华人连续6年成美国房市最大买家 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 华人连续6年成美国房市最大买家

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q******d
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作为最能提供稳健、安全投资项目的国家以及最能提供最佳资本增值机会的国家，美国
一直以来都是全球投资的首选。而华人最爱的就是美国的房地产。
华人已经连续第六年成为了美国房产的最大外国买家，并且，买主不再局限于富豪阶层
，大量的中产阶级加入到海外购房的队伍中来，成为了最有竞争力的一批买主。
过去的10年-20年，有些投资人在中国式或硅谷式的房价暴涨中发了一大票，所以就想
当然地觉得所有美国房产都该如此。但接下来的10年是否还会继续如此暴涨呢？恐怕并
不是一件容易的事情。
美国买房和国内大不相同，这就导致了很多国内来的投资人常常忽略了那些隐形开销。
美国的房产后期维护是笔不小的投入，像是地税、管理费、维修费、清洁费等。如果租
给别人那就更要小心了，因为你完全不知道什么时候租客就会给你的房子造成损失。所
以一定要确保留出一份备用资金，以防止可能发生的问题。
有些投资人常常会混淆自住房和投资房，但其实两者的区别还是相当大的。自住房更多
的是考虑实用性、个人喜好、舒适度等，而投资方则更多考虑其升值空间或是出租收益。
其实，许多投资人都想要在美国的投资市场上大展拳脚，但出于种种像是语言不通、文
化不了解、信息渠道匮乏、对其他投资方式不了解等原因，只好选择稳健型的房地产。

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