m*********u
发帖数: 36 | 1 walk through发现房子有之前没发现的漏水问题，准备打官司拿出押金了，有朋友能帮
忙推荐好的房地产律师吗，大概收费多少，万分感谢 |
w****a
发帖数: 207 | 2 不喜欢，不买就好了吧？walk through就是为检查的目的呀。应该可以不买的。
为什么要打官司呢？ |
m*********u
发帖数: 36 | 3 您知道有什么办法可以拿回earnest money吗，谢谢
【在 w****a 的大作中提到】
: 不喜欢，不买就好了吧？walk through就是为检查的目的呀。应该可以不买的。
: 为什么要打官司呢？
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n********t
发帖数: 32 | 4 Why didn't find it in inspection? |
m*********u
发帖数: 36 | 5 inspector当时没有发现，我觉得房主肯定知道但是没事先说明，我真是倒霉，哪位能
给出出主意嘛，我只想拿出earnest money，血汗钱啊。
【在 n********t 的大作中提到】
: Why didn't find it in inspection?
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T******0
发帖数: 147 | 6
【在 m*********u 的大作中提到】
: inspector当时没有发现，我觉得房主肯定知道但是没事先说明，我真是倒霉，哪位能
: 给出出主意嘛，我只想拿出earnest money，血汗钱啊。
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T******0
发帖数: 147 | 7
【在 m*********u 的大作中提到】
: inspector当时没有发现，我觉得房主肯定知道但是没事先说明，我真是倒霉，哪位能
: 给出出主意嘛，我只想拿出earnest money，血汗钱啊。
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s*********9
发帖数: 9860 | 8 我觉得华州合约挺维护买家，只要你细看合约你就可以找到理由拿回你的定金。我们也
是这样成功地取回房子的定金。
【在 m*********u 的大作中提到】
: inspector当时没有发现，我觉得房主肯定知道但是没事先说明，我真是倒霉，哪位能
: 给出出主意嘛，我只想拿出earnest money，血汗钱啊。
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m*********u
发帖数: 36 | 9 可以再给细说说具体该研究合约的哪些地方吗，谢谢。
【在 s*********9 的大作中提到】
: 我觉得华州合约挺维护买家，只要你细看合约你就可以找到理由拿回你的定金。我们也
: 是这样成功地取回房子的定金。
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c*********r
发帖数: 7685 | 10 解除条件了吗？当时有个表说明房子没有缺陷的,房主签字了吗？费用要多少,如果不大
,协商价格也行,不一定取消。
【在 m*********u 的大作中提到】
: walk through发现房子有之前没发现的漏水问题，准备打官司拿出押金了，有朋友能帮
: 忙推荐好的房地产律师吗，大概收费多少，万分感谢
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m*********u
发帖数: 36 | 11 谢谢您的回复。房主disclosure签字了说房子没问题。我们现在inspection
contigency可能已经过时效了，之前做了appraisal的结果和成交价相当，今天walk
through自己发现的这个问题，维修起来应该蛮贵的而且麻烦，我们没什么生活经验折
腾不起，所以不想要了。大家有啥办法嘛，帮忙，帮忙，谢谢，谢谢。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 解除条件了吗？当时有个表说明房子没有缺陷的,房主签字了吗？费用要多少,如果不大
: ,协商价格也行,不一定取消。
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m*********u
发帖数: 36 | 12 我们自己没有签过任何contigency removal的文件。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 解除条件了吗？当时有个表说明房子没有缺陷的,房主签字了吗？费用要多少,如果不大
: ,协商价格也行,不一定取消。
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N*D
发帖数: 3641 | 13 financial contigency呢？贷不下款总可以吧？
【在 m*********u 的大作中提到】
: 我们自己没有签过任何contigency removal的文件。
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m*********u
发帖数: 36 | 14 谢谢回复。现在可能只有financial contigency可以用了，但是broker说贷款在walk
through以前已经批了就等close了。
【在 N*D 的大作中提到】
: financial contigency呢？贷不下款总可以吧？
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b******n
发帖数: 552 | |
m*********u
发帖数: 36 | 16 谢谢回复。我去找找看，您可以给说一下这个文件涉及什么内容吗，感谢。
【在 b******n 的大作中提到】
: 签Form35R了没？如果没，直接据之。。。
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m*********u
发帖数: 36 | 17 应该只有financial contigency可以用了..
