agent帮忙找的，他以前的
Customer用过，但是这个要交75刀，人家来给你看，很专业。
你也可以找Kelly Tompson，他会给你仔细解释原因。。。 |
y******r
发帖数: 1500 | 20 en,我用过一次kelly Tompson，觉得做事效率高专业且细致。就是收费比别人贵了些。
不过房子这个大家伙，多花点这个钱还是值得
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这个还是看是从外边渗进去的还是地底下的水进的。。。
: 你可以找那个中国的建筑公司好像叫Wu Consturction，
: 还有一个我从Anglist上找的，叫Paul什么，好像是个Russian那一带的。。。allied
: waterproofing & drainage system 206-624-7333;
: bodine construction service, 425-778-2557 这是我的Agent帮忙找的，他以前的
: Customer用过，但是这个要交75刀，人家来给你看，很专业。
: 你也可以找Kelly Tompson，他会给你仔细解释原因。。。
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m*******i
发帖数: 3015 | 21 对，他给偶的估价比别人贵了40%得，但是用他的Inspection Report来学习还是蛮不错
的。。。关于这个Crawl Space积水，像前面那个Homebuilder说的，只要是一点点水不
多也就没什么，刚开始挺吓人的，但是知道原理以后就没什么了。。。偶家的没有管，
也没有装水泵。。。
些。
【在 y******r 的大作中提到】
: en,我用过一次kelly Tompson，觉得做事效率高专业且细致。就是收费比别人贵了些。
: 不过房子这个大家伙，多花点这个钱还是值得
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d****i
发帖数: 215 | 22 不是很大问题，如果实在担心就按水泵吧。
完全没毛病的房子是不存在的。
看你有多喜欢这个房子了。 |
y******r
发帖数: 1500 | 23 你如果不放心需要找另外的inspector去看的话，
你可以和inspector谈只需要他检查crawl space，这个价钱你们可以先协商，肯定比全
部给检查一遍便宜很多。 |
m***m
发帖数: 3173 | 24 crawl space积水一定要弄清楚是什么原因
只是放水泵积水 属于治标不治本 可能隐藏了其他非常重大的问题
我现在正在盖的这个房子 也是盖到一半的时候crawl space开始出现积水
开始以为是地基有裂缝 —— 这个非常严重 可能影响到这个房子的安全性 而对于
builder我来说 意味着可能要地基重做 全部重盖
后来所幸发现不是 是因为二楼有一个阳台没有做好 有结构问题 导致水可以顺着外墙
一路进入crawl space 那堵墙长期以往最后也会被毁掉
最好阳台拆掉 那面墙全部重做 crawl space的积水也解决了
所以也像楼上几位提到的那样 我就是想跟你说 一般这种积水只是一个表象 往往有更
深层的原因 （一般是结构方面的 有的是开始就没有修好 有的是之后老化）
所以你一定要弄清楚根本原因 |
d****s
发帖数: 214 | 25 谢谢大家回复，找了wu construction来看过，说只是排水管外围有一点积水，属于正
常状况，整个drainage系统没有问题。
决定从了 |
y******r
发帖数: 1500 | 26 恭喜了
【在 d****s 的大作中提到】
: 谢谢大家回复，找了wu construction来看过，说只是排水管外围有一点积水，属于正
: 常状况，整个drainage系统没有问题。
: 决定从了
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