s*********t
发帖数: 16647 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
as2010 (宁静致远) 于 (Fri Jan 13 15:36:23 2012, 美东) 提到:
目前是5年的合约，利率3%。If refinace to 15 years, the rate would be 3.25%, 5
years would be 2.75% and 30 years would be 3.75%.
when you guys do refinance, what are your considerations? pros and cons?
thanks a lot!
There is no penality to terminate the current contract, according to my
broker.
☆─────────────────────────────────────☆
IFGM (IFGM) 于 (Fri Jan 13 20:41:42 2012, 美东) 提到:
长远看利率是会涨的，所以固定利率比ARM的风险要小。但是现在到最低的利率了吗？
除了上帝没有人知
道这个答案。一般来讲，如果新的利率比旧的利率低于0.5%就可以考虑重新贷款，你现
在是ARM的话重新
贷款的主要目的不是为了降利息而是为了继续享受5年的低利率而拖延还贷的时间。还
有一点就是机会风
险，如果你要是股神或者啥的，应该多借钱。
最简单实惠的建议：少借多还。
另：本人是专做房屋贷款如有需要可以站内联系。
5
☆─────────────────────────────────────☆
IFGM (IFGM) 于 (Fri Jan 13 20:42:57 2012, 美东) 提到:
长远看利率是会涨的，所以固定利率比ARM的风险要小。但是现在到最低的利率了吗？
除了上帝没有人知
道这个答案。一般来讲，如果新的利率比旧的利率低于0.5%就可以考虑重新贷款，你现
在是ARM的话重新
贷款的主要目的不是为了降利息而是为了继续享受5年的低利率而拖延还贷的时间。还
有一点就是机会风
险，如果你要是股神或者啥的，应该多借钱。
最简单实惠的建议：少借多还。
另：本人是专做房屋贷款如有需要可以站内联系。
5
☆─────────────────────────────────────☆
newrole09 (无业游民) 于 (Fri Jan 13 21:07:10 2012, 美东) 提到:
what's your plan for the property? r u going to stay there for more than
5yrs or 7yrs? if so, go with either 15yrs or 30yrs fixed so that u don't
have to worry about the rate change. if u know for sure that u r going to
move within next 5 to 7yrs, 7yr ARM will be u r best. go figure.
5
☆─────────────────────────────────────☆
as2010 (宁静致远) 于 (Fri Jan 13 23:54:00 2012, 美东) 提到:
这样的话我是不是应该refinance到另外一家继续用5ARM?
目前来说我市打算长期居住的。
另外请问15年固定是15年还清贷款吗？还是15年之内利率固定？
☆─────────────────────────────────────☆
IFGM (IFGM) 于 (Sat Jan 14 02:11:50 2012, 美东) 提到:
15 年是固定利率，每月的月供会高，因为要用15年的时间把本金和利息给银行。5年
ARM是按30年算的月供所以每月的月供会少很多，但是因为时间长，所以付出的总利息
也多。
我建议我的客户，用5年ARM的利率，但是每月尽量多还。说简单点就是：趁现在利息低
，多还银行钱，当然如果你要是投资大牛，就应该少还钱，用这个钱去投资去赚更多的
钱。
如果要是长期居住当然是早点付清早点省心了，但是很多事情的变化是谁也是说不准的
，但是不管怎样有一点是不变的：银行的钱你是早晚要还的。
谁家的服务和利息好就用谁。
☆─────────────────────────────────────☆
pinkmink (闪电鼦) 于 (Sat Jan 14 02:35:33 2012, 美东) 提到:
我也觉得这个是正解，可惜支持我的人不多
☆─────────────────────────────────────☆
as2010 (宁静致远) 于 (Sat Jan 14 11:40:09 2012, 美东) 提到:
多谢！ |
|