【在 b******n 的大作中提到】
: 签Form35R了没？如果没，直接据之。。。
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c*********r
发帖数: 7685 | 18 可以用贷款的条款。另外，还是仔细研究一下,三年前我遇到过同样的问题没要,事后证
明是错误的.当时物主剧签那个表.
【在 m*********u 的大作中提到】
: 谢谢您的回复。房主disclosure签字了说房子没问题。我们现在inspection
: contigency可能已经过时效了，之前做了appraisal的结果和成交价相当，今天walk
: through自己发现的这个问题，维修起来应该蛮贵的而且麻烦，我们没什么生活经验折
: 腾不起，所以不想要了。大家有啥办法嘛，帮忙，帮忙，谢谢，谢谢。
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m*********u
发帖数: 36 | 19 谢谢！
【在 c*********r 的大作中提到】
: 可以用贷款的条款。另外，还是仔细研究一下,三年前我遇到过同样的问题没要,事后证
: 明是错误的.当时物主剧签那个表.
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n*******9
发帖数: 3244 | 20 漏水问题有多严重？修的话要多少钱？
【在 m*********u 的大作中提到】
: walk through发现房子有之前没发现的漏水问题，准备打官司拿出押金了，有朋友能帮
: 忙推荐好的房地产律师吗，大概收费多少，万分感谢
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m*********u
发帖数: 36 | 21 谢谢回复。我们正联系人来检查，然后再找维修的人来，因为生活经验少还不是很清楚
到底怎样。唉。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 漏水问题有多严重？修的话要多少钱？
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l******0
发帖数: 307 | 22 合同应该有一条，如果维修费用超过总价的多少可以废除合同。 不记得了。 大概1%左
右。 我当年一个房子就是这么撤的。 话说地产商肯定不会帮你。 他们都想马上成交
。 我现在都不敢和地产商合作了。 找了无数。 都希望看了三五个房子就签约。 房子
哪个都是好的。 都值得买。 让他们帮查下历史记录都不回音。 姐打算自己考license
了。 我看房还都是自己去。 不想让他们太麻烦。 我找的地产商还有不少都是朋友。
最近在看房。 一个朋友地产商帮我打电话要卖方realtor给门锁的code。 找了三个我
再要多看不理我了。 N天以后问我决定如何。 我去。 我说仅仅看三个房子我没法订。
再多找几个让我看。 或者按我自己找到的list打电话。 别指望在家打了七八个电话
拿了三个code就closing。 这么简单的事姐也不找你做。 |
l******0
发帖数: 307 | 23 contigency removal这个一定要签。 还有一个list是让房主签的。 就是房子非常细节
处房主签字说没问题或没意识到问题。 他签了这个发现问题就是他的事。 还有你call
下你的inspector问他这事怎么解决。 他出的错他应该知道如何挽救。 不然你给钱他
干嘛用的。 其实地产商也知道如何release你。 就是我说了他们不会帮你。 仔细一字
不落地看看合同。 |
l******0
发帖数: 307 | 24 contigency removal这个一定要签。 还有一个list是让房主签的。 就是房子非常细节
处房主签字说没问题或没意识到问题。 他签了这个发现问题就是他的事。 还有你call
下你的inspector问他这事怎么解决。 他出的错他应该知道如何挽救。 不然你给钱他
干嘛用的。 其实地产商也知道如何release你。 就是我说了他们不会帮你。 仔细一字
不落地看看合同。 |
