m***e
发帖数: 1 | 1 步骤，
A=在redfin搜索一个地区最近7天内新上市(包含pending)房子数量
B=在redfin搜索一个地区最近7天内sold房子数量
比较A和B就可得出结论，可以把七天改成更长的一个月，三个月等等
要更细化的结果可以只看你要的户型。 |
C*******1
发帖数: 1 | |
j***a
发帖数: 832 | 3 有道理。
//共同关注, 进一步探索差值和降幅的系数？
【在 C*******1 的大作中提到】
: 说说看你的结论
: 十个字
|
n**0
发帖数: 642 | |
m***e
发帖数: 1 | 5 我刚搜了下区号94087.
最近七天内sold 3套，新出15套，这是什么趋势不用我说了。
【在 C*******1 的大作中提到】
: 说说看你的结论
: 十个字
|
m***e
发帖数: 1 | 6 对，这就是最直接影响房价的，别的什么利率，股市，全球大环境等等都是间接影响，
看多了头晕，还不如只看供需。
【在 n**0 的大作中提到】
: 这就是比较 SUPPLY & DEMAND?
|
w*******d
发帖数: 59 | 7 呵呵，但是看recent 30天就是list 31套，卖出29套。楼主请问这是什么趋势？
【在 m***e 的大作中提到】
: 我刚搜了下区号94087.
: 最近七天内sold 3套，新出15套，这是什么趋势不用我说了。
|
m***e
发帖数: 1 | 8 Sold 的数据有一个closing time的滞后，相差一般是一个月，也就是说你选的30天，
看到的是最近30天新上市的房子和前60天到前30天这个30天区间内pending的房子。
简单说就是sold数据有滞后，不是最新鲜的，你看个趋势就好。你看到的数据我可以理
解为两个月前087还没有现在冷，现在是在降温中。
最准确的应该是比较最近n天新上市的和新pending的，可惜redfin不提供这种
filtering
【在 w*******d 的大作中提到】
: 呵呵，但是看recent 30天就是list 31套，卖出29套。楼主请问这是什么趋势？
|
m***e
发帖数: 1 | 9 如果最近一个月出了30套，其中15套是最近一周出的，你觉得是什么趋势？
【在 w*******d 的大作中提到】
: 呵呵，但是看recent 30天就是list 31套，卖出29套。楼主请问这是什么趋势？
|
