金雨2016年的房市预测在这里 - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 金雨2016年的房市预测在这里

相关主题
● 湾区房市的前世今生-兼缅怀著名房黑金雨的房黑贴	● 请教利率趋势
● 沉痛悼念/热烈祝贺金雨同志叛变/起义	● 今年开春房价比去年又飙了10%？
● 缩表开始了，股市要崩了吧	● Santa Clara County 的房价才开始降了不到一年。
● 住房建筑商协会指数10月份升至2006年6月以来最高水平	● 一个资深房产人士对今年湾区房市的论断zz
● 想听听房黑对弯曲未来两年房市的看法	● 有人在加州政府部门工作吗？
● 其实房市就是政府托住的 (转载)	● [合集] 关于xuer
● 聯儲加息或看房價	● 别瞎算了，金雨推荐的计算器在这里
● 房子涨不涨还得看有没有人接盘	● [合集] BSO 一线小学

相关话题的讨论汇总
话题: hmi话题: br话题: fed话题: 2004话题: 得出

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g********n
发帖数: 2314

发信人: saturnsaturn (土星), 信区: GoldenrainClub
标题: Re: 全美的房屋市场离顶部还有多远。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 14:34:10 2016, 美东)
如果FED 持续加息，现在就是房市的顶部。
如果FED 停止加息，房价还有一疯长， HMI 会冲到70以上做顶。
总之现在离下跌不远了，FED持续加息的话，2017下半年房市会开始走软，最佳买入时
机应该在2019~2021。
FED停止加息，大泡沫还要吹2~3年。2019~2020 开始下跌，最佳买入时机2021~2023.

g********n
发帖数: 2314

【在 g********n 的大作中提到】

: 发信人: saturnsaturn (土星), 信区: GoldenrainClub
: 标题: Re: 全美的房屋市场离顶部还有多远。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 14:34:10 2016, 美东)
: 如果FED 持续加息，现在就是房市的顶部。
: 如果FED 停止加息，房价还有一疯长， HMI 会冲到70以上做顶。
: 总之现在离下跌不远了，FED持续加息的话，2017下半年房市会开始走软，最佳买入时
: 机应该在2019~2021。
: FED停止加息，大泡沫还要吹2~3年。2019~2020 开始下跌，最佳买入时机2021~2023.

g********n
发帖数: 2314

我2018年4月， HMI 冲破70 时候的预测在这里：

【在 g********n 的大作中提到】

g**c
发帖数: 2339

没戏这次已经不跌了

Q***N
发帖数: 2972

https://www.nahb.org/en/research/housing-economics/housing-indexes/housing-
market-index.aspx
最近3个月HMI （11月份60； 12月份56；1月份58）指数比1996 （54/55/54）稍高，但
是比2004年低（70，71.70）不少。那现在是泡沫还是买进？另外2004年HMI指数最低
也没有低于66，全年在66-71之间，放在什么时间段里都算是高位的一年，怎么由
HMI指数得出2004年是低谷，值得买进的一年？
这一个指标我觉得也不够全面，未必准确。2004年是值得买进的一年是回头看房价得出
的结论，不是由HMI指数得出的结论。

b******t
发帖数: 965

预测很难不过事后看 18年中是个顶但底在哪里还是不好说

: https://www.nahb.org/en/research/housing-economics/housing-indexes/
housing-

: market-index.aspx

: 最近3个月HMI （11月份60； 12月份56；1月份58）指数比1996 （54/55/54）稍
高，但

: 是比2004年低（70，71.70）不少。那现在是泡沫还是买进？另外2004年HMI指
数最低

: 也没有低于66，全年在66-71之间，放在什么时间段里都算是高位的一年，怎
么由

: HMI指数得出2004年是低谷，值得买进的一年？

: 这一个指标我觉得也不够全面，未必准确。2004年是值得买进的一年是回头看房
价得出

: 的结论，不是由HMI指数得出的结论。

【在 Q***N 的大作中提到】

: https://www.nahb.org/en/research/housing-economics/housing-indexes/housing-
: market-index.aspx
: 最近3个月HMI （11月份60； 12月份56；1月份58）指数比1996 （54/55/54）稍高，但
: 是比2004年低（70，71.70）不少。那现在是泡沫还是买进？另外2004年HMI指数最低
: 也没有低于66，全年在66-71之间，放在什么时间段里都算是高位的一年，怎么由
: HMI指数得出2004年是低谷，值得买进的一年？
: 这一个指标我觉得也不够全面，未必准确。2004年是值得买进的一年是回头看房价得出
: 的结论，不是由HMI指数得出的结论。

