l****0
发帖数: 503 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ltp000 (ltp), 信区: Living
标 题: 大家帮忙看一下，275k的townhouse，good faith estimate 12K多正常吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 9 18:57:58 2010, 美东)
在华盛顿州，4.625% 30yr fixed, lender是wells fargo， 20% downpay，townhouse。
请问下他们所列的这个good faith estimate是不是就是closing cost？我看了以前版
友的经验，275k的房子，12k的cost貌似很高啊。我列一下具体的，请帮忙看一下是否
合理，多谢多谢！
1. appraisal fee 635
2. title services and lender's title insurance 1917.50
3. owner's title insurance 1155
4. government recording charges 220
5. transfer taxes 6270
6. initial deposit for your escrow account 375
7. daily interest charges 83.64
8. homeowner's insurance 1500
total 12,156.24
第一次买房，麻烦有经验的版友帮忙看一下吧，谢谢谢谢！！ | N****w
发帖数: 21578 | 2 transfer tax 应该是卖主会付的
townhouse。
【在 l****0 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: ltp000 (ltp), 信区: Living
: 标 题: 大家帮忙看一下，275k的townhouse，good faith estimate 12K多正常吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 9 18:57:58 2010, 美东)
: 在华盛顿州，4.625% 30yr fixed, lender是wells fargo， 20% downpay，townhouse。
: 请问下他们所列的这个good faith estimate是不是就是closing cost？我看了以前版
: 友的经验，275k的房子，12k的cost貌似很高啊。我列一下具体的，请帮忙看一下是否
: 合理，多谢多谢！
: 1. appraisal fee 635
: 2. title services and lender's title insurance 1917.50
| l****0
发帖数: 503 | 3 谢谢！！那其他项这个收费靠谱吗？怎么感觉都挺高的呀。。还有什么项目是应该
seller出的？
【在 N****w 的大作中提到】
: transfer tax 应该是卖主会付的
:
: townhouse。
| G****g
发帖数: 405 | 4 appraisal fee, title insurance, homeowner insurance, government recording
fee 都高.
不过你要在银行贷款，大概只能用他们自己的escrow,没啥其他办法了。 | K*****n
发帖数: 170 | 5 appraisal $350.
townhouse。
【在 l****0 的大作中提到】
: 谢谢！！那其他项这个收费靠谱吗？怎么感觉都挺高的呀。。还有什么项目是应该
: seller出的？
| l****0
发帖数: 503 | 6 也有别人说他们列的每一项都高了。真的是不求最低，不过这每项基本都快翻倍了是太
过分了。那个agent说是按照最坏情况估算的，不知道他的坏的标准是哪里来的，而且
也有朋友说，很多最初的FGE，跟最后的结果也是一分不差的。可以要求他重订一个
appraisal，其他讲价之类的吗？如果不能讲价，可以自己shop around吗？
【在 G****g 的大作中提到】
: appraisal fee, title insurance, homeowner insurance, government recording
: fee 都高.
: 不过你要在银行贷款，大概只能用他们自己的escrow,没啥其他办法了。
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