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Seattle版 - IRS关于FIRPTA(外国人地产投资税务法案)的备忘录 (转载)
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话题: irs话题: 备忘录话题: 保险公司话题: firpta话题: 外国人
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G******t
发帖数: 1782
1
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: GoDotNet (小隐★隐★西雅图), 信区: Living
标 题: IRS关于FIRPTA(外国人地产投资税务法案)的备忘录
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 13:05:30 2011, 美东)
需要这个备忘录的人欢迎给俺发Email索取。
[tea] [ei] [you] AT alphamobs dot com
以前这个备忘录在这里挂着的:
http://www.irs.gov/pub/irs-utl/firpta.pdf
================================================
FIRPTA是外国人房地产投资法案的简称。一言以蔽之,
外国人卖房是要强制性缴纳10%交易额的税。很多地产
律师不懂H-1B等签证持有人可以当居民报税的道理,以
至于错扣的事情屡屡发生。后来IRS又发了澄清备忘录,
明确指出用1040表报税的纳税人士(即便是无卡外国人)
都不应该收这个税的。
2007年俺搬家卖房的时候,好不容易找到个买家,结果
地契保险公司的人说要收10%,本来到交割时就已见不到
钱了,这个一交还要倒找。我的代理以前也没做过H-1B
的卖房案,对这个不懂,当时我找到这个IRS的备忘录和
那个保险公司的人力争,保险公司的人还是挺嘴硬的。
无奈之中只好自己给IRS打了个电话,还好IRS的专家毕
竟是懂这个的。当时跟那位专家说好让保险公司的人去
找他(800号码/部门+工号)直接证实。然后保险公司的
人就老实了。说来IRS那位仁兄帮了大忙。
还有一点就是地契保险公司如果该收10%而没有收的话,
最后这笔钱要归他们出,有这个利害关系在里面,所以
他们对这个卡得很严。
l*******u
发帖数: 12906
2
我曾经卖房就差点被强扣,我没有跟他们啰嗦立刻换了家title insurance company

【在 G******t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: GoDotNet (小隐★隐★西雅图), 信区: Living
: 标 题: IRS关于FIRPTA(外国人地产投资税务法案)的备忘录
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 13:05:30 2011, 美东)
: 需要这个备忘录的人欢迎给俺发Email索取。
: [tea] [ei] [you] AT alphamobs dot com
: 以前这个备忘录在这里挂着的:
: http://www.irs.gov/pub/irs-utl/firpta.pdf
: ================================================
: FIRPTA是外国人房地产投资法案的简称。一言以蔽之,

G******t
发帖数: 1782
3
我这人比较唐僧一些。。。

【在 l*******u 的大作中提到】
: 我曾经卖房就差点被强扣,我没有跟他们啰嗦立刻换了家title insurance company
i******j
发帖数: 40
4
可以给我一份这个备忘录吗?
谢谢
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