C*******1
发帖数: 1

底在哪不好说，正是这点让人觉得可怕

: 预测很难不过事后看 18年中是个顶但底在哪里还是不好说

: housing-

: 高，但

: 数最低

: 么由

: 价得出

【在 b******t 的大作中提到】

: 预测很难不过事后看 18年中是个顶但底在哪里还是不好说
:
:
: https://www.nahb.org/en/research/housing-economics/housing-indexes/
: housing-
:
: market-index.aspx
:
: 最近3个月HMI （11月份60； 12月份56；1月份58）指数比1996 （54/55/54）稍
: 高，但
:
: 是比2004年低（70，71.70）不少。那现在是泡沫还是买进？另外2004年HMI指
: 数最低
:
: 也没有低于66，全年在66-71之间，放在什么时间段里都算是高位的一年，怎

b******t
发帖数: 965

抄底和逃顶都很难等你看到顶和底顶和底已经过去了
如果按照 “牛和亮第一定律” 那一个月前是个底因为利息是多年高点

: 底在哪不好说，正是这点让人觉得可怕

【在 C*******1 的大作中提到】

: 底在哪不好说，正是这点让人觉得可怕
:
:
: 预测很难不过事后看 18年中是个顶但底在哪里还是不好说
:
: housing-
:
: 高，但
:
: 数最低
:
: 么由
:
: 价得出
:

n********g
发帖数: 6504

https://cn.investing.com/central-banks/fed-rate-monitor

【在 b******t 的大作中提到】

: 抄底和逃顶都很难等你看到顶和底顶和底已经过去了
: 如果按照 “牛和亮第一定律” 那一个月前是个底因为利息是多年高点
:
:
: 底在哪不好说，正是这点让人觉得可怕
:

b******t
发帖数: 965

说结论最简单啥时候买？还是低点已过速速抄底？

【在 n********g 的大作中提到】

: https://cn.investing.com/central-banks/fed-rate-monitor

相关主题
● 聯儲加息或看房價	● 今年开春房价比去年又飙了10%？
● 房子涨不涨还得看有没有人接盘	● Santa Clara County 的房价才开始降了不到一年。
● 请教利率趋势	● 一个资深房产人士对今年湾区房市的论断zz
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p********o
发帖数: 1

要等2年才会见底。
2020年大概率见底。

【在 b******t 的大作中提到】

: 说结论最简单啥时候买？还是低点已过速速抄底？

D********r
发帖数: 1

Whoever claims that s/he knows where the bottom is, is not necessarily
certain. Only GOD knows for certain!!

y********n
发帖数: 3922

去年12月是房价的大底，各个开发商都打折了，然后到了现在都已经开始报复性大涨了。
回头看都是丢。

f****D
发帖数: 4745

求入微信群。。。。。。

g********n
发帖数: 2314

【在 g********n 的大作中提到】

g********n
发帖数: 2314

我2018年4月， HMI 冲破70 时候的预测在这里：

【在 g********n 的大作中提到】

g**c
发帖数: 2339

没戏这次已经不跌了

Q***N
发帖数: 2972

b******t
发帖数: 965

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● 有人在加州政府部门工作吗？	● [合集] BSO 一线小学
● [合集] 关于xuer	● [合集] 现在唯一能挽救房事的，
● 别瞎算了，金雨推荐的计算器在这里	● [合集] 在目前出来竞选的人里面，我支持金雨
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C*******1
发帖数: 1

b******t
发帖数: 965

n********g
发帖数: 6504

https://cn.investing.com/central-banks/fed-rate-monitor

【在 b******t 的大作中提到】

b******t
发帖数: 965

说结论最简单啥时候买？还是低点已过速速抄底？

【在 n********g 的大作中提到】

: https://cn.investing.com/central-banks/fed-rate-monitor

p********o
发帖数: 1

要等2年才会见底。
2020年大概率见底。

【在 b******t 的大作中提到】

: 说结论最简单啥时候买？还是低点已过速速抄底？

D********r
发帖数: 1

Whoever claims that s/he knows where the bottom is, is not necessarily
certain. Only GOD knows for certain!!

y********n
发帖数: 3922

去年12月是房价的大底，各个开发商都打折了，然后到了现在都已经开始报复性大涨了。
回头看都是丢。

f****D
发帖数: 4745

求入微信群。。。。。。

B******t
发帖数: 187

金神求拉微信群！！！

【在 g********n 的大作中提到】

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● [合集] 现在唯一能挽救房事的，	● 想听听房黑对弯曲未来两年房市的看法
● [合集] 在目前出来竞选的人里面，我支持金雨	● 其实房市就是政府托住的 (转载)
● [合集] LGBT pride 2008	● 聯儲加息或看房價
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